嘉定新城真核 周边全维配套
映翠府
主推建面约100-131㎡3-4房
装修标准豪华
整盘联动价50400元/㎡
房源性价比非常高
均价预计约49800元/㎡
预计总价400万级一步到位精装大3房
95折＋6万车位卷
还🈶18万反现补贴...
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示意图 非实际交付 仅供参考
售楼处参观客户络绎不绝，人气炸裂
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示范区实拍
市场下行的当下，于购房者而言，市场表现就是一块巨大的试金石。
谁能在这样的楼市下得到购房者的一致倾向，谁就是更值得的那个神作！
今年，总价500万级更热门的板块在哪里？
嘉定新城必须榜上有名。🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
众所周知， 五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。
这其中，嘉定新城与市区更近，综合实力非常强劲，且价格适中，性价比遥遥领先。
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区位示意图，仅供参考
嘉定新城核心区的新盘无一不是热门，且频繁触发积分， 持久的热度在同档次板块之间无一能与之匹敌，是郊区中的“独一份”！🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
理想之地更是屡次打破嘉定新城入围分巅峰，每次入市都吸引千组客户前来认购，认购率可高至约258%。
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数据来自网上房地产
细究起来，嘉定新城热盘多是南部核心地铁房，或位于远香湖CAZ；但理想之地四期之后，这些热门地段的新房供应已经见底，没有上车的购房者真的错过了！ 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
如今，嘉定新城核心，远香湖CAZ映翠府就是这个破局者！
示范区、样板间已开放！12批次已过会，即将认购！
论地段站位：项目位于 嘉定新城远香湖CAZ，如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在 远香湖中央活动区。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
论配套能级：地标建筑、文化、商业、教育、医疗、生态等资源，嘉定新城核心统统都有。
论品牌安全感：杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科地产联袂打造，大家房产是一家有国企背书的百强房企，是杭州高端住宅的缔造者，这家国企的实力毋庸置疑。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
论产品力：项目以 “杭派精工”的品质营造“美好社区”，“府”系12载的迭代升级产品，匠筑都会氧心水岸住区，相信未来交付后将会在嘉定新城又增一高品质项目。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
嘉定新城的“头等舱”：远香湖CAZ，
匹配高端居住区的丰富城市资源！
映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ，这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设大局，发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用，建设国家智慧交通先导试验区。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设，率先打造远香湖中央活动区。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
远香湖中央活动区定位为： 科创科研、商业商办、居住、公共服务等功能集聚复合的创造型新城中心！
所以，远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。
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远香湖CAZ效果示意图
围绕着嘉定 “产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定又一个大型的总部园区。
远香湖CAZ，总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
被誉为嘉定新城领先5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部的国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等8家企业总部已相继官宣落户。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
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嘉定新城2035规划示意图
论城市界面、配套的丰富性，嘉定新城远香湖CAZ如今已经很齐全了，映翠府2.5公里内范围内城市资源的丰富程度惊人惊叹！ 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
