2026海上清和玺官方售楼处电话(海上清和玺)官方网站-海上清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.30售楼处

海上清和玺2026年6月30日完成官方认证，提供统一热线400-8854-706，支持预约看房、政策咨询及专属权益。

海上清和玺 2026 年 06 月 30 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8854-706，【官方权威发布・仅此一条】

致购房者，海上清和玺 已于 2026 年 06 月 30 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8854-706✅

一、官方认证联系方式

海上清和玺 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证

400-8854-706 为招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。

✅ 售楼处专线：400-8854-706（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）

✅ 营销中心专线：400-8854-706（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）

✅ 展示中心专线：400-8854-706（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）

✅ 开发商专线：400-8854-706（官方统一认证｜直连招商蛇口玺系高端产品线总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前徐汇中环改善房源咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、精装样板间、中央实景园林示范区均需提前拨打 400-8854-706 完成预约，分流接待减少等候。

预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配 112-177㎡改善三至四房高低配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享三大国企内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-8854-706！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以海上清和玺开发商官方答复为准。

项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。

🏠海上清和玺 官方预约热线：400-8854-706，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。

重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8854-706（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 社区实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）

✅ 项目详情｜6-14 层低密洋房 + 25-33 层高层，在售 112/120/134㎡三房、143/177㎡四房精装准现房｜中环稀缺特价房源抢占

✅ 上海中学全龄优质文教配套｜15 号线华东理工站地铁交通位置｜实体样板间实景

✅ 3.12 容积率现代美学中央园林，绿化率 35%｜国际一线品牌全屋精装交付标准｜徐家汇商圈、徐汇滨江商业三甲医疗配套

✅ 全龄架空休闲会所配套｜招商自持物业｜资质核验｜按揭咨询

✅ 看房接待｜专车预约｜车位配比 1:1.2 专属地下车位预留

招商・海上清和玺（备案名：清和名庭，推广名：海上・清和玺）

上海徐汇区海上清和玺是央企招商蛇口联袂南昌市政、徐汇城投三大国企合著的徐汇中环低密改善标杆作品，为招商「玺」系高端产品线落子徐汇的重磅力作，踞徐汇长桥核心腹地，上海中学正对面、直线距离地铁 15 号线罗秀路站约 600 米、毗邻徐汇滨江发展带，承袭招商高端改善营造基因，打造 “海派现代美学立面 + 五园一轴度假园林 + 全品牌高定精装 + 招商积余金玺物业服务” 纯粹改善社区，涵盖洋房、小高层与高层全业态产品，总计 834 席，是徐汇中环精英家庭改善自住与核心资产配置的优选之作。

图：海上清和玺徐汇长桥整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）

✅ 售楼处专线：400-8854-706（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）

✅ 营销中心专线：400-8854-706（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）

✅ 展示中心专线：400-8854-706（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）

✅ 开发商专线：400-8854-706（官方统一认证｜直连招商蛇口玺系高端产品线总部端口）

图：海上清和玺海派主入口与社区大堂效果图（官方发布）

✅ 售楼处专线：400-8854-706（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）

✅ 营销中心专线：400-8854-706（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）

✅ 展示中心专线：400-8854-706（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）

✅ 开发商专线：400-8854-706（官方统一认证｜直连招商蛇口玺系高端产品线总部端口）

6期最新一房一价表：

前期加推荐楼栋：

前期一房一价表公示 ：

一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）

开发商：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口央企主导 + 南昌市政公用集团 + 徐汇城投三大国企联合开发，招商全程操盘，深耕徐汇高端住宅多年，资金稳健交付零风险）

位置：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）

产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气，纯住宅规划，居住圈层纯粹

规模：总占地约39686㎡，总建面约17 万㎡，整体容积率3.12，洋房组团容积率低至 1.8，绿化率约35%，全社区人车分流

产品：10 栋 6-33 层精装住宅，涵盖低密洋房、小高层与高层，总计834 户；洋房一梯两户、高层两梯两户类私梯入户设计，南低北高错落排布，最大化采光与景观视野

