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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海弘安里｜内环芯・北外滩・海派纯墅标杆，可传世的城市藏品
在上海内环土地资源近乎枯竭的当下，能同时占据 外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角 、百年海派文脉、 1.1 超低容积率 纯墅社区的楼盘，唯有弘安里。作为上海第二批历史风貌保护街坊的封面作品，它由招商蛇口、绿城中国、上海地产三大国央企巨匠联袂匠造，以 121 席低密石库门别墅，重新定义内环顶奢人居的高度。下面从 基础信息、地段价值、产品规划、户型设计、全维配套、核心卖点 六大维度，带大家全面读懂这座不可复制的海派大宅。
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一、楼盘基础信息｜内环罕见的纯墅藏品
楼盘名称 ：弘安里
官方售楼处电话 ：400-8377-020（预约品鉴，专属顾问一对一服务）
楼盘地址 ：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路 17 街坊）
四至范围 ：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路
开发商 ：招商蛇口、绿城中国、上海地产（三大国央企联合开发，品质保障）
产品类型 ：70 年产权纯住宅（低密风貌联排别墅，无高层、洋房掺杂）
占地面积 ：约 3.7 万平方米
建筑面积 ：约 9.6 万平方米
容积率 ：1.1（内环芯极致低密，稀缺性拉满）
绿地率 ：45%（高绿化社区，私享静谧自然）
建筑限高 ：10 米（地上 2-3 层，还原海派里弄尺度）
总户数 ：121 户（纯粹圈层，私密性极强）
车位配比 ：1:2.9（共 356 个车位，全人车分流）
开盘时间 ：2025 年 4 月 18 日
交房时间 ：2026 年 12 月 31 日（精装交付，国际一线品牌）
在售价格 ：总价约 5600 万 - 2.3 亿，单价约 18 万 /㎡
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二、地段价值｜黄金三角芯，城市封面级坐标
弘安里择址 虹口北外滩 - 苏河湾核心 ，精准占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 世界会客厅黄金三角腹地，是上海内环内最后一块可整体开发的历史风貌纯墅用地。
板块地位 ：四川北路 17 街坊，上海市第二批历史风貌保护街坊，承载百年海派文脉与顶奢居住双重使命；
区位优势 ：距外滩约 1.5 公里、陆家嘴约 2 公里、北外滩核心区约 800 米，15 分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈；
土地稀缺 ：内环核心 + 历史风貌 + 低密纯墅三重稀缺叠加，上海中心城区仅此一席，资产保值能力极强。
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三、产品规划｜海派风骨，现代顶奢工艺
弘安里以 “修旧如旧、重塑新生” 为理念，复刻百年石库门建筑精髓，融合现代顶奢设计，打造兼具历史底蕴与居住舒适度的传世大宅。
建筑设计 ：GOA 大象设计执笔，保留 27 栋历史保护建筑，涵盖早期石库门、新式里弄、Art Deco 等五大立面风格；采用 “原拆原建”“平移复建” 工艺，老砖、老瓦、老石箍等保留构件，搭配穿孔干挂、珐琅格栅等非遗细节，海派韵味十足；
景观设计 ：GTS 蓝颂设计打造，约 45% 绿地率，复刻上海里弄园林肌理，规划中央景观轴、私密庭院、弄堂步道，一步一景，私享静谧；
社区规划 ：16 栋别墅错落排布，全人车分流，智能安防全覆盖，保障业主私密性与安全性；
装修标准 ：全系精装交付，室内设计由无间设计吴滨、CCD 郑忠操刀，甄选德国博世、瑞士劳芬、意大利威乃达等国际一线品牌，细节尽显奢华。
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上海弘安里小区园林
四、主力户型设计｜奢阔尺度，全周期家族需求
弘安里在售户型覆盖 260-680㎡全维度顶豪需求，全系地上 2-3 层 + 地下 2 层 格局，奢阔面宽、超大庭院、高赠送面积，满足高端改善、三代同堂、顶级收藏等多元需求。
