招商时代潮派售楼处唯一热线电话400-8688-298(招商时代潮派)官方网站-招商时代潮派营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.29售楼处

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具体位置在哪

售楼处地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口附近，部分信息显示营销中心在横港公路 28 号 - 10 号 。

交通路线：项目紧邻地铁 9 号线泗泾站，从 1 号口出来步行约 100 米就能到，对面就是泗陈公路与横港公路交汇处，开车导航搜“招商时代潮派营销中心”比较准 。

项目位置：楼盘主体在松江区泗泾镇恒泽路 188 号，东至横港公路、南至恒泽路，属于西上海置业的核心区域 。

预约热线：网络公开预约通道400-868-8298，拨打任一号码均可对接案场咨询房源及优惠活动 。

接待时间：售楼处工作日营业时间一般为 9:00-21:00，周末及节假日通常无休，但临时到访可能不接待，务必提前来电 。

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商时代潮派唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及招商时代潮派官方口径为准；

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一、简介・产品规划：50 万方 TOD 综合体，泗泾难得的低密大盘

招商时代潮派位于松江泗泾核心，就在 9 号线泗泾站对面，

步行约 60 米直达地铁站，是实打实的地铁口大盘。整个项目占地约 12.9 万㎡、总建面近 30 万㎡，分两期开发，规划 20 栋住宅，包含 5 层花园洋房与 14-18 层小高层，合计 1261 户。

容积率仅 2.0、绿化率 35%，在地铁口 TOD 项目里非常少见，居住密度低、楼间距宽松，整体氛围更像低密改善社区，而非高密度刚需盘。产品定位很清晰：面向徐汇 / 漕河泾 / 七宝通勤的年轻家庭、首改群体，提供 “地铁 + 商业 + 低密 + 精装” 的一站式解决方案。

项目是约 50 万方 TOD 综合体，自带约 18.5 万方招商花园城 —— 上海第五座招商花园城，未来会成为泗泾最大商业体，住宅楼下就是购物、餐饮、影院、超市，生活烟火气和潮流感都能兼顾。

二、户型详情：89-143㎡全周期覆盖，刚需友好、改善够用

户型是这个盘最 “圈粉” 的点之一：面积段 89-143㎡，三至四房为主，覆盖刚需、刚改、改善，几乎没有浪费面积，得房率普遍在 78% 左右。

89㎡三房一卫（刚需入门首选）

经典小三房，三开间朝南、全明格局，客厅面宽约 3.5 米，南向阳台连通客厅与次卧，采光通风都好。厨房 U 型布局，操作台面足，小户型也能从容下厨。卫生间干湿分离，提升使用效率。总价可控，适合年轻夫妻、三口之家，上车门槛友好。

99㎡三房两卫（刚改主力，最受欢迎）

同样三开间朝南，客厅面宽约 3.6 米，空间更舒展；主卧带独立卫浴，私密性强，早上不用抢卫生间。南北通透、动静分区，户型方正无拐角，几乎零浪费。无论是三口之家还是二胎家庭，都能住得舒服，是整个小区去化最快的户型。

101-103㎡三房两卫（舒适度升级）

在 99㎡基础上优化动线，餐厅更宽敞，部分户型做到南北双阳台，通风感更强。主卧套房尺度更大，飘窗面积可观，储物、休闲都好用。适合注重居住质感、预算充足一点的刚改家庭。

127-143㎡三 / 四房（改善一步到位）

127㎡做大三房，客厅面宽可达 4 米 +，横厅感明显，活动空间阔绰。143㎡四房两卫，四开间朝南、南向面宽超 12 米，主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间，老人房与儿童房分区合理，三代同堂也互不打扰。整体户型方正、通透、采光足，属于 “住十年不用换房” 的改善户型。

秦州艺术学院。

暑假将近，大二作曲系教学楼的某个大教室内，导师们正在抓紧时

间考察学生们的学年考核作品。

就在此时。

门口忽然传来一阵响动：“都说秦艺人才济济，施主任应该不介意我们这群东艺的教授来贵校的作曲系取取经吧……”

东艺？

大办公室内的老师们听到门口的声音，几乎是同时抬起头，看向办公室的门口处。

东艺全名叫秦东艺术学院。

这是秦州排名第二的艺术院校。

据说原本秦东艺术学院也想叫“秦艺”。

但没办法。

秦州艺术学院的实力更强，所以“秦艺”的称号，属于秦州艺术学院。

秦东艺术学院只能简称为“东艺”。

对此东艺一直耿耿于怀，多年来对秦艺这个老大哥的位置虎视眈眈。

导师们知道今天东艺要来秦艺拜访事情。

但没想到东艺的作曲系，竟然中途跑这儿来了，有点来者不善的意思啊。

“各位。”

