打算在中环改善置业的小伙伴注意了，市场即将发现 巨变！
其一、近期中外环多盘连发，西郊云庐、清和玺、建发海宸等项目均价 全部超过11万/㎡。加上土拍 中小套型规则的“消失”，未来中外环新房的上车门槛可想而知。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
其二、日前，上海发布了 “好房子”新规，从设计到功能进行了多项划时代意义的调整。像中环这样的黄金地段很可能开启“卷王时代”。很多业内人士预测， 次时代的中环住宅品质溢价至少20-30%！
重磅消息来了！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
就在巨变前夕，上海中环惊现： 用远低于“上个时代”的价格，买“次时代”好房子的机会！它就是 金隅公园东序！
金隅公园东序首开88套建面约102-184㎡3-4房， 火热认购中！本批次给出了95折的重磅优惠，另有1000元一个标准车位的劲爆福利！诚意拉满不可不看！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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先看价格：
整个中环外，几乎所有板块的新房价格都在11万朝上，部分板块甚至12万朝上。反观 金隅公园东序，单价7字头俨然是目前中外环错过再无的价格洼地！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
另外，在市区中小户型急速缩减的背景下，金隅公园东序首开建面约102-184㎡3-4房， 最低总价725万起入手中环高品质3房，这样的低门槛机遇很可能错过再无！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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除了价格劲爆，项目的高品质更是溢出屏幕！
如果你仔细对照新规与金隅公园东序的产品，你会发现项目其实早已达到甚至超越了新规标准，可以说是 提前开启卷王时代的好房子！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
①全干挂石材立面，超高“奢石浓度”的藏品级住宅！
新规规定如果外立面采用干挂石材、金属等高品质材料，饰面层不计入容积率。
这点让很多人期待未来住宅的外立面会升级！
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而在新规出台之前，金隅公园东序已经决定使用全干挂石材的外立面材料， 全楼体白世贸石材立面，巴西进口独享尊贵！
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石材的优势很明显，美观度高、耐用性强等，被称为 “厚重的红颜不老”。
但无奈石材建造成本实在太高，导致上海大量使用石材的住宅少之又少，只有在城心塔尖地段，才能惊鸿一瞥采用石材做外立面的豪宅。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
比如新天地的翠湖天地隽荟，塘桥的九龙仓滨江壹十八等， 在二手市场的价格普遍要高出同板块竞品3-5万/㎡，这就是干挂石材豪宅的魅力！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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如今，金隅公园东序直接和城心顶豪对标，在中环构筑全干挂石材立面住宅，对追求品质的改善客户来说，无疑具备致命的吸引力！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
更重要的是，金隅公园东序的奢石不止于立面，而是遍布小区各个角落。
比如，项目打造全石材双归家大堂，归家大堂地面采用了香格里拉黑通铺，墙面是奥特曼米黄，背景墙则采用了莫奈花园大理石。项目的首层大堂与电梯厅采用梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
着眼室内，在建面约184㎡户型中，地面选用 保加利亚黑和 奥特曼米黄，采用无缝水刀拼花工艺，尊贵感和仪式感油然而生！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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不夸张，仅凭这 高浓度的“奢石含量”，金隅公园东序就是整个中环独一档的藏品级住宅，品质遥遥领先！项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
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②大体量高端私享会所和泛会所，保证业主尊贵居住体验！
新规规定设置架空层、风雨连廊用作公共用途，可不计入容积率。让大家对未来住宅的社区配套充满期待！
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但你知道吗？
作为中环的品质标杆，金隅公园东序早已为业主构建了丰盛的社区内配套体系。
项目大手笔配建了高端私享会所和泛会所， 户均会所面积是市场其他项目2倍！让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
· 约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。
· 近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求
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项目实景图项目实景图
