千亿级科创轨交线TOD红盘！还有独家优惠！『保利·光合上城』六期建面约92-130㎡三房四房可直接认购！附官方看房报名通道
近日常有粉丝留言： 预算600万级，有什么好楼盘推荐？
一个楼盘好不好，我说了不算，开发商说了也不算，购房者说了才算。该项目自入市至今， 累计项目收获了1600多组业主用真金白银投票的认可！
尤其是自“527沪九条新政”后， 5月份热销130套，端午节首日劲销18套，热度直接爆表！
上海闵行保利·光合上城
营销中心：400-833-6309
（温馨提示：首次来访前请致电售楼处预约销售）
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更重要的是，新政加持下，总价600万级的新房， 首付20%仅需100万出头即可上车！
ta就是毗邻徐汇的千亿级科创轨交线TOD：保利光合上城
上海闵行保利·光合上城营销中心：400-833-6309
对于光合上城而言，每一次上新，都是厚积薄发的沉淀。 光合上城携最后两栋景观王座强势入市，之前犹豫未能上车的速来，错过不再有，好房不等人！
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闵行核芯，15号线地铁上盖
5站徐汇，百万方TOD公园城
保利·光合上城
国际滨水新品即将入市
正在火爆认购中
建面约95-130㎡国际滨水新品
总价约515万起
上海闵行保利·光合上城营销中心：400-833-6309
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以下为一房一价表👇
20万方生态底盘，相当于将1个中山公园、2.5个徐家汇公园，约半个格林威治公园（英国八大花园之一）搬到你家门口！
长三角十年难遇的4万方超级示范区，在上海很多社区都没有4万方，而放在光合上城仅仅只占1/5,足足等于5个标准足球场，100个标准篮球场！示范区包含滑板公园、篮球场、潮流公园！
约1300㎡丹麦滑板公园&篮球场，功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台等，成为专属运动社交聚集地，而在上海能达到这样超高标准的场地不超过五个，吸引了无数年轻人投身其中，在滑板道上挥洒速度与激情，释放活力，或是与球搭子即兴约一场球赛，为每一次起跳与投篮热情见证。
尽管在这里的人年龄、文化各不相同，但“运动”这个共同的精神内核让大家玩在一起。
一线国际滨水生活，与水、阳光、公园保持亲密接触，让整日穿行于繁华闹市的你，也能享受静谧的Waterfront time，与家人漫步，观赏江岸日落，感受到滨水生活的舒适感与自在感。
亲子儿童乐园，不仅是个让孩子玩耍的场所，更是与孩子之间增进感情和培养孩子社交能力的好地方。打开亲子玩乐的新方式，释放儿童的玩乐天性，与孩子一起乘着想象的翅膀去冒险、去探索，在欢声笑语中回到童年。
01
保利造城的超级兑现力
如果说第一次参观保利·光合上城时，是其生活方式的 崭露头角。
那此番再游保利·光合上城，堪称一场 观念刷新、信心再塑之旅。
保利发展和申通把 时尚、潮流、运动、小资的生活方式深深“烙印”在项目上。
而这背后是保利发展和申通超强的资源整合能力、兑现力以及它们高质量实现客户承诺的信念。
保利·光合上城在一期兑现2万方公园的基础上，这次又实景交付 2万方公园。
总计约 4万方滨水公园示范区来袭，所见即所得，堪称长三角10年难遇的示范区！
项目示范区实景图
关键内容极具 炸点， 超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等 十大公园景点实景呈现。
升级的不止是生态、运动，还有 活力街区。
保利·光合上城将街区与社区有机融合，打造保利时光里之后又一力作—— 约2万方“光合里”街区。
据悉，保利这次还 主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。
你有什么生活需求，都有对应的场所满足。关键是开发商统一规划， 其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放。
示意图
你知道营造生活方式的更高境界是什么吗？
就是成为一种基因和习惯，把它融入到社区各个角落，比如销售动线之中。
项目正式售楼处—— 超级震撼的超级飞碟售楼处已开放！
一楼设有 花艺区、咖啡馆、书吧等多元沉浸式空间，二楼才是沙盘空间。
它不再是一个冷冰冰的售楼处，而是要营造“与购房者共情的家”。从这也能看出 保利很善于将场景和内容做交互，并且对它的运营能力足够自信。
另外， 广州网红咖啡品牌NICONI，首进上海，入驻光合上城！
而项目这些大手笔，对应的就是两个词： 决心和信心！
由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行中部地标级项目的坚定 决心。
于购房者，这是 信心，项目曾经描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速高质量兑现， 这也不免让人对项目二期和整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待！
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02
闵行主城区+南部科创中心
同时也将是颛桥新中心
保利·光合上城位于闵行主城核心位置，随着《上海市闵行主城片区南部板块单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号）正式获市政府批复，未来发展潜力不可估量。
至2035年，闵行主城区南部单元将高度聚焦 “科创赋能闵南，深度产城融合”，目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心”，且将与虹桥协同发展，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。
示意图
未来将以科创产业为引擎， 入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共配套，打造创新、人文、生态高度融合的中央服务区， 成就上海南北主轴上，下一个极具全球影响力的智创之都。
而保利·光合上城周边聚焦 3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，可见未来潜力非同凡响！
示意图
而且即使放眼颛桥，项目性价比也十分突出。当下颛桥新房价格已经来到 7.35万/㎡，保利·光合上城的备案均价仅约 6.99万/㎡。
随着老颛桥的开发饱和，闵行发展重心转移趋势已经势不可挡。 保利·光合上城所在的上海南部科创中心，毫无疑问就是下一个城市中心！
03
15号线5站徐汇，并便捷换乘19号线
自驾三个红绿灯上中环
项目是15号线元江路站 TOD，这条 千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！
15号线示意图
值得一提， 19号线（规划）走向已公示，未来从项目出发，9站前滩。
这些地铁连接的都是高阶产业板块，可以预见将来会有更多高知人群、购买力汇聚到项目周围。
