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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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最近，“好房子”成了楼市里的热词。

从政策层面到市场反馈，改善型住房正在成为主角。

但在上海这样的城市，好地段、好品质、价格还能“够得着”的房子，简直成了稀缺资源。售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

就在大家都在感叹“中环千万起”的时候，中环铂樾，以约700万级总价亮相，一下就吸引了众多改善购房者的目光。

就在五一期间，项目公开示范区及样板间，凭借非常能打的产品力，吸引了众多看房客户，现场人气迅速攀升。

中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】实景图

为什么会有这样的关注度？

除了价格够吸引人以外，它还有一个很关键的“底气”——被列为中建集团“好房子”试点项目。中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

这个称号不是噱头，是中建集团围绕“安全、舒适、绿色、智慧”全方位标准，在全国挑出来的代表作之一，是一套真正为改善人群量身打造的产品逻辑：

既回应了他们对生活品质的追求，也满足他们对归属感和价值认同的渴望。

说到底，就是“均好性”在起作用。

700W级中环封面改善之作

中建七局地产首入上海匠心打造

中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】【中环铂樾】

双地铁、双TOD、双公园、高能产业核心全能兑现

建面约110-139㎡3-4房奢装小高层

样板间&示范区实景现已开放

01

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它有“代表作红利”

首先，在了解这个项目的过程中，我总是会想：

一个700万级的项目，为什么要卷得如此酣畅淋漓？

我的理解是，它拥有强大的“代表作红利”。

作为上海的首发之作，项目由中建港航局联合中建七局地产共同打造，背后是中国建筑集团，是真正意义上的“国家队力量”，当然希望在上海市场打出声量，留下标杆。中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中建集团的实力不用多说，位列2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位，旗下施工项目覆盖90%以上的国家重点工程。代表作品包括澳门塔、香港国际机场、北京鸟巢、上海环球金融中心等。

中建港航局的背景也不简单，它是由中建集团和上港集团两大巨头联手打造的，前身可以追溯到建国初期的上海港修建工程队。

中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】而中建七局作为中建集团骨干企业，拿过不少鲁班奖、国家优质工程奖。它旗下的中建七局地产，成立已有16年，深耕6省14城，累计开发了50多个项目。

多年扎根不同城市、面对不同客群的实战经验，让他们更懂住户真正想要什么，产品也更成熟、更贴近生活。

示意图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

而且不只是开发建造阶段“国家队”在线，后期物业依然由中建物业接手，央企级的物业管理，可以说是把“安全垫”做到位了。

02

它懂你的骄傲

项目一开始就按市中心豪宅的标准来打造，请来了梁志天、黄剑锋、司洪顺这些顶级设计大咖联手操刀，把美学和质感渗透进了每一个细节。

外立面用了“鎏金幕墙”的设计，大面积采用玻璃材质，整体看上去通透感十足，还有点未来感。加上独特的T型悬挑结构和流体曲面线条，整个建筑就像一件会流动的艺术品。中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

归家动线也做得非常用心，设计了地库+一楼双精装大堂，不光方便，还很有仪式感。从下车到进门，每一步都像在走进一场私人定制的生活体验。

效果图

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它懂你的疲惫

每个人在繁忙的工作后，都渴望回到一个舒适、宁静的空间，得到真正的放松和恢复。

中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】中环铂樾在社区的打造上，正好抓住了大家对“回家即疗愈”的那份期待。

整个小区只规划了4栋住宅，采用的是14-17层的小高层设计，楼间距特别宽，整个空间既通透又不压抑。低密度的环境，带来的不仅是视野开阔，更是一种心理上的松弛感中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】。

效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

项目还特别设计了“五感归家动线”，从琉光门礼到花汀缦庭、浮光林厅、星光魔盒、再到拾光秘园。

每一步都在为你营造一个从外界切换到私域的情绪缓冲区，让回家变成一段充满度假感的疗愈旅程。

效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

不仅如此，小区还设置了多个主题架空层，比如童乐联萌、友来友趣、樾动力、樾友会、樾万卷和樾学堂这些多功能空间。

无论是小朋友的游乐区、年轻人的健身互动区，还是长辈们可以放松阅读、会客聊天的空间，都照顾到了不同年龄段的生活节奏。

让每一位住户都能在这里，找到属于自己的那一方舒适天地。

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比如“日落咖啡”这一配套，不只是一个简单的咖啡角，更像是特意为业主留出的一块情绪缓冲区。独处时的一杯咖啡，或是邻里间的轻松小聚，都能成为忙碌生活里的小确幸。

效果图

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04

它很纯粹

中环铂樾在户型设计上的核心理念很纯粹，就是一句话：私密的更私密，开放的更开放。中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

户型图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

每个户型的主卧都是套房式设计，不仅面积大，功能也很齐全。

尤其是110㎡的边套和139㎡的大户型，做了270°的L型飘窗设计，东边看日出，西边看日落，南边看中庭，晚上还能望星空。

既拉近了和自然的关系，又拓展了功能空间。

主卧里衣柜、梳妆台、休闲角、独立卫浴统统安排得妥妥的，生活感和品质感都拉满了。

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公区部分则尽可能开放和多元。

厨房、餐厅、客厅连着开放式阳台，全是通透设计，空间一气呵成，真正做到了“会所化客厅”。

不管是大家庭聚会、朋友小聚，还是一个人窝在沙发发呆，都能让人感到从容舒展。

实景图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

而且，它的户型细节还远不止这些：

收纳系统做了全面升级，不只是多，而是实用、分区合理，真正满足不同生活场景下的储物需求；

全屋标配飘窗，把自然和阳光装进每一个角落，赋予每个空间更多的生活主张，让享受成为日常的一部分。

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效果图

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05

它是真懂怎么住得更舒服

中环铂樾在精装细节上下了不少功夫，整体标准远高于区域常规水平。

但它不是那种简单的“堆品牌”，而是从居住者的角度出发，真正理解什么叫品味，什么叫生活品质。

效果图

就拿厨房来说，就能看出它在精装体系上的用心和高度。

很多人觉得厨房大就是好，但如果没有“集成”思维，再大的厨房也可能被堆得乱七八糟。中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