更重要的是，这里的配套大多是现成的，规划的配套也已经开始动工！
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区位示意图，仅供参考
目前嘉定新城已有 远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑 凯悦酒店。
未来，新城聚焦远香湖核心区，将建设 文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。
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示意图，仅供参考
上海知名的公办学校： 上海市实验学校嘉定新城分校已经开工建设，有望于2024年9月1日开始招生。
这座学校是 九年一贯制公办学校，就位于远香湖CAZ，距离项目在步行可达的范围内。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件及方式） 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
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上海市实验学校嘉定新城分校效果示意图
现有的教育资源也非常丰富，包括远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）
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示意图，仅供参考
项目周边已有11号线、嘉闵线（在建中），未来通过乘坐11号线，2站到南翔转乘嘉闵线，前往虹桥机场、虹桥高铁站都会非常方便。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
据了解，项目周边仍有另一条规划中的 宝嘉线，目前已经开启前期方案研究，距离开建又近了一步。
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上海政府采购网截图
项目自驾非常便捷，出小区就是沪宜公路，行使2公里即可转嘉闵高架，向南一路直达虹桥核心区。向东直线约600米就是沪嘉高速，向东南一路直达中环。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
换句话说，整个嘉定新城中， 映翠府可以更方便、更快捷的行驶到嘉闵高架、沪嘉高速。
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区位示意图，仅供参考
周边大体量商业体环伺，包括 西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建） 、吉宝绿地缤纷城等近40万方商业。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
略远些还有嘉定目前的商业地标 约33万方的印象城Mega。
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周边商业实景图，仅供参考
医疗方面，周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院、上海嘉定中医医院嘉定新院（在建）等优质医疗资源，护航家人健康。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
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瑞金医院北院实景图，仅供参考
总的来说， 远香湖CAZ规划有整个嘉定更完善、更高端、更集中的城市资源，配套资源浓度之高在整个上海郊区都算是“凤毛麟角”般的存在。🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
映翠府位于嘉定新城远香湖CAZ核心，可谓是近水楼台先得月。
完整一房一价表如下：
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碾压同级别的明星户型+杭派精工，
主推建面约100-131㎡3-4房！
映翠府主推建面约100-131㎡3-4房，主力户型包括建面约100㎡3房2卫，约131㎡4房2卫。
项目拥有业内著名的杭派精工的产品力，打出了 “领先性”和 “杭派精工标准”两张差异牌，让项目成为同级中品质的佼佼者！ 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
限价之下，不少新盘选择了降标或者额外加装修。
但映翠府交出了媲美高端住宅质感的精装，这既是诚意的表达，又是大家房产作为国企社会责任感的体现。
首先，超大附加空间，相当于“节省”了近30万！🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
项目采用 非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。
现在大部分新盘都采取封阳台策略，那整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡， 如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×5≈20万元。
同时， 阳台外窗采用了大面积窗墙比，使得户型室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
