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日前，科技部教育部联合发文批复未来产业科技园建设试点名单，以中国科大和合肥高新区为共同主体的量子信息未来产业科技园，作为全国首批未来产业科技园建设试点培育单位入选，这也是科大硅谷首个产业培育类国家级品牌。
中科院量子信息与量子科技创新研究院
将打造享誉世界的“量子中心”
未来产业科技园试点由科技部、教育部联合开展申报，重点支持高水平研究型大学和地方政府（国家高新区）、科技领军企业合作，以国家大学科技园为基础开展试点建设，打造未来产业科技创新和孵化高地。建设未来产业科技园是国家前瞻布局未来产业的重要举措。
量子信息未来产业科技园，是以中国科大和合肥高新区为共同主体，联合科技领军企业，聚焦量子科技方向，规划建设未来产业科技园，以完善体制机制为重点，培育引进高层次科技领军人才和创新团队，提升专业化科技成果转化和孵化能力，构建未来产业应用场景，打造极具活力、引领未来、享誉世界的“量子中心”和创新之谷，争创国家未来产业培育发展的探路先锋。
据了解，合肥高新区是合肥综合性国家科学中心核心区，具有得天独厚的原始创新源头供给优势，汇聚了中国科大、中科院物质院、中电科等高校院所，集聚了一批高能级科研平台，为合肥高新区未来技术研究和未来产业培育提供了得天独厚的基础科学研究、应用基础研究和交叉科学研究的创新供给。
近年来，围绕量子产业发展路径，形成了以中国科大高新校区和量子创新研究院为代表的原创空间，以中国科大先研院、国家大学科技园为代表的孵化加速空间，以量子大道为核心的产业集聚空间，打通了“科学-技术-创新-产业”未来产业培育路径，建成了全国闻名的“量子大道”。2021年，合肥高新区在全国率先发布未来产业发展规划，明确“1+3+N”量子科技产业发展方向，构建以量子科技为核心，未来能源、空天信息、未来生命健康为重点的未来产业体系，抢占未来产业发展先机。
合肥高新区“量子大道”
量子未来产业科技园毗邻中国科大高新校区
合肥高新区科技局相关负责人表示，量子未来产业科技园建设将聚焦量子产业发展方向，依托中国科大学科优势，按照“3+2+N”量子科技产业发展方向，重点发展量子通信、量子计算、量子精密测量等量子信息重点方向，延伸发展“量子+”跨界融合产业方向，关注“+量子”技术应用和迭代升级方向，打造全球量子科技创新和产业发展试验田，抢占未来量子产业竞争制高点。
同时，将加快未来产业科技园载体建设，按照“特色突出、功能独立、用地集约、协调发展”的原则，在“科大硅谷”高新园内规划建设量子未来产业科技园，占地面积约275亩，规划总建筑面积65万平方米，毗邻中国科大高新校区、量子国家实验室、科大先研院、合肥国家大学科技园、高层次人才公寓擢秀园等高能级创新平台和载体，具有得天独厚的生态优势，为人才交流、技术对接、成果转化提供最方便、最高效、低成本的服务环境。
此外，双方将携手建设多元融合的人才体系，依托中国科大培养量子基础科研人才，联合科技领军企业引育未来产业组织人才，打造人才“强磁场”。建设高能级的创新平台，全面承接中国科大等原始创新平台“沿途下蛋”，打造技术“策源地”。同时，建设科技成果转化平台，支持建设未来产业尖端新型研发机构、未来先导技术概念验证中心、垂直领域的中试基地等重点平台，打造成果“试验场”。完善未来产业孵育生态，设立未来产业科技成果转化基金，加大未来产业场景研究和策划，研究出台支持量子未来产业专项政策，打造产业“加速器”。
合肥高新区科技局相关负责人表示，将加快培育引进高层次科技领军人才和创新团队，探索“学科+产业”的创新模式，提升科技成果转化和孵化专业化能力，构建未来产业应用场景，集聚人才、技术、资金、数据等创新要素，完善创新创业生态，打造未来产业创新和孵化高地，抢占未来发展制高点，为后续未来产业培育发展复制积累经验。
以上是关于未来科技园的基础信息
未来科技园售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “未来科技园官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “未来科技园” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：
了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
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随着整体市场出现“止跌回稳”趋势，2024年第四季度以来，地方供地意愿开始显著提升。 不仅仅是一二线土地投资热度本身较高的城市，部分库存压力相对较大的城市，年末供地信心回升也更加明显。
据克而瑞研究中心推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。土地成交将迎来最为显著的一次“翘尾”，并进一步收窄全年土地成交的同比降幅。
12月土拍将迎“翘尾新纪录”
自9月末政治局会议定调止跌回稳之后，新房市场交易数据持续向好，10月、11月全国新建商品房交易网签面积连续两个月同比环比双增长。一系列市场向好下，自10月起，地方供地意愿显著复苏。
据统计，2024年12月将有3.8亿平方米的土地迎来出让截止时间，为年内最高。进一步对比到期建面和成交建面关系，可见9月份以来全国土地出让率（成交建面/到期建面）稳定在85%左右，克而瑞研究中心由此推算，12月土地成交将达到3.3亿平方米左右，环比增长97%。2024年土地成交累计降幅也将进一步收窄至16%，自2021年以来，首次将全年成交建面同比降幅收窄至二成以内。
在全年土地成交规模持续收窄的大趋势之下，克而瑞研究中心预计2024年12月土地成交规模将达到年内月均值的3.5倍，创下历史新高。
不过，在行业去库存、稳市场的基本大前提之下，虽然供地规模同比仍在持续收窄，克而瑞研究中心预计2024年12月新房成交仍将有超过一成的同比降幅。但是从年末翘尾情况来看，3.5倍的“翘尾”新纪录，还是透露出了地方供地信心的回升。
供求双方信心正在缓慢恢复
具体到城市视角，不仅仅是热点城市，部分库存压力较大的城市，年末供地信心回升也更加明显，如武汉、长春、无锡等消化周期在20个月以上，其中武汉12月计划出让737万平方米建面的土地，总底价达到418亿元，仅一个月计划出让的土地规模，即超过了前面11个月的总和。
而部分去化压力较低，或土地投资热度本身较高的城市，12月供地节奏保持相对平稳，年末加速供应的意愿反而不高。典型如北京计划12月出让土地底价132亿元，仅为年内平均流速的60%，上海计划出让土地底价219亿元，也仅为年内平均流速的1.7倍。
值得注意的是，进一步联系12月以来土拍成交来看，可以发现虽然供地信心的回升，但大多数城市土地溢价成交的比例有所下降，其中成都12月更是只有3%的地块溢价成交，较前11月减少了11个百分点。12月供地节奏明显加快的武汉、长春，地块溢价成交的比例也在低位下行。
克而瑞研究中心指出，在去库存、稳定市场预期仍是行业调控主要任务的大背景之下，土地项目的去化速度和盈利空间的确定性，必然要经受投资方、融资方层层的严格考验。地方层面能够适度增加土地供给，并顺利完成竞拍出让已实属不易。
“丁祖昱评楼市”更是强调，比数据纪录更重要的，还是更多地方政府的供地信心，以及投融资对于市场预期的回暖。鉴于当前行业采取的预供地模式，绝大多数地块在出让前即已有了明确的意向买家，供应节奏的变动，在很大程度上也等同于城市供求信心的变动。尤为可喜的是，少数高库存城市12月供地节奏也迎来大幅加快，更多的城市供求预期开始逐步进入企稳周期。
