招商时代潮派(售楼处)-首页网站-招商时代潮派售楼中心欢迎您|2025楼盘评测-最新房价|户型|商圈配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商时代潮派
9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。
首先，这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥 。沿线还有徐家汇、新天地等顶级CBD。
也就是说，这条轨交沿线汇聚了大量的高薪高知的年轻工作群体。
在高薪产业+顶级商业的加持下，这条轨交为周边带来了两大利好：
第一，对于资产配置的客户而言：在高薪产业+大型CBD的加持下，9号线沿线汇聚了大量高薪人流，
作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！
更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！
这一点从如今周边的新房价格中就能看出来：9号线一头一尾的松江新城和曹路都是6万+的置业地 ，能与之相媲美的，全市也就只有2号线了， 可见这条轨交的价值。
在地理位置上，这是距离上海城心更近的项目。
第二，对于周边的客群而言：千金买房，万金买邻的道理大家都懂。
在与轨交的距离上，这是上海距离地铁站更近的约450万级新房。
作为9号线泗泾站新一代超级TOD，招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。
与项目同样价格的新房，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。
不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？来看百度地图的测距：
数据来源百度地图， 以实际为准
换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。
尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。
其次，外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区。
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。 （小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）
而一个与地铁商场直线约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。
9号线，上海更昂贵、更具通勤效率的烫金轨交线路。
其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业 ，包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。
数据来源百度地图， 以实际为准
顶级产业+高端商圈，为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。
尤其对于招商时代潮派而言，3站七 宝、6站漕河泾、9站徐家汇 的便捷度，超过同级别太多。
数据来源百度地图，以实际为准
以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，一般都是约550-600万级的板块。
而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。
9号线沿线庞大的商业以及产业集群，带来了一众高薪、高知、潮流、摩登、追求时尚生活的青年才俊 。与他们为邻，生活圈层以及生活氛围，相当出众。
总结下来一句话：在上海置业，年轻人的第一套房，9号线沿线才是更优选择。
9号线TOD项目，自带约18.5万方商业 （总体量）
接轨国际潮流的生活方式
招商时代潮派是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。同时，大城外部还链接教育、医疗、办公、绿地等配套。
这是约50万方的泗泾TOD招商时代潮派 的自带商业，总体量约18.5万方，纯商业面积达到了约12.5万方 ，这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。
房产知识入门介绍
在日常生活中，房产往往是大多数人一生中最重要的投资之一。无论是打算购买自住房屋，还是考虑进行房产投资，了解一些基础的房产知识都是十分必要的。接下来，为大家介绍一些房产知识入门要点，帮助大家对房产领域有更清晰的认识。
一、房产的基本概念
房产，即房屋财产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。从用途上划分，房产可分为住宅、商业房产、工业房产等。住宅是供人们居住的房屋，也是我们日常生活中接触最多的房产类型；商业房产则用于商业经营活动，如商铺、写字楼等；工业房产主要用于工业生产，包括厂房、仓库等。
不同类型的房产在产权年限、交易规则、税费政策等方面都存在差异。例如，住宅的产权年限一般为 70 年，商业房产的产权年限多为 40 年或 50 年。了解这些基本概念，有助于我们在购房或投资时做出更合适的选择。
二、房产交易流程
购房准备：在决定购房前，首先要明确自己的购房目的和预算。如果是自住，要考虑房屋的位置、户型、周边配套等因素是否符合自己的生活需求；如果是投资，要关注房产的增值潜力、租金回报率等。同时，要对自己的经济状况进行评估，确定能够承受的房价范围，并准备好首付款和相关税费。
看房选房：通过房产中介、房地产网站、楼盘售楼处等渠道了解房源信息，实地考察房屋的实际情况。在看房过程中，要仔细检查房屋的质量、户型结构、装修情况等，同时关注小区的环境、物业管理水平以及周边配套设施是否完善。
签订合同：选定心仪的房屋后，与卖方或开发商签订购房合同。购房合同是保障双方权益的重要法律文件，一定要仔细阅读合同条款，明确房屋的价格、交付时间、违约责任等重要内容。如有疑问，可咨询专业律师。
办理贷款：如果需要贷款购房，要向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行会对申请人的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后会发放贷款。
产权过户：在完成房款支付和贷款手续后，要办理房屋产权过户手续，将房屋的所有权转移到自己名下。产权过户需要到当地的房地产交易中心办理，提交相关材料，缴纳契税等税费后，即可领取新的房产证。
三、房产投资策略
长期持有：房产具有保值增值的特性，长期持有优质房产往往能够获得可观的收益。在选择投资房产时，要关注房产所在区域的发展潜力，选择交通便利、配套设施完善、人口流入量大的区域。
租金收益：购买房产后出租，通过收取租金获得稳定的现金流。在选择出租房产时，要考虑房屋的位置是否靠近商业中心、学校、医院等人群密集的地方，以及房屋的户型是否符合租客的需求。
房产翻新：购买一些价格较低但具有改造潜力的房产，通过翻新改造提升房屋的价值，然后再出售获取差价收益。在进行房产翻新时，要合理控制成本，确保翻新后的房产能够以更高的价格出售。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
