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最新，嘉定新城【嘉隆骏】不限购公寓总价约488万起！亮相！精装现房+绿城物业！
屡次“千人摇”的嘉定新城
惊现不限购公寓【嘉隆骏】
推建面约151/157/164㎡全新房源
项目通燃气，精装现房
总价约488万起！绿城物业！
还是恒温恒湿恒氧得科技住宅
⛩项目名称：「嘉隆骏」
👑项目简介：嘉定新城 不限购公寓
🗣最新动态：正在热销中
📍区域板块：嘉定新城
🏠产品介绍：建面约151/157/164㎡全新一手通燃气，总价548万起！现总价388万！
🛍️商业配套：万达广场、宝龙广场、保利台北风情街、嘉定大融城综合购物中心
🚇交通配套：11号线嘉定新城站&马陆站
🏥医疗配套：上海瑞金医院嘉定北院（三甲）、嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院等
项目位于嘉定新城核心位置
直线距离嘉定新城地铁站和马陆地铁站
均在约1km左右
周边配套醇熟
万达广场、瑞金医院北院均不远
可以说与5万+的千人摇项目共享配套
户型图&样板间效果图👇
恒温恒湿恒氧--智家三恒系统
智家三恒系统是用一套系统代替了空调、地暖和新风三个系统，实现和朗诗、金茂一样的室内四季恒温恒湿恒氧的效果。三恒系统没有空调的吹风感，也没有空调的噪音，能耗节省30%-50%，PM2.5高效过滤达99.97%以上，保证了室内的洁净度。
智家是目前苏州、上海市场占有率最高的公司。经过十年品质积累，共拥有700+套成功案例，覆盖苏州、上海92%的高端别墅小区，是金螳螂唯一指定三恒系统品牌合作商，是客户都信赖的大品牌专业三恒系统！
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真降100万！原488万起！现特价388万！嘉隆骏 约151/157/164㎡全新房源，嘉定新城亮相！精装现房+绿城物业！
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真降100万！原488万起！现特价388万！嘉隆骏 约151/157/164㎡全新房源，嘉定新城亮相！精装现房+绿城物业！
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高端物业服务--绿城物业
绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。
绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。
绿城物业，为我们尊贵的客户提供量身定制的高端服务。
1.五星管家服务 2.国宾安防保障
3.高端专车接送 4.全屋精致保洁
5.房屋托管服务 6.私人教育定制
7.高端会所服务
嘉定新城精装大平层【嘉隆骏】万达旁，一梯一户整栋纯居住，面积151-520平绿色科技大平层不限购！通燃气
开发商:上海马陆天地置业有限公司
交通:沪嘉、沪翔、沈海、上海绕城高速，30分钟左右能够到达上海各区域。嘉闵高架15分钟左右到达虹桥中央商务区。地铁嘉定新城站1公里，地铁马陆站1公里。
医疗:上海瑞金医院北院1.5公里（三甲），嘉定中心医院，嘉定妇幼保健医院教育:嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校
物业公司:今海物业
物业费:6.8元
电费:1.16 煤4.65/立方
水费:6元/吨
层高:公寓3.15m、独栋3.3～5.25米
总层数:公寓7层、12层
独栋地上4层，地下1层
产品类型:大平层、独栋别墅
户型面积:220平、520平
交付标准:精装交付
容积率:2.06
智能系统:全屋地暖、新风系统、中央空调
车位配比:1:1.89
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嘉定新城精装大平层【嘉隆骏】万达旁，一梯一户整栋纯居住，面积151-520平绿色科技大平层不限购！通燃气
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嘉定新城精装大平层【嘉隆骏】万达旁，一梯一户整栋纯居住，面积151-520平绿色科技大平层不限购！通燃气
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项目基本信息
①开发商：上海马陆天地置业有限公司
②区域位置：嘉定区宝安公路嘉定新城中心
③交通：沪嘉、沪翔、沈海、上海绕城高速，30分钟左右能够到达上海各区域。嘉闵高架15分钟左右到达虹桥中央商务区。地铁嘉定新城站1公里，地铁马陆站1公里。
④医疗：上海瑞金医院北院1.5公里（三甲），嘉定中心医院，嘉定妇幼保健医院
⑤教育：嘉定实验小学、实验中学、曜初级中学、上海育才中学、嘉定世外学校、上海宋校嘉定实验学校
⑥物业公司：绿城物业
⑦物业费：9.7元
⑧电费：0.8元
⑨水费：5元/吨
⑩层高：3.3m
⑪总层数：10层
⑫总体量：160套（首开60套）
