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在城市发展的浪潮中，外滩瑞府开发商电话☎：400-9975-759✔✔✔【预约☎】人们对家的期许从未停歇——既渴望执掌繁华的便捷，也眷恋自然静谧的惬意，更追求品质生活的温度。

外滩瑞府深谙人居本质，以匠心笔触勾勒生活蓝图，将地段优势、产品修为、社区温度与全能配套融为一体，为城市精英打造可遇不可求的理想生活主场。

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最新消息：华润置地上海首个瑞系高端项目 「华润外滩瑞府」二批次加推建面约124-330㎡大平层！过会均价14.83万/㎡目前仅余少量房源在售！

此次新品阵容诚意十足，建面约195/240㎡4房新品首次亮相，同时还有一批次备受追捧的建面约123/164㎡3-4房明星户型。

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众所周知，上海今年的土地市场热度重燃。

毫不夸张的说， 今年已经完成的土拍中和非集中出让宅地中诞生的“地王”更是过去几年之和。

祺祥旺宇徐汇衡复风貌地块刷新了 全国楼板价记录；

绿城北外滩地块不仅是 北外滩新地王 ，更是近些年的 溢价率之王；

华润置地&南房集团超240亿总价打包拿到的浦东后滩和黄浦余庆里地块，成为今年上海 单次成交总价最高的地块包。

东安新村组团地块成交金额高达523.03亿，创造 世界总价地王纪录 。

从区域到全国，再到全球总价地王，上海在短短半年内频繁刷新着土地成交记录。

而内环，更是成为了这场土地热潮下的价值爆发点。

据不完全统计， 今年上半年，上海总价3000万及以上的新房成交超过了1096套，跟2017-2023年的平均水平比，交易量大增214% （ 数据来源：米宅） ！

粗略估算，其中 内环占比高达85%以上 ，每一组认筹和开盘数据，都无不彰显财富巨擘对其的超高青睐度和认可度。

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但一边是价值认同，另一边却是市场的更高期待和品质的极致内卷， 伴随而来的就是整个内环的价格上涨。

黄浦外滩、新天地、老城厢已经全面20万+/㎡······

虹口北外滩地王未来入市可能也要达到20万单价······

再加上今年户型改善需求明显，总价起点也有了明显的跳级， 内环典型新房起步200㎡+，总价起点已经接近4000万，买入门槛再次拔高！

2025年内环部分豪宅推盘面积

但好消息是， 外滩瑞府首批过会价格仅约14.78万/㎡！堪称今年内环豪宅的质价比TOP1！不负众望，火热售罄！

首批没有买到的朋友接下来可以重点关注一下， 二批次主力户型为建面约120-240㎡3-4房，均价14.83万/㎡，目前仅余少量房源在售！

二批次户型：

地段，是人居价值的核心底色，外滩瑞府看房预约电话：4009975759【预约热线】更是生活便捷的先决条件。外滩瑞府雄踞城市发展核芯板块，坐享“三横三纵”立体交通路网，紧邻城市主干道与地铁线路，步行片刻即可抵达地铁站，多条公交线路环伺四周，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅达全城。周边政务、商业、文化、医疗等顶级资源环伺，大型商业综合体举步即达，超市、生鲜市场、餐饮娱乐等生活配套一应俱全，让繁华生活触手可及。更坐拥城市优质教育资源，从幼儿园到中小学一站式教育体系环绕，书香浸染成长每一步，为孩子的未来筑牢根基。外滩瑞府售楼处电话: 400-9975-759☎官方预约看房热线☎开发商已认证✅外滩瑞府官方电话: 400-9975-759✅︎✅︎✅

产品，是生活品质的直接载体，外滩瑞府以极致匠心雕琢每一寸空间。秉持“以人为本”的设计理念，精心规划多种经典户型，涵盖刚需两居、改善三居至奢阔四居，满足不同家庭结构的居住需求。外滩瑞府售楼处电话:400-9975-759

外滩瑞府营销中心电话:400-9975-759户型设计遵循南北通透、全明采光的原则，最大化引入阳光与清风；宽景阳台、独立玄关、主卧套房等人性化设计，兼顾实用与私密，让每一处空间都尽显品质感。上海外滩瑞府售楼处电话☎：400-9975-759（预约看房热线）同时，项目严选品牌建材，融入智能化家居系统，从入户安防到室内温控，全方位提升居住的便捷性与安全性，用细节诠释匠心，让家成为安放身心的温暖港湾。外滩瑞府售楼处电话：4009975759

