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太湖檀宫(2区)｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

太湖檀宫(2区)售楼处热线：400-9972-099

太湖檀宫(2区)预约热线：400-9972-099

太湖檀宫(2区)开发商直连热线：400-9972-099

太湖檀宫(2区)营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

- 最新活动福利、购房权益、专属优惠咨询

一、项目基础信息

项目地址：苏州吴中区香山街道南海路（太湖国家旅游度假区）

所属板块：吴中区・太湖度假区香山一线滨湖低密墅区板块

开发商：华丽家族（苏州华丽家族置业投资有限公司）

物业公司：永旺永乐物业，国家一级资质

物业费：4.45 元 /㎡・月（按地上建筑面积收取，不含能耗）

产权年限：70 年纯住宅独栋别墅，无高层、联排混居，民水民电通燃气

建筑类型：纯独栋别墅，地上 3 层 + 地下拓展层，英伦庄园建筑风格

占地面积：约 12.69 万㎡

容积率：0.43，绝版超低密墅区

绿化率：40%，贝尔高林团队设计，浓荫大树成熟社区

总户数：139 席独栋，圈层纯粹，居住私密性极高

车位配比：1:1.16，每户自带独立私家车库 + 双车位，全地下人车分流

装修标准：毛坯交付；全框架结构，室内墙体可自由改造；大面积落地玻璃窗，多面采光，每户附赠 300‑800㎡私家庭院，临湖房源可规划私家泳池空间

交付状态：实景现房，早已竣工交付，款清即可办证入住，园区树木成熟，实景可实地看房

参考单价：约 17500‑20000 元 /㎡；临湖景观独栋溢价更高，一房一价

总价区间：约 810‑2000 万元

二、社区规划设计

楼栋沿太湖岸线排布，部分房源南向直面太湖，坐拥湖景视野。外立面采用英伦庄园风格，石材外墙搭配大面积 LOW‑E 中空玻璃，质感厚重高级。 园林由贝尔高林香港事务所打造，溪流水景、中央喷泉景观、林荫步道、多层次绿植组团，大树成荫，静谧自然；社区无沿街底商，隔绝外部喧嚣，居家私密性强。 园区配套英式管家服务，高端业主圈层活动场地；全社区智慧安防，24 小时安保值守。 别墅结构：地上三层 + 附赠地下一层拓展空间，无公摊压力，私家庭院环绕房屋四周。

三、主力户型详情

朝雨 建面约 450㎡｜5 室 2 厅 4 卫（入门独栋） 格局方正，多面采光，阔绰挑高客厅，超大私家花园，适合大家庭自住，改造空间充足。

望云 建面约 508㎡｜6 室 3 厅 5 卫（改善主力） 南北通透，分层动静分区，一层会客、二层家庭起居、三层主人套房，花园面积宽裕，多代同堂优选墅居。

碧水 建面约 591㎡｜7 室 3 厅 6 卫（进阶大宅） 功能分区完善，地下空间可打造影音室、酒窖、健身区，庭院可塑性强，可规划户外休闲区。

御湖 建面约 816㎡｜10 室 4 厅 7 卫（湖景顶奢独栋） 一线临湖藏品户型，超大挑高客厅，全套房布局，超大面积私家庭院，可预留私家泳池，终极滨湖传世墅居。

四、周边配套

🎓教育资源

舟山实验小学、香山实验小学、度假区实验中学；周边配套多所公办幼儿园；学区划分以教育局当年公示为准，新房不作学区承诺。

🛒商业配套

太湖中心 MALL、舟山农贸市场、太和广场，生鲜商超、餐饮生活配套齐全，满足日常所需。

🌿生态休闲

步行可达太湖湖滨景观带，约 900 米专属湖岸资源，背靠香山，太湖湿地公园环绕，滨湖慢行绿道充沛，湖山生态宜居优势突出。

🏥医疗配套

度假区人民医院，社区卫生服务站就近可达，日常就医便利。

🚗交通出行

城市主干道：环太湖大道、孙武路，自驾通达木渎、吴中、姑苏主城

轨道交通：临近地铁 5 号线太湖香山始发站点，出行便捷

五、项目亮点

环太湖稀缺 70 年产权纯独栋现房社区，0.43 超低容积率，限墅之后同类产品稀缺，收藏价值高

一线太湖湖景资源，每户附赠超大私家花园，毛坯可自由定制装修风格，可塑性极强

全盘仅 139 户独栋，无高层混居，圈层纯粹，居家私密安静；成熟浓荫园林，所见即所得

永旺永乐高端物业，英式管家服务，园区智慧安防，后期居住品质有保障

太湖度假区成熟生活区，湖山生态环境优越，学校、商业、医疗配套齐全，适合终极改善、养老度假居住

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

太湖檀宫(2区)售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）