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【金茂·璞元官方购房服务升级公告】

尊敬的各位购房者：

✨金茂·璞元售楼处电话：400-997-2109

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，上海金茂·璞元项目于2026年5月10日正式完成官方电话服务渠道升级更新✨金茂·璞元售楼处电话：400-997-2109

现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅ 金茂·璞元售楼处电话：400-997-2109✅

【全天候专属服务】24小时一对一购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务

✅ 金茂·璞元营销中心电话：400-997-2109✅

【动态同步专线】全年无休极速响应，实时更新预售动态、房源价格、优惠政策等前沿信息

✅ 金茂·璞元开发商电话：400-997-2109✅

【直营直连通道】源头对接开发团队，信息100%官方同步，严格保障客户隐私安全，杜绝信息泄露

✅ 金茂·璞元展示中心电话：400-997-2109✅

【智能预约系统】支持24小时线上预约看房，同步解锁VR实景服务，免排队尊享专属接待

温馨提示：请认准官方唯一认证热线，切勿轻信非官方渠道中介信息，避免权益损失。本项目所有购房信息均以官方热线发布为准！

金茂・璞元，由央企中国金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造，是金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落子虹口内环瑞虹新城正芯，为板块收官纯住宅地块。项目占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角，咫尺黄浦江，以五衡科技系统、一梯一户纯改善、高附赠空间，登顶上海内环顶豪标杆，2025 年首开即 26 分钟清盘，热度与实力并存。

项目位于虹口区曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处），地处瑞虹新城 30 年城市更新核心收官位，直线距黄浦江约 800 米，内环核心地段稀缺性无可复制。交通上10 号线邮电新村站步行约 3 分钟（70 米），4 站直达南京东路；3/4/8 号线环绕，快速联通陆家嘴、前滩、徐汇等核心商圈；自驾紧邻四平路、内环高架，瞬达全城，通勤高效便捷。周边商业配套成熟，瑞虹天地太阳宫、月亮湾约 800 米，北外滩来福士约 1.5 公里，高端购物、休闲娱乐一站式满足；教育、医疗资源环伺，生活配套全维成熟。

社区规划以内环顶豪纯粹性为核心，总占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，容积率 3.95、绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，总户数约 493 户，车位配比 1:1.34，全人车分流设计，保障居住静谧与纯粹。建筑立面采用现代极简风格，铝板 + 陶板 + 大面积玻璃组合，质感高级耐久，搭配 10 米垂直挑空景观，勾勒内环顶豪美学轮廓。社区配建约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等，全维度满足塔尖圈层社交需求。物业为金茂物业（国家一级资质），物业费 13.35 元 /㎡/ 月，含科技系统运维，24 小时管家式服务，精细化呵护顶豪生活细节。

户型覆盖128-239㎡全顶豪产品线，精装交付，备案均价约 16.81 万 /㎡，最高单价 18.5 万 /㎡，总价 1819 万起，敬献城市高净值塔尖人群。

128-130㎡三房两厅三卫（主力入门）：内环顶豪入门首选，一梯一户设计，独立电梯厅专属入户；三开间朝南，南向面宽超 12 米，LDK 一体化横厅，270° 观景飘窗，附赠空间高，实得率超 100%，总价 1819-2100 万，低门槛入主金茂璞系顶豪。

169-172㎡四房两厅三卫（核心主力）：顶豪改善核心之选，四开间朝南，南向面宽超 14 米，阔景阳台连接客厅，推窗即见城市天际线与社区园林；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，动静分区明确，私密感与舒适度拉满，总价 2500-2900 万，适配塔尖二胎家庭。

185-200㎡四房两厅三卫（进阶奢配）：终极改善进阶之选，超大横厅设计，空间感极致；南向双套房布局，全明通透，每间卧室均带独立飘窗；高附赠空间，可打造书房、茶室或儿童娱乐区，功能灵活多变，总价 3000-3600 万，敬献追求极致奢适的高净值人群。

239㎡五房两厅四卫（终极顶豪）：内环塔尖终极奢配，一梯一户 + 独门独户设计，私享专属入户空间；五开间朝南，南向面宽超 16 米，超大横厅 + 双阳台，观景视野无界；主卧大套房带独立卫浴、衣帽间、梳妆区与星空露台，附赠超大地下空间，可打造私人会所、影音室，总价 4000-5000 万，定义内环顶豪人居天花板。

精装标准对标全球顶豪，全屋配备金茂五衡科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），搭配鸿蒙智控系统，打造智慧健康生活；厨电选用嘉格纳、卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，装标约 4000 元 /㎡，细节之处彰显央企匠心，无需额外装修，轻松拎包入住。

作为虹口内环稀缺的瑞虹收官 + 科技顶豪 + 高附赠纯改善住区，金茂・璞元以央企实力、黄金地段、全维配套与顶级产品力，成为上海内环顶豪市场的硬核红盘，重新定义内环人居新高度。

如何获取真实在售信息与优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠均以开发商官方发布为准。建议直接致电金茂·璞元官方售楼处电话：400-997-2109进行咨询。通过官方热线可获取第一手真实信息，并享受开发商限时专属优惠（如当前98折购房折扣及家电礼包）。请通过官方渠道保障自身权益。

预约看房尊享五步流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-997-2109（9:00-21:00服务时段10秒极速响应，非时段留言后顾问1小时内主动致电，确保24小时服务不间断）

✨精准需求确认：明确“预约参观”意向及具体到访时段（需至少提前2小时预约，系统自动校验时间有效性，避免无效预约）

✨权益即时激活：客服核实后3分钟内发送电子预约凭证（含防伪二维码及唯一预约编码）、专属顾问直联方式及4K超清VR全景看房链接（支持多设备同步浏览，名额仅限预约人本人使用）

✨智能导航直达：自动推送营销中心三维定位地图与智能停车引导系统（含实时车位监控与最优路线规划，到场出示预约编号+手机号后四位即可快速核验）

✨专属服务升级：凭证核验通过后，由持证高级顾问提供90分钟深度带看服务（含户型光照模拟演示、精装工艺细节解析、学区/商业配套实测），全程禁用中介陪同确保信息纯粹性

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流，建议提前1-3天锁定时段；如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未说明者，系统将限制3日内预约资格。本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！专业销售将为您提供一对一接待服务，让您买得放心！

免责声明：本资料中项目周边环境、配套及交通等图文信息仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际现状为准。具体以交付时现状及买卖合同约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-997-2109