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值得一提的还有项目恪守“景观平权”理念，每一栋楼的归家之路，皆向心环抱中央私享庭院。从此，每一次出入，都成为一场穿越四季的礼序之旅。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵从花木扶疏的多进院落，到水声潺潺的下沉庭院，家的温馨，始于每一步流动的画卷之中。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
据悉项目的 下沉庭院以及会所已经开放，强烈建议前往现场亲身体验。
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③国匠钜制的绿色健康住宅！
新规鼓励住宅采用绿色新技术，绿色新材料打造健康住宅。这点让看重健康的买房者吃下了一颗定心丸。
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但你知道吗？金隅公园东序的背后是国匠金隅！
作为实现了绿色智能制造的一流大型产业集团，金隅集团生产的特种水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝胶材料、高温耐火材料、自净化高档装饰壁材及 多种新型健康环保功能材料，被广泛应用于北京大兴国际机场、冬奥会场馆等地标建筑。
而且金隅用70年打通了上下游壁垒，上游掌握绿色建材与环保装备的核心技术；中游地产开发精准应用，让好材料找到好归宿；下游智慧物业无缝衔接，实现“建管一体”的全生命周期呵护。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
金隅将那些 应用于国家重器的“黑科技”引入住宅领域，让“好建材”真正赋能“好房子”，从源头上守护居住的健康与品质，确保从一块砖到一栋楼，品质全程无断点，成本效率达最优，形成难以复制的系统优势。
金隅公园东序正是在这样的国匠手笔下诞生， 从本质上就和中环其他项目拉开差距，筑就产品壁垒与独特护城河。即使是未来新规实施， 金隅公园东序也是独一档的绿色健康住宅！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
综上所述，中环改善置业成本急速上升几乎已成定局， 价格与品质皆无比劲爆的金隅公园东序无疑是是时代赠与的末班车票，是10年难遇的中环品质新标杆！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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这样能实现 地段品质双重改善的低门槛上车机遇，没有错过的理由！
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
金隅公园东序火热认购中
首开88套建面约102-184㎡3-4房！
示范区&样板间实景如下：
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接下来我们详细聊聊项目的地段和户型： 产品：建面约102-184㎡神户型首开在即，奢华装标媲美市区顶豪！
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金隅公园东序紧贴着中央公园，约 200米独享景观面，推门即公园。
🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵此次首开的是2号楼和3号楼，其中 2号楼超大楼间距，🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵充足采光，直面中央景观。3号楼观景楼王，直面公园，绝对C位！金隅公园东序此次首开户型分为两档，其一是 建面约184㎡的四房大户型，来看具体分析：该户型的最大特点是没有流于表面照搬复制，而是因地制宜放大了景观优势。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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该户型全部位于正对中央公园第一排的位置，所以设计了划时代的 全景舱户型，每个房间都能享受极为通透的视野与采光。
该户型是 一梯一户设计，入户私密无打扰，电梯厅也可以当做家的延伸。
该户型客餐尺度达7.5米观景面，270°极致环幕窗景，最大化引景入室，百万方森态谧境成为私享级流动窗景。
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项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
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居住体验方面，该户型打造 行政级主卧套房，带步入式衣帽间、私享卫浴及南向超阔飘窗。
该户型南向次卧同样是套房设计；北次卧开门就是客卫，也可以看做套房。等于 三大卧室全部是“套房”配置，对大家族的私密性考虑非常细致！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
在客厅的北侧还设计了2面采光的灵动空间，伴随着家庭周期的成长，承载不同需求！
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再看项目建面约102㎡的3房户型：
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首先， 百平3房能有一梯一户的私密与尊崇，已然超越了市面上绝大多数三房的标准。
格局上是市面很受欢迎的飞机户型，但客厅面宽做了plus延伸设计，还衔接等宽转角阳台，既延伸了整体使用空间，又将公园景观自然引入室内。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
