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中环流量红盘
上海-建发海阅首府售楼处电话☎：400-833-6309✔✔
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二批次 建面约103-124m2 阅境高层
二批次加推认购中
建发海阅首府实景图建发海阅首府售楼处电话☎：400-833-6309
自面世以来，海阅首府凭借独特的海派气质、五恒科技低能耗住宅和高质价比惊艳中环、火爆出圈，吸聚了改善客群的关注，热势难止，第二批次阅境高层应市加推！
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市场对海阅首府的初见惊艳，始于海派实景展示中心的华美绽放。摩登与复古的完美交融，充满艺术气息的空间表达，将海派建筑的奢华与精致展露无疑。
超卓于常规楼盘的审美趋同，海阅首府精研外滩百年建筑经典，以打造艺术品的精琢考究，呈现海派建筑由内而外的奢适。
建发海阅首府实景图
海阅首府秉持“两轴、十园”理念，复刻上海爱神花园、百乐门、复兴公园等上海10大名园神韵，布局海派巡礼轴与自然曼享轴，将中西门庭礼序与造园理念融会贯通，让每位到访客户，都流连于一场时空交错的海派美学盛宴。
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建发海阅首府实景图
公区部分，对架空层进行多方位、可持续的场景营造，将布局与动线多方组合，构建包含阅读、会客、品茗、私宴等全龄段功能空间，为业主打造雅奢生活体验。
建发海阅首府实景图
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海阅首府致力超低能耗住宅健康潮流，以智慧五恒科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康舒居环境。
四季如春的惬意居住体验，让家的温暖始终如一。
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梅雨季节不潮湿、秋冬季节不干燥，365天都有恰到好处的润泽。
持续清新的鲜氧新风，在家也能享受森境呼吸。
多重降噪分区静音系统，守护每个房间的一室好眠。
室内洁净无尘，全方位呵护家人健康。
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普陀中环已进入发展快车道。今年以来，桃浦加快创新产业聚势赋能，产业高质量发展态势显著，源源不断地吸纳诸多在中国乃至全球科技领域领先的“独角兽”、“瞪羚”以及“隐形冠军”企业，将为桃浦导入一批高收入科技工作者。
日益形成先导产业集聚效应的桃浦智创城，正发展成为具备优质公共产品升级潜力的板块，从而反向助推对高科技人才的高密度吸纳。
桃浦，正在努力成为比肩纽约中央公园的满足改善型需求的中高端生态居住区。海阅首府坐拥桃浦高能级配套，轨交11、15号线双轨环绕，直线距离祁安路地铁站仅500米，直线距离1.5公里即达中环，选择海阅首府，就是选择上车中环的难逢机遇！
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此次即将加推的二批次新品房源，为建面约103㎡、124 ㎡户型。宽境格局，奢适体验一步到位。
建面约103㎡三房两厅两卫
餐客一体宽幅横厅，享更大采光面、更佳通风体验
主卧独立套房，设入室小前厅，从容过渡动静双区，私享起居的优雅自在
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（建面约103㎡三房两厅两卫 户型图过程稿）
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建发海阅首府实景图
建面约124㎡三房两厅两卫
独立玄关大气阔朗，开放式宽幕横厅，阔绰空间恢弘尺度，款宴宾友风雅主场
主卧套房动静分区，独立卫浴、衣帽收纳区，自在安放起居的雍容
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（建面约124㎡三房两厅两卫 户型图过程稿）
2024年上海最新的房贷政策主要包括以下几个方面：
00001. 限购政策调整：
· 对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上
· 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇
· 在自贸区临港新片区，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡
00001. 信贷政策优化：
· 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%
· 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%
· 住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整
· 落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出
00001. 税收政策调整：
· 个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年
· 适时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求
这些政策自2024年10月1日起施行，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。
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