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建发·海阅首府

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这样的背景下，中环旁15号线地铁房——建发·海阅首府，二批次78020元/㎡的均价，无疑是肉眼可见的高性价比之选！

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而且，哪怕抛开市场利好不谈，单论产品力，建发·海阅首府，也有诸多非买不可的硬核理由！作为一座纯正海派科技奢宅！3大亮点全市少有：

•海派风格浓度极高：项目取上海海派建筑之精髓，并与现代工艺结合，创造出独特的视觉效果。

•材质细节精益求精：使用了如巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料和工艺。

•五恒科技智宅：引入了智慧五恒科技系统，提供了更高品质的居住体验。

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普陀金色中环带

未来三轨交汇、15号线正地铁盘

『建发海阅首府』

二期加推161套房源

建面约103-127㎡3-4房

均价78020元/㎡

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高浓度海派东方风格，经典美学元素复刻

人文艺术大宅维度拉满

海阅首府是建发打造的海派东方风格的项目，设计团队跑了许多遍的外滩和梧桐区去寻找灵感。除了外滩十里洋场、万国建筑的奢华和庄重之外，还希望能把衡山路梧桐树下喝咖啡的这种松弛感给到大家。

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石材方面，最终选择了巴西金作为立面的主材，售楼处室内则使用了进口的巴西乌金石打造了16根非常昂贵的大理石立柱。

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同时采用玻利维亚蓝奢石去做了接待台、吧台等。要知道这种奢石的荒料的价格都是非常昂贵的，而且世界上存量也非常少，市面上一般只是用小料去拼接。像建发·海阅首府这样整块加工的做法，真的可以称之为不惜成本。

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除了石材之外，室内外还用了非常多彩色玻璃的元素，这是一种非常重要的东方海派的元素特征。

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建发·海阅首府用东方的纹理结合西方的各种精致工艺，用纯手工的掐丝来做这种彩色玻璃，共计30种不一样的色彩。

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同时，项目还用非遗的掐丝珐琅工艺定制了项目非常独特的玉兰花LOGO造型，足见设计团队的匠心赤诚。

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在景观方面，大家其实都知道，建发是很擅长做中式园林的，而这次打造的海派园林，在空间上依旧延续了三进的礼序空间，但不同的是，使用了规则的花园去组合。

对称而庄重的西方建筑单体，与轻松而浪漫的庭院梦幻联动，也是一种中魂西貌的表达。

核心中庭的雕塑也是用上海市花白玉兰花来打造的，从十几稿方案中，最后选了这款含苞待放的造型，也蕴含了蓬勃生命力的美好寓意。

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值得一提的还有：为了满足不同年龄段业主的需求，项目在多楼栋设有架空层，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，并且将海派元素融入其中，有一种五星级酒店长廊的既视感！

未来业主足不出户就能畅享充满海派调性的日常休闲生活！

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项目示范区架空层实景图

项目示范区架空层实景图

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综上所述，建发·海阅首府高浓度的海派风格，经典元素的融合，文化礼序与内在审美的结合以及精益求精的细节，都体现了海派住宅新的价值维度，这样的人文艺术大宅，值得臻藏！

倘若海阅首府住区呈现出的是感官的震撼美，那么其户型空间蕴含的内秀，则是与居者内心的深度共鸣。无论是追求性价比的购房者，还是改善购房者，都能找到满足自己需求的理想海派生活。

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再次附上部分社区实景图

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Part2

高利用、无浪费面积户型设计

科技智宅+建发物业

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项目二批次主推建面约103㎡3和124㎡3房产品，每一平米都以超越尺度的空间，将海派生活演绎得淋漓尽致。

建面约103㎡3房户型：

三开间朝南+大尺度横厅，最大程度地揽光入室；而且这样的巨幕面宽在够住的情况下可以成为超大公区，也随时可以隔出书房或其他功能间适配更长家庭周期！

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海量灵动空间，全屋4个飘窗+南向观景阳台，提升性价比的同时也增强户型对外的延展性。

超豪华主卧，自带衣帽间和卫生间，私密性和舒适度双爆表！

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建面约124㎡3房户型：

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户型方正，南北通透，动静分离；

功能性拉满，二胎或三代同堂家庭也有开敞尺度；

三开间朝南+南向大横厅设计，巨幕视野，采光性能爆表；

主卧豪华套房设计，还有足够的收纳空间，实现主卧小家化。

此外项目户型精装配置极高，选用AEG等德国一线品牌，还将拼花和石材工艺融入其中，与众不同的海派气质全市少有！

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更重要的是，为了迎合城市菁英们对健康住宅的需求，建发·海阅首府还引入了智慧五恒分户式科技系统，打造“智慧五恒科技+超低能耗住宅”。

恒温：除极端气候外，住宅的室内环境温度保持为夏季26°C，冬季18°C（可上下2°C进行微调）

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这里不得不强调一下，上海的冬天多阴冷潮湿，北方人来了都要瑟瑟发抖，因此室内恒温可以给到的舒适度，就显得更为重要！从此以后，回家便回到了真正的“温暖的港湾”，而不是从一个冰窟钻进另一个冰窟。

