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2025年1-6月，静安区的新房套均总价已经来到1867万元/套。
在静安买房，苏河湾是绕不开的一个板块，它是真正集天时、地利、人和于一身的与国际接轨的潮流板块，去年更是楼市黑马。可以通过两个数据来窥见它的实力：
第一：去年约2000万以上的新房成交套数，苏河湾是全市第三，仅次于黄浦滨江和新天地。高净值人群对于苏河湾的认可程度，已经逐渐超越了传统的老西门、陆家嘴滨江、人民广场等传统豪宅板块。
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第二、苏河湾的标杆住宅基本都在20万/㎡左右，次一级、房龄较老的品质改善房基本都在约14万/㎡以上。可以说，苏河湾的豪宅成交量&价，都已经超过了静安寺、南京西路，成为了静安新一代的标杆，住苏河湾是一种身份象征。
令人惊喜的是，这个热度居高不下的潮流板块，出现一个“倒车接人”的历史级别上车机遇！（“倒车接人”是证券市场的专业术语，意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。）板块内最后的限价盘——悦97即将入市，联动价仅约12.88万/㎡！
这是什么概念？✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅
往前看，板块内之前开盘的新房价格普遍已来到13万+！在越来越贵的上海楼市，悦97的价格却直接梦回三年前。
往后看，✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅ 今年3月出现在静安土地推介会的新地块，6月✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅ 底控规调整，很可能下半年就会竞拍，业内对新地块的估值预计在20万/㎡朝上！（仅为业内预估，不代表最终结果）
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悦97，作为苏河湾最后的限价盘，距离人民广场1站地铁，直线约1.2公里，站位核芯中的核芯，12.88万的价格红利，如何不心动？展厅已开放，欢迎莅临品鉴！
静安典藏版资产
苏河湾芯·大悦城旁
「悦97」正在认购✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅
建面约88-100㎡精奢户型
总价千万起 仅97套
不可错过的历史机遇 抓紧机会！
再来看看项目的开发商，相信上海的购房者对于大宁集团并不陌生——
悦97的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括大宁音乐广场、大宁中心场、大宁商务中心、大宁公园等，赫赫有名。✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅
国企的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。
外立面上，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅ 时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线。
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效果图，仅供参考
社区景观上，新加坡式的都市绿岛。精研五大景观功能,复刻自然森系生活:匹配全龄段的运动场地,为居者提供多维度星级品质体验。
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效果图，仅供参考
归家仪式上，打造出温馨归家的宁悦之府：大门-公区 -前厅-私宅.仪式归家让心境自然切换。精心打造的星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理,呵护备至赋予居者万千尊崇。
效果图，仅供参考
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效果图，仅供参考
产品上，全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，性价比优势显著，十分珍稀！
建筑面积约88㎡2房A户型
建筑面积约100㎡3房B&C户型
✅悦97售楼处电话:400-9975-759✅✅ 户型图，仅供参考
建筑面积约100㎡3房D户型
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样板间实景图
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交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
教育配套：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套 ：周边医院有静安区北站医院等。
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— 品鉴热线 —
1、11月14日， 碧桂园发布177亿美元境外债重组可能进行的交易系列公告，包括拟发行近130亿美元的强制性可转债。若重组方案成功落实，预计可削减约117亿美元债务。
2、11 月 16 日， 华夏幸福公告称，债权人 龙成建设以其未按期清偿到期债务、明显缺乏清偿能力但具备重整价值为由，向廊坊中院申请重整及预重整，廊坊中院已受理预重整申请。
3、11月14日， 富力地产公告，其关联发行人Easy Tactic Limited旗下三笔美元票据持有约66.6%未偿本金的债权人已同意加入或正在办理加入经修订的重组支持协议。
4、11月14日， 弘阳地产集团公告，宣布将提早重组支持协议费用期限延长至2025年12月12日，基础重组支持协议费用期限延长至2025年12月29日。
5、11月14日， 宝龙地产公告，其全资附属公司宝龙地产（维京）控股的清盘申请聆讯已通过双方协定，将进一步延期至2025年12月15日举行。
6、11月14日， 恒大物业公告，公司获清盘人告知，清盘人已邀请选定的投标人查阅公司进一步资料；潜在交易仍处于初步阶段；清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易进行任何磋商。
7、据京东司法拍卖平台， 长沙恒大童世界名下三宗娱乐康体用地及地上在建工程将司法拍卖，起拍价约3.54亿元，折合评估价七成，总面积17.2万平米，土地使用期限至2056年。
8、11月14日，“网信上海”发布消息， 上海即日起启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动，重点整治网站平台、“自媒体”账号、房地产中介等在网上发布和传播唱衰上海楼市、歪曲解读政策、虚假低价房源和恶意泛化炒作等违法违规信息。
9、11月14日， 国家统计局公布数据，10月各线城市商品住宅售价环比和同比均下降。新闻发言人付凌晖表示，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，要客观看待部分指标波动。
10、11月14日， 三亚市挂牌出让中心城区一宗约100亩宅地，地块挂牌截止时间为12月17日（封关前一天），地块挂牌起始价高达20.2038亿元，起拍楼面价约1.38万元/平米。
