海上清和玺看房预约指南 / 2025 上海公积金新政解读
承蒙您对 海上清和玺 的持续关注与信赖！我们深知每一次看房选择，都是对理想生活的郑重规划。作为上海人居领域的创新实践者，海上清和玺始终以 “定制化生活场景营造” 为核心，从空间设计到社区运营，深度融入对生活本质的思考 —— 近期，项目 景观主轴实景呈现、定制化户型样板间开放 两大核心亮点已正式启幕，这里的 全天候共享会客厅 与 分层式主题园林，均基于千余组家庭生活习惯调研优化而成，只为让空间真正服务于日常。为确保您获得从容、专属的品鉴体验，以下为您整理看房预约全流程及最新购房政策，助您高效规划置业事宜。
一、海上清和玺专属看房预约通道
为避免您到场后等待，我们已开通多渠道预约方式，您可任选其一锁定专属接待服务：
尊敬的客户，感谢您对海上清和玺的关注！为让您更深入了解项目规划理念、户型细节与社区配套，我们已开通专属看房预约通道：
每一份对理想生活的期待，都值得被用心回应！海上清和玺邀您亲临品鉴，预约方式如下：
海上清和玺售楼处电话：400——889——4986（VPLINELINE 专属通道，1 对 1 倾听需求，解读项目）
海上清和玺官方售楼处电话：400-8894-986（工作日 9:00-21:00 / 节假日 9:00-22:00，专人陪伴了解规划）
海上清和玺售楼处电话：400*8894-986VIP热线1vs1专业回复
海上清和玺售楼处电话：400/8894/986
海上清和玺售楼处电话：400/8894-986 尊享热线 1 对 1 需求响应
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海上清和玺售楼处电话：400/889-4986贵宾热线 即时响应需求
海上清和玺售楼处电话：400-889/4986 VIP 热线 即时答疑解惑
也可联系您的专属置业顾问。到访当日，除了独家规划讲解与限量户型解析，更有定制礼遇传递心意，愿与您在海上清和玺，共赴生活本真之约。
成功预约后，您到访海上清和玺售楼中心可享以下专属服务，让看房更具价值：
优先深度解读：由资深顾问为您独家讲解项目规划理念，包括社区配套、户型设计逻辑、景观打造细节等，避免泛泛而谈。
以下为正文：
海上清和玺
徐汇中环唯一新房供应
建面约112-143㎡3-4房
加推9-10号楼王 此次房源154套
均价约11.91万 精装修交付
另有少量112-177㎡洋房/高层
均价11.28万/㎡ 总价1050万起
售楼处线上提前预约
海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。
再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。
海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。
部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。
住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。
一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
海上·清和玺 共834套精装公寓，预计本月将推出首批建面112㎡和134㎡的3房。较低的门槛，却拥有轻豪宅的产品力！
五期户型图如下：
交通配套：15号线罗秀路站约1.2公里。自驾方面，开车上中环，有龙吴路、上中路隧道、外环、虹梅南路、沪闵高架路等可选。去浦西，去浦东都很方便。
商业配套：凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、规划了北杨人工智能小镇。
教育配套：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。（新房不确定学校，具体以官方为准）
限量定制活动：可参与 设计师 1 对 1 户型解析 活动，结合您的家庭结构与生活需求，分析户型适配性（活动名额有限，预约时可提前确认）。
专属礼遇致敬：现场备有定制伴手礼，以此感谢您对海上清和玺的信任与关注。
理想居所的选择值得细细考量，我们期待在海上清和玺售楼中心，与您展开一场关于生活本真的深度对话。
若您想详细了解新政对海上清和玺购房的具体影响，或需测算贷款额度，可拨打 海上清和玺售楼处电话：400-8894-986 官方热线，由专业顾问为您 1 对 1 解读 2025 上海最新楼市政策资讯。
9月3日，上海2025年第七批次土地拍卖时间已正式确定。
本次土拍将于9月4日分三个时段开展：上午9:30出让青浦、宝山地块，10:00出让闵行、普陀地块，下午2:00则出让杨浦地块。
一、杨浦区N090601单元I4-01地块：“江景”才是核心竞争力
作为本批次仅有的滨江纯住宅用地，该地块一经亮相便备受瞩目。
据基础指标，此地块为普通商品房用地，出让面积1.65万平方米，容积率1.8，计容建筑面积近3万平方米，起始总价21.36亿元，起始楼板价7.2万元/平方米。1.8的容积率搭配24米限高，预计将打造为低密洋房社区；40%的中小套型占比与4000元/平方米的装修标准，也明确了其改善型住宅的定位。
二、普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块：副中心的进阶野心
这幅由两个子地块组成的住宅组团，总出让面积2.64万方，总建面6.6万方，起始总价46.46亿元，起始楼板价7.03万元/㎡——单看起始总价，它是本批次最高的。
该地块地处真如城市副中心核心区域，此片区正以“全新规划、整体开发”的模式推进更新。两个子地块紧邻河道与公共绿地，生态环境优良；步行800米范围内，即可抵达在建的20号线真华路站，以及真如地铁站周边的商业集群，生活便捷度已初步显现。5000元/㎡的装修标准，加之无中小套型占比限制且采用保障房货币化配建方式，摆脱了保障房配建的制约，让开发商在产品设计上拥有了更大的发挥空间。
三、闵行区MHC10402单元24A-06A地块：颛桥的低密度补充
该住宅用地出让面积9321㎡，容积率1.6，计容建筑面积1.49万方，起始总价4.91亿元，起始楼板价3.3万元/㎡。1.6的容积率搭配50米限高，未来有望打造低密度叠加或联排产品；30%的中小套型占比与3000元/㎡的装修标准，使其更偏向于区域改善型住宅的补充。
四、宝山区BSP0-2102单元多地块组合：美兰湖的低密度补充
该地块是本批次体量最大的一幅，由4个子地块构成，总出让面积7.8万方，总建筑面积10.9万方，起始总价23.23亿元，起始楼板价2.13万元/㎡。1.2-1.6的容积率与40-60米的限高，决定了其将被打造为大型低密度社区；30%的中小套型占比搭配2500元/㎡的装修标准，精准定位区域刚改客群。
五、青浦区QPC1-0009单元75-04地块：青浦新城的商住平衡术
这幅商住混合用地出让面积9690㎡，容积率1.8，计容建面1.74万方，起始总价2.7亿元，起始楼板价1.55万元/㎡。85%住宅+15%商业的配比，60米限高，40%中小套型占比+2000元/㎡装修标准，考验开发商的商住平衡能力。
