中粮北外滩壹号官方售楼处电话为：400-1183-708（24小时服务）
售楼处官方电话为400-1183-708，案场实行预约制，需提前致电预约登记。
售楼处联系方式与预约方式
✅官方电话：400-1183-708（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。
✅预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）
✅购房提示：认准官方电话400-1183-708，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。
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1地段
交通方面，项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米， 周边4、12以及在建19号线三轨交汇， 交通便捷。
商业方面，项目周边配套完善，商业密集，有北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体。
教育方面，地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学。
医疗方面，项目距最近的三甲医院上海市第一人民医院直线距离约1.9千米。
2产品
中粮·北外滩壹号作为北外滩历史风貌街区地块内唯一的高层住宅，其“高层独栋”的规划形态，从根本上重塑了居住的均好性价值。项目坐拥南向超150米无遮挡的辽阔视野，使项目东单元观江、西单元赏景，抑或是中间套的明朗南向，各户型皆能享有充沛采光与开阔景观。
效果图仅做示意
项目的定价体系，与不同楼层及方位所享有的稀缺景观资源形成了深度绑定，形成了一套基于视野价值的内在逻辑。但独栋的楼栋规划，让价值的均好性体现到产品上，景观视野价值普适到每一户内，不论高中低房源，均有很好的视野景观。匹配上价格，性价比优势更加明显。
高区最高限价16.6万/㎡，为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
自19层至24层，壮丽的北外滩天际线在眼前展开，更能与480米浦西新地标从容共语。在这样的景观价值面前，单价仅定格于14-16万/㎡。最高价格限定在16万/㎡，相较黄浦江两岸同类滨江项目动辄30万+的行情，中粮·北外滩壹号显露出清晰而克制的定价姿态：为顶级视野付费，而不为泡沫溢价买单。
效果图仅做示意
14万/㎡左右的中区，对望480m的浦西第一高楼，城市视野不再是高区独享
中区房源，承接着低区的静谧与高区的壮阔，在此实现了北外滩天际视野与阳光舒居生活的完美平衡。即可与480米浦西新地标从容共语，也能俯瞰北外滩历史风貌区的连绵屋瓦与街巷脉络。享南向超150米无遮挡规划所带来的充沛日照，让阳光成为日常的慷慨馈赠。这一区域单价区间为13.5-15万/㎡，以从容的定价，同时兑现了稀缺的文化资源占有与明亮的舒居生活体验。
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效果图仅做示意
11.7万起，低区也能享受阳光视野平权
低楼层与城市历史街区及风貌别墅共生，静观梧桐叶影、红瓦流光，私享一方静谧园林。在此亲近自然的境地里，总价2188万元起即可入驻，单价仅以“11万+”为头。S湾滨江沿岸同级房源单价已普遍迈过20万，且空间往往更为局促，于此更可见项目的诚意与性价比。不同传统的低区房源，社区高层+风貌的规划，让低区也没有视野遮挡，采光、视野依旧很棒。
示意图
中粮·北外滩壹号的定价体系，精准呼应了不同楼层所锚定的稀缺资源：高区承接天际地标，中区坐拥文史视野与无遮日照，低区浸润静谧园林。每一层价格都清晰对应其不可复制的景观与体验价值。尤其是低区“11万+”的入手门槛，在滨江区域同级别产品价格普遍高位的当下，构成了稀缺的价值洼地。
项目推出约185㎡和约228㎡两种全四房户型，在产品设计上均体现出极高水准。
约185㎡（中间套）：超级性价比之选
该户型虽是中间套，但因南向直面别墅区，中低区楼层采光与视野亦十分优越，可直接眺望未来的480米城市地标。户型采用经典的“四叶草”格局，实现四房三卫，南向双套房，全屋无过道浪费，空间利用率极高。它以出色的功能性和极高的质价比，成为预算范围内追求实用与舒适的理想选择。
约228㎡（边套）：居住体验的顶格呈现
该户型均为边套，拥有更私密的居住体验和客餐厅阳台连续17米的无遮转角景观面，户型尺度更为阔绰，客厅采用转角采光，最大化引入景观；主卧套房尺度奢华。因为建筑立面正面北外滩世界会客厅，东西边套阳台可直观欣赏北外滩的未来城景，东边套部分房源甚至能将陆家嘴“三件套”框入每日窗景；西边套依旧视野通透，南北无遮挡，西向有下午的采光优势，高区房源完全任何遮挡，视野价值巨大。它代表了项目对高端居住体验和稀缺景观价值的顶格兑现。