秦艺作曲系一把手施诚和教授们正带着东艺的作曲系教授团队进门。

进门后施诚大声道：“各位欢迎以张文武教授为代表的东艺作曲系教授们来我们作曲系做客！”

哗啦啦。

秦艺作曲系这边的导师们纷纷鼓掌。

“各位客气了。”

东艺的张文武教授笑道：“秦艺百年院校，作曲系更是人才辈出，我们东艺今天来贵校拜访，纯粹是学习经验。”

众人再次鼓掌，心里却在嘀咕：信你个鬼！

“大家继续审核。”

施诚压了压手势，然后对张文武等人道：“这边请，大家可以坐下来先喝喝茶。”

“谢谢。”

张文武等东艺教授落座后，开始和施诚闲聊起来：“贵校今天是在审阅学生的年度考核作品？”

施诚点点头。

张文武笑道：“我们学校昨天就审完了，还请了绚烂银光的作曲部领导过去坐了会儿，结果绚烂银光作曲部那边当场就签了我们一个大二的学生，还让那位同学双休日去上班呢。”

施诚眼皮一跳。

他和张文武算是老对手了，彼此非常了解，此刻只是一个接触，他就猜到了对方的意图。

难怪张文武不跟着他们学校的团队，非要来秦艺的作曲系做客。

敢情是为了跟自己装逼啊。

不得不承认。

大二就能和秦州三大级别的公司签约，而且还有双休日的坐班待遇，这不是一般人能做到的。

“对了。”

“你们这边应该也请了娱乐公司的人吧？”张文武一副关心的样子。

施诚点点头：“我们请了星芒的作曲部。”

张文武啧啧道：“秦艺的面子就是大。”

施诚摆摆手：“彼此彼此。”

张文武笑了笑：“不知道我一会儿能不能听听看秦艺的优秀学生作品，也好看看我们东艺距离贵校究竟有多大的差距。”

施诚也笑了笑：“当然可以。”

他喊来助理，当着张文武的面，让助理通知审核的老师们，审核完要把足够优秀的作品送过来。

助理离开后。

张文武换了个更舒服的姿势：“要不咱们也别干坐着，刚好我把我

们学校大二作曲系最好的一部学生作品带来了，绚烂银光就是听了这首歌之后，当场签下了那位同学，要不也给你们听听看？”

施诚道：“求之不得。”

他倒想看看，什么样的作品，能够让绚烂银光当场就把人签下来。

张文武把歌发给施诚以及秦艺的作曲系教授们。

众人戴上耳机听歌。

歌才听了一半，施诚等人的脸色就变了。

张文武喝了口才，眼底是一抹掩饰不住的得意。

没错！

他今天过来就是要砸秦艺的场子。

凭什么秦艺每年拿到那么高的教育资源？

东艺的整体实力，可不比秦艺差多少！

把歌听完，施诚沉默了。

施诚身后的秦艺教授们，也是目光惊愕。

这是大二学生写出来的作品？

“怎么样？”张文武一副虚心求教的样子。

施诚眼皮跳了跳，硬着头皮道：“不错，难得的佳作。”

张文武看向秦艺的教授们。

秦艺的教授们也只能跟着道：“确实是一首好歌。”

大家都是专业人士，总不能昧着良心说东艺这首歌不行，但考虑到两个学校的竞争氛围，心里总觉得有些不是滋味儿。

“哈哈。”

张文武和东艺的教授们笑了起来：“施教授不妨猜猜看，写出这首歌的学生是谁？”

施诚一愣：“难道我认识？”

张文武道：“邹瑜，还有印象吗？”

施诚的脸色一下子就黑了。

他知道邹瑜这个人。

邹瑜的父亲邹文，是秦州大名鼎鼎的曲爹，音乐世家出身！

虎父无犬子。

受到父亲的教导，邹瑜从小就有作曲天才的美誉，他高三的时候，就写出过风靡一时的作品。

后来。

邹瑜拿下了两年前的高考状元，天才之名震惊了业界，秦州所有院校都向邹瑜伸出了橄榄枝。

但结果。

邹瑜却选择去了东艺。

秦艺作为秦州的第一院校，当时可是丢掉了不少面子，没想到时至今日，邹瑜的作曲实力，竟然已经进步到如此境地！

如果张文武只是来炫耀一下他们学校的优秀作品，施诚还没那么难受。

可这首作品是邹瑜写的，施诚就难受了。

这么好的学生，当初秦艺怎么就错过了呢？

张文武很满意施诚的反应，他揶揄道：“秦艺人才济济，想必一定有比邹瑜更优秀的学生吧，我现在可是非常期待啊！”

