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提香悦湖湾售楼处电话与购房指南（提香悦湖湾售楼处电话：400-8874-108【官方发布】）

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专业咨询服务

售楼处工作人员经专业培训，熟知楼盘详情。拨打 400-8874-108（官方发布），无论你对购房政策，还是房屋交付、物业服务有疑问，工作人员都会凭借专业知识耐心解答，依据你的经济状况与居住需求，给出购房建议。

签约协助支持

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后续跟进保障

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热力密码1：更高格局

从长三角一体化示范区 打开国际视野

同频国家战略，远见城市走向，提香悦湖湾甄选长三角一体化示范区青浦，依托长三角一体化、进博会、虹桥国际开放枢纽、新城建设等重大战略任务，在青浦2035“一城两翼 一带三核”总体规划中，共进恢宏未来。

示范区国土空间总体规划空间规划

聚焦到项目所在的青浦朱家角，占据示范区的门户中轴位置，是一体化示范区的启动区之一，产城融合发展领航西上海，同时承担着作为青西片区核心带动“一城两翼”发展的使命，未来可以轻松坐享时代红利。

青浦“一城两翼”

热力密码2：更高起点

万亿产业格局，近华为全球研发中心

众所周知，2024年华为全球研发中心于上海青浦全面建成，占地约2400亩，总投资超百亿，集合高能研发生态圈，预计将会吸纳约3.5万名研发人才，未来还将带动上下游科技企业、高校和研究机构入驻，带动周边商业、交通、医疗、教育等设施升级。

华为全球研发中心最新实景图

提香悦湖湾以国际视野远见价值热土，周边北斗园区、市西软件园、青浦工业园区、西岑科创中心等打造“长三角数字干线”万亿集群（2027年长三角数字干线产业规模目标）重要承载区，除华为之外，腾讯、网易等产业龙头相继落户，也将逐渐形成数字产业生态圈，汇聚全球前沿科技，强势崛起青浦版“硅谷”。

热力密码3：更高配置

繁华不远自然很近 城市理想盛境

城市日新月异，都市人“置身静谧不离繁华”的理想始终未变，提香悦湖湾不负众望，坐拥繁华主城设施，兑现全维高配生活场。

17号线实景图

3轨2高铁5高速：17号线、沪苏嘉示范区线、苏淀沪城际线，虹桥高铁站和练塘高铁站（沪苏湖高铁），沪渝、沪常、申嘉湖、沪昆、上海绕城高速，接驳虹桥和上海主城，通达长三角。

5大商圈：新角里广场、青浦万达茂、吾悦广场、青浦宝龙广场、城市奥莱，潮流风尚于此集汇，崛起地标级生活圈，尽展主城风范。

4大医养：复旦大学附属妇产科医院（青浦分院）、复旦大学附属中山医院（青浦分院）、上海市儿童医院长三角示范医学中心、长三角智慧医院，24H护航健康生活。

3重生态：淀山湖、东方绿洲，朱家角古镇，公园环伺，万亩绿肺，创新营造滨水商务空间。

项目实景图

项目实景图

项目实景图

提香悦湖湾容积率约1.0，其稀缺性不言而喻，如此低密墅境不仅可以轻松兑现更长的日照时间、更佳景观视野及更宽绰的公共空间，更能在变幻莫测的市场中，以更低容积率获得穿越周期的价值话语权。

在上海购房的漫漫征途中，提香悦湖湾售楼处电话400-8874-108宛如一座明亮的灯塔，持续为您照亮前行的方向。它串联起购房流程的每一个关键节点，从前期的看房预约，到专业咨询、签约支持，再到后续跟进，始终为您提供最贴心、最专业的服务。

现在，您只需轻轻拿起电话，拨通这串充满希望的号码，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实。不要再犹豫，让提香悦湖湾售楼处电话成为您开启幸福生活的起点，在这座城市中，找到专属于您的温馨港湾，轻松实现梦寐以求的购房梦想。

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房地产再迎重磅利好。

5月7日上午，国新办举行新闻发布会，介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。会上，央行宣布推出包括降准降息在内的三大类十项举措，金融监管局将推出八项增量政策，包括完善房地产系列融资制度等。