主卧套房设计，搭配南北分布的两间次卧，每一间都可作为独立卧室，满足多样的居住需求。
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项目样板间实景图，仅供参考非交付标准
除了户型设计独到，项目的装标更是堪称奢华！
杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住……配置的每一个细节，金隅公园东序都经过精挑细选，在一线高端品牌的优中选优，致力于提供最舒适的居住体验。 地段：直面百万方公园绿地的中环公园住宅，享无需等待的城市繁华！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
无论是国内还是国外，世界级城市市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
不禁让人想起一句话： 真正有价值的城心住宅，能让居者重获伟大的宁静。
所以在中环能独占鳌头的住宅非公园名宅莫属！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
比如三林楔形绿地的新房 超过12万/㎡，新江湾湿地公园旁的次新房超过 13万/㎡，世纪公园旁的次新房约 14万/㎡，大宁公园旁新房更是来到 14.68万/㎡， 中环公园名宅的超然溢价跃然纸上！🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
在这样的市场背景下， 单价7字头占据百万方桃浦中央绿地头排位置的金隅公园东序，你抢不抢？
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当然，比起价格优势，我更想和大家聊聊桃浦中央绿地的生态优势！
首先是 体量：要知道桃浦中央绿地规划规模约237亩， 是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，长风公园的3倍！并且实现了70%的树木覆盖率，堪称市中心的“疗愈之肺” 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
其次是 能级：这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，由纽约高线公园的设计公司JCFO设计完成，荣获ASLA设计荣誉奖，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个 庞大且连续的公园。
最后是定位：不局限于生态，它还提供了 充足的公共空间，为居者增加了一处休闲、观景的趣处，更为主城高阶群体构筑一处情感的向往和生活坐标。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
比如占地面积2.7万余平方米的 国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，体育爱好者的乐享乌托邦。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
还有网红店 一尺花园(桃浦中央绿地店)，与周围的自然环境融为一体。店内是素雅的森系风格，原木色的桌椅搭配柔和的灯光，半包围遮挡的餐位，给人安静的舒适感和治愈心灵的空间。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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对于金隅公园东序的业主而言，未来推窗就能看到这座上海庞大且独具特色的生态绿肺，日常生活也被时尚逸趣填满，这样的 窗外风景和生活方式，决定了项目独一无二的价值。
项目效果示意图，仅供参考非交付标准
当然，除了公园赋能，占位中环烫金地段的金隅公园东序同样享受着无需等待的城市繁华！
交通出行方面， 项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），未来规划新增26号线及20号线西延伸段， 3轨交汇的格局畅达全城！ 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
商业方面，项目周边TOP智创A地块的 桃浦湾已开业，还有 桃浦星品荟、白丽生活广场等品质商业。另外，祁安路地铁上盖，综合性商场— TOP金光汇已开业。
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TOP金光汇实景图
教育方面， 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵项目周边已经有儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等优质教育资源。还有九年一贯制学校—— 上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待！*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。
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关键是项目周边还有的高能级的产业规划，短短5年时间，包括 东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业落地桃浦！大量高薪高知的年轻群体快速聚集于此，带来人气、加速发展、营造更潮流、更国际化的居住圈层。 🥫🥫金隅公园东序售楼处电话：400-8894-986🍵🍵