期待你妹！

邹瑜是妖孽！

我们学校谁能比？

施诚对作曲系的学生还是很了解的，他内心很清楚，秦艺目前没有比邹瑜更优秀的学生——

至少现在没有。

也许以后等学生们成长起来，或许也能有可以和邹瑜一较高下的学生吧，毕竟不是所有天才都在大学时期就能锋芒毕露的。

就在这时。

施诚的助理发来了一首作品：“这是五班严梦佳的作品，导师们目前打分最高的一首。”

张文武道：“我能听听看吗？”

施诚没有办法拒绝，只能把歌发给大家一起听。

听完之后，张文武点头道：“不错！”

确实不错！

严梦佳是大二作曲系实力排名前列的学生，她写的这首歌可圈可点，甚至够资格拿出去发布！

但很显然。

这样的作品，比起邹瑜那首歌，还是存在不小的差距，所以张文武的夸赞不但没有让施诚开心，反而觉得胸口被插了一刀。

“还有么？”

施诚的声音里带着点情绪。

助理点头表示明白，表情凝重的离开，显然也知道，施教授不高兴了。

很快。

又有几首歌发来，都是颇为优秀的作品，每次张文武都给与了肯定，但还是老样子——

不如邹瑜！

堂堂秦艺大二作曲系，愣是被东艺的一个邹瑜压得抬不起头来。

“诶。”

张文武在夸了几轮之后，忽然叹了口气道：“施教授何必藏着掖着呢，我承认刚刚这些歌写的其实都还不错，但我相信以秦艺这种第一院校的实力，肯定还有更好的歌没拿出来！”

留点面子行吗？

打人不打脸日后好相见！

施诚忍不住翻白眼，敢情我今天要是拿不出一首超越邹瑜那首作品的好歌，是不是就得承认秦艺的作曲实力不如东艺？

“就是啊。”

和张文武一起的东艺教授们也发话了：“这些歌好则好已，可是比起邹瑜，明显差着一个分段。”

“我不信秦艺就这点水平。”

“肯定藏着什么杀手锏呢。”

“施教授您拿出来给我们开开眼。”

“秦艺每年的教育资源，都是我们东艺的两倍以上，和秦艺比起来，我们东艺多苦啊，学校的琴室都没几间，学生们需要一些公共设施还得排队申请。”

“……”

施诚只能把助理喊过来：“让他们审的快点，再拿一些歌过来，东艺的朋友们还在等着呢。”

“好的。”

助理快步离去。

负责审核学生作品的导师们也大概明白了施诚面临的情况，东艺这

次过来似乎有点踢馆的意思！

秦艺不能输！

这事儿乍看就是一个面子的问题。

但东艺可没那么幼稚，特意赶过来只是为了装个逼。

如果东艺回去把今天这事儿一宣扬，说秦艺的作曲系不如他们，会造成什么影响？

必须要反击。

可问题是，东艺拿过来的作品显然很强，刚刚递上去的歌，似乎都差了点意思。

大家已经审核过半。

后面真的有足够反击的作品吗？

作曲系的导师们，心里一点底都没有。

“对了。”

张文武笑着对施诚道：“邹瑜这歌，也许过不了多久就要正式发布了，演唱者都定好了，据说是绚烂银光的一线歌手陈志宇！”

施诚勉强一笑：“恭喜恭喜。”

竟然被一线歌手看中了，可见邹瑜这首歌确实不错。

张文武耸了耸肩：“据说陈志宇最近四处邀歌，可惜一直没有遇到合心意的，结果听了邹瑜这首歌当场就决定演唱，这让我们学校非常意外啊，毕竟陈志宇这种一线歌手很少会选择新人的作品……”

炫耀，疯狂炫耀。

施诚觉得屁股底下的沙发垫有点硬，调整了好几次姿势，还是不太舒服，不过他更怀疑是因为张文武坐在旁边所以才这么不舒服。

就在这时。

远处忽然传来一阵躁动。

施诚本就心烦意乱，听到躁动愈发不爽了，当即起身道：“乱哄哄的像什么样子，难道让我们的客人看笑话吗？”

