佘山溦沨售楼处发布:2025最新楼盘评测(佘山溦沨 房价优惠折扣,交房时间,交付标准,周边商业,学区配套,小区环境,容积率,地铁口距离)

上海·松江·佘山

【佘山微风】

售楼处电话/地址☎：400-8824-258 🚀

建面约92㎡商业联排别墅

地上三层 送阁楼 送地下室

实用5层 层高约12米（不含地下室）

实际使用面积约200㎡左右

附赠南北花园 总价约480万起

可两套打通 可三套打通 无承重墙

自带4.1万商业 不限购 不限贷

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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产品性质：商业别墅（不限购不限贷）

总户数：151户

总层高：约12米（不含地下室）

主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

价格：总价约490万起

水：5.8元/顿

电：1.2元/度

煤气：3.05

物业费：未定

拿地时间：2016

竣工时间：2019

交房时间：2023年6月30日

停车费：未定

产权年限：40年

商业：自带4.1万㎡商业佘山微风营销中心电话LINE：400-8824-258 ☎✅佘山微风售楼处电话/地址☎：400-8824-258 🚀

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项目户型图

样板间效果图

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项目实景图

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交通方面：佘山微风营销中心电话LINE：400-8824-258 ☎✅三横三纵三轨 便捷立体交通，三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯；三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）佘山微风售楼处电话/地址☎：400-8824-258 🚀。

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商业方面：佘山微风营销中心电话LINE：400-8824-258 ☎✅项目自带约6万方Shopping mall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求。5km生活圈有奥莱、山姆、合生新天地等商业资源佘山微风售楼处电话/地址☎：400-8824-258 🚀。

生态方面：有佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园等佘山微风售楼处电话/地址☎：400-8824-258 🚀。

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买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou佘山微风售楼处电话PHONE：400-8824-258 VIPLINE竭诚为您服务