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尊敬的购房者，中建山水雅境将于 2026年6月正式更新电话服务渠道，为确信息，现将核心联系方式与权益公示如
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项目鸟瞰夜景
滨水外立面
社区主大门
扎根宝山新顾城芯位、南临原生潘泾河的中建山水雅境，备案名中建宸悦雅园，由世界五百强央企中建八局旗下中建东孚全资打造，依托央企精工建造标准，成为北外环难得的滨水低密精装住区，项目整体规划 10 栋 11-18 层小高层搭配 6 栋 6 层电梯洋房，全盘 772 户，容积率仅 1.8、社区绿化率做到 35%，约 1:1.27 高配地下车位配比实现全社区人车分流，所有地下车位预留新能源充电桩点位，物业选用中建自持一级资质物业，物业费 4.3 元每平每月，项目敲定 2027 年 6 月整体精装交付，当下进入收官清盘周期，剩余优质房源日渐稀缺。
卧室样板实景
项目外立面选用浅灰质感铝板搭配大面积中空落地玻璃，辅以局部石材收口，现代简约的建筑肌理沿着潘泾河岸铺展，社区内部依托天然河道打造滨水景观带，内部园林采用多组团分层造景，全冠移植成型乔木与四季灌木，错落排布休憩廊架、景观水景，楼栋之间留出超阔楼间距，底层大面积规划全龄架空泛会所，分设儿童游乐区、长者棋牌空间、邻里书吧与健身休憩区，另外配套小型邻里私享会所，涵盖休闲会客、轻健身功能，把日常休闲场景悉数收纳在园区之内，出门即达沿河漫步步道，近距离坐拥顾村公园大片城市绿地，自然生态资源在顾城新房里格外稀缺。
全屋统一高标准精装交付，硬装配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大居家标配，厨电选用方太成套灶具，卫浴甄选科勒、杜拉维特等国际一线品牌，门窗采用隔音隔热中空玻璃，从硬装主材到厨卫五金全部采用品牌集采配置，同片区精装水准稳居上游。项目在售两款主力户型，建面约 99-100㎡小高层三房两厅两卫，三开间朝南格局，LDK 客餐厅一体化设计，得房率约 78%，总价 368 万起步，适配刚需首置与三口之家改善；建面约 143-144㎡六层电梯洋房四房两厅两卫，一梯两户规制、层高抬至 3 米，南向连贯面宽搭配阔景飘窗，洋房得房率突破 80%，双卧朝南的布局适配多代同堂居住，洋房总价 680 万起，项目整体备案均价约 48508 元 /㎡，在外环沿线同品质精装住宅中性价比突出。
项目坐落友谊西路 1699 弄，自驾紧邻友谊西路、沪太公路两条城市主干道，快速接驳外环高架通达全市，轨道交通方面临近 1 号线友谊西路站、7 号线潘广路站，远期规划 19 号线站点落地项目周边，三公里生活圈内集齐龙湖北城天街、正大乐城等成熟商业体，周边环绕多所公办中小学与社区医疗配套，闲暇自驾片刻即可抵达顾村公园、白沙公园，繁华商业与生态绿地兼顾，不管是刚需安家北上海，还是主城近郊品质改善置业，都是央企背书的稳妥优选房源。
地址：上海市宝山区友谊西路 1699 弄
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