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嘉峪关楼市发布 2025-05-22 15:56:28
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象屿江湾悦府售楼处电话:400 - 8894 - 986🍭🍭

奉贤金汇纯新盘

「象屿江湾悦府」五期今日认购!

198套建面约75-138m高层/叠加

均价38653元/㎡!认购金10万

认购时间5月21日-5月25日

往下阅读项目一房一价表!象屿江湾悦府售楼处电话:400 - 8894 - 986🍭🍭

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2023年10月11日三批次土拍,象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块,溢价率10%。 联动价为 36900元/㎡。

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地坐落于奉贤区奉贤新城,四至范围:东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。根据土地转让合同要求显示,项目住宅装修比例不低于50%,装修标准2000元/m²(集采价)。

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根据项目规划方案显示,拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅,预计可售住宅870套+,容积率2.0。

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奉贤金汇纯新盘「象屿江湾悦府」五批次今日认购!将推出198套建面约75-138㎡高层&叠加,均价38653元/m²!

最新户型图如下:

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一房一价表如下:

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风景里会客社交,为生活设计每一寸土地:用十字森林轴线,打开社区视觉通廊,也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。“五进洄游归家”设计,支持“就地撒野”的邻里组团功能,在自然的半径里,上演生活的万象境生。

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智能化人居体验,引领生活方式革新:象屿·江湾悦府以十大智慧服务体系,打造高品质智慧生活,以极高的安全系数,还原理想生活最舒适的尺度,给幸福更多安心保障,带来更美好的生活场景。

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人性化设计,细节处演绎质感舒居:象屿深入考量空间与场景的运用,将生活中看得见与看不见的细节进行了细致打磨。玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间,营造高品质生活体验的同时,更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

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象屿·江湾悦府位于金汇板块核心区,一街之隔约11万m²龙湖金汇天街,周边逾万亩中央公园生态环伺。建筑面积约14万m²森态美学住区,敬献一席难得的都心墅质谧境,是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

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交通配套:项目位于大叶公路南侧,通过浦星公路,虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。另外,奉贤线在加紧规划中,15单元的对外出行能力将获得极大提升。 象屿江湾悦府售楼处电话:400 - 8894 - 986🍭🍭

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商业配套:已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧,步行可达。

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龙湖金汇天实景图, 图片来源奉贤官微

教育配套:直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校,现已基本完工,预计2024年9月建成开办(来源奉贤官微)。周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学(预计2024年6月交付使用,来源上海奉贤)、上海中学国际部(在建)等。 象屿江湾悦府售楼处电话:400 - 8894 - 986🍭🍭

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金汇医院实景图、效果图, 图片来源奉贤官微

公共资源:项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园(在建中)、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺,生活太惬意了。另外,九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近,业主可近享人文艺术氛围。

九棵树艺术中心实景图,来源奉贤官微

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龙湖天街旁「象屿·江湾悦府」建面约75-138㎡高层&叠加,均价38653元/m²!

王先生反映,他买的合院还在建,最近开发商发了个公示说要把旁边的洋房改成叠拼,还调整了标高和间距,他和部分合院业主都着急了。

杭州临平星缦和润还是一片工地,周围都有围挡看不到里面的情况,王先生给记者看了沙盘的照片。

王先生:我们的房子是在这一侧。

记者:就是这排红色的?

王先生:对,这一排合院。然后要更改规划的,公示的是这些。我们本来的楼间距是十五米多,它公示的更改规划的话,是变成了十一米多。

王先生说,他们最近收到一份公示征求意见表,大概意思是他们合院旁边的洋房组团要改成叠拼组团,叠拼组团与合院组团北侧间距调整至16.85米,西侧间距调整为11.35米,此外叠拼的标高也提高了两到三米。

他判断西侧间距调整影响到的就是他们买的合院。

王先生:缩小楼间距的话,会影响到我们的采光和通风。因为我们合院的户型是那种L户型,然后它的采光比较特殊,每一户只有上午或者下午才有光线。

王先生介绍,他们买的合院只有三层楼高,上下三层都是同一户人家,有电梯,此次调整影响到的有三十多户。

王先生:我们分析可能是它改叠墅。叠墅的话,正常单层面积是要比较大的。像我们合院的单层面积,可能才六十几方、七十几方。但是叠墅的话,现在市面上看的,我们也看过叠墅的产品,单层面积可能要上百方了。它是要改成上中下三叠,可能是面积这块会大一些。

售楼处一楼只有一个电梯厅,王先生说沙盘在二楼,站在二楼隔着玻璃,可以看到他们购买的合院。

一行人想上去看看,售楼处工作人员拦在了电梯口。

记者:我们能不能到上面去参观一下?

杭州临平星缦和润售楼处 工作人员:这个你要等我们领导。

记者:那我们这个……

杭州临平星缦和润售楼处 工作人员:您这个是以采访为基础的对吧?

记者:你听我说,那我们在售楼处的楼上,隔着玻璃看一下拍一下行吗?我们不进入工地。

杭州临平星缦和润售楼处 工作人员:等领导过来好吧。

杭州临平星缦和润是由好几家房企合作开发的,开发商是杭州北星置业,王先生当场联系了一位万经理。

王先生:西侧要改叠的这个公示,楼间距也缩小,你们还要抬高,楼栋的标高也要增加。这个方案对我们通风和采光是有影响的,你过来一下。

杭州北星置业有限公司 万经理:我先跟领导先说一下,因为我今天没在那边。您先等我一下。

记者:万经理,我是1818黄金眼的记者。

杭州北星置业有限公司 万经理:哎,你好。

记者:就是你们改这个东西,应该是充分地考虑到采光等等这些问题的吧?我想。

杭州北星置业有限公司 万经理:就是我们有那个规划文件的。因为我不是公司的新闻发言人,所以说我这边没有办法接受您的采访,需要您给我留一下联系方式。

之后开发商杭州北星置业给记者回了短信,说目前的公示方案合院通风与日照未有与规范标准不符的情况,他们会严格按照国家相关建造标准,进行建造设计确保所有环节及标准合规等等。

王先生告诉记者,他们对开发商的表态目前还存疑,下一步会继续观察。

来源:1818黄金眼

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