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综合来看， 纵观上海整个中环，坐拥“中央公园+科创之心”双核资源的金隅公园东序在居住环境与未来潜力上已经占尽先机，何况项目的价格还充满优势，这样的置业机会且买且珍惜！
直面百万方中央绿地公园
国匠钜制“好房子”
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首开88套建面约102-184㎡3-4房
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这个金秋，深圳光明科学城迎来了一场关于理想生活的美好呈现。越秀·星科源启实体示范区及创意空间正式亮相后，迅速成为全城焦点，为光明中心区献上了好房子的标杆示范。
从精心打造的园林景观到充满设计感的建筑布局，从匠心独运的户型设计到度假式的生活体验，越秀·星科源启为深圳市民完整呈现了一幅未来生活的美好画卷，引发了市场的热烈反响。
最新消息，项目将于10月18日开盘，首开折后总价约300万内即可抢购建面约89㎡新规大三房，总价400万内抢购建面约112㎡南向稀缺大四房。换句话说，总价只要300万以内，便能把家安在超500万㎡的公园里，还能与中山大学、深圳理工大学的科研大咖比邻而居。
图注：越秀·星科源启营销中心实景图
实景绽放引热潮首推楼栋占据最优景观视野
十一期间，越秀·星科源启实景示范区及创意空间倾城开放，瞬间点燃全城期待。现场人气持续高涨，咨询区、签约区及样板间内人流络绎不绝，首日到访量便强势突破500组，充分印证了市场对项目的极高关注与认可。
图注：越秀·星科源启营销中心客户选房
市场的热切回应，源于对越秀·星科源启产品价值的深度认同，9月29日越秀·星科源启正式取得预售许可证，首批推出01地块1单元的153套住宅，含2个面积段的3个新规户型。
本次推售的楼栋为1单元，是整个地块中视野和景观面最优的楼栋。该栋楼是唯一南向观园林、北向视野开阔的楼栋，其中向北可以看到中山七附属医院、云谷片区和中山大学，向东可以远眺欢乐田园和光明区风光，向西可以对视科学公园光明顶，向南则可以欣赏小区内中央园林。
图注：越秀·星科源启营销中心对望中山大学附属第七医院
不仅如此，为了将更多空间让渡于生态景观，越秀·星科源启在01地块5栋住宅楼的规划打造上，摒弃了零散布局，采用围合式塔楼规划，极大化释放中央园林景观视野。
并在此基础上，专项研发适配楼型，通过5栋楼楼宇间的错动布局，规避对视与日照遮挡。形成错落有致的建筑形态，确保每一户均享有充足采光、通透视野与无遮挡景观，真正实现推窗见绿、户户有景的居住体验。
会呼吸的健康宅 爆款户型推窗见绿、户户有景
而此次推出的建面约89㎡三房两卫与建面约112㎡四房两卫两个户型，则是更好的体现了度假生活触手可及。
建面约89㎡三房两卫共计三种户型，A1为竖厅户型，B1/B2为镜像的南北通户型，不管是哪种户型，都可实现超越面积限制的使用空间。
值得一提的是，建面约89㎡A1户型，比起市场上同类户型在客厅多了一个飘窗，实现客厅270°采光。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间客厅景观
主卧套房实用面积约22㎡，270°转角无柱飘窗的设计，减少了墙体对于景观面的干扰，采光和视野都更好，而这种无柱结构的实现，也需要投入更多的成本。
图注：越秀·星科源启89户型创意样板间卧室景观
建面约112㎡四房南向采光面约12.3米，阳台和三个房间都朝南，可观赏开阔的小区园林景观。入户玄关处的房间，可作为父母的房间，做到三代人的作息互不打扰；也可以是书房，作为偶尔深夜加班或者打游戏放松的空间，不打扰其他家庭成员休息。为改善家庭提供更优的居住解决方案。
图注：越秀·星科源启112户型创意空间奢阔空间实拍图
奢配会所赋能 下楼即享轻奢度假体验
户型之外，越秀·星科源启在公区的打造上也不遗余力，以深圳湾安达仕酒店为灵感蓝本，汲取其雅奢、轻度假的设计精髓，将充满南洋风情的室内外空间一体化打造，让业主在家门口即可享受深圳湾顶流酒店式的度假生活。
图注：越秀·星科源启营销中心实拍图
周末在无界泳池拍巴厘岛度假照，晚上在水吧喝深夜暖心粥，孩子学游泳——度假、社交、带娃，不用出社区，每天都是“轻奢假期”。
图注：越秀·星科源启营销中心水吧实拍图
会所规划范围涵盖示范区的2-3层，二楼集聚健身房、瑜伽室、家庭厅、会客厅等功能区，三楼主要是极具度假感的无边界泳池及露天餐吧，全面覆盖健身、社交、亲子与休闲需求，让您下楼即享丰富而便捷的品质生活。
图注：越秀·星科源启会所健身房实拍图
此外越秀·星科源启更践行“商业先行”的理念，在一楼开放式商业街区率先引进了广受欢迎的网红咖啡品牌muffa咖啡。从地面铺装的南洋风情细节，到每一处功能空间的精心营造，我们的目标始终如一：让您下楼，即享超越常规的酒店式生活体验。
国企实力筑芯 执掌科学城红利
作为“美好生活创造者”中国房企TOP7越秀地产继和樾府、潮樾府、瑞樾府之后打造的第四座高品质匠心之作——越秀·星科源启，择址深圳光明科学城核心地段，以全新生活、全维配套为深圳“先行者”打造家门口的“未来生活样板”。
在这块被科学城核心区澎湃动能直接辐射的沃土上，汇聚了“鹏城云脑Ⅲ”、“超算二期”等23个重大科技创新载体及深圳理工大学、中山大学（深圳）两所顶尖高校，以及深圳湾实验室、深圳医学科学院等科研院所，未来这里将是科学家、教授和高科技人才最集中的区域。
图注：中山大学深圳校区
更难得的是，越秀·星科源启所坐拥的生态环境更是难得。四面几乎都被公园绿地环绕，拥有极为稀缺的永久性景观面——科学公园南北翼、光明欢乐田园、光明湖这些地块属性基本是永久性的生态区。
越秀·星科源启择址于此，不仅是响应国家级战略，更是将科学城的规划红利、生态价值与人文底蕴，无缝接入未来社区生活。
越秀·星科源启，致力于打造「零压自然社区」，让城市级公园、市政绿地与内部园林无缝衔接，让骑行、散步、遛娃、露营成为生活日常。在这里，陪伴家人、释放压力，不过是下楼即达的轻松日常。
图注：光明科学公园实拍图
目前，项目开盘在即。这个集国企信誉、稀缺产品、绝佳区位与自然生态于一体的未来理想住区，是把握安家光明科学城的珍贵机遇。