⑬产品类型：大平层
⑭户型面积：151㎡-157㎡-164㎡-226㎡
⑮项目单价：均价43000左右
⑯项目总价：450万起
⑰交付标准：精装交付
⑱装修标准：8000元/平
⑲交房日期：准现房
⑳容积率：1.93
㉑智能系统：智家三恒系统（恒温恒湿恒氧，高端项目使用）
㉒车位配比：1:2.5
项目户型介绍及样板间
灵动空间，拓展人生高度格局
建面约151--164㎡跃级行宫
约3.3米层高开阔视野，
朗阔明亮，空间感十足
多功能商办，一体化属性
赠送超大空间，尽揽美好当下
整体方正格局，气度本自不凡
D户型 164㎡▼
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嘉定万达旁『嘉隆骏』建面约151~226㎡豪装大平层！售价450万起！附官方预约通道！
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E户型 157㎡▼
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F户型 151㎡▼
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恒温恒湿恒氧--智家三恒系统
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高端物业服务-绿城物业
绿城物业服务集团有限公司（以下简称绿城服务）于1998年10月成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业。绿城服务秉承 “真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可。
绿城物业在上海地区服务类型项目涵盖别墅，住宅，写字楼，综合体等，其中不仅包括黄浦湾，玫瑰园，融创·玉兰花园等上海地区知名度较高的各类高端住宅，还承接了BHC中环中心，绿城浙铁·长风中心等商业，城市综合体。
绿城物业，为我们尊贵的客户提供量身定制的高端服务。
1.五星管家服务
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高端设计团队装修--精装交付
绿城黄浦湾、古北一号、九庐等高端公寓室内设计团队
项目区位配套
【高速迅捷 四通八达】嘉闵高架路、沪翔高速、沪嘉高速，城市高架路形成立体交通网络，到达上海各区域30分钟左右，15分钟直达大虹桥商务区。
【双轨交汇 快速联动】毗邻11号线嘉定新城站&马陆站，1公里左右地铁连通，出行便捷。
商业配套方面：
【购物方便 畅享生活】
大型商业综合体:
15万方——万达广场
20万方——宝龙广场
13万方——保利台北风情街
12万方——嘉定大融城综合购物中心
34万方——印象城是上海单体量最大的纯商业购物中心
【三甲医疗 健康无忧】上海瑞金医院嘉定北院（三级甲等）、嘉定妇幼保健医院、嘉定区中心医院、为您的健康，保驾护航！
【城市绿肺 人文古迹】这里有上海西部最大的人工湖公园远香湖公园，用地约60万平米，其中水体面积33.85万平米。湖面形状宛如一个上海的“海”字，和嘉定新城“上”字形的上海国际赛车场遥相呼应，享受健康运动生活和速度激情。
还有80万平米的紫气东来公园、1400万方的嘉定西郊郊野公园、嘉定州桥老街的法华塔、800年历史孔庙、周星驰拍的唐伯虎点秋香的取景地古汇龙潭公园。
60万平米——远香湖公园
80万平米——紫气东来公园
1400万平米——嘉北郊野公园
人文古迹——法华塔，孔庙，汇龙潭，州桥老街
【优质教育 学业有成】嘉定实验小学、实验中学，华曜嘉定初级中学、上海育才中学，嘉定世外学校，上海宋校嘉定实验学校 （900米 ） ，都可以满足不同年龄段的学生就读。
嘉隆骏售楼处电话:400-8874-108✔【已认证】
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
针对房地产市场的复杂形势，全年来看，整体数据再探新低。但在9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，在系列政策组合拳作用下，四季度以来房地产市场积极变化增多，信心在逐步提振。
总体来说，2024年房地产市场呈现了止跌回稳的良好态势，而这也为2025年房地产挖掘潜力、持续发力、提高效力创造了更好的基础。
2024年全国房地产开发投资同比下降10.6%
1月17日，国家统计局公布的全国房地产市场基本情况显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%（按可比口径计算）；其中，住宅投资76040亿元，下降10.5%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，房地产开发投资指标连续8个月位于两位数降幅水平，且降幅有缓慢的扩大。稳定房地产开发投资是一项重要工作，其关系到内需提振。不过考虑到最近几年此类指标持续处于偏低位水平，预计2025年此类指标跌幅是可控的。同时在系列金融和财政政策支持下，房地产开发投资指标有结构方面的优化，即积极落实好“严控增量、优化存量、提高质量”的导向。