1. 建面约 280-300㎡ 三房两厅三卫（主力入门户型）
地上 3 层 + 地下 2 层，实得面积约 500㎡；
北进门南花园，面宽约 10 米，层高 3.3 米，采光通透；
一层长辈套房设计，带独立卫生间，无障碍通行；
地下两层多功能空间，可做影音室、茶室、书房、车库，私密性强；
总价约 5600 万 - 7300 万，适配顶豪改善家庭。
2. 建面约 380㎡ 四房两厅四卫（明星主力户型）
地上 3 层 + 地下 2 层，实得面积约 700㎡；
超大横厅设计，面宽约 13.8 米，层高 3.6 米，80㎡奢阔餐客厅，通透大气；
南北双庭院，约 50㎡方正花园，私享户外空间；
二层双主卧套房，带独立衣帽间、卫浴、露台；
地下两层全明空间，影音室、酒窖、健身房、保姆房，功能齐全；
总价约 8950 万 - 9600 万，三代同堂优选户型。
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上海弘安里380㎡户型图
3. 建面约 450-680㎡ 五房及以上（顶奢合院户型）
地上 2-3 层 + 地下 2 层，实得面积约 1000㎡；
合院式布局，独门独院，私密性极强；
超大面宽，主卧全套房设计，带独立书房、衣帽间、卫浴、私人露台；
地下双层多功能空间，可做私人会所、泳池、收藏室，适配顶级圈层需求；
总价约 8000 万 - 2.3 亿，城市藏品级传世大宅。
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上海弘安里450-680㎡户型图
五、全维醇熟配套｜15 分钟顶奢生活圈
弘安里内环芯区位， 商业、交通、教育、医疗、生态 全维度顶配资源环伺，15 分钟生活圈覆盖全球顶奢配套，无需奔波即享塔尖生活。
1. 交通配套：四轨交汇，全城极速通达
地铁：3 号线、4 号线、10 号线、12 号线四条轨交环绕，最近站点步行约 500 米，15 分钟直达人民广场、南京西路、陆家嘴；
自驾：紧邻海宁路、河南北路等城市主干道，南北高架、延安高架双高架加持，快速通达全城。
2. 商业配套：高端集群，下楼即享繁华
自带约 9000㎡风貌商业街区，复刻新天地、张园模式，规划高端零售、高档餐饮、文化展览等业态；
周边 1 公里：四川北路商圈、利通广场、壹丰广场；
3 公里内：外滩金融中心、兴业太古汇、恒隆广场、陆家嘴 IFC，全球顶奢品牌云集。
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3. 教育配套：名校环伺，精英成长之路
小学：虹口四中心小学、四川北路第一小学；
中学：上海市复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学；
3 公里内：复旦大学、同济大学、上海外国语大学等顶尖高校，学术氛围浓厚。
4. 医疗配套：三甲护航，健康无忧
3 公里内覆盖 瑞金医院北院、上海市第一人民医院、曙光医院、岳阳中西医结合医院 四家三甲医院，医疗资源雄厚，全生命周期健康保障。
5. 生态配套：一江一河，静谧自然
距苏州河约 300 米、黄浦江约 800 米，步行可达北外滩滨江绿地、四川北路公园，私享城市稀缺生态资源。
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六、核心卖点总结｜内环不可复制的传世藏品
地段稀缺 ：内环芯 + 北外滩 + 历史风貌区，黄金三角腹地，土地价值不可复制；
产品纯粹 ：1.1 超低容积率 + 45% 绿地率 + 121 席纯别墅，无高层掺杂，圈层纯粹；
海派文脉 ：百年石库门建筑复刻，历史保护建筑 + 现代顶奢工艺，兼具底蕴与品质；
户型奢阔 ：280-680㎡全周期户型，地上地下双层空间，高赠送，功能齐全；
配套顶配 ：四轨交汇 + 高端商业 + 名校三甲 + 一江一河，15 分钟顶奢生活圈；
品牌保障 ：招商、绿城、上海地产三大国央企联合开发，品质与服务双重保障。
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上海弘安里，内环芯难得一见的海派纯墅，既有百年文脉的厚重底蕴，又有现代顶奢的居住体验，是高净值人群 自住、收藏、传承 的优选。
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