施教授一语双关啊。

张文武听出来了，不过并不生气，只是大方的摆摆手：“没事儿，别动怒。”

“是那边出了首歌，老师们在讨论呢。”

助理跑过来小声解释了一句。

张文武听到了，挑了挑眉：“终于又有歌了，我就说，秦艺这么大的作曲系，怎么会连一首真正的好歌都拿不出来呢？”

施诚没说话。

他希望张文武这伙人赶紧离开，因为接下来拿什么歌都没用，在邹瑜的作品面前都是自取其辱。

“听听看嘛。”

张文武笑道：“施老哥不会这么小气吧？咱俩谁跟谁啊，是不是？”

“那是自然……”

施诚快速白了对方一眼，咬了咬牙：“愣着干什么，把歌拿过来。”

助理应声，很快便发来一首歌，同时小声解释了一句：“作曲系五班林渊的作品。”

“林渊？”

施诚心中叹了口气。

作曲系有哪些水平不错的学生，他都心中有数，林渊的名字他却是第一次听说。

被老师们看中，应该是这个林渊超常发挥了吧。

放在平时，这是喜事儿。

但放在今天，施诚却高兴不起来。

天赋有限的学生，再怎么超常发挥，又怎么和邹瑜的作品比？

张文武挑眉：“您好像对自己的学生没信心啊。”

施诚看了对方一眼：“我对秦艺的所有学生都信心满满，他们每个人都是我们秦艺的财富！”

这句话，施诚发自内心！

他不会因为学生们写不出比邹瑜更好的歌就去责怪学生，未来的事情谁也说不好，一时的落后不代表一辈子落后！

“那就好。”

张文武没有继续刺激施诚，再继续刺激下去，施诚估摸着都能翻脸了，那就有些过了。

“听歌，听歌。”

秦艺的教授打圆场。

张文武点点头，戴上了耳机，听起了这首歌，表情轻松而写意，他不认为有人的作品能超过邹瑜。

施诚和秦艺的教授们，也是戴上了耳机听歌，不过表情均是有些凝重。

耳机里。

歌声已经响起。

自然的旋律，连接起干脆的鼓点，带动起从压抑到步步激昂的前奏，让每一句歌词都清晰可闻。

“这歌……”

随着旋律感递升，施诚这边的教授们，逐渐瞪大了眼睛，众人对视一眼，均是看到了彼此眼中的惊愕。

与此同时。

张文武的笑容逐渐消失。

耳机里的歌声还在继续，连贯的旋律结合在一起，竟然让人有种忍不住想要跟着打着节拍的冲动。

他忽然不自在的挪了挪屁股。

总感觉秦艺的沙发，坐起来有点硬？

耳机里，旋律已经过渡到副歌的节奏，歌词的咬字依然清晰，每个字眼都如同炮弹，在张文武的内心炸出大片大片的坑洞。

精彩的递进，完美的转换！

施诚长大了嘴巴，眼神中异彩连连，脑海中闪过无数的褒奖之词，几乎忍不住拍案叫绝！

而两边的教授，表情更是精彩纷呈！

尤其是东艺这边，甚至有人听着听着，忍不住站起身了，双腿不自然的动了两下。

其实这歌一共就四分钟。

主歌，副歌，再来一遍，很常见的形式。

可就是面对这样常见的形式，却让张文武生平第一次觉得四分钟竟然如此漫长，以至于他愈发觉得屁股下的沙发有点硬了。

这秦艺咋不整点软一些的沙发！

不仅仅张文武，东艺的教授们，此刻听着歌，也是坐立不安，要不然也不会有人忍不住站起来——

意识到不妥又飞快的坐下。

四分钟后。

所有人听完歌。

现场诡异的沉默了下来，几乎落针可闻，众人不知道是在回味刚刚的歌，还是在想些别的什么事儿，总之没人说话。

张文武倒是想说话。

但他张了张嘴，却又觉得，嗓子好像被什么东西堵住一般，愣是什么都说不出来。

这感觉巨难受。

按理说，施诚这会儿该说话了，毕竟之前被东艺折腾的挺烦。

但施诚也有点没缓过神来，几乎满脑子都是最初的梦想，过了十几秒，他才猛然一掐自己的大腿，骤然而来的疼痛感，让所有意识回归。

卧槽！

这什么歌？

比邹瑜还牛批！

林渊是我们学校的？

我以前怎么没听说过他！

这一刻，施诚的内心已经风起云涌！

他压抑着心头的狂热，努力做出平静的样子，可惜声音却微微颤：“这首歌我觉得好像还可以的样子？”