从房屋施工、新开工和竣工面积三项数据来看，各类指标跌幅相对较大。数据显示，2024年，房地产开发企业房屋施工面积733247万平方米，比上年下降12.7%。其中，住宅施工面积513330万平方米，下降13.1%。房屋新开工面积73893万平方米，下降23.0%。其中，住宅新开工面积53660万平方米，下降23.0%。房屋竣工面积73743万平方米，下降27.7%。其中，住宅竣工面积53741万平方米，下降27.4%。
严跃进表示，当前房地产新开工面积数据跌幅相对大。考虑到最近两年房企优胜劣汰，一些拿地和新开工房企的资金状况是不错的，所以对于2025年房地产新开工指标应持乐观态度，此类同比增速指标有优化的空间。比如，2025年1月份各地出现了积极拿地现象，说明一些优质房企在后续拿地新开工方面动力依然是很足的。
另外，房屋竣工面积指标受开发投资和拿地等指标影响，其出现跌幅较大的现象。严跃进认为，最近两年是持续保交房的关键阶段，也取得了积极成果。2025年要从好房子的角度持续做好保交房工作，同时加大对优秀案例的积极宣传。
从到位资金情况看，该指标已连续9个月出现跌幅收窄态势，资金状况继续改善。2024年，房地产开发企业到位资金107661亿元，比上年下降17.0%。其中，国内贷款15217亿元，下降6.1%；利用外资32亿元，下降26.7%；自筹资金37746亿元，下降11.6%；定金及预收款33571亿元，下降23.0%；个人按揭贷款15661亿元，下降27.9%。
严跃进称，总体上资金状况改善是大方向，也是2025年各地房企要充分利用好的新机会。其建议，将此类资金和地方政府财政资金，尤其是专项债等资金结合，会更好促进项目去化，也更好改善企业的资金状况和现金流状况。
2024年新建商品房销售金额同比下降17.1%
销售方面，国家统计局数据显示，2024年新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。
但从单月情况看，在促进房地产市场止跌回稳各项政策作用下，12月份楼市积极因素继续累积，市场交易较为活跃，新建商品房销售面积和销售额都实现了正增长。根据中房网测算，12月份新建商品房销售面积为11267万平方米，环比上涨37.60%，同比上涨0.37%；新建商品房销售额为11625亿元，环比上涨40.57%，同比上涨2.84%。
严跃进指出，该指标持续性改善，充分说明其是本轮房地产止跌回稳的先行指标。销售向好，对于量价关系、供求关系等调整优化都将产生支撑作用。在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的方向下，预计2025年房屋销售指标将呈现积极向好的态势。
另一方面，重点城市销售也明显改善。根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看，12月当月新建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
此外，在库存方面，根据国家统计局数据，2024年末，商品房待售面积75327万平方米，比上年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
严跃进表示，待售面积数据和销售端数据改善、市场止跌回稳态势有密切关联。2025年各地将严控增量、优化存量，尤其是专项债资金介入，将加快库存去化。而此类供给指标的消化，也将进一步促进供求关系的平衡。
下阶段房地产市场有望继续改善
纵观2024全年房地产相关数据，严跃进认为，市场呈现了“N型”走势，即先高后低再回稳的走向，这说明四季度止跌回稳系列措施积极有效，其也为2025年楼市向好发展创造了非常好的基础。
国家统计局局长康义在国新办举行的新闻发布会上表示，9月26日中央政治局会议明确提出“促进房地产市场止跌回稳”，多个部门抓紧完善土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价和普通住宅与非普通住宅的标准，降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及换购住房的税率，合力打出来一套政策组合拳。各地区也因城施策、一城一策、精准施策。一揽子政策连续落地，有效降低了居民购房门槛，减轻了还贷压力，居民购房意愿提升，房地产销售好转，政策的效果正在不断地显现。
对于房地产市场今后的趋势，康义认为，随着存量政策和增量政策的有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化还没有完成，刚需和改善性住房需求还有潜力，更多安全舒适、绿色智慧的好房子的需求还会增加，房地产市场发展的新模式也将逐步的构建，这有助于房地产市场平稳健康发展。
此外，严跃进建议，随着房地产拐点已来，各地要把握好新机会，尤其是在2025年要积极落实“开门红”系列工作，巩固和提升楼市“精气神”。