中环铂樾几乎不计成本地配置了一整套方太集成系统，包括：集成烹饪中心、集成净洗系统、加上系统化的收纳方案，从根本上解决了厨房拥挤的问题。

二代净洗系统：水槽和洗碗机打包设计，一体化操作更省空间，标配16套容量的洗碗机，聚餐后的锅碗瓢盆轻松搞定；

集成蒸烤系统：烤箱和灶具一体组合，用起来更顺手，还能封锁油烟，再省出一组600mm的柜体，厨房立马清爽不少；

嵌入式冰箱设计：冰箱和橱柜做到了纯平齐面，尺寸贴合，不突兀，颜值和实用性都有；

系统化收纳：配了800mm的三层碗碟拉篮、锅具拉篮、调料拉篮、零食收纳柜等多个收纳单元，总共能释放大约250L的有效储物空间，相当于5.7个20寸登机箱那么大，真的是每一寸都不浪费；

方太厨房空调：比传统凉霸制冷更强，夏天做饭也不会热得一头汗，对主厨实在太友好了。

效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

而厨房之外，项目还标配了：

1、大金中央空调+地暖+百朗新风系统，一年四季室温、湿度、氧气都能保持舒适平衡；

2、华为全屋智能系统，不论是温度调节还是灯光氛围，每一个细节都为你提前预设好。

3、还有值得一提的是，部分户型的地面与墙面采用简一瓷砖通铺，密缝铺贴的工艺，能实现近乎无缝的视觉效果。这对材料和平整度要求都非常高，也只有真正讲究的项目才会选用。

整体来看，这样的配置，只有定位高端的项目才舍得。放眼这个总价段，能做到这一层级的，真没几个。

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它生在一个“实干派”的板块

中环铂樾所在的南大智慧城，是宝山“南北转型”战略的核心引擎，发展的速度可以说是肉眼可见，不只是停留在规划，而是各项配套正加速落地。

它也已经成为中环内少有的、产业与居住深度融合的高能级板块。我们来看看它的兑现速度到底有多快：

产业：南大已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、乖宝宠物、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。

科创之门实景图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

交通：中环路、沪嘉高速、外环高速三线环绕，快速直达全城；地铁15号线、7号线就在家门口，直通徐汇滨江、漕河泾等核心区域，通勤效率拉满。

区位示意图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

生态：约20万㎡的南大中央公园预计今年秋季开放，未来将与桃浦绿楔连成一体，形成城市级绿心，环境和宜居属性全面升级。

南大公园效果图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

商业：距离项目仅350米的南大路站TOD（规划中），将打造成集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，另有16万㎡的丰翔路万象汇TOD（在建中），区域商业能级也在迅速提升。

华润万象汇效果图

教育：目前，上海师范大学附属中学宝山分校、宝山区南大实验学校、南大实验幼儿园等5所学校中，已经有4所投入使用。丰翔路上的上师大附属科创小学也在建设中，预计到2026年三季度就能交付使用。

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其中，上师附中宝山分校尤其亮眼，是上海市教委、宝山区政府和上海师范大学合作的实验性示范性高中。

这些资源的落地，提振区域价值，也为孩子们创造更优质、丰富的教育平台。

南大实验学校实景图中环铂樾售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

医疗：项目周边有华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院（二甲），离家不远，日常看病、应急保障都很安心。

华山医院实景图

而中环铂樾在整个板块里的位置有多优越？

可以说是坐镇C位——项目就位于南大数智中心“双子塔”旁，是目前周边少有的住宅项目，同时也是整个“一平方公里产业先导区”内首发落地的住宅产品。

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07

它把中环的改善总价“打下来了”

在兼顾地段、产品力的同时，项目凭借着一己之力，拉低了中环改善的总价门槛。

过去一年，大家都看得很清楚——土拍越来越热，市区核心地块价格一路走高，带动新房价格水涨船高。

再加上7090政策推出，改善型住房的门槛也在悄悄变高。未来你想买套三房，120㎡起步几乎成了“标配”，光总价就得多掏几十万，对于不少家庭来说，确实是个现实压力。

在这样的大背景下，中环铂樾的定价，真的可以说是一个惊喜。

700万级的起步价，踩在中环核心这条城市发展主线上，兼顾兑现力和品质感，这种产品组合，在当前市场下，已经非常稀缺了。

中环铂樾，是那种自带“价值安全垫”和“成长潜力”的房子。

它的购买逻辑足够清晰：

1.打明牌的地段与价格，给予它坚实的市场支撑。

2.产品上，坚持挖掘客户痛点并解决问题，让它在地段加持上，靠品质实力站住脚跟。

据我了解，项目预计6月开盘。对于想置业中环、又想兼顾预算与品质的人来说，这是一个少见的窗口期。

不是每一套房都值得等，但在群雄逐鹿的中环线上，中环铂樾用一场“产品革命”证明：这套“好房子”，值得你等。

700W级中环封面改善之作

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【中环铂樾】

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建面约110-139㎡3-4房奢装小高层

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。