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上海前滩南，一场关于低密墅区的想象，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）正在被彻底改写。

当核心区低密土地日渐稀缺，远郊别墅困于配套短板，象屿・天宸雅颂 | 颂墅的登场，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）以 “户型藏巧思、宋风铸灵魂、区位占先机” 的三重维度，为当代层峯人群重塑了城市墅居的想象边界。

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❶直线距离约200米8号线TOD（规划中），6站直达前滩

❷仅约1.2容积率纯墅区，前滩南低密纯墅藏品

❸大寨河与姚家浜双水系环抱，形成天然半岛私域

❹与上海4A级浦江郊野公园无界共生

❺限量166席，建面约143-232㎡叠墅&联排

❻「3归7制12境」设计纲领，精工臻装别墅

❼占位CAZ中央活动区辐射圈，沈杜公路TOD规划加持象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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当楼市进入深水区。购房者更加珍惜手中的房票，去投给更加出色的作品！

在浦锦，有这样一个项目，在600万级的价位段中杀出重围，脱颖而出，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）成为好房子的全新代名词。它，就是「象屿天宸雅颂」。

项目首开去化率91.9%，总销售金额达10.2亿！这场开盘盛典，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）不仅彰显了项目的强大吸引力，更让它成为南上海楼市焦点，开启品质人居新篇。

这不是偶然，而是轨交+产品+价值的多重震撼——直线距离8号线约200米，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）6站直抵前滩商务核芯，约5500㎡高阶会所叫板顶豪配置，唯美的外立面公区，超乎所想的户型设计......

每一组数据都在撕碎传统定价逻辑。但是它的优秀，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）还远不止于此！

效果图，仅供参考

有感兴趣的宝子可以跟随小编的文字一起深入了解下该项目到底有哪些优势？象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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造价不菲的实景示范区

在产品把控上，象屿·天宸雅颂以超越同价位段的标准，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）打造经得起时间考验的品质住区。光是第一眼见到的门头就造价不菲，顶部做了500多片的镂空透光铝板雕花花瓣，全都是从项目LOGO的形状演化而来。

现场实景图

摩登旋转楼梯。楼梯已经贴上了定制的叶片状玻璃栏杆，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）朦朦胧胧的透光感，将会所旋梯的审美力，又拉上一个全新的高度。

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实景图

美学意义的外立面。

外立面上，弧形设计贯穿始终。采用精致铝板装饰+通透大窗的美学立面设计，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）打造弧面窄框艺术之境；创新270°的弧面转角建筑美学，全景视野，豪宅风范。

示意图，仅供参考

比肩两三千万级豪宅才有的会所象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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约2500㎡莫奈花园会所，预计包含泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）其设计灵感源自印象派大师莫奈的花园美学；

售楼处示范区实景图

约3000㎡架空层泛会所：以“一栋一聚场”（部分）为理念，最高层高达4.5米，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）打造社区里的泛会所空间。

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示意图，仅供参考

还有浮岛美学园林：以“林岛漫步-循水归岸-闲庭雅致”三重动线，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）将浦锦水岸的奔涌韵律与郊野公园的森氧秘境，营造移步换景的归家仪式.......

示意图，仅供参考

风雨连廊覆盖约三分之二楼栋，巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）即使是雨天，业主也能从容漫步至单元门或会所。

示意图，仅供参考

这样的大手笔，整个板块中找不到第二个同类项目。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）这些不仅是项目未来流通的价值基础，也让业内人产生惊叹：这是一个不太像象屿打造的产品，集“松弛、年轻、奢宅”风格于一身，极具颠覆性！

同样的，它的价格也令人惊喜！象屿·天宸雅颂与前滩仅6站地铁，二批次价格约6万/㎡，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）只有前滩的一半不到。

相当于是用浦锦的价格，享受到前滩的品质！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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核心区前滩板块，新房虽断供，但次新二手房价格迅速回暖，甚至跳涨。

如中粮前滩海景壹号，成交价在15万以上；晶耀名邸，117㎡中高区，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）最新单价也来到了15.72万。前滩东方惠礼，最近的一室户成交单价15.3万/平，对比一个月前，单价上涨了近2万！

