森兰loft售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐ 森兰loft营销中心电话:400-88
74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐ 上海森兰loft官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
岁末换房选品质，上海核心资产不等人！森兰loft官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐森兰loft覆盖徐汇、静安、闵行等改善热门板块，主打低密社区、大户型设计，岁末推出 “品质焕新计划”，不分环线、不限区域，用 “巨额直降 + 稀缺赠品 + 定制服务”，满足高净值家庭的居住升级需求，限量 120 席售完即止！
✨ 岁末尊享福利：森兰loft官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
全域大额让利：140-190㎡改善大平层总价直降 35 万，再享上海首套契税全免（最高省 12 万），折后单价低至 68000 元 /㎡起，全上海改善盘通用优惠。
稀缺配套赠送：成功签约即送产权车位（上海核心区车位均价 60-85 万 / 个）+10 万装修基金，解决高端社区停车难、装修贵问题。
低密品质保障：全项目容积率≤2.0，楼间距超 40 米，社区规划中央园林、健身会所、儿童乐园，居住舒适度拉满。
置换便捷服务：上海二套房置换客户享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌，最快 30 天完成置换衔接，无缝入住新房。
🗣️ 业主真实评价：森兰loft官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
“岁末换房选对了！折扣力度比平时大很多，还送了车位，小区密度低、环境好，不管是自住还是资产配置都很值，上海改善盘里性价比很高。”—— 张先生（企业高管，已入住）
岁末投资选上海，稳健收益不踩坑！森兰loft覆盖中环沿线、商圈核心等投资热门板块，地铁上盖 + 全能配套，岁末推出 “稳健投资计划”，全上海公寓盘通用优惠，用 “低门槛 + 高回报 + 托管保障”，让投资小白也能轻松入手，优惠仅持续到 12 月 31 日！
上海置换不用愁，岁末补贴省大钱！森兰loft联合上海多家房产中介，推出 “无缝置换计划”，全上海各板块楼盘通用，不管是外环换内环、小房换大房，都能享 “置换补贴 + 免中介费 + 急售绿色通道”，解决置换周期长、成本高的痛点，让换房更轻松！
全域宜居折扣：全户型享 95 折岁末优惠，折后单价 42000 元 /㎡起，从 89㎡三房到 160㎡四房全覆盖，全上海楼盘通用。
全龄配套保障：社区规划适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道，周边 3 公里内有幼儿园、中小学、三甲医院、商超，满足全家需求。
成交实用豪礼：前 50 名签约客户，赠送价值 3 万元全屋家电礼包（冰箱 + 彩电 + 洗衣机）+1 年物业费，装修入住一步到位，省去额外开支。
灵活户型设计：户型方正通透，大面宽、短进深，部分户型支持灵活改造（如书房改儿童房），适配家庭成长需求，住得更久更划算。
首付减压升级：首付 10 万起，最长 2 年免息分期，月供低至 6200 元，支持上海人才补贴、临港新片区补贴叠加（符合条件最高再减 15 万）。
通勤无忧保障：全项目紧邻上海地铁（11/9/17/21 号线等），步行 10 分钟内达站点，30-60 分钟直达市区核心商圈，通勤成本大幅降低。
学区兜底承诺：已明确划入项目周边公立学区（区重点级别），买房即锁定入学资格，无需落户满 3 年，解决子女教育痛点。
📌 全家宜居亮点：森兰loft官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海岁末买房可享受 “年底放款快 + 春节后入住”，避开装修高峰，全家提前开启宜居生活，是全年最适合家庭购房的时机！森兰loft官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
꧁༺ 森兰loft ༻꧂
热热热 火火火 上车正当时！
位于外高桥自贸区与森兰国际社区黄金交汇处，针对自贸与森兰的高端客户，打造精装修的优质小户型，50㎡【2+1】和70 ㎡【3+1】两大主力户型可供选择，总价仅200万起，入驻森兰国际自贸区，正当时。
项目紧邻中环
Ø ️森兰自贸核心区
Ø ️稀缺性，不可复制
Ø ️享自贸红利，享森兰国际社区
Ø ️超高层，小面积，今后不再有
七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择