主力户型：112/120/134㎡三房两厅两卫（改善入门爆款）；143㎡四房两厅两卫（进阶改善主力）；177㎡四房两厅三卫（宽幕楼王）

价格：2026 年 6 月最新备案均价约 110650 元 /㎡，折后总价约1240 万起；120㎡主力三房总价约 1328 万，177㎡楼王四房总价约 1959 万起

交付：全屋品牌高定精装交付，精装标准约 6000 元 /㎡，2027 年 12 月 31 日全面竣备交付，目前实景示范区与实体样板间已全面开放，多楼栋主体施工推进中

物业：招商积余物业（8S 金玺物管团队），国家一级资质，招商高端服务体系，物业费约6.1 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

车位比：约 1:1.2，地下车位共 1000 个，全社区人车分流，精装环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口

最新动态：2026 年 6 月全盘顺销中，剩余房源约 130 余席，112-143㎡主力户型余量充足，177㎡楼王剩余少量席位，6 月认购可享专属购房优惠 + 全屋家电礼包

图：海上清和玺项目区位与全维配套示意图（官方发布 2026 年 6 月）

二、核心区位：徐汇中环芯，滨江辐射的文教改善高地

项目位于上海徐汇区长桥核心板块，徐汇滨江发展带与中环生活圈双重价值叠加区，上海中学正对面，直距地铁 15 号线罗秀路站约 600 米、徐汇滨江岸线约 2 公里、上海植物园约 1.5 公里、徐家汇商圈约 5 公里。

作为徐汇中环稀缺的纯住宅改善板块，长桥集聚上海中学、位育中学等顶级文教资源，承接徐汇滨江外溢的高端居住需求；地铁 15 号线串联紫竹、徐汇、普陀、宝山核心节点，中环路、虹梅南路高架构成立体交通网络，上海植物园、黄浦江双重生态加持，是徐汇中环少有的 “文教高地 + 滨江红利 + 成熟配套” 兼得的改善宜居板块。

三、产品亮点：三国企匠筑，徐汇中环低密改善品质标杆

1. 海派现代美学立面，曲面流体质感升级

建筑承袭海派建筑精髓，融合现代曲面流体设计语言，顶部借鉴武康大楼经典退台元素，打造海派现代艺术风格立面；主体采用银灰色金属铝板 + 大面积双银 Low-E 中空落地玻璃，搭配精致金属线条与圆弧倒角细节，窗墙比优异，既保障建筑历久弥新的质感，又实现优异的隔音、隔热、保温性能，通透立面倒映城市与自然景致，打造长桥板块新一代城市美学封面。

图：海上清和玺海派铝板玻璃外立面效果图（官方发布）

2. 五园一轴度假园林，全龄场景覆盖

社区以 “都市森居度假” 为设计理念，打造 “一轴五园” 景观布局，中央景观轴串联入口迎宾叠水、中央阳光大草坪、谧静宅间花园、全龄童乐园、环形夜光健身跑道、林下会客厅六大核心场景；全冠移植香樟、乌桕、红枫等名贵乔木，乔灌花草五重立体造景，四季景致更迭，营造步移景异的沉浸式度假园林意境。

社区配置风雨连廊串联入户大堂，雨天出行从容无忧；楼栋首层设置挑高架空层，打造童玩天地、运动健身、邻里书吧、共享会客厅四大主题泛会所，覆盖全年龄段休闲社交需求；地上地下双精装入户大堂，从地下车库到单元入户统一精装标准，层层营造归家仪式感。