“张教授咋看？”

“比之邹瑜又如何？”

“我感觉好像比邹瑜的差点。”

“是的，邹瑜的歌确实不简单。”

“东艺就凭邹瑜一个人就让我们秦艺说不出话来啊，张教授有这样优秀的学生，真的是可喜可贺了。”

“……”

之前张文武说了一堆反话，现在秦艺这边的教授们有样学样，一个接一个的开口，直接吹起了反攻的号角。

和邹瑜比？

不好意思，不是瞧不起邹瑜，而是林渊的这首歌，确实比邹瑜那首更强！

“不错……不错……”

张文武一时间竟有些失神。

他周围的东艺教授们，或是抬头看着天花板，或是低头盯着地面，像是发现了什么有趣的事物一般，偶尔则是伴随着一两声清嗓的咳嗽声。

气氛太尴尬了。

张文武彻底待不下去了，他强笑着起身道：“老兄啊，我这边忽然想起来，好像有点事儿还没处理呢。”

“是吗。”

施诚也起身，直起腰，明明身高不如对方，竟生生站出了一股小山般的气势：“张教授不多点评两句？”

“打扰了，告辞！”

张文武带着东艺教授团转身就走，不过施诚等人看到，他背着的右手，悄然竖起了一根大拇指——

他终于还是承认东艺输了。

张文武带着东艺的作曲系教授们飞也似的离开，当走出秦艺的教学楼，教授们终于憋不住了：

“那歌好厉害！”

“林渊到底是谁？”

“竟然比邹瑜还强！”

“说林渊比邹瑜强倒也未必，也可能是那个叫林渊的学生超常发挥了，看施诚的反应也看得出林渊在作曲系应该不是什么很有名气的天才学生，但咱也不得不承认那首歌曲写的是真好，在我听过所有励志类歌曲里面，质量排进前十没问题！”

“最初的梦想？”

“单论这一次的话，《最初的梦想》确实比邹瑜的作品更好，秦艺毕竟还是秦艺，咱们这群人本来是想踢馆，没想到最后却是这么一个结果，脸都丢大了呀。”

“……”

听着手底下这群教授的议论，张文武心情复杂，自己终究还是小看秦艺了，没想到哪怕自己学校有邹瑜这样的天才学生竟然都没能压住对方的锐气，这个叫林渊的学生到底何方神圣？

教学楼内。

同样的问题，也在作曲系的审阅大教室内响起，施诚盯着工作快要完成的导师们，声音有些控制不住的激动：“五班的导师过来一下。”

“总教授！”

林渊的辅导员兼专业课导师华丽飞速赶到施诚身前，一脸苦笑道：“林渊是我们班的学生，他的专业课成绩还不错，但作曲能力放在整个大二作曲系只能说是平平无奇，我也没想到他这次的学年考核作品竟然如此优秀，刚刚审阅歌曲的老师跟我提到林渊的时候我都忍不住纳闷了一下。”

“林渊平平无奇？”

“您具体是指哪方面？”

华丽陷入沉思，掰着手指头：“要说外貌的话林渊可不是平平无奇的水平，要说班级里的人缘林渊也格外的好，就算拿绘画实力来看林渊也颇有些实力，他帮咱们班拿了黑板报评选第一名呢。”

“我问的是这个？”

施诚没好气道：“就算是在咱们作曲领域，能写出《最初的梦想》这种作品的学生怎么能说是平平无奇呢，哪怕他是超常发挥，这也代表着他有着极高上限，你平时要多关心自己的学生，都

不知道咱们作曲系还藏着这么珍贵的天才人物！”

作曲系天才！

这是施诚的评价。

华丽连连点头，刚刚她也听了《最初的梦想》，林渊配得上天才这样的评价，哪怕超常发挥的前提也是有着足够的潜力，这个道理所有人都懂。

就在这时。

门口又有响动。

施诚一看，竟然是星芒那边的人过来了，为首者赫然是星芒作曲部的老大周瑞明，顿时笑容满面的迎了上去：“老周啊，咱们好久不见了。”

“施教授。”