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恒湿：除极端气候外，住宅的室内环境适度保持为30%-70%，该湿度也是人体最为舒适的适度

恒氧：通过置换新风系统，即使在不开窗的前提下，也可以保持室内空气流动，约每2小时置换一次室内空气

恒洁：通过置换新风系统，过滤进入室内空气中的PM2.5，保持室内空气的洁净

恒净：通过毛细管系统、同层排水系统，减少室内设备、管道的噪音影响，打造室内相对安静的环境

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建发·海阅首府的科技智宅也是建发又一次诚意满满的品质呈现，升级的不仅是质感，还有家庭生活的安全与舒适，消解的是日后久居的后顾之忧。

同时，物业服务，也是海派生活必不可少的重要条件。

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项目甄选建发物业，其作为国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。未来将依托“天天好服务体系”，从四大维度为生活保驾护航。

物业服务实景图

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中环旁双轨交环绕

未来更具潜力的“骄子之选”

当前，上海金色中环带已经崛起了数座“10万+”房价高峰！

浦西：新江湾、大宁、长风、古北‍

浦东：前滩、张江、森兰

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肉眼可见的，TA们的房价早已跳脱出以往的环线逻辑，甚至“碾压”不少市中心板块！

那么，为什么中环带这些板块能够强势崛起？在我看来，离不开两大“制胜法宝”：成片高品质新房+高能级产业辐射！‍‍‍‍

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前者意味着统一规划、成片开发，城市界面将大幅焕新，商业、交通、教育、医疗、生态等一系列配套资源得以升级，引领全新生活方式；后者意味着中环带聚集着大量高端产业，吸引海量高净值就业人群，带来强劲购买力！

人口+产业+配套齐头并进！再加上政策资源上的倾斜，金色中环的腾飞势在必然！

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区位示意图

所以，如果有机会置业中环旁，就千万不要错过。‍‍‍然而随着金色中环楼市价值水涨船高，如今想要入住，成本已经高企。‍‍

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放眼整个中环带，建发·海阅首府二批次均价仅78020元/㎡，已成为罕见的价格洼地。‍‍‍哪怕单拎桃浦这一片区，也是赤裸裸的价格优势！‍‍

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关键是，建发·海阅首府所在的区域，也是当下同片区内地段更好、配套也更好的区域。‍‍‍

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首先，中环旁双轨交盘！项目直线500m范围内汇聚15号线/26号线（规划中）高能双轨，加上距离中环线直线仅约1.5km，带来了极其便利的交通出行。大宁、真如、静安寺、人民广场等商圈资源，尽在帷幄之中。

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其次，周边配套成熟，烟火气浓！15号线祁安路站TOD地铁上盖，总建筑面积约为9.1万㎡，预计2024年竣工，将打造集生活购物、餐饮美食、休闲、健身等多重业态为一体的社区型商业综合体。

效果图

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周边还有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业，以及桃浦湾“TOP ONE”等新晋商业体，日常生活所需家门口就可以解决。

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教育方面，周边有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源。

*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面，直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

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而随着桃浦智创城&南大智慧城两大新兴产业高地的合力推进，未来这一片区内将导入海量精英人群。与之相应的，这里的城市界面和生活资源也将持续焕新升级！

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此时此刻，手握中环带“门槛券”的建发·海阅首府，无疑成为了当下更踏实、未来更具潜力的“骄子之选”！项目二批次均价78020元/㎡，11月28日已开盘，少量房源清盘中！

一房一价表如下

建发·海阅首府

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1. What is real estate: Short for house property rights.

2, What is real estate: refers to land property.

3, What is real estate: It is a general term for real estate and real estate.

4, what is the real estate industry: engaged in real estate development, construction, operation, management and maintenance, decoration and service of the comprehensive industry.

5. What is real estate development? It refers to the activities of infrastructure and housing construction in accordance with the requirements of the nature of the use of the land obtained according to law.

6, what is land development: It is the development of "raw land" into land available for use.

7, collective land refers to: rural collectively owned land.

8. Expropriation of land means that the State may expropriate collectively-owned land in accordance with the law in order to meet the needs of the public interest.

9. What is land ownership? It refers to the power of the state or collective economic organizations to possess, use, benefit and dispose of state land and collective land according to law.

10, What is the transfer of land use rights: refers to the state in the way of agreement, bidding, auction of land ownership in a certain number of years to the land user, the user pays the land use rights to the state.

11, what is the transfer of land use rights: refers to the land user through the sale, exchange, gift and inheritance of land use rights transfer behavior.

12, what is the cadastre, property: is a general term for all kinds of charts, documents and other registration information generated in the process of real estate investigation and registration, after sorting, processing, classification and formation of maps, files, cards, books and other information.

13. Raw land refers to land that does not have the conditions for development.

14, ripe land refers to: has completed three roads and one level (water, electricity, roads, land leveling) or seven roads and one level, with the development conditions o