3. 一线品牌高定精装，三大舒适系统全配

全屋标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大舒适系统，搭载全屋基础智能中控；厨房采用博世 / 西门子嵌入式全套厨电 + 博洛尼定制橱柜 + 弗兰卡水槽 + 3M 全屋净水系统；卫浴选用科勒 / 高仪五金龙头 + 杜拉维特洁具，主卫配备智能盖板；公区通铺天然石材地面、环保木饰面墙面，入户标配定制铸铝装甲门 + 四合一智能门锁，玄关处石材拼花与奢石细节点缀，精装标准远超同价位楼盘。

4. 高得房率全明户型，适配家庭全周期

主力户型综合得房率约75%-82%，洋房得房率可达 85% 以上，两梯两户类私梯入户设计，每户独享独立电梯前厅，拓展更多使用空间；全系户型方正通透，三开间 / 四开间朝南设计，南向大面宽保障充足采光；经典飞机户型与四叶草布局兼顾空间利用率与居住私密性，LDKB 一体化宽厅设计，N+1 灵活格局适配不同家庭成长周期需求；177㎡楼王户型配备宽幕会客厅，270° 环幕视野，城市景观尽收眼底。

5. 多重智能安防系统，招商金玺物业

配备24 小时安保巡逻、智能门禁人脸识别、车辆自动识别、高空抛物监控、园区全域监控等多重智能安防系统；招商积余一级资质物业提供 8S 金玺管家服务，涵盖家政保洁、私宴定制、房屋托管、圈层活动等多元化增值服务，依托招商智慧社区体系实现全场景智慧运维，保障业主居住安全与品质，守护资产保值增值。

图：海上清和玺 143㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）

海上·清和玺公区从审美、选材用料到工艺等，都领先时代，这不是一个容易复制的产品，而是一个真正为高净值人群量身定制的高端美学作品，背后凝聚开发团队巨大的人力、时间成本。惠房宝总结几点，大家也跟着最新实景图，来看一下项目惊人的兑现力。

1、超50米的气派门庭，焕新徐汇归家仪式感的尺度。

2、社区含“奢材”量很高。

门庭延街的外立面，以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现出百年海派的贵雅气质。

在门庭的环岛空间，景墙面采用中轴对称的设计布局，定制了奢石镶嵌装饰，将曲面艺术与经典石器之美圆融交融。

预接待厅地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感。

甚至壁面装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作。

3、海上·清和玺的空间不是简单的功能间，而是化身艺术空间。

在酒店式归家环岛中心，海上·清和玺原创了艺术装置——海派漩心。

首创经典山茶花图腾设计，其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾，其采用了300余枚鳞片定制，超过2000次折叠锻造，最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。

中庭大门设计为“海派光厅”，其玻璃镜面由匠人手工绘制经典海派线条，邬达克经典的纹路设计嵌于表面，同时墙面定制优雅的奢石装饰，整个空间既奢华又富有底蕴。

4、不仅是金钱上的奢侈，更是时间广度的奢侈。

比如，整个下沉式庭院材料选用土耳其进口老虎玉，由匠人耗时60天手工打磨定制，可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求。

海派光厅之外归家迎宾树木更是由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，海上清和玺的地下车库，不仅精装交付，还首次提出“中央车站”概念。

作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通海派会所、地下庭院，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。

此外，海上·清和玺将奢宅的功能充分融入空间思考，留有专属的访客车位，私人司机休憩室、VIP业主洗车等。在场域设计中，空间展开成星级酒店式、可社交的中央场所，访客和业主可实现无界的会所观赏和交互。

“中央车站”的出现，打破了原有车行通道的理念，让空间更像一个可以短暂停留的开放式空间。

而在公区配置上，我认为项目可以标上海顶级豪宅。

比如，全域风雨连廊！

海上·清和玺将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系，将整个社区以约500米全域连廊体系贯通，真正做到全楼栋无风雨归家。

比如，垂直会所体系！

在海上·清和玺，招商蛇口首次提出“垂直会所体系”的空间布局设计，将原本扁平式的功能布局以立体的方式重新构建，实现复合空间的多元利用。

其中会所及架空层总体量约3000㎡，如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

约2000㎡地下会所内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至高尔夫场所（高尔夫尊或同等档次品牌）。还有七大泛会所，作为业主生活的延伸。