社区，是生活的延伸，外滩瑞府售楼处电话☎：4009975759【售楼热线】✔✔✔外滩瑞府营销中心热线☎400-9975-759售楼处地址☎400-9975-759更是情感的归属。外滩瑞府以打造“有温度的社区”为目标，斥巨资打造主题式生态园林，以多重景观层次构建四季皆景的诗意秘境。园内甄选多种名贵乔木与花卉，搭配叠水景观、休闲步道、阳光草坪等景观节点，移步异景，让业主在归家途中即可卸下疲惫。外滩瑞府售楼处电话：4009975759，社区内精心规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，为不同年龄段的业主提供专属活动场所。清晨，老人在林间晨练打太极；午后，孩子在游乐区肆意欢笑；傍晚，全家在步道上漫步闲谈，邻里温情在此自然流淌。

站在「外滩瑞府」项目的全景阳台上，左手是外滩万国建筑群凝固的百年资本史诗，右手是陆家嘴三件套刺破天际的金融獠牙，脚下则是北外滩未来的480米浦西第一高楼。

过程方案示意图，以实际交付为准

而 北向位置，就是社区内部面积 约3000㎡的中央花园 ，华润有效利用了楼栋布局和市区边界之间的小组团，融入中央花园，场景丰富度远超绝大多数豪宅：

不同楼层推窗即可享受到不同层次的园林和绿植；

每一栋楼体用风雨连廊串联，直通四大泛会所，这样一来，建筑造型可以既是景观的背景板和载体，也是整个景观的组成部分；

效果图

未来业主回家可见的：

这次 外滩瑞府做了一个宽度达到50米，深谙文化传承之深意、以风貌建筑为基底的门头：

向下，是风貌的基座，向上，是砖石、铝板、玻璃组合而成的现代摩天大楼，这种独特的 向上生长 式设计，代表的不止是传统到现代的过渡，更是历史与新生的碰撞和融合。

进入小区之后，在景观组团的簇拥之下， 是绿荫之中的归家线路和艺术馆似的泛会所， 从效果图就可以看出来，类似的设计元素，在上海出现最多的就是汤臣一品和翠湖这样的顶豪。

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从进入社区大门，再到步行回家之路，每一步都是精心设计的场景和空间。

外滩瑞府售楼处电话：4009975759，物业服务，是品质生活的重要保障。外滩瑞府携手国家一级资质物业服务团队，打造24小时管家式服务体系，「外滩瑞府」正在认购中 线上预约享团购优惠，售楼处线上预约中，外滩瑞府24小时vip热线☎:400-9975-759从日常安保巡逻、环境卫生维护，到设施设备检修、业主专属需求响应，每一个细节都力求精益求精。智能安防系统全方位覆盖社区，电子监控、人脸识别、一键呼叫等多重安防保障，外滩瑞府售楼处电话：4009975759，让业主居住更安心。定期举办邻里文化活动，中秋赏月会、邻里烧烤节、亲子嘉年华等活动，拉近邻里距离，营造和谐友爱的社区氛围。

从一纸蓝图到实景呈现，从空间营造到生活赋能，外滩瑞府售楼处电话：4009975759，外滩瑞府始终以人居需求为导向，将每一份对生活的热爱融入项目建设的点滴之中。在这里，繁华与静谧随心切换，品质与温度完美交融，教育与医疗无需远行。外滩瑞府售楼处电话：4009975759，无论是奋斗中的年轻人、成长中的三口之家，还是追求品质的改善家庭，都能在这方天地间找到属于自己的幸福生活。

理想生活，触手可及。外滩瑞府营销中心现已盛大开放，实景样板间恭迎亲鉴。诚邀怀揣生活梦想的你，亲临现场，解锁理想人居的更多可能，让家的美好，在此绽放。

预约方式：拨打外滩瑞府售楼处电话400-9975-759☑️☑️，或通过官方微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打外滩瑞府售楼处电话400-9975-759☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约外滩瑞府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759☑️☑️当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发时代之城已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感 自动调节室内温度，净水系统搭载四重过 滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空 Low-E 玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚 从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启 —— 这种「让科技融入日常的贴心」，正通过外滩瑞府 售楼处话：400-9975-759☑️☑️等探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘 186个暖心的科技设计。 内环最值得买的四房

