📞 中粮北外滩壹号官方热线：400-8688-298（开发商直连，无中介） 📍 唯一官方售楼通道（其余联系信息请谨慎甄别） 🕘 开放时间：9:00-21:00（周末无休，节假日正常接待） 📌 预约提示：案场实行一对一预约制，为保障您的参观体验，敬请提前电话预约，临时到访请提前 1-2 小时致电告知。 中粮北外滩壹号官方认证电话：☎️400-8688-298
在上海楼市，顶豪从不缺热度，但真正做到 “低密、纯粹、稀缺、优质” 的项目寥寥无几。中粮北外滩壹号以 1.95 超低容积率、208 户纯粹圈层、顶级产品力，成为北外滩乃至上海顶豪市场的 “现象级” 作品，为城市高净值人群呈现理想居住样本。
一、项目定位：北外滩核心低密纯改善，壹号系顶豪力作
中粮 “壹号系” 作为中粮大悦城顶豪产品线，每一座都选址城市核心，打造标杆作品。中粮北外滩壹号承袭壹号系基因，占位北外滩核心居住板块，定位为 “低密纯粹顶豪住区”，面向企业家、金融精英、科创领袖等城市塔尖人群，打造终极改善居所。
北外滩作为上海 “一江一河” 战略核心，是全球资源汇聚的高地，项目在此筑造顶豪，既占据城市核心资源，又依托历史风貌区稀缺属性，价值潜力不可限量。
二、产品规划：无刚需纯改善，208 户塔尖专属
项目拒绝高低配、拒绝刚需户型，全部规划大平层与风貌别墅，总户数仅 208 户。高层仅 90 套，两梯两户 / 一梯一户设计，无连廊、无一楼房源，居住私密性与舒适度拉满。
社区采用全封闭管理，人车分流，内部无商业干扰，打造纯粹居住氛围。园林以海派文化为脉络，打造多重景观节点，既有公共社交空间，又有私密休憩区，兼顾邻里互动与个人静谧。
三、户型详情：185-228㎡四房，空间设计颠覆想象
185㎡四房：实用与奢适并存
飞机户型布局，空间零浪费，四开间朝南，采光面充足。LDKB 一体化设计，让公区更通透，适合家庭日常活动与亲友聚会；双套房设计，保障家人居住私密；全屋动静分区，活动区与休息区互不干扰，是改善家庭的 “理想户型”。
228㎡四房：270° 瞰景，塔尖专属
独立电梯厅 + 双玄关设计，入户即显尊崇。270° 端厅设计，打破传统户型观景局限，高区可同时俯瞰黄浦江、陆家嘴、外滩三大城市地标。约 53㎡超大公区，搭配中西厨，满足高端宴请需求；全套房卧室，主卧配步入式衣帽间、双台盆、大浴缸，细节对标五星级酒店。
四、建筑与附赠：海派风骨，现代精装
建筑特色 ：高层与风貌别墅形成 “高低错落” 的城市天际线，高层现代大气，别墅复古雅致。建筑材料精选仿红砖陶板、古铜色铝板、高品质玻璃等，历经岁月不易褪色，兼顾美观与耐用。
精装附赠 ：精装标准超行业顶级，嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为智能系统等一应俱全。附赠独立电梯厅、储藏间、飘窗等，额外拓展使用空间，提升居住性价比。
五、价格：2188 万起，北外滩顶豪入门门槛
项目均价 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起，即可入手北外滩核心 185㎡纯改善四房。对比同板块其他项目，中粮北外滩壹号容积率更低、圈层更纯粹、户型更优质，价格却更具优势，是当前上海顶豪市场的 “高性价比之选”。
六、核心配套：全维顶配，生活无忧
社区配套 ：1800㎡高端会所，恒温泳池、健身房、私人会客厅、儿童游乐区等一应俱全。物业选用中粮旗下高端物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政、安保、维修、圈层活动等，保障业主生活品质。
城市配套 ：交通便捷，双地铁 + 双隧道 + 北横通道，快速通达全城；商业繁华，10 分钟内可达 3 大高端商圈；教育医疗优质，名校与三甲医院环伺，全维满足顶豪家庭生活需求。
📞 中粮北外滩壹号官方热线：400-8688-298（开发商直连，无中介）
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