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立于静安内环中兴路板块，苏河湾畔的城市更新地标，静安玺樾以约 10 万方都会社区、35% 绿化率、精装准现房姿态，执掌内环核心资源，建面约 94-165㎡海派 2-4 房，均价约 12.4 万 /㎡，总价 945 万起，入主静安内环难得的低门槛品质住区，2026 年 6 月交付。
内环正芯・四轨交汇 执掌都会繁华
项目踞守静安区中华新路 475 弄，南望苏河湾、北接中兴路，内环内绝对核心，尽享静安顶级配套红利。交通堪称王牌，8 号线西藏北路站约 300 米、1/3/4 号线环绕，四轨交汇瞬达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈，通勤全城无界。自驾无缝衔接南北高架、共和新路，约 15 分钟通达虹桥枢纽，繁华与高效兼得。
10 万方低密社区・海派美学 精装准现房
总占地约 3.14 万㎡，总建面约 9.56 万㎡，7 栋 15-33 层高层住宅、926 户、容积率 3.05、绿化率 35%，内环内稀缺高绿化社区。建筑采用现代海派风格，铝板 + 玻璃幕墙立面，线条简约高级，呼应静安摩登气质。社区人车分流，中央景观轴串联全龄活动区、四季花艺、休闲步道，一步一景，闹中取静。2026 年 6 月精装交付，实景示范区 + 样板间已开放，品质亲眼可鉴，无需久候。
94-165㎡海派精工户型 高得房率 全明通透
主力户型覆盖 2-4 房，得房率 75%-79%、层高 3-3.1 米，空间开阔舒适，适配全周期居住需求。
94-100㎡两房两厅两卫（入门优选）：双开间朝南、全明格局、独立玄关、LDK 一体化客餐厅、L 型厨房、主卧飘窗，空间利用率极致，总价 945 万起，内环内千万级上车门槛，单身 / 小家庭首选。
103-104㎡三房两厅两卫（刚改爆款）：经典飞机户型、三开间朝南、主卧套房带独立卫浴、动静分区、全明双卫，二胎家庭从容居住，总价约 1185 万起。
122-134㎡三房两厅两卫（改善奢居）：三开间朝南、南北通透、横厅设计、超大主卧、独立储藏间，空间阔绰，适配三代同堂，总价约 1403 万起。
165㎡四房两厅三卫（顶流改善）：四开间朝南、双主卧套间、270° 观景阳台、中西双厨，奢适尺度，高区可赏陆家嘴三件套，总价约 2000 万起。
全屋精装标准约 6000 元 /㎡，甄选一线品牌建材，中央空调、新风、地暖三大件标配，细节打磨考究，收房即住，省去装修烦恼。
万科物业・全维配套 无忧内环生活
开发商：上海静安城市更新投资发展有限公司，国企背景，实力雄厚，交付有保障。
物业：万科物业，国家一级资质，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、管家式服务，精细化管护社区，安心无忧。
商业：约 1.2 公里达静安大悦城，2 公里内覆盖南京西路、人民广场商圈，社区底商环绕，一站式繁华尽享。
教育：市北中学等市重点学校环绕，优质教育资源加持，氤氲书香陪伴成长。
医疗：一公里内坐拥上海市第十人民医院、中医医院等三甲医疗资源，时刻守护家人健康。
生态：近邻苏河湾、中兴公园，绿意环绕，日常休闲散步好去处。
不必久候，内环理想生活即刻兑现。静安玺樾，以内环正芯占位、四轨交汇交通、海派精工品质、万科物业护航、全维配套加持，为上海品质改善家庭敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的内环理想人居，945 万起，入主静安内环正当时。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
