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上海「力波中心」

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创意园坐落于上海闵行区，前身为工业遗址，是一座历史悠久的建筑。2020年完成了现代化的改造升级后，赋予了建筑新的生命力和创意活力。改造后的园区是一个集创意办公、商业配套、文化艺术于一体的综合性园区，其项目各个维度均体现了深厚的文化底蕴与现代创新精神的融合。

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一、力波1987创意园

○ 项目简介

项目名称：力波1987创意园

占地面积：约30万㎡

项目层数：4层

园区类型：创意办公、商业配套、文化艺术

园区特色：舒适环境、工业风、全业态、潜力大、创意办公

企业类型：设计、广告、IT、自媒体、展示等

园区位置：上海市闵行区益梅路91号

改建时间：2021年

规模：项目总建筑面积达到30万平方米，由梅陇港自然分隔为东、西两个地块。

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○ 历史沿革

起源：力波1987创意园的前身是建立于1982年的上海益民啤酒厂，这一啤酒厂后来更名为力波啤酒厂，成为上海第一个本土啤酒品牌。它曾连续多年占据上海啤酒业的龙头地位，是上海人心中的“白月光”。

辉煌时期：力波啤酒凭其独特的酿造工艺，一上市便成为上海啤酒市场的领军品牌，并获得了布鲁塞尔啤酒节金奖等荣誉，深受消费者喜爱。力波1987创意园售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

转型与停产：然而，随着时代的发展变化，力波啤酒逐渐淡出了人们的生活，并于2016年正式停产。这一变化使得曾经辉煌一时的工厂闲置了下来，但也为后续的城市更新项目提供了契机。

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在此之际，深圳市城市建设投资发展有限公司对力波地块进行了收购，力波啤酒厂的地块转型和城市更新脚步也接踵而至。昔日的大厂变身为高端餐厅、麦芽仓也成为了一处处多元创意空间......2021年，许多老上海人惊喜地发现，多年不见的老朋友——“力波啤酒厂”已经转型升级为文创园区，带着力波啤酒重新回归，再次唤醒时代的记忆！

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二、改造与转型

○ 改造理念，与城市共生，历史与未来的和谐对话

力波1987创意园的改造理念独树一帜，它强调“与城市共生”。这一理念深刻体现了对力波啤酒厂这一历史地标的珍视，同时也展现了对未来城市发展的前瞻视野。在保留原有工业风貌的基础上，园区巧妙地融入了全新的升级理念，既保留了历史的记忆，又赋予了空间新的生命。这种处理方式不仅让老厂房焕发新生，更让人们在其中感受到了时间的流转与文化的积淀。力波1987创意园售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

○ “力波”IP回归大众视野！

项目以“上海・力波”来命名，希望能够将力波这个IP、把上海人心中的记忆一直保留下来。相比以往城市更新粗放式大拆大建，力波1987创意园改造更强调的是“与城市共生”。因而在西地块改造更侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，像原厂60米高的大烟囱、40米高的麦芽仓，以及20米高的锅炉房等力波老酒厂的标志性建筑物，都按照原汁原味、修旧如旧的原则保留了下来，“如今，修缮过后的大烟囱也成为了力波园区的地标，这些元素也代表着城市发展进程中珍贵的足迹。”

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○ 连接力波的过去与现在

精细修复与创新融合的双重奏。为了实现“与城市共生”的改造理念，力波1987创意园在改造过程中采取了精细修复与创新融合并举的策略。一方面，园区对原啤酒厂的标志性建筑物进行了细致的保留和修缮工作，把承载着历史记忆的建筑物在修复后重现了往日的辉煌；另一方面，园区通过打通地块与城市道路的视觉通廊、引入现代建筑材料和设计元素等方式，打破了传统工业区的封闭格局，使园区与城市环境融为一体。这种改造方式不仅实现了历史与现代的有机平衡，更让园区成为了一个集历史、文化、艺术、科技于一体的综合性文创园区。