甚至项目在软实力上也卷到了天际，物业采用金玺服务，以8S至高玺系服务标准，一栋一管家，包含快递、外卖送上门，垃圾上门回收等服务细节。

四、配套资源：全维成熟，15 分钟徐汇核心生活圈

交通：步行约 600 米可达地铁 15 号线罗秀路站，直达上海南站、徐家汇、长风公园、顾村公园核心节点，换乘 1、2、3、9、11 号线快速通达全城；自驾约 1 公里驶入中环路、虹梅南路高架，15 分钟直达徐家汇商圈，20 分钟覆盖陆家嘴、人民广场，徐浦大桥直达浦东，通勤出行效率极高

商业：直线 2 公里覆盖徐汇滨江绿地汇中心、西岸凤巢；约 3 公里可达徐家汇港汇恒隆、太平洋百货；周边有凌云壹街坊、沃尔玛超市等成熟商业配套；社区周边便民商业、菜市场、餐饮配套成熟，烟火气浓厚，一站式购物娱乐便捷

教育：上海中学正对面，周边有上海小学、位育初级中学、上海中学、华东理工大学等全龄优质学府环绕，文教资源雄厚，人文氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）

医疗：直线约 2 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院，约 3 公里可达复旦大学附属中山医院，多层次顶级医疗资源保障业主健康

生态文体：直线约 1.5 公里可达上海植物园，约 2 公里抵达徐汇滨江绿地岸线，周边有华泾公园、桂林公园等城市绿地；日常散步、骑行、艺术打卡选择丰富，生态与人文资源双重优越

五、项目价值

招商海上清和玺集三大国企开发实力、徐汇中环核心成熟地段、顶级文教资源加持、海派高端产品力、招商金玺物业服务于一体，填补了徐汇中环 1200-2000 万级品质改善精装住宅的市场空白，是一步到位改善自住与核心资产配置的理想选择。

最新信息：2026 年 6 月全盘顺销中，仅剩最后 130 余席 112-177㎡全户型房源，总价约 1240 万起，实景示范区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属购房优惠！

上海真正的 “徐汇中环文教改善品质标杆”，错过再无。

在过去几年，徐汇中环核心区能同时拥有三大国企开发、成熟配套、文教高地和千万级总价的全新项目屈指可数，徐汇滨江的发展红利与长桥板块的稀缺纯宅地属性，更是让项目成为徐汇改善客群的优选之作。

直到今天，海上清和玺以招商玺系精工品质的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 “执掌徐汇中环繁华，静享都市森居生活，兼顾品质与文教底蕴” 的理想生活方式，为在徐汇、漕河泾、徐家汇奋斗的精英家庭带来了前所未有的改善居住体验。

项目整体南低北高错落布局，南侧洋房组团私密性更强，北侧高层视野开阔，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至上中路。

论总价，主力总价段控制在1100-1200万，1250万以内几乎随便挑选；

论单价，大多数房源控制在11万/㎡以内，海上·清和玺也是徐汇很长一段时间内仅有的千万级选择，你在对比将来要上市的龙华地块，性价比满满。

约134㎡大三房+约270°飘窗，是徐汇更为珍稀的三房产品，徐汇后续未必有。即使有，价格大概率将远超现在，感兴趣的小伙伴机遇可能就这么一次，无论如何都要买到手！

整体而言，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到属于自己的幸福空间。

「约112㎡ 3房2厅2卫」

先来看下建面约112㎡创意展示空间👇

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用

完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了

德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~

三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，

皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。

主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整个空间显得格外宽敞明亮。

厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

「约134㎡ 3房2厅2卫」

建面约134㎡大三房的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！

城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不仅仅是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。

