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青浦重固全新盘「大名城·映辰」正在热销中！推出建面约98-124㎡三房四房，总价320-450万！
☑️☑️大名城映辰售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
最新消息：青浦重固全新盘「大名城·映辰」正在热销中！推出建面约98-124㎡三房四房，总价320-450万！
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项目名称：「大名城·映辰」☑️☑️大名城映辰售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
项目简介：青浦重固品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：青浦重固
产品介绍：建面约98-124㎡三房四房，总价320-450万
商业配套：虹桥万科红生活广场、福贸路商业街、宝龙广场、百联奥特莱斯、COSTCO会员大卖场☑️☑️大名城映辰售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
学校配套：上海师范大学附属青浦实验学校
交通配套：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）、沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、地铁17号线。
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大名城映辰位于崧泽高架旁，该高架西延伸段在2022年2月份开通，为快速车道。
崧泽高架路东联大虹桥，西接青浦新城，链接长三角一体化示范区，是服务重大战略任务的发展轴，是推动经济高质量发展的大动脉。
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此外，该周边还有“五纵”、“五横”交通环绕，交通十分便利。
五纵：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）。
五横：沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、17号线。
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教育方面，引进了上海师范大学附属青浦实验学校，该学校是九年一贯制公办学校。学校总建筑面积为21425.92㎡，可容纳36个教学班。
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商业方面，板块内有虹桥万科红生活广场、福贸路商业街、能够满足基本的生活需要。稍远一点的还有宝龙广场、百联奥特莱斯、COSTCO会员大卖场等。
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在2021年12月上海第三批集中供地中，大名城以底价摘得青浦区重固镇郏店路南侧44a-01地块，成交总价13.5亿元，☑️☑️大名城映辰售楼处电话：400-1183-605☑️☑️成交楼板价16000元/㎡，房地联动价3.48万/㎡，即如今的大名城·映辰。
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大名城映辰是大名城“映系”第8个项目。“映系”是大名城为上海五大新城量身定制的美好生活体现，产品直接承袭大名城高端产品线“紫金系”的匠心标准，致敬新中产美好生活。
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而大名城是一家拥有一级开发资质的开发商，自成立以来已经拓展上海、福州、兰州、南京、杭州等17个城市，成功打造出“上海大名城紫金九号”、“福州大名城”、“名城银河湾”等数十个精品项目。
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所以有这些硕果累累的经验在前，大名城映辰产品力会更强。 三面环河滨水住区， 整个小区三面环水，由7栋14层和6栋16层房源组成。
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映辰户型种类很丰富，建面约77-123㎡多样户型，选择面更广；
在社区布局上，16F小高层住区，临河而居，营造亲近自然的生活享受；
在景观设计上，一心三轴三组团景观打造，下楼即享城市里的诗意森活；
在户型空间上，约3米奢阔层高、正三房、大面宽、多飘窗、阔景阳台等设计，纵享阳光美景，全面提升舒居体验。☑️☑️大名城映辰售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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