项目所有房间卫生间都配备了飘窗，建面约100-131㎡户型的附加面积预计有约4-6.5㎡， 相当于给买家足足省了约（4-6.5）×5≈20-32.5万元。🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
飘窗作为附加空间，向来是性价比的体现，也让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升。
其次，明星户型设计功能性很强！🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
项目主推建面约100-131㎡3-4房，包括建面约100㎡3房2厅2卫（边套+中间套），建面约131㎡房4房2厅2卫。
3个主力户型均是采光和通透性极好的户型，从三口之家、到二胎家庭，再到三代同堂的居住需求，都能满足！
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建面约131㎡4房2厅2卫，两梯两户设计，给足了业主归家仪式感和尊崇感，同时拥有一个尺度阔绰的入户门厅作为自己家的延伸！ 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
该户型做到了 四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大4房户型。
入户玄关设计，设置了一个 不小的隐蔽储物间，大大增加了室内的储藏空间，可以将平时不用的闲置物归纳于此。
客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅南连飘窗，南北通透采光，将生活的奢度打开。
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间。
该户型无论是二胎家庭，或是三代同堂都有非常舒适的居住体验。
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建面约100㎡3房2厅2卫，做到了 三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，功能性和尺度感完美结合的3房户型。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
附上样板间实拍图▼
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再次，超高的交付标准，细节满满。
小胖君认为，上海总价500万级新房再也找不到比映翠府更精致的装修标准了。
项目配备了 东芝（或同等品牌，下同） 的空调、中科睿赛的新风系统、威能的地暖三大件，在书房、客厅、卧室等区域分别配备墙面控制系统。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
厨房空间，采用铝合金玻璃PVC饰面的免漆门套及铝合金移门，三件套使用 老板的油烟机、燃气灶、洗碗机交付，更有摩恩的水槽和龙头、定制的组合橱柜。
同时配有 荣事达的净水器，奥普凉霸，并考虑到日后使用厨房水池反水等问题，特加了 食物粉碎机。
客卫空间， 采用科勒的洁具、龙头和花洒，使用定制的 浴室柜、镜柜、淋浴隔断，浴室柜台面是人造石，顶部配备了奥普暖风机。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
主卫空间，除了配备原来客卫的卫浴配置以外，还增添了 智能马桶盖、以及奥普加热毛巾架等，细节满满。
当然，这仅是交付标准中的冰山一角，项目围绕日常需求，打造了超级多的 定制细节、收纳空间等。
待样板间开放以后，购房者们可以前往售楼处一睹风采！ 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
大家可能对于总价500万级新盘的装修交付标准没有太大概念，小胖君拿嘉定新城如今炙手可热的项目作对比。
不难发现， 映翠府从细节，到装修品牌，明显都要高上了好几个Level。
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总的来说， 在充斥同质化产品的当下，映翠府依然在“不计成本”地狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。
品质将是当下甚至以后很长一段时间新房、二手房主流赛道，能在未来穿越周期，成为真正的臻稀资产。
国企匠筑+九曲归园景观+全首层架空设计，
大家“府”系新作，嘉定新城又一品质标杆！
映翠府由 杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大浙系实力房企的联袂力作，于嘉定新城匠筑都会氧心水岸住区。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
整个地块双面临河， 奢阔楼间距设计，楼栋之间做到错落分布、互不遮挡，将视野让渡给自然风光，为居住者营造风景平权的宽境视野。
社区调性是现代简约风格，建筑主体呈现金白色系，结合了大面积玻璃窗和局部金属线条，在光影的折射下，呈现出轻盈雅致的艺术品位。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
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示意图 非实际交付 仅供参考
第一，全部首层架空，层高约3.95米主题空间！
项目全部住宅楼栋首层架空设计，层高约3.95米，将架空层设计为主题活动区。