好项目从来不缺好买家。当下，越来越多购房者愿意为品质买单，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）无论是中环南大、新杨思，还是杨浦滨江，高品质已成为楼盘的热销密码。

浦锦好久没有出现过以品质著称的标杆作品，谁看了能不心动？

真正的高端居所，从来不是尺度的盲目堆砌，而是对生活需求的精准洞察。颂墅的户型设计，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）从叠墅到联排，每一处细节都透着 “以人为本” 的巧思，而臻装标准则让奢适成为日常。

叠墅：立体空间里的多元生活场

建筑面积约143-154㎡的叠墅，以创新设计理念，突破传统布局模式，匠心打造"下叠+中平层+上叠"的全新产品组合。下叠与上叠采用复式结构实现动静分区，中叠则以大平层设计呈现开阔空间尺度，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）满足不同家庭对居住形态的多元需求。

下叠户型以 “围合天地” 为核，负一层约5.6米挑高空间搭配采光天井，阳光与清风自由流淌，可随心打造成健身房、影音室或藏酒阁，成为兴趣的专属领地；一层餐客厨一体化的 “洄游聚厅”，打破空间壁垒，无论是家庭聚餐还是挚友小聚，都能从容容纳；二层双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）次卧连接飘窗，让每一次醒来都与阳光撞个满怀。

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中平层户型则以 “一层即世界” 的平权理念，打造约14.2米南向三开间、约7.1米大横厅，LDKB一体化洄游方厅将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，让社交与生活无缝衔接；景观套房自带独立卫浴与衣帽间，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）全维收纳体系则悄悄藏起生活的琐碎，只留整洁与通透。

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上叠户型更懂 “向天空借诗意”，上叠二层南北双露台是点睛之笔——清晨在此品茗观雾，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）黄昏邀友烧烤小酌，星空下的私语与四季林海的呼吸交织，把日子过成诗。

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联排：独有的家族仪式感

建筑面积约186-232㎡的联排别墅，以 “奢隐东方” 为魂，演绎着 “一层一世界” 的名门气度。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）推门即是自然的诗意；户内私属电梯直达每一层，让归家成为一种尊崇仪式。

1层约5.6米挑高空间堪称 “兴趣博物馆”，藏酒阁、雪茄品鉴室、家庭影院或健身房，满足从个人爱好到家族欢聚的多元需求；1层约6.4米挑高客厅，既是高端社交的主场，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）也是家庭温情的容器，落地窗将公园绿意与庭院景致框入室内，让宴请自带自然背景板。

2层南向阳台直面郊野公园，北向露台可改造成空中花园，晨光穿林而入，四季风景在室内流动；3层 “总统套房” 级主卧，星级卫浴、步入式衣帽间与静谧书房自成体系，南北双露台私藏公园盛景，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）让层峯生活的雍雅不彰自显。

臻装：用细节定义当代奢居标准

从入户处的玲珑玉拼花与透光云石辉映，到翡翠绿奢石墙景、铜筑大门与古铜铝板立面的材质碰撞，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）颂墅的 “精制” 藏在每一处肌理里。

三玻两腔玻璃隔绝喧嚣，发光云石装饰点亮归家路，全冠迎客松与太湖石造景延续东方园林雅韵；而博世厨电、唯宝卫浴等国际奢品与全屋智能系统的结合，更让宋式极奢生活美学有了现代注解 —— 传统与科技在此共生，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）舒适与格调互不妥协。

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三批次项目户型图如下：

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这一次，象屿升级了户型设计：实现飘窗、厨房、S墙 三大场景迭代。很难想象，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）600万级的房子能做到如此深度的革新！

1、收纳大迭代——3s墙设计，史无前例

众所周知，s墙的出现，一开始是为了解决户型收纳问题，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）两者息息相关。

在普通项目中，s墙能很好地解决玄关处的800库的空间问题，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）或者厨房冰箱的放置问题。但是鱼和熊掌不可兼得，两者只能取其一，另外一个往往会占据空间。

直到象屿天宸雅颂的出现，终于出现兼容。以129㎡户型为例，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）分户s墙、卫浴s墙、山墙s墙，三s墙的设计，完美解决玄关、厨房冰箱的摆放空间问题！

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分户s墙凹位，把800库嵌入其中，关上门，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）厚重的体量就消失了——这是最优雅、最美丽的分户s墙。