周瑞明也是露出了笑容，对于秦艺作曲系的总教授他还是很给面子的，业内不少王牌作曲人都出自秦艺的作曲系：“这次有什么好苗子跟我推荐吗？”

“还真有。”

施诚得意一笑，带着周瑞明进入隔壁的休息室，宝贝似的拿出了《最初的梦想》。

周瑞明心中一动。

能让施诚如此郑重拿出的歌曲，质量肯定不会太差，他和星芒作曲部的几个代表同时戴上耳机，把歌听了一遍。

几分钟后。

星芒这边的几个代表都是露出了惊愕的表情，大家都是行家，一听就知道：“好厉害的歌！”

“主管，一定要签！”

“这才大二就如此实力！”

“这人，我们星芒要定了！”

“秦艺不愧是秦州第一等的院校，果然是人才辈出啊，看来我们以后得多来秦艺转转，这里是作曲人的摇篮地！”

“……”

星芒的代表们震撼，周瑞明的心中也有些震撼，《最初的梦想》这首歌的质量高的出奇，结果竟然是大二学生的作品？

秦艺确实卧虎藏龙啊！

不愧是羡鱼所在的院校！

他郑重的看向施诚，态度非常的认真严肃：“请问施教授，我能见见

这首歌的创作者吗？”

施诚微微一笑：“当然可以。”

周瑞明的反应，完全在施诚的意料之中，哪怕冲着这首歌，他们今天也得把林渊给签了。

“我这就去。”

施诚准备转身的时候。

周瑞明的神色有些迫切的问了一句：“这位同学叫什么名字？”

他当然有理由迫切！

这首歌的质量非常高，在周瑞明的印象中，大二就能写出这种级别歌曲的只有羡鱼，没想到今天在秦艺又遇到一位！

又一个羡鱼的节奏？

星芒今年撞大运了啊！

要是让三大中其他几家听了这首歌，恐怕也会毫不犹豫的签人，绝对没有理由放过！

“他叫林渊。”

施诚几乎是不假思索的开口，这个学生的名字，他已经在脑海中牢牢记住了。

周瑞明：“……”

原本还兴奋异常的星芒众代表，听到这个名字也是满脸古怪起来，你看看我我看看你的说不出话来。

“我去喊人。”

施诚没有注意到众人的反应。

周瑞明苦笑道：“不用了，教授。”

施诚愣了一下：“你觉得，不满意？”

周瑞明摆摆手：“这都什么跟什么啊，我就说林渊这种妖孽怎么可能随随便便就冒出来一个……”

他可太蛋疼了。

本来以为自己又遇到了羡鱼那样的绝世天才，没想到结果竟然是大水冲了龙王庙。

这个所谓的天才，本来就是我们公司的龙王嘛。

“妖孽？”

施诚搞不懂周瑞明等人的反应，明明之前还兴奋的很，怎么现在又感觉他们很失望的样子？

“教授啊。”

周瑞明示意其他人先离开，然后凑施诚耳边道：“咱是老朋友，我也不瞒你，其实林渊……”

“林渊怎么了？”

施诚不高兴了，这老周怎么还卖关子？

老周无奈道：“林渊就是羡鱼，他本就是我们星芒的高级作曲人，我总不能再签他一次吧。”

“什么！”

施诚的表情，瞬间变得精彩无比，当场呆住。

周瑞明小声道：“这事儿您可千万别传出去，羡鱼这孩子不喜欢张扬，要不然也不会把自己的身份瞒了这么久，至于我告诉您的原因，您应该非常清楚。”

“……”

施诚逐渐回过神。

今天连续遇到两次冲击，而且一次比一次大，竟然还能缓过神，他都佩服自己的神经坚韧了。

老周的意思他当然清楚！

透露林渊就是羡鱼的消息给自己，是在提醒自己！

以后要好好照顾林渊，对于这样的妖孽学生，哪怕给些特殊优待也是可以的！

必须优待！

必须照顾！

施诚以后就算是脑子被驴给踢了也绝对不会让林渊在学校里受一点点委屈！

他忽然大笑起来。

原来林渊就是羡鱼！

羡鱼竟然是大二的学生！

羡鱼竟然是咱们秦艺的学生！

东艺竟然气势汹汹的带着邹瑜的作品来秦艺挑战，这是不知道死字怎么写啊！

你有邹瑜？

我们有羡鱼！

你那个鱼是假的，我们的鱼才是真的！

邹瑜是妖孽？

在羡鱼面前，你还敢说邹瑜是妖孽吗？

不过这也不能怪东艺，毕竟自己也是刚知道这消息，如果不是老周，自己还蒙在鼓里呢。

东艺也是倒霉。

如果东艺知道，堂堂羡鱼就藏在秦艺的大二作曲系，只怕借他们两个胆子也不敢上门踢馆吧！

“那我先走了？”