177m2艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，延续玺系经典的设计理念和思路，阔朗的四面大开间设计，客厅做到了大横厅设计，延续了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计，双套房设计，保证家人居住的私密性，将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。

前所未及的超大尺度，结合曲面的艺术设计，使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃！功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考，阔朗的超大厨房设计，定制岛台，升降式插座，实现大家族式的社交式烹饪。

户型分布

洋房 / 小高层组团：112㎡三房两厅两卫（中间套）🏅改善入门；134㎡三房两厅两卫（边套）🏅主力户型

高层组团：120㎡三房两厅两卫（中间套）；143㎡四房两厅两卫（边套）🏅进阶改善；177㎡四房两厅三卫（边套，楼王）🏅宽幕顶奢

主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）

1. 建面约 120㎡三房两厅两卫（B 户型・改善入门爆款）

户型亮点：两梯两户私梯入户，独享独立电梯前厅；经典飞机户型布局，三开间朝南，南向总面宽约 10.5 米，采光通风极佳；LDKB 一体化格局，约 6.8 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；入户玄关设计，私密性与收纳兼备；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与观景飘窗

得房率：约 78%，叠加电梯厅与阳台赠送，实际使用空间充足

适合人群：三口之家、年轻精英家庭、改善首置人群、徐汇上车置业

总价区间：约 1328-1450 万元

2. 建面约 143㎡四房两厅两卫（C 户型・进阶主力户型）

户型亮点：边套三面采光，视野开阔；四开间朝南，南向总面宽约 13.8 米，采光面极致；约 42㎡一体化 LDKB 大方厅，连接南向宽景阳台，推窗即揽园林景致；经典四叶草布局，四个房间分布四角，互不干扰；主卧总统套房配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；南北双阳台设计，生活与景观功能分离；全明户型，南北通透，四房格局满足三代同堂居住需求

得房率：约 80%，实际使用空间充足

适合人群：二胎家庭、三代同堂家庭、一步到位改善家庭

总价区间：约 1582-1750 万元

3. 建面约 177㎡四房两厅三卫（D 户型・宽幕楼王户型）

户型亮点：楼王位置，中高区可眺望城市天际线与滨江景致；两梯两户私梯入户，独享双入户前厅；四开间朝南，南向总面宽约 15.2 米，极致采光视野；约 55㎡一体化 LDKB 社交大方厅，衔接南向宽景阳台，空间感媲美大平层；双主卧套房设计，主卧总统套房配备双台盆卫浴、超大步入式衣帽间与观景飘窗；中西双厨设计，西岛台 + 中厨布局，满足多元烹饪需求；全明户型，南北通透，四房格局满足大家族高端居住需求

得房率：约 82%，实际使用空间超 145㎡

适合人群：三代同堂大家族、终极改善需求、高端商务人士、资产配置人群

总价区间：约 1959-2200 万元

图：海上清和玺 143㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目位于徐汇长桥成熟居住区核心，周边生活氛围浓厚，便民商业、菜市场、社区医院一应俱全，烟火气十足；距离地铁站与上海中学均在步行范围内，日常通勤、上学十分便捷，兼顾生活烟火气与高端居住质感。

文教配套：上海中学作为上海顶级高中，周边集聚上海小学、位育初中等优质公办学府，华东理工大学等高校环绕，全龄教育链条完整，人文氛围浓厚，是板块核心文教优势。

商业配套：徐汇滨江西岸凤巢、绿地汇中心构成高端商业矩阵，覆盖艺术展览、高端餐饮、商务社交需求；徐家汇商圈升级消费层级，周边社区商业满足日常消费，生活便利度拉满。

生态配套：上海植物园是中心城区稀缺的生态绿肺，拥有丰富的植物品类与休闲空间；徐汇滨江岸线串联艺术场馆、休闲驿站，是上海知名的文化打卡地，生态宜居属性突出。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：海上清和玺的开发商是哪家？是国企吗？