生活示范空间仅为展示，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）里面的布局及装饰均为第三方装修提供，仅作为展示效果使用，如有更改敬请留意最新资料，具体以合同实际交付为准。

第二处卫浴s墙，大概一掌深，但是立面面积足足多了2平方米！

超薄柜收纳有多强？一打开所有的东西琳琅满目，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）整整齐齐。而且另一侧的凹位也能得到很好的利用。

第三处山墙s墙的技术含量更高，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）直接让户型拥有两个大转角飘窗（主卧+主卫均双270°弧形转角飘窗）。凹处填放一个衣柜，视觉效果舒适，业主第一眼无知无觉，殊不知背后大有玄妙。

2、飘窗大迭代——环形飘带，大大增加采光面和实用面积

飘窗如何利用，象屿足够全面，已经到了next level！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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“不是飘窗，更像是飘带。”采光周长惊人，以129㎡户型为例，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）7个飘窗，环楼超半圈，宛若飘带。

约107㎡边户全屋设计了5个飘窗，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）而139㎡户型的飘窗总体线长约23m，还不算阳台。飘窗面积折合下来，就是约15平米的赠送面积，价值小100万！

同时，它不再是装饰性飘窗、而是功能性飘窗。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

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比如厨房的一圈橱柜都是飘窗，水槽也是。这样还能多出一个岛台空间，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）做饭的时候能和家人交流，象屿天宸雅颂，打造更有交流感的餐厨区域。

主卧飘窗无立柱遮挡视野，尤其是靠近衣柜的部分可作为创新次净衣柜，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）平时回家脱掉的外套可以挂在这里。

在主卫中，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）它的功能划分成为三个区域。

1区适合改造成抽拉式的梳妆台，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）侧面放满各种各样的护肤品。

2区在淋浴区转角的地方，放置浴盆。3区放置了一个浴凳，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）坐着洗澡，壁龛里的淋浴用品，触手可及！

而且主卫的飘窗，采光面与视觉效果暴增，比起传统带窗户的卫浴，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）使采光面积从原先0.7㎡增至约7㎡，视觉感受增加了近乎2倍！

3、厨房大迭代——从家庭孤岛到交互中心

中式厨房中，油烟机是一大痛点。能不能把油烟吸干净，成为最关键的一个衡量标准。在这里，有三个指标很关键：45cm出烟口，20立方米的风量，以及1000帕最大静压。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）很多西式品牌，造价虽然高昂，但是对于油烟问题，并没有表现出很好的解决效果。

象屿天宸雅颂，选用方太最黑科技的油烟机，新一代方太油烟机28立方米的风量，有效排出烟体。更有方太的集成烹饪中心，集成净洗中心，包括全隐洗碗机、19件套超大容量（除89平米户型），象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）保驾护航！

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同时在厨房模式上，建面约129㎡户型更是别出心裁，采用G型高效厨房设计！嵌入式隐形冰箱+附加的大飘窗橱柜+大岛台，更有宽度2CM的超窄凉霸，居住性能实际与普通产品已经拉开了距离。

这不是隔绝内外的孤岛，而是一个具有交互性质的厨房，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）做菜的时候可以和家人进行亲密交流，也是真正意义的好房子。

此外，项目做了更人性化的装标和定制的细节，更能感受它的满满诚意—— 象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）比如入户门选用了定制化的仿铜铸铝门，嵌入普拉达绿奢石中古铜色门牌号，高级酒店般的质感营造的非常细腻。

进门玄关柜采用双面科技木皮包裹，玄关地面的海派拼花。

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客厅电视背景墙夸张的选用了大面整块的梦幻臻玉岩板；象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）餐客厅地面使用了900*1800mm的超大尺寸密缝岩板砖……各类高定艺术型材，于无声之中将艺术格调拉满。

装标上也是一绝，有方太高端版本的智能厨房四件套、博世双开门冰箱、海德泰克（或同等档次品牌）的末端净水器、日立的中央空调、唯宝龙头花洒等。

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当下600万级中的市场不乏好产品，但是非要挑选一个足够惊艳的项目，我投象屿·天宸雅颂一票。

