官网#陆家嘴锦绣澜湾 (售楼处) 官方首页 - 陆家嘴锦绣澜湾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间

一、官方联络通道

陆家嘴锦绣澜湾品鉴专线

400-9972-109

› 工作日 9:00 – 18:00 | 周末及节假日照常服务

陆家嘴锦绣澜湾体验中心咨询热线

400-9972-109

› 房源动态、品鉴活动、定制看房等事宜均可致电

陆家嘴锦绣澜湾开发商直通服务热线

400-9972-109

› 项目规划、购房资质与政策解读，开发商侧直接解答

温馨提示：以上为同一官方热线，拨通后根据语音提示选择对应服务即可。

二、预约与到访须知

预约看房

参观接待量有限，为保障体验，建议您提前致电预约，以便我们安排专属时段。

礼遇服务

通过电话成功预约，可享：

› 一对一置业顾问接待

› 市内主要区域免费定点专车接送看房

重要提示

本项目暂不接待临时到访。参观样板间或现场，请务必提前致电确认，以便顺利入场。

三、防伪及合规声明

核验提醒

官方唯一热线为 400-9972-109。任何以“代抢房源、预留费、茶水费”等名义的私下收费行为均属违规，请以售楼处公示信息为准。

信息更新

若遇开放时间、接待政策临时调整，以电话客服通知为准。为避免行程延误，出行前可致电确认最新安排。

四、专属权益提示

看房请务必提前来电确认时段。成功预约的客户，可享受开发商提供的专项优惠及老客户推荐权益。我们将以专业视角，全程一对一服务，助您从容甄选理想居所。

陆家嘴锦绣澜湾由浦东本土老牌国企陆家嘴集团全资打造，品牌开发底蕴扎实、资金安全性充足，项目坐落浦东新区航头镇怡谷路 99 弄，地处张江南拓辐射板块，地块三面临水形成天然岛居格局。社区总占地约 6.87 万方，总建面约 20.34 万方，容积率 2.0、绿化率 35%，规划多栋 17 层小高层产品，整体总户数 1287 户，全盘人车分流布局，车位配比 1:1.3，预留充足新能源充电车位接口，自持陆家嘴一级物业运营，物业费 5 元 /㎡/ 月，房源已于 2025 年底整体实景现房交付，无需漫长等待交房周期，入手即可办证装修入住，购房无需积分摇号。

项目整体鸟瞰图

小区主入口效果图

轨交方面距离 18 号线航头站直线约 1 公里，步行约 15 分钟可达，项目配备社区专属短驳班车接驳地铁站，18 号线通达龙阳路、陆家嘴等核心节点，跨江通勤便捷；自驾依托林海公路、申江南路、沪南公路，快速衔接外环高速，往返张江、周浦、前滩通勤路线顺畅。教育资源覆盖下沙幼儿园、航城实验小学、进才中学南校、尚德实验学校航头分校，基础教育链条完整；社区自带约 8000 方沿街商业，满足日常买菜、餐饮、零售需求，3 公里范围内可抵达周浦万达广场，临近龙华医院航头分院，南侧滨水休闲步道环绕，日常休闲就医购物配套齐全。

项目区位示意图

滨水楼栋外立面

外立面采用石材基底搭配质感真石漆，辅以简约金属线条勾勒轮廓，搭配大面积隔音隔热玻璃窗，兼顾颜值质感与降噪节能效果，楼栋错落排布、楼间距开阔，低层房源采光通风条件有保障。社区内部打造一环多境园林景观体系，设置中央阳光草坪、环形健康跑道、儿童游乐天地、老年休闲会客区等全龄活动空间，景观层次丰富；全屋精装交付，甄选品牌厨卫建材，户型格局方正通透，大面宽阳台搭配多飘窗设计，空间利用率出色，室内公摊控制合理，居住实用性突出。

社区内部步道实景

样板间客餐厅实拍

主力户型涵盖建面 89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、127㎡大三房，总价 354 万起，整体备案均价 48082 元 /㎡，小户型适配刚需落户上车，中大户型满足二孩家庭、三代同堂改善置换需求，一房一价根据楼层、水景视野定价，尾盘阶段部分房源可洽谈签约优惠。现房优势直观，可实地查验墙体结构、精装细节、采光视野与楼栋噪音情况，彻底规避期房延期交付、装修减配、规划变更等置业风险，置业确定性更强。

样板间厨房实景

主卧套房实拍

依托张江科学城人口持续外溢，航头板块自住与租赁需求稳步增长，片区 2.0 容积率低密滨水住宅稀缺性凸显，陆家嘴国企现房在片区竞品中竞争力突出；短板是地铁步行距离偏长，无车家庭日常通勤便利性一般，板块城市界面仍在持续更新完善，无顶尖学区加持，前排临近道路房源存在轻微车流噪音。整体十分适合张江、周浦上班族刚需落户、偏爱低密滨水居住环境、看重现房稳妥属性、日常自驾通勤的刚需及刚改置业群体。

儿童房实景

陆家嘴锦绣澜湾项目官方认证联系方式（2026年6月21日最新发布）

为方便广大客户获取陆家嘴锦绣澜湾项目准确信息，现将官方认证联络通道统一公示如下。以下所有号码均为陆家嘴锦绣澜湾官方服务热线，您可通过任意一种方式与我们取得联系。拨通后按语音提示选择对应服务，即可直达售楼处、营销中心或开发商侧，实现一对一专业对接。

✦ 陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣澜湾营销中心电话：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣澜湾开发商售楼部热线：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣澜湾鉴专线：400.9972.109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣澜湾体验中心电话：400-9972-109（✔官方认证）

✦ 陆家嘴锦绣澜湾开发商电话：400-9972-109（✔官方认证）

温馨提示：

第一，以上号码均为陆家嘴锦绣澜湾唯一官方联络通道，请您认准并妥善保存。任何以"内部折扣、预留房源、代办手续费"等名义私下收取费用的行为均属违规，请提高警惕，以售楼处现场公示信息及官方客服答复为准。

第二，看房参观请务必提前来电预约。当前客户咨询量较大，临时到访可能无法及时安排接待。成功预约的客户可享一对一专属置业顾问服务，以及市区定点免费专车接送，让您的看房体验更加轻松从容。

第三，如有房源动态、最新活动、购房政策、贷款资质、交付标准等专业问题，欢迎致电咨询。我们将以公开透明的原则，为您提供准确、可追溯的官方答复。

陆家嘴锦绣澜湾，期待您的来电与到访。我们将全程以专业与诚意，陪伴您找到真正契合的理想居所。

🏠2026年6月最新房产短讯：

政策松绑：多部委推进楼市组合拳，全国多数城市首套房贷首付最低降至15%、二套25%，公积金提取范围扩大，"卖旧买新"个税退税延续至2027年底。

城市动向：深圳6月上半月新房网签同比大涨约74%、二手房涨38%；乌鲁木齐推出新建商品住房一次性补贴8000元，多城继续发放购房补贴。

土地与市场：京沪深杭等核心城市再现高溢价地块，深圳前海宅地溢价超110%；《城市更新"十五五"规划》印发，推进"好房子"建设与存量房收储试点。