最新消息
普陀智创城板块全新盘
“海派私宅定制化”改写行业规则
紫薇之星紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
全实景呈现，全域精装
推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房
备案均价8.55万/㎡
5.5开盘啦！少量房源 直接定紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
紫薇之星项目优点：超50万方中央公园，已经引入东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、上海电力高压、李子园等企业入驻。但总体规模不大，能级不高，招商力度还需加大。
紫薇之星项目缺点：
桃浦有据说是亚洲第一、世界第三的垃圾焚烧厂；以及宝华业主几紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏次拉横幅，也没能阻止湿垃圾处理中心的正常运作，并且湿垃圾中转站还在扩建。
原先桃浦有很多化工厂，所以化工污染区很多。虽然这几年政府已紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏经治理，但人们还是心里有阴影。但对正常生活无影响.
一房一价：
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。本公司保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑
01.项目信息
这次宝华携手东苑，邀请顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。
直白点讲，作为中国现代简奢级教父人物，梁志天参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
而这次紫薇之星，把梁志天设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。
样板房往往是仅供参考的营销工具，但紫薇之星却将交付标准与实景样板划上等号。
并非千篇一律的复制粘贴，而是根据户型特点进行量身定制，更让梁志天的名字与高端、品质、艺术紧密相连。
这次项目外立面质感很特别，采用 浅色系全石材干挂，巴西都伯斯金麻、宏宇金麻搭配铝板线条，看盘当天天气不错，在阳光照耀下，立面闪烁着温润光泽。
至于 风雨连廊、名贵树种、石材地面等在其他项目或许是亮点，在紫薇之 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏星只是标配（三棵100多年的朴树各具造型和姿态）。有三个细节和大家分享一下：
第一， 地面石材的铺设，不同方向采用不紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏同纹理，细节精致到毫末。
第二， 水景池采用挪威蓝珍珠打磨，花坛立面-压顶使紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏用保加利亚沉香米黄，搭配堆坡景观，层次错落。
石、树、水，几乎每个高端项目都会有的元素，在紫薇之 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏星却产生了奇妙的化学反应。第三，大草坪是宝华和东苑的拿手好戏， 草坪的工整度是我参观过项目中数一数二的，见微知著，匠心可见一斑。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
从大堂到电梯厅，从入户门厅到电梯轿厢，这四大空间并非孤立存 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏在，而是以私宅标准一体化锻造，将归家动线升华为流动的沉浸式艺术长廊。
踏入挑高大堂， 巴西银河白奢石与土耳其米黄系大理石的组合，构 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏建色彩递进与质感对比的视觉层次，通过弱化棱角与流动线条，将传统直角的冷硬感转化为温润的包容性。从视觉到触觉的全感官体验设计，将空间转化为承载记忆与身份认同的载体。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
移步至独立电梯厅，私密享受是一种空间留白哲学。从地面到天花板的丝滑过渡，构建从脚底到头顶的沉浸式尊贵体验。这种"出入皆私域"的设计，让邻里社交尴尬彻底成为历史。
延续到室内，仿佛踏入了一个由精湛工艺与精妙设计交织而成的梦 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏幻之境。工艺细节将设计理念完整还原， 皮革的细腻质感、木饰面的温润纹理、石材的沉稳大气，这三种截然不同的材质，在工匠们的巧手下丝滑连 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏接，整个空间形成一种高度统一的完整体。
隐形门巧妙地隐藏于墙面之中，与周围环境完美融合，仿佛它本就是墙面的一部分。每一处拼接都严丝合缝，每一个角度都展现出独特的精致。
踢脚线全包的处理，看似简单，实则蕴含着对细节的追求。镜柜与 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏门楣到顶的设计，拉伸了空间的视觉高度，让整个空间显得更加开阔、通透。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
每一道圆弧，都是对直角的温柔叛逃。每一寸皮革，都在诉说触 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏感即信仰。可以说， 这几乎是一个看不到直角的样板房。
通过金属与皮革的精密咬合，既保留皮革的温润质感，又赋予金 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏属的理性秩序。笔直的线条被彻底打破，取而代之的是充满韵律与美感的弧度与曲线，每一处转角都流淌着柔和与优雅。
而恰到好处的弧度，则如温柔的怀抱，将空间中的每一个元素都 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏包裹其中，引导着人们的视线，让人感受到一种舒适与安心。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
灯光宛如空间的灵魂笔触，灯带沿着天花板的弧形边缘蜿蜒伸展，散发出柔和均匀的光线，照亮整个空间的同时，也营造出一种悬浮的轻盈感。 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
