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——安联虹悦——

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专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源

注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构

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由青浦区融媒体中心×青浦区房管局联手打造的《青浦有房，见水见绿见未来》系列报道，本次聚焦华新镇的热门红盘——安联・虹悦。这个品质住宅小区，究竟藏着多少心动亮点，一起来解锁！

华新镇是上海市唯一入选商贸服务型国家物流枢纽的核心承载区域，中通、圆通等快递巨头总部汇聚于此，形成千亿级产业集群，为区域带来稳定高质的人才与资本流入，人口与产业的双重导入，让项目的居住与增值价值持续看涨，未来发展潜力清晰可见。

安联・虹悦的多维路网布局，将“出行自由”贯彻到底。项目不仅坐拥镇内四大高速路网纵横的先天优势，自驾10分钟就能无缝衔接虹桥枢纽，快速通达全城；更将开通业主专属社区班车，直达虹桥T2航站楼，运营周期长达三年，解决通勤与出行的后顾之忧，无论是日常上班还是出差旅行，都无需在路上浪费时间。

走出繁华的交通与产业版图，安联・虹悦的社区内部，更是将宜居属性拉满。项目搭配约2万平方米美学园林与90米超宽楼间距，打造出三面环水的水岸生态住区，推窗即见满目绿意，漫步社区间，清新的空气与静谧的环境，隔绝都市喧嚣。

同时，这里还是华新首座智慧社区，定制专属“红管家”服务体系，从安全保障到日常服务，全方位守护业主生活。社区内的水岸步道、园林景观与休闲空间，满足老人晨起散步、年轻人休闲打卡、孩子嬉戏玩耍的全龄需求，在都市中也能享受自然栖居的惬意。

户型设计上，安联・虹悦精准适配刚需到改善的全家庭周期需求，打造88-133平方米全维度户型，全精装交付的品质，让不同家庭都能找到适配的居住选择。

88平方米三房两厅，格局方正通透，空间利用率拉满，是年轻家庭轻松上车的优选；95平方米横厅瞰景户型，南北通透的布局，让闲暇时光可观景品茶，尽享生活意趣；99平方米双卫全明户型，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备，满足三口之家的进阶需求；133平方米四开间朝南户型，尊崇感十足，适配二胎家庭的居住需求。

居住的幸福感，从来离不开醇熟的周边配套，安联・虹悦在商业、教育、医疗方面的配套布局，让便捷生活触手可及。

商业上，博隆广场、虹桥宝龙广场等六大商业体环绕项目，买菜逛街、休闲娱乐一站式搞定，满足日常所有消费需求；教育上，华新幼儿园、华新小学、华新中学的全龄教育资源加持，护航孩子成长之路，家长无需为择校烦恼；医疗上，华新镇社区卫生服务中心距项目仅100米，日常配药等需求均可就近满足，为家人健康保驾护航。

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财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》提出，为继续支持居民改善住房条件，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

“该政策自2022年10月落地实施以来已经历两次续期，彰显了政策层面的持续扶持导向。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，支持居民换购住房有关个人所得税政策，能够通过降低交易成本，促进市场交易活跃度提升。同时，此举能够涵养税源，推动税收规模保持稳定。

李宇嘉表示，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，有利于购房者节约房产交易环节的成本，对处于入市临界点的潜在购房需求具有显著的释放效应。从该政策续期的动向来看，2026年房地产领域政策的确定性方向将是持续压降交易成本。近期，部分城市推出的购房贷款贴息政策，其目的也是降低购房月供成本。

公告显示，享受公告规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。同时，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。