老周笑了笑，开口道。

虽然是乌龙一场，但他仍然有开心的理由。

羡鱼竟然又写了首如此优秀的歌曲！

距离《红玫瑰》称霸赛季才过去多久啊。

这实力简直有些恐怖！

不过他为什么又没告诉自己呢？

算了，这孩子手里有歌，什么时候跟自己打过招呼啊。

宠着就是了。

老周等人挥手离去。

施诚看着老周等人的背影，本想把其他优秀作品给老周听听看，转念一想又觉得没必要。

差距太大了。

和羡鱼比起来，这群小家伙还是需要再锤炼一番啊。

而且这个事情，自己确实得保密。

林渊自己都不主动跟人说，自己要是到处宣扬，岂不是违背了林渊的初衷？

虽然如果让外界知道，羡鱼是秦艺作曲系的大二学生，对学校有着巨大的好处，但比起这些好处果然还是林渊的心情比较重要吧。

况且这个事情，以后迟早会被曝光。

到时候，好处还是归秦艺所有，无非是时间迟早的区别罢了。

想到这，施诚舒服的坐了下来，给自己倒了杯茶。

秦艺的沙发，还是很软和的。

就在这时。

外面有人敲门。

施诚回头一看，顿时乐了：“孔大教授，什么风把您给吹来了，美术系最近很闲吗？”

来人是孔安。

秦艺美术系的总教授。

现在孔安已经正式成为绘画系的一把手，和施诚是平级。

不过这不是重点。

重点是两人当初一起进的秦艺当老师，关系可谓是非同一般，所以这一见面那是格外的亲切。

铁打的友谊！

孔安也笑的格外开心：“今天有什么喜事儿吗，我看你这嘴都笑歪了。”

“有吗？”

施诚摆摆手：“你坐，我这有上好的茶叶，请你喝一杯，咱老哥俩虽然在一个学校里，碰面的机会却是不多啊。”

“是啊。”

孔安也感慨：“咱们可是最好的兄弟，最好的兄弟今天来这求你件小事儿，你应该不会拒绝吧？”

“开什么玩笑。”

施诚一边泡茶一边斩钉截铁道：“别说你求我一件小事儿，今天就算你求我一百件事儿，我都答应你！”

孔安一时间非常感动。

这就是铁打的友谊，不随岁月而更改，不随时光而褪色！

三、建筑与附赠：央企精工 + 精装高配，细节扎实耐看

建筑品质

整体现代简约风格，外立面采用香槟色铝板 + 玻璃幕墙 + 真石漆组合，颜值在线、耐旧性强，比同区域刚需盘质感明显更好。楼栋排布错落有序，既保证采光，又形成社区内部景观轴线，低楼层也不压抑。

小高层 14-18 层、一梯两户，梯户比舒适，早高峰不用久等电梯；5 层洋房更是稀缺，私密性强、居住体验接近改善盘。

精装交付标准

全屋精装交付，标准高，配齐中央空调、地暖、新风三大件，不用二次装修，基本拎包可住。厨电、洁具均选用口碑稳定的品牌，厨房 L/U 型布局，预留嵌入式家电位置，收纳充足；卫生间干湿分离，配恒温花洒、智能马桶，细节到位。

全屋环保板材，甲醛释放量控制严格，有老人小孩也放心；门窗采用双层中空玻璃，隔音隔热，地铁口也不吵。

附赠空间

所有户型均带飘窗 + 阳台，不计入产权，实际使用面积更大。部分楼栋一楼带小院，顶楼带露台，附加值高。社区内部做了中央景观轴、儿童活动区、老年休闲区、慢跑道，35% 绿化率，日常散步、遛娃、健身都方便。

