很多时候，成功是一种选择。
如果在2018年，你以 “8字头”的价格，买下了浦东前滩的房子，那么恭喜你，现在这里的新房价格已经稳稳站上了 13万。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
短短6年时间， 房价暴涨近60％！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
前滩实景图
不止前滩，近几年上海各大板块的新房价格都在以肉眼可见的速度上涨！
就连被称为刚需大本营的 浦东曹路，在 仅隔了8个月的情况下，房地联动价就从 5.15万/㎡涨至6.3万/㎡！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
不过相较于周边的金桥、唐镇、外高桥等区域7-8万的新房单价，曹路依然是浦东购房者置业的 价格洼地！
我们知道，此前出台联动价是为了遏制房价快速上涨，而曹路联动价涨得这么快，已然说明板块价值已然跃升。
曹路，或许正是 浦东楼市的下一个“爆点”！涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
比你想象中的更热闹
近两年曹路的新房供应不算多，认购成绩却相当不错。
象屿联发·金海汀雲台，5个批次产品入市均 触发积分！
象屿联发·金海汀雲台效果图
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
再回看2022年，曹路9号线地铁盘招商璀璨城市两开两罄，且均触发积分， 入围分高达67.59、62.76，这样的热度不输部分内环项目！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
招商璀璨城市实景图
而且，曹路在双轨交 （9号线+崇明线）的基础上，再添一条市域线—— 曹奉线
2023年12月，官方进行了正面回复：
“积极争取将曹奉线（一期）纳入第四期轨交建设计划”——来源浦东政府对《关于全面提升国际旅游度假区机场联络线度假区站周边区域功能》提案（第1011号）的答复
这是官方首次明确提及曹奉线的建设计划，根据前文报道，该线为南北向市域铁路，主要 联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
未来， 一旦崇明线（2026年通车） 、曹奉贤投入运营，那对于曹路的发展将起到至关重要的推动作用，而板块的价值更将得到大大的提升。涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
市场的选择，无疑是板块吸引力最具说服力的背书，曹路新房的热销无疑印证了其或将成为浦东楼市新热门！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
浦东曹路轨交盘——钱江大家涌潮府，清盘在即！
最后3套建面约95㎡3房
1套建面约129㎡4房
总价约488万级起，
95折+返现，手慢不在！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
户型图赏鉴
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
建面约88㎡3房产品，现在售房源总价约450万起，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型 三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是 3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
另外， 四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
土拍回顾及规划
2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%， 房地联动价51500元/㎡！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。
根据设计方案显示，项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
项目以五大森居境地为空间主题， 以“一轴”、“一环”、“聚核心”为景观结构。
五大空间，景观由北向南， 通过“一步一景”的设计手法，打造现代居住景观多维渗透式的人居体验。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
项目北入口门楼设置中庭照壁，内部为礼仪轴线，两侧阵列式景观和对称水景，以品质感雕塑结合景墙，打造沉浸式步入体验，营造礼仪归家。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
项目的中央景观区，由 中心草坪向外进行功能渗透会客廊架和林下休憩，还配备儿童活动乐园、健身、休闲于一体的景观活动场地！
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
Ongoing Style 前进式建筑：以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
Central Park 围合式花园：围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
生活配套
交通方面：周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
商业方面：周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。 涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
医疗方面：距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。
涌潮府售楼处电话：400 - 8894 - 986🍭🍭
王先生反映，他买的合院还在建，最近开发商发了个公示说要把旁边的洋房改成叠拼，还调整了标高和间距，他和部分合院业主都着急了。
杭州临平星缦和润还是一片工地，周围都有围挡看不到里面的情况，王先生给记者看了沙盘的照片。
王先生：我们的房子是在这一侧。
记者：就是这排红色的？
王先生：对，这一排合院。然后要更改规划的，公示的是这些。我们本来的楼间距是十五米多，它公示的更改规划的话，是变成了十一米多。
王先生说，他们最近收到一份公示征求意见表，大概意思是他们合院旁边的洋房组团要改成叠拼组团，叠拼组团与合院组团北侧间距调整至16.85米，西侧间距调整为11.35米，此外叠拼的标高也提高了两到三米。
他判断西侧间距调整影响到的就是他们买的合院。
王先生：缩小楼间距的话，会影响到我们的采光和通风。因为我们合院的户型是那种L户型，然后它的采光比较特殊，每一户只有上午或者下午才有光线。
王先生介绍，他们买的合院只有三层楼高，上下三层都是同一户人家，有电梯，此次调整影响到的有三十多户。
王先生：我们分析可能是它改叠墅。叠墅的话，正常单层面积是要比较大的。像我们合院的单层面积，可能才六十几方、七十几方。但是叠墅的话，现在市面上看的，我们也看过叠墅的产品，单层面积可能要上百方了。它是要改成上中下三叠，可能是面积这块会大一些。
售楼处一楼只有一个电梯厅，王先生说沙盘在二楼，站在二楼隔着玻璃，可以看到他们购买的合院。
一行人想上去看看，售楼处工作人员拦在了电梯口。
记者：我们能不能到上面去参观一下？
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：这个你要等我们领导。
记者：那我们这个……
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：您这个是以采访为基础的对吧？
记者：你听我说，那我们在售楼处的楼上，隔着玻璃看一下拍一下行吗？我们不进入工地。
杭州临平星缦和润售楼处 工作人员：等领导过来好吧。
杭州临平星缦和润是由好几家房企合作开发的，开发商是杭州北星置业，王先生当场联系了一位万经理。
王先生：西侧要改叠的这个公示，楼间距也缩小，你们还要抬高，楼栋的标高也要增加。这个方案对我们通风和采光是有影响的，你过来一下。
杭州北星置业有限公司 万经理：我先跟领导先说一下，因为我今天没在那边。您先等我一下。
记者：万经理，我是1818黄金眼的记者。
杭州北星置业有限公司 万经理：哎，你好。
记者：就是你们改这个东西，应该是充分地考虑到采光等等这些问题的吧？我想。
杭州北星置业有限公司 万经理：就是我们有那个规划文件的。因为我不是公司的新闻发言人，所以说我这边没有办法接受您的采访，需要您给我留一下联系方式。
之后开发商杭州北星置业给记者回了短信，说目前的公示方案合院通风与日照未有与规范标准不符的情况，他们会严格按照国家相关建造标准，进行建造设计确保所有环节及标准合规等等。
王先生告诉记者，他们对开发商的表态目前还存疑，下一步会继续观察。
来源：1818黄金眼