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○ 多元化发展，满足未来需求

改造后的力波1987创意园在业态上实现了全面升级。园区内不仅保留了部分与啤酒文化相关的业态，如精酿啤酒体验馆等，还引入了花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等多种业态。这些多元化的业态不仅满足了不同人群的需求，更为园区带来了更加广阔的发展空间和无限可能。在这里，人们可以享受到高品质的办公环境、便捷的商业服务、舒适的居住体验以及丰富的文化生活。

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三、产城融合生活圈

而相较于西地块主打保留文脉IP，东地块则更强调产城融合的概念。据悉，力波项目的东地块包含9栋独栋花园办公楼、5A甲级写字楼、minimall、block街区、租赁住宅和公园等多元的产品类型，可满足市场对办公、住房和生活空间的多样化需求。目前，园区内已吸引了不少优质文创企业的入驻。

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值得一提的是，项目整体打造规划过程中，秉承“15分钟生活圈”的概念，也借鉴了国外先进园区Enjoy work，enjoy life的规划理念。整个园区的产品线非常丰富。同时，在公共空间方面，项目还拿出了3.23公顷用地作为防护绿地与城市发展备建用地，绿地将与调整地块同步实施建设。建成后，约3万平方米的力波公园将与周边的嘉川小游园、梅陇公园等共同组成市民的公共活动空间。在这里可以居住、生活、办公、吃喝玩乐，让整个园区真正实现“产城融合”。

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力波项目致力于打破社区边界感，通过多元配套空间，一站式满足周边群众生活娱乐需求。接下来，园区将继续依托区域浓厚的的产业支撑、深城投产业发展优势和产业资源整合能力，聚集全球创新、科技、人才、资本等资源在项目落地和发展，构建产业生态，成为上海城市记忆与上海城市更新发展相交融的标杆性示范区，打造上海西南门户的重要产业载体和新地标。

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四、城市更新

一、历史文脉的传承与活化

保留历史元素：项目在改造过程中，特别注重了对力波啤酒厂原有工业风貌的保留和修缮。大烟囱、麦芽仓、锅炉房等标志性建筑物被原汁原味地保留下来，并按照修旧如旧的原则进行了修缮，这些元素成为了园区内独特的风景线，也承载了城市的历史记忆。力波1987创意园售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

文化元素融入：除了保留物理空间外，项目还通过引入力波啤酒的文化元素，如精酿啤酒体验馆等，让游客和市民在品尝啤酒的同时，也能感受到力波啤酒所代表的历史和文化内涵。这种文化元素的融入，使得园区不仅仅是一个物理空间，更是一个充满文化氛围的场所。

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二、功能业态的多元化与升级

业态丰富多样：改造后的力波1987创意园包含了花园式独栋总部、高层标准办公楼宇、商业街区、租赁式住宅、公园绿地等多种业态。这些多元化的业态不仅满足了不同人群的需求，也为园区带来了更加广阔的发展空间和无限可能。

促进产城融合：项目通过引入办公、商业、居住等多种功能，实现了产城融合的目标。这种融合不仅提升了园区的综合竞争力，也为周边居民提供了更加便捷的生活服务，推动了区域的经济社会发展。

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三、空间布局的优化与提升

打通视觉通廊：项目通过打通地块与城市道路的视觉通廊，引入了更多的自然光和城市景观，使得园区与周边环境融为一体。这种设计不仅提升了园区的空间品质，也增强了园区的吸引力。

优化交通组织：项目周边交通便利，紧邻地铁站等交通枢纽，为入驻企业和来访客户提供了便捷的交通条件。同时，园区内也设置了完善的交通组织系统，包括地上和地下车库等，确保了园区的交通顺畅。力波1987创意园售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

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四、生态环境与人文关怀的结合

生态环境营造：项目注重生态环境的营造，通过建设公园绿地等公共设施，为园区内的员工和居民提供了良好的生态环境。这些绿地不仅美化了园区环境，也提升了园区的生活品质。力波1987创意园售楼处电话☎：400-8824-258（预约热线）✔✔✔

人文关怀体现：项目在改造过程中充分考虑了人文关怀的需求，如设置了公共休息区、交流空间等，为员工和居民提供了便捷的交流和互动平台。同时，园区还积极举办各类文化活动、展览等，丰富了员工和居民的精神文化生活。

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THE END

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