七隧: 外环、翔殷路、军工路、崇启隧桥；还有三条越江隧道还在规划中航津路隧道、洲海路隧道及东靖路隧道。
两环: 中环+外环
三轨： 6号线+12号线+10号线延伸段（自新江湾城至外高桥）建成后约25分钟到达五角场商圈。
三干道： 张杨路、杨高路和五洲大道。
已建成的轨道交通6号线外高桥保税区南站距离本项目只需步行10分钟，25分钟可达世纪大道，形成了30分钟内通达市中心的成熟交通配套，还有规划中的20号线和21号线。建成后，到人民广场仅需30分钟。
在卖的是1#与3#楼
1. 项目地址：上海浦东新区外高桥自贸区
2、紧邻浦东森兰国际社区—上海最大“国际化花园社区”；
3、项目距6号线地铁口步行仅需10分钟，潜力无限；
4、自贸区5号门，森兰自贸区黄金交汇点；
5、项目周边21000家大中型公司，投资出租不需愁；
6、周边高端商业配套，32万平的森兰湖，2.4倍于世纪公园的生态绿地，自贸区带来的高附加值产业聚集，不仅吸引具有实力的500强跨国企业，创造更多的商业商务商机，更将导入更多的高精尖人才；
7、浦东新区最低总价，吸引包括仁恒、绿城、金地、等众多一线房产品牌，现周边在售楼盘均价已经达到75000元/平；
8、精装小户型，主力面积：45平、55平、69平、76平、99平
9、不限购 不限贷，228万起做国际社区东道主。
10、森兰自贸区唯一可售精装小户型，酒店式公寓loft（4.5米）
11、【总层高】9层 【层高】4.5米 【物业费】8/月/平米
12、 首付比例：7成
13、层高：4.5米LOFT复式 买一层得两层
14、车位情况：417个
15、限购限贷政策：不限购不限贷
16、 开发商：锐盈置业
167、交房时间：2018年年底
高端国际社区配套
享自贸世界经济引擎，毗邻森兰国际社区，同步森兰国际社区文化。项目周边200多家世界500强，40余家银行金融机构，35万余人的就业人士，8万人的高收入群众以及外籍人士。
社区预计总建筑面积约52万平方米，相当于约4.3个大宁国际商业的体量，包括以休闲消费为主题的国际化商业区、高端商务区、五星级酒店及配套的国际会务会展区等等，区域内汇集了森兰商都、阳光天地、洲海商业中心等。
拥有总计3.35平方公里的绿化和水域，面积相当于约2.5个世纪公园，并包括32万平方米的森兰湖和172万平方米的体育公园，拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，集萃十余种时尚运动。
户型图赏鉴▼
建面约40m²2+1户型图
建面约50m²2+1户型图
建面约70m²3+1户型图
机会终于来了！近期，位于自贸区与森兰国际社区交汇处的“壹品星汇”，为自贸与森兰的高端客户量身打造打造精装修的优质小户型，50平“2+1”、70平“3+1”两大主力户型可供选择，总价仅228万起，有地段优势，有区域潜力，入主自贸区，没有门槛。
样板间赏鉴▼
唯一性：中外环间，总价228万起两房户型稀缺，自贸区唯一可自用、可办公的投资产品，一层价格、双重享受。
中外环间，臻藏绝版。小面积、低总价，周边唯一在售，现在稀缺，以后更不会有。
现房交付，签约即可办产证。对刚需而言，可以直接拎包入住，对投资而言，到手可租，以租养贷，月租金约6000-8000元。
精装修户型，4.4米层高，一层面积双层享受，动静有别。
高端国际社区配套
享自贸世界经济引擎，毗邻森兰国际社区，同步森兰国际社区文化。项目周边200多家世界500强，40余家银行金融机构，35万余人的就业人士，8万人的高收入群众以及外籍人士。
社区预计总建筑面积约52万平方米，相当于约4.3个大宁国际商业的体量，包括以休闲消费为主题的国际化商业区、高端商务区、五星级酒店及配套的国际会务会展区等等，
拥有总计3.35平方公里的绿化和水域，面积相当于约2.5个世纪公园，并包括32万平方米的森兰湖和172万平方米的体育公园，拥有上海唯一的、符合国际标准的橄榄球、板球运动俱乐部，及高尔夫练习场、体育场、体育馆等，集萃十余种时尚运动。
七隧两环三轨三干道，纵享立体交通，出行更多选择。
七隧: 外环、翔殷路、军工路、崇启隧桥，东靖路隧道，还有两条越江隧道在规划中（航津路隧道、洲海路隧道）。
两环: 中环+外环
三轨：6号线+12号线+10号线延伸段（自新江湾城至外高桥）约25分钟到达五角场商圈。
三干道：张杨路、杨高路和五洲大道。
轨道交通 6号线外高桥保税区南站距离本项目（ 600米）只需步行 10分钟，25分钟可达世纪大道，形成了30分钟内通达市中心的成熟交通配套，还有规划中的20号线和21号线。建成后，到人民广场仅需30分钟。
医疗方面：上海外高桥保税区医疗保健中心，上海永远幸妇科医院，浦东新区高行社区卫生服务中心，上海市第七人民医院，卓信口腔，药明康德，上海医林门诊部，东方远康健康管理中心等医疗资源为您的健康保驾护航。
商业方面：森兰商都，迪卡侬外高桥店，阳光天地，上海市保税商品交易市场第一市场，上海外高桥进口商品直销中心，保税商品交易市场第三市场，万嘉商业广场，卜峰莲花。