四、价格：2026 最新一房一价，446 万起地铁口精装房

招商时代潮派最新备案均价约50105 元 /㎡，一房一价，不同楼栋、楼层、朝向略有浮动。

89㎡三房：446-490 万 / 套，单价约 4.9-5.2 万 /㎡

99-103㎡三房：490-560 万 / 套，单价约 4.9-5.3 万 /㎡

127㎡三房：580-620 万 / 套，单价约 4.8-5.1 万 /㎡

143㎡四房：620-700 万 / 套，单价约 4.8-5.2 万 /㎡

对比周边：泗泾次新二手普遍 5.6-6 万 /㎡，这个盘精装全新、地铁口、自带花园城，价格反而更友好，性价比突出。拨打唯一热线可拿最新一房一价、特价房清单，部分房源有团购优惠，实际成交价更划算。

五、口碑・客户评价：地铁 + 商业 + 低密，自住认可度高

从开盘到现在，招商时代潮派一直是松江泗泾的热门盘，去化稳定、口碑整体偏正面。

“9 号线口太方便了，6 站徐家汇，通勤完全能接受。小区容积率 2.0，比市区高层舒服太多，绿化高、楼间距宽，住着不压抑。”—— 自住业主

“自带招商花园城，以后楼下就能逛街吃饭，不用跑远路。精装标准很实在，三大件都有，不用再花钱装修，省心。”—— 刚改家庭

“央企开发，交付比较放心，物业也是自持，服务响应快。户型设计很合理，89㎡能做三房，得房率高，预算有限也能上车。”—— 年轻夫妻

少数反馈集中在：高峰期地铁略挤、部分楼栋临路低楼层略有噪音（双层中空玻璃已大幅缓解）、商业还在建设中（预计后续落地）。整体负面很少，自住属性强、保值性被看好。

六、核心配套：9 号线 + 自建商业 + 全龄教育，生活成熟度高

交通配套

地铁：9 号线泗泾站步行约 60 米，6 站直达徐家汇、9 站到徐汇核心，换乘 1/3/4 号线便捷，通勤市区很友好。

自驾：紧邻泗陈公路、沈海高速、嘉金高速，自驾到七宝、虹桥、松江新城都快。

商业配套

自建：约 18.5 万方招商花园城（上海第五座），未来泗泾最大商业体，含零售、餐饮、影院、超市、亲子，下楼即达。

周边：3 公里内有泗泾老街、七宝商圈、奥特莱斯等，日常 + 周末休闲都够用。

教育配套

周边覆盖幼儿园、小学、初中，全龄段齐全，对口学校稳定，满足家庭上学需求；板块内教育资源成熟，不用担心上学问题。

生态配套

泗泾生态底子好，周边有泗泾公园、洞泾港河道景观、绿地廊道，日常散步、跑步、遛娃都有去处；社区内部高绿化，内外生态呼应，宜居度高。

七、设计理念：TOD 潮流住区，让通勤与生活双向平衡

招商时代潮派的设计思路很直白：地铁口 + 低密 + 精装 + 全配套，主打 “通勤不折腾、居住不压抑、生活不单调”。

规划上采用 TOD4.0 模式，住宅、商业、景观一体化，从地铁站出来直达社区和商业，不用绕路；社区内部强调 “年轻潮流感 + 家庭友好度”，既有现代简约的建筑颜值，又有儿童区、老人区、慢跑道等实用空间。

景观设计强调 “移步异景、四季常绿”，中央景观轴 + 组团绿化 + 水系点缀，35% 绿化率让社区像公园；同时弱化高密度感，通过宽楼间距、低容积率，营造 “闹中取静” 的居住氛围。

八、开发商信息：招商蛇口，百年央企，稳健靠谱

开发商为招商蛇口，世界 500 强招商局集团核心板块，深耕地产 40 余年，上海落地多个标杆项目，口碑稳健。

在上海开发过多个住宅、商业综合体，品质和交付兑现力有保障，尤其在精装标准、园林景观、物业维护上细节扎实。项目预计 2026 年 11 月一期交付，准现房状态，风险低。

物业为招商自持物业，物业费合理，24 小时安保、保洁、维修、管家服务，社区管理规范，居住安心。

❗❗重要声明：本热线为招商时代潮派项目唯一权威认证联系方式，直达招商时代潮派、营销中心、开发商及实景展示中心，全程无中介介入，直接对接项目方享受开发商专属购房权益。

本联系方式由项目方 2026 年正式对外公示，信息真实可靠、长期有效，可用于购房答疑、房源了解、免费预约实地看房等全部购房相关事宜，已同步入驻百度、网易等主流平台收录备案，全网可查核验真伪。

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三、防伪与合规提示

核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商时代潮派唯一服务热线✅400-868-8298，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以 “代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费” 等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及招商时代潮派官方口径为准；

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