从“户型全面迭新+场景革新性+装修奢享性”三重突破，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）到真正诠释“一生之宅”的好房子作品。让全上海的购房者叹为观止，真金白银为之投票！

施工进度

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交通方面

交通，向来是买房时的关键考量因素。象屿·天宸雅颂的交通配套堪称一绝，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）牢牢占据了“黄金C位”。

象屿·天宸雅颂所处的浦江板块，执掌市域“黄金中轴”，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）约30分钟轨交“等时线”，到人民广场（8号线）=到虹桥枢纽=到浦东机场，畅达全城也非常迅捷。

8号线，6站即达前滩，目前东方体育中心三轨交汇，19号线在建，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）接受前滩的发展辐射带动，将汇聚无可限量的未来和前景，另外，还能15站直达人民广场。而且，8号线是经过市中心人民广场站的唯三轨交线之一，其能级有目共睹。

再加上，浦星公路 - 南北高架这条上海市区现阶段唯一的南北向大动脉就在项目附近。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）沿着它，一脚油门就能轻松抵达前滩、人民广场、陆家嘴等核心区域，自驾出行的优势就体现出来了。

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生态、休闲方面

在快节奏的都市生活中，能有一片亲近自然的空间尤为难得。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）象屿·天宸雅颂西侧和南侧就是上海第一个4A级郊野公园——浦江郊野公园。

随着新浦江中心（规划中）的发展，浦江郊野公园所在区域将被更好地融合开发。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）公园周边有上海戏剧学院、长寿禅寺等文化场所。

公园内也充分利用这些资源，提供森林演艺、禅宗静园、艺术工坊等带有艺术特色的休闲空间。未来，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）这里不仅有人气，还会有更多休闲空间和设施，居住体验会更加舒适。

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象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）浦江郊野公园拥有 “活力森林区、奇迹花园区、柳鹭田园区、森林游憩区、滨江漫步区” 等5大主题片区。

充分满足多元游客的需要，约4公里滨江观光道、约2公里田园水乡游线、约26公里郊野自行车道、象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）约22公里半程马拉松道，皆是满足日常游玩的路线选择，在附近居住能够开启更为丰富多彩的休闲娱乐活动。

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教育方面

关于教育资源，除了项目北侧的上海戏剧学院、上师大附中闵行分校及向明中学（浦江校区）外，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）板块内还有适合全龄的幼儿园、中小学等优质教育，目前，区域内已经有民办协和双语尚音学校（在建）和上师大附属闵行第三小学南校、浦江二小、浦江一中等优良教育资源环伺。（注：新房不承诺学区，一切以政府公示为准）

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商业方面

对于追求品质生活的购房者来说，周边的商业配套必须“能打”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）象屿·天宸雅颂在这方面也没让客户失望，被众多商业体环绕，一站式满足各种消费需求。

项目邻近杜公路大型TOD商业（规划中），TOD模式的商业体将交通枢纽与商业、办公、居住等功能融合在一起，以后在家门口就能享受购物、餐饮、娱乐等全方位的服务；前滩太古里、印象汇、浦江城市生活广场、上海浦江欢乐颂等高配商业配套，演绎丰盛日常。

医疗方面

作为外环外唯一具有三家三甲医院的板块，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）浦江医疗资源也相当丰富，为健康美好生活保障护航，项目约2- 3KM（直线距离）范围内就有3家三甲医院资源：仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院、复旦附属口腔医院。

仁济医院作为上海知名的综合性三甲医院，医疗技术实力雄厚，科室齐全，能为居民提供全方位的医疗服务；复旦附属耳鼻喉医院和复旦附属口腔医院在各自领域更是处于国内领先水平，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）在家门口就能享受到优质医疗资源，十分安心。

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总的来看，象屿·天宸雅颂的区域配套十分完善，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）交通、商业、生态、医疗、教育等方面一应俱全。

在当下的上海楼市，这样的项目实属难得。可以说是南上海的顶流，8号线枢纽沈杜公路旁，建面约89-139㎡3-4房精装高层即将亮相，如果你也想在上海拥有一套改善住区，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8824-258

象屿天宸雅颂最新售楼处电话：400-882-4258（预约样板间）不妨了解一下象屿·天宸雅颂，说不定它就是你一直在寻找的理想家园！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

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