✅✅保利明玥潮升项目开发商在 2026 年 4 月 24 日发布专属公告：即日起，项目售楼处正式启用全新专属热线 400-8688-298，原 400 热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过专属号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
保利明玥潮升项目在 2026 年 4 月 23 日正式启用全新售楼处座机号码：如下图【专属唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下专属渠道联系：如下图（保利明玥潮升专属唯一售楼处热线】
保利明玥潮升专属售楼处电话（核心）：如下图（本号码为项目方直设，无中介代理，24 小时接听预约）
保利明玥潮升营销中心专属热线：如下图（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
保利明玥潮升开发商直连座机：如下图（本号码为 24 小时热线、预约可享受 1 对 1 专属顾问）
保利明玥潮升唯一认证 - 统一预约电话：如下图（专属认证｜无中介｜预约看房专用）
原 400 号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准专属唯一热线：400-8688-298
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 2 小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
在上海崇明新城的核芯版图上，保利明玥潮升以央企保利的雄厚实力，匠筑约 7.9 万㎡低密墅区，将生态资源、低密规划与人居美学完美融合，成为崇明改善置业的优选标杆。项目占位崇明新城城桥镇海天路与金浪路交叉口，毗邻崇明大道、陈海公路等主干道，近享南门码头水路交通，无缝衔接上海主城，既能拥抱海岛生态的静谧，又能兼得城市生活的便利，是难得的 “离尘不离城” 人居高地。
作为世界 500 强保利发展控股旗下保利置业的崇明首作，项目从规划之初便锚定 “低密生态墅区” 定位，以 0.9 的超低容积率、35% 的高绿化率，颠覆主城高密度居住体验。整个社区仅规划 688 户，建筑形态涵盖 5 层洋房、4 层叠墅与 3 层合院，层层递进的建筑布局，最大化保留社区通透感与景观视野，让每一户都能私享生态绿意，实现 “开窗见景，出门入园” 的理想生活。 在园林的打造上突出层层递进的景观层次，遵循自然、艺术、休闲的生活理念， 打造“一水·双廊·三境”全龄段景观规划。 特色叠水，内引活水贯穿社区，营造自然的生态景观。中央景观大道，链接整个社区，为景观会客、私密会谈，社交聚会、家庭欢享等提供空间，为健康美好社区再注解。
实景图
其三，圈层纯粹、品质高端。
圈层代表一种身份，一种文化，一种生活方式的划分，所以， 叠拼的真正价值，在于圈层。 墅居的业主必定荟萃着城市顶端客群，他们的消费水平、社交习惯、生活习性以及价值观念大多比较接近，从而建立起统一的居住圈层。
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也正是由于这些特性，保利·明玥潮升在本就稀有的高端住宅中，更能脱颖而出，成为竞相争夺的对象。
PART丨03
以上种种，还仅为冰山一角。精品的研造，更在于其产品的细致刻画。
保利·明玥潮升推出建面约90㎡、约135㎡、约163㎡上下叠墅、合院产品，重塑低密墅院情境！
在产品规划上，保利·明玥潮升构建“三大跃级”产品，精准满足不同高端客群的居住需求。
其一，空间跃级，朗阔宽境。
约90㎡上叠户型， 打造 约3.2米层高 的上下双层空间，并赠送阁楼空间，轻松实现“隔代居住”。 归家入户是约20㎡的露台空间。 进门是餐客一体横厅设计的大开间，两者融合就像一个巨大的生活中心，楼上则是纯粹的栖居空间，南向卧室，写阳光入室，更为舒适。 值得一提的是约36㎡顶楼阁楼空间，层高达2.7米并带约4㎡的露台， 实现同面积段产品的空间跃级享受。
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其二，功能跃级，多元空间。
约135㎡下叠空间， 入户即是 约35㎡花园 带来尊贵的身份感和归家的仪式感，一楼即是 约6.7米宽的大横厅 ，打造巨幕家庭公区，二楼尊享套房式主卧，衣帽间、卫浴间、观景阳台，专属享受。 约35-50㎡、层高约5.3米的地下室空间。 完全有条件分割成两层。可以打造成健身房、影音室，红酒吧、雪茄吧等。将空间的功能感做足！
产品规划上，保利明玥潮升精准匹配全周期改善需求，打造建面约 83-163㎡的多元产品矩阵，从刚需洋房到奢适合院，覆盖两至四房全户型，总价约 210 万起，低门槛进阶墅区生活。其中，83㎡墅居洋房主打实用舒适，一梯两户设计，餐客一体宽厅搭配南向观景阳台，采光通风俱佳，精装交付配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌，拎包即住；90-135㎡叠墅创新空间设计，上叠附赠约 30㎡灵动阁楼与露台，下叠私享 30-50㎡独立庭院及 5.3 米层高地下室，有天有地，拓展性极强；163㎡合院作为顶奢产品，毛坯交付附带 40-100㎡花园、5.3 米层高地下室及 15㎡露台，独门独院，私密性拉满，致敬高端人居理想。
建筑风格采用新中式设计，外立面以浅灰色石材搭配木色格栅，65% 窗墙比结合三层中空 Low-E 玻璃，隔音效果达 40 分贝，兼顾美观与实用性。社区景观打造 “一轴三园五巷” 体系，300 米中央水系轴串联入口牌坊与湖心亭，知鱼园、闻莺园、品茗园三大主题公园错落分布，五条景观巷道以崇明湿地植物命名，移植胸径 25cm 以上的乌桕、水杉成树，人均绿化面积达 18㎡，四季皆有盛景，漫步其间，仿佛置身天然氧吧。
价格方面，项目均价约 32200 元 /㎡，总价区间约 210-800 万元，不同户型梯度分明，满足不同预算改善需求。83㎡洋房总价 1 字头起，90㎡小叠 2 字头起，135㎡大叠 3 字头起，163㎡合院 4 字头起，相较于上海主城同品质产品，性价比优势显著，是置业崇明、抢占生态红利的绝佳时机。
核心配套上，项目坐拥 “交通 + 教育 + 商业 + 生态” 全维资源。交通上，崇明大道、陈海公路、北沿公路三大公路，南门码头、吴淞码头等三大水路，搭配城桥 2 路、南同专线等多条公交，直达 1 号线汶水路站、6 号线五洲大道站，畅达全城；教育上，直线 3km 范围内覆盖世外汇明学校、实验幼儿园、崇明中学附属东门中学等 7 所学校，目送式教育，助力孩子成长；商业上，距崇明万达约 1.9 公里，周边还有社区商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲需求；生态上，毗邻崇明湿地、新城公园，周边 12 座生态公园环绕，负氧离子含量充沛，是天然的康养宜居地。
从低密规划到产品打磨，从建筑美学到全维配套，保利明玥潮升以央企匠心，重构崇明人居想象，为上海改善人群敬献一座生态、舒适、奢适的理想墅区。
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