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中粮北外滩壹号售楼处电话是400-1183-708，24小时都有人接听，预约看房很方便
在上海这座国际化大都市的顶豪人居版图中，黄浦江沿线始终是价值的绝对核心。从外滩万国建筑群的百年风华，到陆家嘴摩天集群的金融锋芒，再到北外滩世界级会客厅的时代崛起，上海的城市封面始终沿着黄浦江铺展，而 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 构成的黄金三角，正是上海这座全球城市的核心心脏。在这片承载着上海过去、现在与未来的土地上，世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股，携上海第五座 “壹号系” 顶豪作品 —— 中粮北外滩壹号重磅落地，以央企匠心与顶豪基因，为北外滩献上了一份足以传世的人居答卷。
作为中粮大悦城深耕上海高端人居三十余年的集大成之作，中粮北外滩壹号的诞生，始终遵循着 “壹号系” 产品 “非核心不选、非标杆不建” 的严苛开发准则。从陆家嘴中粮海景壹号刷新滨江顶豪标准，到前滩中粮前滩海景壹号引领板块价值跃升，中粮 “壹号系” 的每一次落子，都精准锚定城市核心发展极，以不可复制的地段价值与极致产品力，成为上海顶豪市场的标杆之作。而这一次，中粮将目光投向了北外滩 —— 这片上海中心城区最后一片大规模滨水开发板块，也是上海 2035 总体规划中定位的世界级中央活动区、全球城市会客厅，其战略地位与发展潜力，早已被市场深度认可。
北外滩的价值底色，源于其无可替代的城市站位。这里规划总开发体量达 840 万平方米，是陆家嘴核心区的 2 倍，未来将崛起 480 米浦西第一高楼与 19 栋摩天集群，打造与陆家嘴隔江呼应的城市天际线。截至 2026 年，北外滩已汇聚 2100 余家金融机构、4700 余家航运企业，35 家跨国公司地区总部、100 余家大型企业总部在此落地，成为上海金融、航运、科创产业的核心承载地。随着 3000 亿级投资的持续落地，北外滩正从规划蓝图加速变为现实，城市界面持续焕新，核心资源不断集聚，其价值跃升的确定性，在上海内环内堪称独一档。
而中粮北外滩壹号，正落址于北外滩核心腹地虹口区唐山路 818 号，地处提篮桥历史风貌保护区与北外滩核心商务区的交汇点，与外滩、陆家嘴构成黄金三角的几何圆心，直线距离黄浦江岸线最近仅约百米，高区户型推窗即可将黄浦江景、外滩万国建筑群、陆家嘴三件套三大城市封面尽收眼底，这份内环内近乎绝迹的滨水视野，堪称城市核心资源的 “硬通货”。在寸土寸金的上海内环内，核心滨江地块早已趋于饱和，商办混合用地成为主流，纯住宅地块堪称凤毛麟角，而中粮北外滩壹号所处的地块，正是北外滩近五年出让的唯一一宗纯住宅用地，无商办混杂、无 15% 自持要求、无 5% 保障房配建，这份纯粹性，在上海顶豪市场中堪称绝版。
对于顶豪产品而言，央企的品牌背书，从来都是价值安全的压舱石。中粮北外滩壹号由中粮集团旗下大悦城控股倾力开发，中粮集团作为世界 500 强央企，拥有雄厚的资金实力与全产业链资源，而大悦城控股作为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，深耕上海三十余年，打造了多个顶豪标杆项目，在高端住宅开发领域积累了深厚的口碑与经验。此次打造的中粮北外滩壹号，更是大悦城控股 “中粮好房子” 体系下的最新标杆作品，依托集团全产业链资源，从硬件建造到生活服务实现全维升级，为业主打造从 “好房子” 到 “好生活” 的全周期体验。
在项目规划上，中粮北外滩壹号将央企的匠心与顶豪的尺度感发挥到了极致。项目总占地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，远低于上海内环内常规住宅 2.5-3.5 的容积率标准。在高密度的城市核心区，1.95 的容积率意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更舒适的居住密度，彻底告别了核心城区高密度社区的拥挤感与压抑感。社区整体规划总户数仅 208 户，包含 90 套建面约 185-228㎡的天际大平层，以及 118 套海派风貌别墅，车位比高达 1:3，完美匹配高端家庭的泊车需求，同时以极致的总户数，保障了社区圈层的绝对纯粹性。
从黄金三角的核心占位，到北外滩世界级会客厅的规划红利，从绝版纯住宅地块的稀缺性，到央企中粮的品牌背书与壹号系的顶豪基因，中粮北外滩壹号从诞生之初，就注定了其在上海顶豪市场中的标杆地位。它不仅是一处承载高端居住需求的居所，更是一份锚定上海核心资产的传世恒产，为上海高净值人群，献上了一份契合时代发展的顶豪人居答卷。
