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8月31日网上房地产官宣名单中，有个楼盘，天生具备红盘潜质。
天生无敌性价比：距离前滩直线距离约5km（地铁仅4站），房价不及前滩的一半！与板块内一路之隔的品质次新房也具有约33%的倒挂率！
天生优质区位：直线距离约500米范围内涵盖地铁、重点商业、三甲医院、生态绿地公园等，生活配套成熟且高能；距离前滩CBD仅约5km，自身也是产业板块，自带教育强区基因、低密生态！
天生低密宜居品质社区：自拿地就备受瞩目，容积率仅约1.2，叠加+洋房组成的低密住区！大家可能好奇，什么楼盘如此优秀？|
上海大华星樾购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
项目信息
2024年4月，大华以25.6亿元竞得闵行区浦锦街道MHPO-1302单元35-5地块，出让面积50293.97㎡，容积率1.2，整盘联动价69000元/㎡。
地块位置详情：
大华星樾的产品优势，其实是与生俱来的。
要知道，这是一个容积率仅约1.2，由洋房+叠加产品组成的低密住区。
大华星樾的“1.2容积率的社区+7-8层洋房+5层叠加”，这个产品类型的居住体验遥遥领先高层产品。
更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；
垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。无连廊、一梯两户，私密性好。
小高层独有的“亲地性”，站在高区的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
上海目前值此一座1.2容积率的低密社区，天生置上海大华星樾购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息换塔尖产品，错过不会再有！
当然，这只是天赋。接下来还会有大华集团赋予这个项目更多的产品力。
当然，项目目前还未有更多的产品信息流出，但从目前曝光的一些细节来看，这个社区的产品力，或许将卷出天际：
四重归家礼序，星级酒店同等礼制；
社区内将运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料；
上海大华星樾购房者可以通过拨打售楼处电话400-833-6309进行预约，了解更多项目详情和购房优惠信息
社区内还运用到奢石纹理、弧线石材、花岗岩花砖等奢侈用料，打造出非常符合当下年轻人审美的楼栋外立面、公区设计！简约大气！第一境 星池圆舞 星光流水 从游轮挑台潺潺而落第二境 浮水叠翠绿岛澄澈 折叠万般碧波花漾第三境 樾林隐趣 林下嬉游 让风景真正生长出生活第四境 樾荫漫步 步履漫漫 时刻共鸣自然的吟唱第无境 茗星樾享 雅弘香墙，抵达彼此的至臻向行
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项目一批次已过会，过会均价64389元/㎡，入围比1.3，首开建面约109㎡洋房，首开楼栋为5#、10-2#、10-1#，共计143套，大概率会触发积分，计划9月20日左右取证认筹；
项目二批次计划10月上旬取证，共108套洋房，如一批次参与认筹没有选到房的客户，可直接参与二批次认筹；
三批次全部为叠墅产品，上叠131-142㎡78套，平层143㎡39套，下叠159-160㎡78套，预计在四季度一次性推出！
洋房户型图如下：此户型为横厅设计，三开间朝南，南北通透！
面宽大进深小，客厅大面宽，空间感十足！
U形厨房带飘窗设计非常独特，烹饪空间充足！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，促进家人间互动交流！
全飘窗设计，不仅不浪费面积，还有更多可利用的延申空间。
主卧套房设计，收纳空间充足、干湿分离主卫空间，隐私性极佳！
双次卧均设计了充足收纳空间，三分离次卫更是人性化设计满满！
整体空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！
价格方面，项目西侧保利锦上约90㎡的户型目前成交价格在7.2万上下，且保利锦上目前还不满五，还需不少交易所产生的税费；由此来看的话，项目虽然在价格上无明显倒挂，但还是有一定优势的！
目前一批次洋房正在验资建档中，兴趣的小伙伴可扫码对接销售，预约咨询！
配套信息
上海更宜居的板块 入住后即刻就能享受繁华和静谧！
除了与城市核心资产的距离外，浦江本身的价值也让同级别的项目仰望。
首先，浦江是上海一江一河的重要组成部分。
从外滩、陆家嘴时代开始，有一江一河的地方，就是上海更具价值的区域。
而一江一河旁的住宅，始终是高净值人们梦想中的大宅。不同的是，与一江一河其他的板块相比，浦江镇主打的是：生态居住。
整个浦江新市镇的规划总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
整个板块的容积率只有约1.6，宜居程度之高，吸引了大量顶级别墅，例如：桃花源、华侨城、一品漫城，这些都是大几千万的高端别墅。并且近2年这些顶级别墅的成交量还不低，可见浦江镇的生态和宜居到底有多出众，对于追求改善的客户而言，真的不容错过！其次，以前滩为起点，浦江镇为终点，整个8号线几乎是一站一规划，组成了如今南上海滨江沿线的“烫金中轴”。
这条烫金中轴上的每一个区域都是世界级的规划区。而浦江镇在这些顶级板块的大水漫灌下，其潜力和未来将非常值得期待。
除了生态外，浦江镇的繁华、居住氛围也都是肉眼可见的。
首先，项目对面就是浦江城市生活广场以及卜蜂莲花，可以满足日常生活所需。
步行范围内还有绿地乐和城(浦江店)、世博家园商业广场、红星国际广场等商业，一些基础的生活配套更是齐全。
其次，项目旁直线约1km左右还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲医院）等高能级医院。
相比一些画大饼、不知兑现时间的板块，浦江镇所有的宜居、繁华、生活气息都已经完全展现在业主眼前，交房后即刻就能开始享受生活。
这样的生活，遥遥领先！
项目是含金量极高的轨交盘，距离8号线江月路站直线约350米，步行即可直达地铁站。上车后3站直达三林滨江、4站直达前滩，7站世博中心，换乘11号线后，1站直达徐汇滨江。除了轨交外，项目旁的浦星公路可以直上南北高架，贯穿中环、外环以及城市中央，自驾上的优势也是十分出众。
这样的交通便捷度，将会为大华星樾带来两方面的优势：
①可以轻松享受上海更顶级的繁荣。
前滩的双太古系+晶耀前滩等商业汇聚了包括LV、卡地亚等大量高端奢侈品品牌，在整个南上海，这是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。在世博，以梅赛德斯-奔驰文化中心为核心的各类展馆，更是上海接洽来自全球的知名大展，举办各类音乐节，无数绚丽的世界文化盛景于此绽放。而徐汇滨江的艺术人文休闲氛围堪称沪上顶尖。
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沿江龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间串连成线，堪称亚洲超大规模艺术区。这些大几千万豪宅才能享受的资源和配套，都在大华星樾7站地铁的辐射范围内，更重要的是，如果以前滩、世博、徐汇滨江为中心，地铁7站为半径，你会发现大华星樾是目前唯一的、千万级以下的选择。
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