质价比做到了满分

进入今年之后，大多数人都会有的感受，房子真的越建越大了。

空间、尺度感频繁被提及，顶豪的起步面积习惯性设置为200㎡+，部分改善房源的四房门槛也提到了180㎡+。

六批次土拍中诞生的绿城北外滩地王，预计最小面积约200㎡，起步总价就要接近4000万！

绿城北外滩网传规划图：

而 外滩瑞府受制于中小套面积要求 ，设置了约123㎡三房和约164㎡四房， 将 三房预算控制在了约1545万起步，四房控制在了仅约2200万起步 ，直接拆掉了市区豪宅的买入门槛。

首先说建面约164㎡的四房，在已经拥有了足够阔绰面积的前提下，同时将空间利用率发挥到了极致。

建筑面积约164㎡ 户型图 仅供参考

特别是笔者自己亲身看过两个开放样板间后， 建面约164㎡的四房几乎可以说从 户型设计、实用细节、装标配置、体感尺度 全部拉满，堪称内环户型中真正的“六边形战士”。

这是一个正四房两厅两卫，甚至带家政间、主卧独立衣帽间的超级年度终极改善户型！

「外滩瑞府」建筑面积约164㎡的空间魔术，4房带来8种生活场景。

宽境阳台、客餐一体，全域贯通配合香奈儿高奢风，呈现超大尺度家庭公共空间；

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过程方案示意图，以实际交付为准

每个独立房间体感尺度相当惊人，配合全屋飘窗，实用性超强，主卧在留出足够空间甚至还配备有独立衣帽间 （通常200㎡+豪宅才有的配置） ；

过程方案示意图，以实际交付为准

公卫也做到了上海首家4分离设计 ， 公共卫生间 + 独立家政间的配置，将干湿、噪音、家政间全部分离， 不仅实用性增强，也最大程度上释放了阳台和其他生活空间，当然，我们在样板间能看到的洗衣机和烘干机，也会在未来交付时一并赠送！

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厨房更是拥有别墅级大空间，通铺中央空调、地段，甚至还有交付的奢石大岛台。

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全屋收纳黑科技：将实用面积再升级！

过程方案示意图，以实际交付为准

总价2200万左右的起步价格，买这样约164㎡的四房，既有足够空间留给家人，又有超强功能实用性。 就是上海终极改善居住需求的巨佳选择！

晨间：6.8米270°转角阳台，左手咖啡机蒸汽袅袅，右手黄浦江货轮鸣笛，阳光从3.8米宽飘窗倾泻而入，瞬间激活多巴胺。

午间：27㎡横厅+大岛台，全家同聚、商务宴请都不是问题。

深夜：主卧270°观景台，数着星河入眠。

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当然，在约123㎡的3房设计中，华润同样做到了不遗余力，最大程度了实现了“卧室平权”，给足了每个家庭成员该有的舒适居住尺度。

户型不仅实现了全屋几乎所有的空间都做了飘窗之后，还给每个卧室都留足了3米以上的面宽，保证了主卧，次卧、客卧均好的居住空间和尺度，也在进一步提升采光和视野感受。

约123㎡ 户型图 仅供参考

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香奈儿美学：三开间朝南+LDKB一体化设计+全卧室飘窗 ，主卧套房私密，独立卫浴+衣帽间，270°转角飘窗阻隔外界视线；

另外， 约123㎡户型的还有两个很明显的设计优势： “连贯的表达南北通空间” 、 “市面上近似面积中的最强收纳空间”

第一，厨房除了外墙，室内部分没有承重墙设计，与客厅餐厅的连贯性更强，南北通透度也会更加明显；

第二， 客厅、阳台、餐厅、厨房、卧室，卫生间每一个独立空间都考虑到了收纳细节， 这个突破，华润在上海是独一家 （翡雲悦府、外滩瑞府的收纳空间都是上海新房中非常少见的） 。

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如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅外滩瑞府售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

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