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——临港十七区——
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中国铁建·临港17区是中铁十七局集团房地产开发有限公司依托企业深厚文化底蕴、立足国际化视野倾力打造的，也是中铁十七局集团第一个集开发、设计、施工于一体的综合性商贸项目。
项目位于临港核心区域，总面积 9.2 万方，是中国铁建立足国际化视野在上海临港倾力打造的集商业、办公、休闲于一体的公园式城市商业综合体。规划1栋涉外服务式酒店、2栋都会级LOFT精品公寓及3.5万方PARKMALL主题商业街区组成；其中T1楼建筑高度72米，为区域内标志性建筑。项目无缝对接周边聚集众多世界500强企业，百万级金融白领外籍人群，临港17区为此高端人士打造商住标杆！成就未来!
区规
小区规划
【开发商】中铁十七局集团房地产开发有限公司
【产权】50年产权公寓&商铺40年
【面积】商办34—42平，商铺30—150平
【总价】80万起
【层高】4.5米挑高，买一层享两层
【总体量】1176套
【总高】T2：15层、T3：14层
【梯户】4梯28户
【物业公司】百联物业
【交房标准】毛坯
周边设施
交通：项目紧邻江山路、两港大道两条临港主干，项目门口江山路港辉路口就是地铁16号线的延伸段江山路站
商业：项目自带2.8万方商业，包括娱乐、餐饮、公园(六千平的项目自带公园)等生活设施
学校：芦潮港中心幼儿园、潮河幼儿园、上海市秋萍学校、上海中学东区，此外，项目东面约6km就是临港大学城
医院：三甲医院第六人民医院东院
【户型】
【样板间】
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而在10月，已有两家房企相继退出资本市场。10月24日，五矿地产宣布，拟以安排方式私有化，并申请撤销在联交所的上市地位，计划股份将予以撤销，注销价格为每股1港元。
就在两日前，10月22日，港交所公告显示，上坤地产因未达成复牌指引，已于10月27日正式退市。
近年来，随着行业持续深度调整，越来越多上市房企陆续告别资本市场。业内人士表示，系列退市事件，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势。而且随着调整持续推进，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续。
近3年已有28家上市房企退市
据中房网不完全统计，自2023年以来，A+H股至少已有28家上市房企退市，其中包含已经官宣私有化退市，尚待进一步行动的五矿地产。
从退市时间来看，2023年上市房企退市数量较多，全年共有12家房企退出资本市场，涵盖新力控股、蓝光发展、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业；2024年有9家房企陆续退市，其中大发地产、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案，退市潮延续态势明显。
从退市原因看，A股房企被退市，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值，直接触发了“面值退市”红线；而按照港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，港交所可取消其上市地位。
值得一提的是，不同于前两年房企的被动退市，今年以来，主动私有化退市的房企开始增加，成为退市潮中的新趋势。今年以来，已有首创钜大、北京建设2家企业顺利完成私有化流程，正式退出资本市场；大悦城地产将于近日内退市，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案，退市已成定局。
相关业内人士认为，目前主动选择私有化的房企，多具备经营相对稳健、股东背景较强等特征。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整，一方面，部分房企长期面临市值低迷、股票流动性不足的问题，资本市场融资功能弱化，而维持上市地位所需的合规披露、信息维护等成本居高不下，性价比持续降低；另一方面，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力，更灵活地进行业务重组与资源整合。
多家房企仍陷退市危机
除了上述退市的房企，近期还有多家房企仍面临着退市危机。
A股方面，截至2025年11月21日收盘，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形，短期退市风险较低。而港股方面，仍有上市房企未解除退市风险。
截至目前，H股仍有8家内地房企处于停牌状态，退市风险持续高悬。其中，当代置业、中原建业的停牌时间已届满18个月，根据港交所相关规则，已触及强制退市条件，退市结局已定，仅待交易所官方公告落地。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求，也将面临退市风险。
退市潮或将持续2-3年
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，在市场调整和企业发展双重影响下，部分房企正以多种形式加速出清。从资本市场角度来看，一些房地产股票资产面临流动性低迷、股本融资功能丧失的情况下，叠加市场的深度调整，自然会认为资本市场已失去价值发现功能，进而会有退市操作。
克而瑞研究中心亦表示，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象，未来2-3年这一趋势或仍将持续，行业将经历更彻底的洗牌和重组。
不过，也有业内人士指出，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业，这更多是一种阶段性状态，应给予企业一定的空间与支持，助力其开展自救。