活动区规划功能性上整体保持与景区主题相呼应， 西区沿河以静态休憩为主，东区以活动健身为主，规划了 儿童活动、运动健身、社交空间及老年活动空间等全龄主题功能区。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
架空层优势无需多言，一方面可以为人们提供了娱乐休闲、沟通交流的场所，另一方面可以避免了底层住宅与地面的直接接触，减少地面湿气对低区住户的影响。
全部住宅楼栋首层架空的设计并不多见，放眼整个上海楼市都极为臻稀， 目前嘉定新城乃至整个嘉定区总价500万级项目也仅有映翠府做到了！🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
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架空层示意图，仅供参考
第二、立体山谷+九曲归园的景观空间！
项目设计公司选用的 杭派精工的典范LINE+景观设计公司，曾获多个设计作品荣获国际景观大奖。
社区景观打造上采用 立体山谷、🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃九曲映翠为空间主题，并结合 九曲归园，一步一景等打造手法，为未来每一位业主从进入小区开始心境上从大都市的繁杂中可以得到脱离和释放，营造出一个和谐、安宁的归家心境。
九曲归园由九大景观主题构成，分别是 艺术前场、🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃迎宾水景、邻里客厅、共享客厅、四季识园、无界社交剧场、儿童大象乐园、流水林泉、元气交流空间九大生活场景，打造移步异景的九曲景致。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
映翠府更是在景观方面做了 高落差的堆坡式造景，这一造景手法往往需要更高的成本，对造景设计要求更高。
目前，大多数项目做的都是横平竖直的平整地面， 映翠府的堆坡式造景是嘉定新城新盘内仅有的存在，品质感相当高。
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示意图 非实际交付 仅供参考
第三、三进式入户体验，将归家仪式感、尊崇感拉到极致。
第一进：通过星级酒店的入户门头搭配入户水景让入户更具仪式感、同时通过院内布景的遮挡，让小区内部景观增添一抹神秘感。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
穿过小区入户门头映入眼帘的则是 第二进珠翠回廊，以水面森林为主体，利用富有度假感的河桦与静水面打造极具特色的前场景观，廊中水景上树阵的设计，营造出了丰富的景观空间、增添归家仪式感。
经过回廊转角后，映入眼帘的则是 第三进江南女子意境的雕塑和孤植。 🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
通过三进式等层层递进归家体验、融入树植水景的搭配，达到一步一境的归家体验。
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示意图 非实际交付 仅供参考
映翠府不计成本打造嘉定新城封面作品，将500万级社区品质“卷”到新高度，给予都市人群的富有质感、实用的生活体验。🍀🍀映翠府售楼处电话：400-8894-986🍃🍃
一纸崭新的征收通知，让嘉定马陆镇彭赵村的老陈意识到，住了大半辈子的老屋，这次真的要迎来改变了。9月初村里召开的城中村改造动员会， 为安置问题画上了句号，也给他带来了一个意想不到的新选择——房票。
与以往只能被动等待安置房不同，这张被称为“房票”的凭证，允许老陈在选定一套基础安置房后，将剩余的安置面积按约3.3万元/㎡的综合单价折算成购房额度，可用于购买区内参与“房源超市”的商品房。对他家近200平方米的核定面积来说，这意味着除去首套安置房，剩余部分可兑换出约330万元的房票资金。
老陈一家的犹豫和盘算，正是嘉定作为上海第三个房票安置试点区落地后，数百户动迁家庭的缩影。此前，金山和青浦已率先试行房票政策，但大半年下来动静有限。直到今年7月嘉定官宣跟进，这项制度才重新回到公众视野的中心。
那么，当房票政策真正走入像老陈这样的村民家中， 它到底在嘉定搅起了多大动静？
Part.1
出乎意料的火爆
9月初，嘉定马陆镇彭赵村正式打响嘉定房票安置的“第一枪”。
除了传统的货币安置，本次268户居民多了一个新选择——“现房 房票”模式。简单来说，动迁户先选定一套安置房，剩余面积则按30590元/㎡的评估价折算成基础额度，再叠加上8%的奖励，最终房票的综合单价约达到3.3万元/㎡。
以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积，在选购首套安置房后，剩余约100平方米安置面积，可兑换约330万元房票（基本额度 奖励额度）。
政策落地后，市场反应快得令人意外。有市场消息称，位于主城区的南山璞缦，原本销售节奏缓慢，近期去化加速，连原本的95折折扣也开始收窄；安亭的深安上居、马陆众和嘉苑等项目，去化速度也明显提升。
官方数据显示，“9月5日动员会后，仅周末两天就有13户村民前往2个房源超市看房，其中6户当场付意向金锁房。” 截至9月14日晚，268户居民中，已有上百户村民锁定114套房源。
要知道，去年金山区共启动3个动迁项目，涉及52户居民。从选择结果看，仅1户采用房票安置，1户表达意向；其余居民中，4户选产权调换，34户选货币补偿，8户选组合方式，还有4户未签约。
而此次嘉定区，市场反应却很快。为何同样的政策在不同区域效果迥异？
业内人士指出，核心在于区域基本面的本质差异。嘉定作为离市中心最近的郊区之一，城市成熟度显著领先；而金山受交通制约，与主城区连通效率存在明显短板。