答：是的，项目由招商蛇口（央企）、南昌市政公用集团、徐汇城投三大国企联合开发，上海新长桥企业发展有限公司操盘；招商蛇口是招商局旗下核心地产平台，央企背景资金实力雄厚，深耕上海高端住宅多年，玺系作品口碑优异，三大国企联袂品质与交付力双保障。

问：海上清和玺什么时候交付？

答：项目预计 2027 年 12 月 31 日全面精装交付，目前实景示范区与实体样板间已开放，多楼栋主体施工推进中，工程进度稳定，交付确定性强。

问：海上清和玺距离地铁站有多远？交通方便吗？

答：项目直线距离地铁 15 号线罗秀路站约 600 米，步行 7-8 分钟即可到达，可直达上海南站、徐家汇等核心区域，快速换乘全城地铁线路；自驾紧邻中环路、虹梅南路高架，15 分钟可达徐家汇，交通十分便捷。

问：海上清和玺容积率是多少？一共有多少户？

答：项目整体容积率约 3.12，洋房组团容积率低至 1.8，是徐汇中环稀缺的低密改善住区；规划 10 栋洋房、小高层与高层产品，总计约 834 户纯住宅，居住舒适度高，圈层纯粹。

问：海上清和玺是精装修交付吗？物业怎么样？

答：是的，项目为全屋品牌高定精装交付，标配大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨电卫浴均采用国际一线品牌；物业为招商积余一级资质物业，提供 8S 金玺管家服务，物业费 6.1 元 /㎡/ 月，匹配高端居住需求。

图：上海植物园生态实景图（官方发布）

上海市 徐汇区 长桥中环文教板块

招商・海上清和玺

建面约 112-177㎡精装洋房 / 高层顺销中

总价约 1240 万起

2027 年 12 月精装交付

目前 " 实景示范区与实体样板间 " 已全面开放，实行全预约制接待，预约可享专属购房优惠！

本文所有图片均来自 海上清和玺官方营销资料与 2026 年 6 月最新效果图 / 实景图 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。

信息更新时间：2026 年 6 月 30 日

一、官方认证唯一预约热线

海上清和玺 （全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线 ：400-8854-706（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，招商玺系中环文教藏品，直连售楼处）。

本号码为项目于 2026 年 06 月 30 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线 ，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约 。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。

预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制” ，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。 参观精装样板间、中央园林示范区、实地看房 均需提前预约。

预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。

改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。

三、售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址： 上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）

（温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-8854-706 确认）

🚇 交通路线：

地铁：距 15 号线华东理工站步行约 800 米，3 站直达上海南站、7 站直达徐家汇核心商圈，换乘多条轨交通达全城

自驾：导航至 海上清和玺售楼处 ，近中环上中路隧道、龙川路主干道，快速直达徐汇滨江、前滩；社区全地下人车分流，车位配比 1:1.2（需提前预约预留车位）；

公交：周边 20 余条公交站点直达营销中心，覆盖长桥、徐家汇全片区路网。

四、官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 06 月 30 日售楼处最新备案，400-8854-706 为当前 唯一官方认证热线 ，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

到访请务必凭 预约凭证及本人联系方式 核验入场，信息一致方可接待。

项目全程 无中介、无加价、无任何隐形收费 （如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。

六、重要声明

本公示所列渠道均为 海上清和玺 （备案名：清和名庭，招商蛇口高端玺系中环文教改善作品，三大国企联合打造），统一 服务热线 ：400-8854-706，可直连售楼处、营销中心。

所有 官方信息、房源动态、价格及最新优惠 ，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。

免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目信息可能发生变化，最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。

✅ 售楼处专线：400-8854-706（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）

✅ 营销中心专线：400-8854-706（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）

✅ 展示中心专线：400-8854-706（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）

✅ 开发商专线：400-8854-706（官方统一认证｜直连招商蛇口玺系高端产品线总部端口）