当全屋灯光亮起的刹那，仿佛整个世界都变得柔软而温暖。光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享。 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
高品质装修交付不再是一句空洞的口号，而是实实在在的承诺。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
户型方面，项目将推出建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
标准层层高3.15米，满足“好房子”的标准。
建面约100-101㎡户型， 拥类独立电梯厅，无连廊+飞机户型南北通透。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
02.项目信息
最后关于地段和配套，紫薇之星有多重优势和利好。
首先，这是智创城目前所有项目中离11号紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏线祁连山路站较近的地块，直线大概约700米，属于地铁房。
同时区政府正积极推进轨道交通20号线西紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（信息来源：上海市人民政府网站）。网传20号线西沿线常和路站就在项目周边。（仅供参考，以官方发布的规划为准）
其次， 紫薇之星商业便利，门口就是项目自带的商业 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏及周边项目的商业配套，共同组成约5万方生活底盘。
且商业街区质感极高，立面用的是和紫薇之星相同的材质，同时预留了外摆，将社交元素融入到商业底盘中。
现在很多人都在说“松弛感”，住在这里，下楼就是桃浦中央公园和潮流商业带来的松弛体验，上楼就沉浸在私宅定制化带来的幸福感中。
此外， TOP智创A地块的桃浦湾已开业。 紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
近期，普陀区官网发布了桃浦武威路TOD综合体规划信息，总开发体量达 58万方。桃浦古浪路TOD上盖的 70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
第三，教育也迎来利好，去年12月普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名），进一步推动普陀基础教育提质扩优，优化重点地区教育资源配置。
一篇文章很难写尽紫薇之星的亮点，但这样的项目写起来让人心情舒畅。我可以负责任说：
紫薇之星可以说是今年目前为止，在产品端带给市场惊紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏喜更大的项目。
诚然，不可能所有项目都有这样的规格，但我理解的产品主义本就不是以价格来区分，而是态度。紫薇之星的出现再次让市场看到了宝华和东苑对于产品的态度。
也正是因为有了这样的项目，让我这样有产品情结的人对这个市场充满希望。
愿紫薇之星这样的星星之火终有一天能燎原产品主义的山紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏头。
最新消息
普陀智创城板块全新盘
“海派私宅定制化”改写行业规则
紫薇之星
全实景呈现，全域精装
推建面约101-114-122-142-188㎡3-4房
备案均价8.55万/㎡
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
2025年 8月25日，上海房地产新政发布，涉及调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等方面。
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
01.上海限购政策：
①非上海户籍
社保缴纳年限<1年 无购房资格
社保缴纳年限1年≤缴纳年限<3年 外环外不限购
社保缴纳年限>3年(单身/单亲家庭) 外环外不限购 外环内限购1套
社保缴纳年限>3年(家庭) 外环外不限购 外环内限购1套
社保缴纳年限>3年(家庭)且持《上海市居住证》+积分达到标准分值 与沪籍家庭待遇相同(外环外不限购,外环内限购2套,多子女增购1套外环内)
②上海户籍
单身人士/单亲家庭
在上海无房 2011年1月30日前和父母共同共有住房≤2套 外环内可购2套
在上海已有住房 外环内1套 外环内可购1套
在上海已有住房 外环内≥2套 外环内限购
注:外环外不限购,沪籍多子女家庭可增购1套
已婚人士(夫妻双沪籍)
在上海无房 2011年1月30日前和父母共同共有住房≤2套 外环内可购2套
在上海已有住房 外环内1套 外环内可购1套
在上海已有住房 外环内≥2套 外环内限购
注:外环外不限购,沪籍多子女家庭可增购1套
已婚人士(夫妻单沪籍)
在上海无房 外环内可购2套
在上海已有住房 外环内1套 外环内可购1套
在上海已有住房 外环内≥2套 外环内限购
注:外环外不限购,多子女家庭可增购1套
2套房沪籍一方不上产证,非户籍一方需社保满三年
多孩家庭&单亲家庭
多子女家庭的认定标准
多子女家庭是指符合国家生育政策,至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。本市户籍和外省市户籍家庭均可享受多子女家庭贷款政策。
购房政策
沪籍多子女家庭 外环内可增购1套
非沪籍多子女家庭社保>3年持《上海市居住证》且积分达到标准分 外环内可增购1套
特殊情况
部队人员 原籍上海 外环外不限购外环内可购2套
部队人员 原籍非上海 外环外不限购外环内可购1套
学生集体户口 博士研究生 外环外不限购外环内可购1套
外国人港澳台地区居民和华侨 已婚 夫妻一方为境外个人另一方为沪籍 按沪籍政策执行
外国人港澳台地区居民和华侨 已婚 夫妻一方为境外个人另一方为非沪籍 根据夫妻任一方缴纳个税或社保情况判断
注:为回沪定居而购房的华侨,凭侨务部门出具的相关证明,可免于提供已在上海连续工作满1年的证明。
企业购房(以公司名义)
①企业设立年限已满5年
②企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币
③企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。
④企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制
同时满足①②③
注:企业购买商品住房,再次上市交易需满5年及以上
紫薇之星售楼处电话:400-8894-638☏☏☏
