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「保利世博天悦预约快线：400-8873-708」浦东世博核心位置新盘、推约190-252㎡3-4房、一线奢阔江景均价16.8万/㎡
黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】五期加推1#14#楼，共计58套建面约170-195㎡滨江大平层，稀缺底复300平左右&顶复400平米左右，过后均价16.6万/㎡，总价约2500万起！本次加推58套洋房，1号楼、14号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。
洋房面积：
1️⃣170-175平（准三房）
2️⃣190-195平（准四房）
3️⃣复式：300-400平（2套）！
总价约：
2500低区看核心水系景观，
2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。
8000万起顶楼复式带露台看江景
保利世博天悦加推1号楼，14号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约300-400㎡顶楼复式，均价16.6万/㎡共计58套房源！正在认购中
在上海，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方，滨江豪宅也永远是市场关注的焦点。
但是，随着城心开发建设的逐渐饱和，黄浦江核心段（杨浦大桥-徐浦大桥）的滨江豪宅后续供应，已经开始捉襟见肘。
从上海2035控制性详情规划来看，黄浦江核心段一线滨江住宅总共只有19块，而且其中17块已经全部售罄。
这也就意味着，如果大家想买黄浦江核心段一线滨江的新房，那么不止现在，未来也仅有这2个机会，不会再有新增了！
其中，今年的网红盘：保利世博天悦！便是这稀缺的全江景盘
10.1期间项目成交火爆现场：
2年时间已过，项目已熬成了准现房了！
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——「保利·世博天悦」
该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
南码头区片有两处，一在浦西，一在浦东，约于17世纪中叶时已设渡口。浦西区片位于南市，泛指陆家浜路、中山南路交会处以东一带。南浦大桥西侧引桥即建于此，大桥建成后，南市区南码头地名渐趋湮没。浦东区片大致范围:东至浦东南路 、南至港口机械厂、西临黄浦江、北至南浦路。清末民初建有作坊、缸坛店、竹行以及老公茂机器造船厂(今上海港口机械厂)、印染厂、溶剂厂，逐渐形成市镇。1949年后市面日趋繁荣。现南码头路两侧商店毗接，设有银行、医院、电影院。黄浦江边有轮渡站和南浦大桥 东侧引桥。
「保利·世博天悦」二期将推5#、10#楼，共172套房源，主力建面约190-205-240-251㎡，均价16.8万/㎡。
从公示的一房一价表来看：
190㎡户型：低总价，均价仅约14w左右，最低约2000万就能跨入豪宅圈层；
205㎡边套户型：总价约3300万起可买边套看江；
240/251㎡大户型：总价约4000万以下可纵览1.5万方中央园林景观，4000万以上可上车瞰江房源。
1、项目推广名为“保利·世博天悦”，地名核准名/备案名为“玖丽璟庭”,开发公司为： “上海华辕实业有限公司”；预售证号：浦东新区房管(2025)预字0000015号； 2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准，本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际部品的选型和房间空间尺寸根据户型情况，略有差异，以现场实际为准；6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2025年2月的信息，敬请留意最新资料。
1、项目推广名为“保利·世博天悦”，地名核准名/备案名为“玖丽璟庭”,开发公司为：“上海华辕实业有限公司”；预售证号：浦东新区房管(2024)预字0000398号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准，本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际部品的选型和房间空间尺寸根据户型情况，略有差异，以现场实际为准；6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2024年12月的信息，敬请留意最新资料。
1、项目推广名为“保利·世博天悦”，地名核准名/备案名为“玖丽璟庭”,开发公司为：“上海华辕实业有限公司”；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000332号；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准，本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，实际部品的选型和房间空间尺寸根据户型情况，略有差异，以现场实际为准；6、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；7、本资料所发布的内容为2024年11月的信息，敬请留意最新资料。
如下图所示，项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推7#、8#9#13#4栋楼共291套房源；二批次加推5幢和10幢：5幢是190户型和205户型、10幢是240户型和252户型。房源共172套，均价16.8万/㎡。
项目亮点：
•地理位置优越：紧邻黄浦江，坐享一线江景，距世博文化公园、上海大歌剧院等国际文化艺术地标近在咫尺。
•顶级建筑设计：由国际大师SCDA曾仕乾、诗加达等联手操刀，建筑立面和园林景观独具匠心。
•稀缺资源：全上海仅此6座滨江洋房，完美坐落于绝版场景，项目前方无遮挡，江景一览无遗。
产品详情：
•面积区间：174-400㎡，共58套洋房（包括2套约400㎡顶复），满足不同购房需求。
•价格区间：均价16.6万/㎡，主力总价2500-3500万。如此价格，轻松一步到位，稳居上海顶级豪宅行列！
•设计风格：以“静谧与光辉”为主题的国际滨水生活艺术展示，由著名策展人曹峰亲自策展，两个板房“诗意悦居”和“波普之家”融合现代艺术，完美诠释生活的奢华与品位。
认购时间：2025年2月12日9:00-2月16日12:00
绝版一线滨江景观
保利·世博天悦以其无可比拟的一线滨江位置和出色的景观视角脱颖而出。特别是1号楼，位于整盘最靠前的位置，享有270°全景视野，从5楼起全线瞰江、瞰三件套，私享无敌江景。另14号楼位于小区核心，享有约90米的超大楼间距和江景资源，是繁华与宁静并存的理想栖息地。
随着市场的变化，未来类似的滨江洋房将变得愈加稀缺，抓住这次机会，也许是未来几年内最明智的投资选择。
项目销售回顾
2024年，世博天悦凭借卓越的产品力和市场口碑，最终实现销售总额超150亿，荣登上海TOP5！尤其在高端豪宅市场中，世博天悦的表现堪称亮眼，最高成交单价达到26.3万/㎡，并刷新保利内部住宅产品成交总价纪录。
未来市场展望：上海豪宅市场的稀缺资产
2025年，上海豪宅市场将继续以超高层及风貌住宅为主流，然而，世博天悦的滨江洋房却走出了一条独立的赛道。相比于其他项目，世博天悦的低密度、大空间、高得房率和奢华配置，让它在市场中独占鳌头，成为顶豪买家的首选。
如今一线滨江洋房的供应愈加稀缺，保利·世博天悦便是这一细分市场中最具代表性的项目。凭借无可替代的地理位置和顶级的硬件配置，它将成为未来豪宅市场的标杆。
项目配套与生活方式
•奢华硬件：项目内部会所配备半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、健身房等，满足高净值人群的社交和生活需求。
•景观园林：约6万㎡景观园林，依托黄浦江打造奢华水景，与外部城市绿肺相呼应，让您享受最纯粹的江居生活。
•高端文化配套：与世博文化公园、梅赛德斯奔驰文化中心等国际艺术场馆紧密相连，方便居民享受高质量的文化活动和休闲娱乐。
专属定制设计：国际大师匠心独运
保利·世博天悦联合SCDA、诗加达、程绍正韬等国际大师，以顶级设计理念为项目注入艺术气息。从建筑立面到室内公区，再到顶复样板间的定制设计，保利·世博天悦的每一处细节都经过精心雕琢。
结语
保利·世博天悦不仅仅是一个居住空间，它代表了未来上海豪宅市场的趋势。低密度、高得房率、无敌江景和世界级的设计，使它成为2025年最值得投资的顶级住宅项目。
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