针对房地产市场，央行和金融监管总局推出几大增量金融政策，加力巩固房地产止跌回稳势头。内容具体表现在以下几个方面：

1、降准0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元

2、降低政策利率0.1个百分点，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点

3、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上的首套房利率将由现行的2.85%降至2.6%

4、持续扩围“白名单”融资协调机制，将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度

政策通过‌“降成本+扩需求+稳预期”‌三管齐下，将直接降低购房成本，提振市场交易活跃度，缓解房企流动性压力。

央行推出三大类共十项一揽子货币政策措施，一是数量型政策，通过普遍降准和定向降准加大中长期流动性供给。二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，调降公积金贷款利率。三是结构型政策，完善现有结构性货币政策工具，并创设新的政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。整体存款准备金率的平均水平将从6.6%降至6.2%，降低银行负债成本，增强银行体系对购房者和开发企业的贷款能力，这将缓解房企开发贷及供应链融资压力，尤其是民营房企的信用风险溢价有望收窄。

实际上，这次的降准降息早已有迹可循。

3月5日《政府工作报告》提出，实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕。更大力度促进楼市股市健康发展。

紧接着，4月25日政治局会议提出适时降准降息，保持流动性充裕，以加大对实体经济的支持力度。

此外，“适度宽松的货币政策”和“适时降准降息”曾在2024年12月11日-12日中央经济工作会议上便已提及。

据中国人民银行公布的2018年以来金融机构平均法定存款准备金率变动情况来看，2018年以来至今，人民银行已19次下调存款准备金率，共提供长期资金约15.4万亿元。

值得关注的是，在降利率方面对改善房地产行业预期有重要的作用。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%，其中就包括5000亿元的保障性住房再贷款，助力行业加快库存去化，降低空置水平改善市场预期。同时，抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。两项降息预计每年可节约银行资金成本150-200亿元。能够为政策性银行提供低成本资金，推动银行加力支持城中村改造和旧城改造，通过棚改专项债、保障房建设等渠道优化增量土地供应，加大“好房子”供给满足改善购房需求释放，支持房地产开发投资回升继而稳定经济增长。

另外，资本市场工具优化释放稳定信号，房企股权融资渠道有望修复，缓解债务展期压力；服务消费与养老再贷款推动“地产+产业”融合将支持养老社区、康养地产等新型业态发展,消费场景的扩展（如文旅、健康）将带动商业地产需求，尤其是低能级城市购物中心、度假公寓的租赁与销售预期改善。

购房者将迎来直接利好。

在发布会上，央行行长潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，而此前已发放的住房公积金贷款，贷款期限在一年以上的，利率将在2026年1月1日起下调，目前上海、杭州等城市均已发布相关通知。

公积金贷款利率下调，能省多少？

央行行长潘功胜表示，预计每年将节省购房者公积金贷款利息支出超过200亿元。

具体到购房者来看，以100万元30年期贷款等额本息还款为例，月供可减少约130元，累计利息节省约5万元，可以提升刚需购房者支付能力。

自1999年住房公积金制度完善以来，公积金利率曾在2007年达到历史峰值，彼时5年期以上利率为5.22%，而2015年之前基本维持在4%以上，自2011年7月以来公积金利率开始逐步下调。

2024年5月17日公积金贷款利率下调0.25个百分点，五年期以上利率首次降至“2时代”，一年后的5月7日，公积金贷款利率再次下调0.25个百分点，五年期以上利率降至2.6%，并达到历史最低水平。

值得注意的是，随着政策利率下调0.1个百分点。这就意味着，与商业房贷利率息息相关的LPR或将在下一个定价日由当前的3.6%降至3.5%，无论首套还是二套商贷利率都将下调0.1个百分点，节约利息支出降低月供负担。有利于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。

金融监管总局局长李云泽介绍，稳楼市方面，推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持打赢保交房攻坚战。目前，商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅的建设和交付，有力保障了广大购房人的合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。

房地产市场的积极变化在信贷数据上也有所体现。今年一季度，房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅。

近期，金融监管总局将推出八项增量政策，其中第一条就是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法。

同时，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

当前货币政策通过“降成本+扩需求+稳预期”‌三管齐下提振市场信心。短期内，LPR、公积金和结构性贷款利率下调，将直接降低购房成本，政策对首套房的支持效果更强，后续市场活跃度提升也将进一步缓解房企流动性压力。

目前，房地产市场仍以“稳量缓价”为主基调，市场的复苏将呈现“温和回暖、结构分化”特征，未来将通过系列消费支持政策与市场信心修复，推动房地产行业新发展模式转型。