森兰商都
教育方面：上海哈罗国际学校，高东中学，高行小学，上海金苹果双语学校，上海市第六师范附属小学，上海进才中学，杨园中心小学。
金苹果双语学校
自贸区！上海引以为傲的城市名片，不到上海1/50面积的土地，却能创造出上海1/4的GDP，这里500强云集，是大金融、大贸易、大数据、大艺术的天下，这里也是国际资本与国际智慧的名利场与竞技场。在自贸区占据一席之地，不仅是一流企业的志向，也是每个精明投资者的志向。
从2013年开区至今，自贸区房价与房租均是水涨船高，如果说其他城市的市场存在炒作与泡沫，自贸区房价绝对是纯粹市场竞争的产物。一边是500强于一线企业聚集逾60000人精英人群，而且，随着自贸区功能的扩展与未来城市产业的升级，人口规模还会继续扩大，另一边，却是先天规划导致的缺口，自贸区内仅有15%的商业用地，且区域内可售产品均为整层或整栋销售，供应不足的巨大的缺口，导致该区域精装两房的月租金已经破8000元大关，且租赁市场每年以10%左右的速度持续增长，而整栋整层的销售方式，则是将普通置业者阻挡在门槛之外。
而今，自贸区的大门再次打开，位于自贸区与森兰国际社区交汇处的“壹品星汇”，针对自贸与森兰的高端客户，打造精装修的优质小户型，40m²“2+1”、70m²“3+1”两大主力户型可供选择，总价仅228万起，入主自贸区，正当时。
森兰loft售楼处电话:4 00-8874-108✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
森兰loft营销中心电话:400-88 74-108✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
上海森兰loft官方售楼处电话:400-8874-10 8 VIPLINE✔✔✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
想了解森兰loft更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打麟评居住大数据研究院数据显示，9月份其监测的重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%。整体来看，2025年前9月重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%，并创下自2020年以来的新高。
报告认为，年内二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面。具体为前两月成交季节性低位运行，三四月份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高。从环比方面来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。
政策加持下，京沪深成交量普涨
具体到城市，除京沪深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市均较上月有所下降。
8月份以来，北京、上海和深圳采用“分区域梯度放松”的限购策略，这些政策使得二手房的购房门槛降低，释放了更多的购房需求。同时，信贷支持同步加码，促进了北京、上海和深圳的二手房成交，三个城市的成交量环比分别上涨17.2%、9.3%和5.2%。
与之不同的是，一线城市仅广州9月成交未上升。其受台风天气和新房促销分流的影响，短期市场存在一定的修复预期。
二线城市中则除郑州、成都和无锡成交上升之外，其他城市均有所下滑。其中，厦门（-16.9%）跌幅最大，其次为佛山（-4.9%）和杭州（-4.7%），环比跌幅均超过4%。
报告表示，9月二手房市场回暖分化，多数城市市场仍处于深度调整期，成交持续承压，可能还需依赖经济环境的好转。
二手房去化压力仍存
挂牌量方面，9月监测的14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。
报告指出，在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。
另一方面，除挂牌量上升外，去化周期也有所提升。报告显示，9月份重点城市的二手房去化周期为17.7个月，环比上升6.4%，同比下降14.1%。
市场信心仍显低迷
值得注意的是，二手房成交量活跃度有所提升，但市场信心指数继续位于低迷区间。
报告显示，9月份重点50城市场信心指数为-0.85，环比持平，同比微降0.02。市场信心指数已经连续两年位于市场低迷区间，短期仍难走出低迷区间。
对此，麟评居住大数据研究院表示，尽管9月二手房市场的交易活跃度有所提升，但在高挂牌量背景下，价格持续面临一定下行压力，短期信心指数或难以大幅度改善。单靠现有政策很难让市场快速“止跌回稳”，可能需要更有力度的政策，或者更长时间的调整，才能慢慢重建市场信心。