政策设计上也可见巧思。金山房票奖励7%，房源超市仅10个项目； 嘉定不仅将奖励提至8%，更纳入15个楼盘、超2800套房源，并创新支持“分次使用房票”，大幅提升了房票的灵活性。
Part.2
搭建“房源超市”，助力去库存
在房票安置试点中，为保障选择空间，嘉定区还搭建了“房源超市”。据了解，动迁居民嘉定“房源超市”由区住房保障和房屋管理局会同相关部门组织建设、管理，参与房票安置的房地产开发企业入驻。
据官方信息， 目前已有15个在售小区入驻房源超市，提供约2800余套房源，覆盖马陆镇、安亭镇、南翔镇、江桥镇、嘉定工业区、华亭镇等6个街镇。
然而，并非所有嘉定在售楼盘均已进入该平台。在全区当前在售的22个项目中，包括 金地嘉峯汇、五个院子的别墅、上海嘉芯荟、海伦堡玖悦源筑、汇景华庭、虹桥御花园等一批项目尚未纳入房源超市。
有业内人士指出，理论上所有处于续销阶段的新盘均有资格入驻，但部分项目未能加入，通常与项目条件、开发商意愿或风险审核等因素有关。
据了解，房企若想加入“房源超市”，需主动提交申请。准入门槛方面，项目须为存量商品房，还要求开发商须承诺一年内不涨价，且房票购房价不能高于市场最低价。
具体来看，未被纳入的情形主要分为两类： 一是开发商未主动申请，可能因折扣、销售情况、经营策略、资金安排等原因未选择参与，例如，金地嘉峯汇据悉就因折扣问题未进入超市。据悉，除了房票面额上的政府奖励外，入住房源超市的房企也会给予房价九五折优惠、千元购车位、20万-60万元不等的家装补贴等，让有意愿、有需求的被补偿人获得更多实惠。
此外， 一些本身销售表现良好的项目，如招商林屿湖畔（今年8月30日首开即售罄），也无须依赖该渠道拓客； 而部分区位条件欠佳的项目，如“五个院子的别墅”，因位置偏远、配套不完善等因素，也未进入超市。
二是项目在交付能力或风险审核中未达标，若存在交付风险，也将不被纳入“房源超市”，广东清远市建立房源超市时，曾明确要求，对拟纳入房源超市的房源需充分研判交付风险。
从金山到青浦再到嘉定，上海郊区正在上演一场集体自救。
金山去年8月首发房票给7%奖励，青浦跟进要求现房销售，而嘉定直接把奖励提至8%还能拆分使用， 这一步步升级的政策背后，是郊区楼市的生存压力。
即便过去五年嘉定累计卖出42,030套房源，在五大新城中销量稳居前列，但如今的区域市场已难掩“一半火焰一半海水”的分化格局。数据显示， 2024年以来，嘉定51次推盘中仅有3次触发积分制，另有17次因认购人数不足而直接取消摇号。
进一步观察在售项目，当前嘉定在售的22个新盘中，仅有招商林屿湖畔和时代之城两个项目表现突出，月均去化超过了100套； 其余19个项目月均销量普遍低于50套，不少楼盘甚至难破20套。
统计时间：2025年9月23日 数据来源：上海网上房地产
华亭板块的春申阳光，算是“滞销老大哥”了。该项目于2022年1月推出259套公寓及叠墅，至今近四年时间，仅网签140套，去化率刚过半。算下来月均仅卖出3套，还不够热门盘周末一天的成交。按此速度，剩余119套还需37个月才能清盘，比很多项目的开发周期还要长。
而这样的去化成绩还是在持续促销背景下取得的。据中介透露，前不久春申阳光折扣已低至75折，并伴有30万元返现优惠，但市场反应依然平淡。
比春申阳光更夸张的是嘉定新城御花园。该项目去年7月开盘推出327套房源，14个月过去，仅成交7套， 月均去化0.5套——相当于每两个月才卖出一套。若保持这个节奏，清盘周期将长达53年。
虹桥御花园的处境更为严峻：今年7月18日开盘，推出124套房源，至今两个多月过去，网签数据仍为零。
值得一提的是， 房票政策也确实带来了转机。据嘉定新城某售楼处透露：“目前我们项目已登记房票客户66组。”此外，星尚观澜世嘉、众禾嘉苑、时代之城、大华梧桐樾等多个项目均迎来房票客户咨询登记。这股由房票带动的新热度，正逐渐覆盖嘉定多个楼盘。
Part.3
房票，一石二鸟的调控新术
房票的价值，从来不止于一张安置凭证，更是楼市调控的新杠杆，巧妙地在动迁居民与新房市场之间寻找平衡。
对动迁居民而言，房票带来的是一种“选择权的解放”。无房者不再苦等安置房，可直接兑换商品房，过渡期短、还有奖励加持，相当于一步到位；有房者则可通过“房票 补差价”实现住房升级，小换大、旧换新，居住品质跃升。
长远看，房票能换的新房多在规划良好的项目中，自住和保值性都比老房子更稳，比起过去“被动接安置”，现在动迁户能“主动挑房子”。
而对新房市场来说，房票则是一针精准的“去库存催化剂”。嘉定彭赵村268户居民，已锁定114套房源，转化效率可见一斑。
而这仅仅是个开始。根据“上海嘉定”公布的信息，为推进2025年重大项目建设，今年全区征收考核项目地块共计26个，共涉及9个街镇地块。其中市、区考核地块19个，上年度结转地块7个，被征收农户（居民）2150户，单位企业215家。若这些需求通过房票导入市场，将形成一股可观的购买力，直接助力区域库存去化。
可以预见，随着房票制度在去库存中的作用逐步凸显，未来将有更多区域加入这一行列。据21世纪经济报道，浦东已开始在航头镇试点房票政策， 下一个正式启动的试点区域，极有可能是浦东或宝山。
一旦这一模式在全市范围内复制，尤其是在库存压力较大的外环外板块推广，房票有望撬动更大规模的市场活力，成为重构郊区楼市生态的重要变量。
写在最后：
房票政策在嘉定引发的热度，清晰地指向一个核心目标：去库存。但这仅仅是第一步。
更深层次看，房票机制正在倒逼郊区楼市进行一场供给侧改革。当动迁户手持房票成为“用脚投票”的挑剔买家时，市场资源会加速流向那些产品优质、价格合理的项目。这意味着，未来郊区的土地供应必须转向“缩量提质”，提升单盘品质。
说到底，房票的真正价值，从来不是给每个郊区项目“输血续命”，而是把有价值的区域“盘活”。它像一把钥匙，为那些具备产业、交通和人口基础，但短期被库存拖累的板块解开枷锁，推动上海郊区进入一个更具韧性和质量的新发展阶段。