项目周边轨交示意图
当然，一个家庭很难做到夫妻两人均乘地铁上班，可能有一方需要自驾。
那项目自驾优势可以说“秒杀同级”。
3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联各大CBD。
示意图
7重业态的百万方滨水TOD大城
事实上，保利·光合上城汇聚 住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体！
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你要知道像万科天空之城和TODTOWN天荟这样的TOD，它们远没有如此丰富的业态，特别是 “稀缺生态的加持”，让项目跃升成为 新一代TOD公园城。
挑重点说一下：
除了包含盖上 约3万方体育公园，盖下约 14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以 户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
TOD讲究高效，可能会给人“快”的感觉，但现在有生态加持，为保利·光合上城注入了“慢节奏”，快与慢的集合，这一点是上海TOD不曾出现过的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
光合里简单来说就是一个 市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是 活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套， 这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与 闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。 保利对于学校的兑现力堪称神速！
未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
项目还紧邻 约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。
在这些业态加持下，保利·光合上城就相当于一个 “微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务， 开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。
特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成 板块中心。
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那保利光合上城的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签，价值自然与其它项目不同。
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04
建面约130m²IMAX滨河真四房震撼上新
装标越级，妥妥同价位人居标杆
项目这次全新地块入市，带来了建面约130m²真四房产品，IMAX滨河景观真四房改善极作，用全面升级的产品品质、国际滨水的生活方式、运营力拉满的实景呈现，打造整个闵行乃至上海少见的珍品。
· 四开间朝南全面宽IMAX级公园景观
· LDKB客餐厨阳台一体，阔绰家庭公区
· 270°转角阳台联通次卧，观景家政一次性解决
· 全卧室飘窗，南北通透采光通风效果佳
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（130㎡样板间效果示意图）
（130㎡样板间效果示意图）
（130㎡样板间效果示意图）
项目精装交付，用“诚意”表达或许不够准确，足以称得上 “越级”了。
我就说一点，限价之下不少同价位楼盘装修品牌大部分为国产，少数为进口，而且往往用的是各品牌中的基础款，你要知道高低配质量和价格都有显著差异。
而在保利·光合上城，一方面使用了同级久违的 德系TOP级精装品牌，比如西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机。
样板间实景图
你还能看到唯宝 的一体化智能马桶（主卫），高仪 的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
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另一方面，项目用了不少品牌中的高端款式，比如项目“三大件”甄选 日立顶配 的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
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项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅）、智能安防一键报警系统等。
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当然上述是大家能用肉眼看到的，而在看不见的地方，开发商也花了大量心思。
我觉得这是一种态度， 保利不惜成本把这个项目打造成人居标杆。
比如这个 5感超前健康科技，默默地为每一位业主塑造可持续的人居生态。
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空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
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气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
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声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！
值得一提，项目在 人性化定制上也做了诸多考量。
比如现在很多购房者诟病收纳空间太少，那在保利·光合上城， 打造了4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师。
样板间实景图
甚至还配备了防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座 （约93㎡户型） 、预留美妆冰箱空间等。
这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装。而保利·光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。
细节很多不细讲了，感兴趣的小伙伴，可以前往售楼处了解。
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