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上海「保利虹桥和著」售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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北虹桥新一代社区

建面约104-128㎡3-4户型

临近14号线地铁站

总价540-691万，首付15%

样板房提前线上预约

（94平户型已经告罄）

售楼处报名看房仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

上海师范大学附属学校（九年一贯制），即将入驻北虹桥新一代国际社区板块！（信息来源：公众号江桥北虹桥）事实上，除了九年一贯制学校，项目往南一路连缀，规划的还有国际学校和幼儿园等，教育资源丰富。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

项目单价仅5字头，总价只要500万起，妥妥的一个“天字系”平替版豪宅作品！

离项目近的保利云上澄光为例，同样也是出自保利之手，现在二手挂牌价格已达到6.5万/㎡左右，单价便宜约1万/㎡。

不仅如此，从新房市场来看，最近刚清盘的龙湖青云阙，新房均价接近6.2万/㎡，总价约600万起步，仅一站地铁的距离，保利·虹桥和著的总价就低了约100万。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

本次项目首推241套房源，分别是建面约104㎡3房、约128㎡4房！

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亮点一：首先，项目仅有两层连廊，全系户型都是类一梯一户设计，每个户型都拥有独立全明采光电梯厅，私密性与尊贵感十足！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

电梯开门进入后，有一个约6-8㎡的私人入户玄关，这个是不计入产证面积的，相当于免费赠送了个使用空间！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】全系都是飞机户型，并且做了空间格局的进阶优化，舒适度和通透性俱佳！

开间与纵深比例好，三个户型都是南向大面宽，采光充裕，约94㎡面宽约9.7米！约104㎡面宽约10.3米！约128㎡更是达到惊人的约13米的面宽！

样板房 实景照片保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

室内空间设计完全没有走廊，空间利用率高！

大窗墙比！阳台通厅！采光、通风！全屋飘窗设计！约128㎡户型还是270°转角大飘窗！

样板房 实景照片保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

全系U型厨房设计，三个操作台面，空间宽敞，对于经常做饭的家庭来说，真的超爱！售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

总之，户型优点实在太多，不胜枚举！单是户型这一part详细展开讲，一篇根本都写不完！感兴趣的朋友，建议去现场看！

精装方面，项目标配了中央空调、新风、地暖三件套，全屋墙布！

厨房交付有方太（或同等品牌）烟灶洗碗机、凉霸、末端净水，油烟机、13套洗碗机等；还有多功能水槽，多重出水方式，高压洗杯等等，便捷实用！

卫浴配备有唯宝（或同等品牌）台盆，高仪（或同等品牌）五金件和科勒（或同等品牌）马桶等！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

全屋深度智能科技系统，语音唤醒，即可一键控制全屋灯光、窗帘、空气探测等；科技感满满！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

‍此外，项目还沿用了保利“天字系”的叠级吊顶+弧形金属勾边+铝合金踢脚线！精工细节与高逼格尽显！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

样板房 实景照片

售楼处报名看房保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场

不仅是室内空间有格调，室外公区也十分有腔调！

站在门口，还没进去，就被这大门给气派到了！约100米精奢酒店式的落客礼仪大门，搭配奢石和名贵树种，豪宅感只需要这一眼！

就凭这，北虹桥新一代国际社区的牌面，扎扎实实得给立住了！

高级灰+香槟金铝板线条，辅以大面积玻璃和浅色臻石的基座。保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

效果图保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

社区内部，约160米长的中央景观迎宾轴，归家仪式感拉满！

社区大堂门口，还全冠移植了树龄超60年的铁冬青，缔造林下空间！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

搭配潘多拉发光奢石+爱马仕灰臻石+海派特色地铺，营造奢华谧境！

奢石、水景、树景、海派拼花地铺、弧形角处理.......

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示范区 实景照片

社区内还打造约1500㎡中央花园，加强邻里相聚，微客厅、阳光草坪，漫享活力栖居！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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以宇宙探索为主题的互动游乐天地，巧妙划分为幼儿区、少儿区、青少年区等多个全龄功能区！

不仅如此，作为保利发展全新“和著系”的开山之作，保利·虹桥和著在打造产品力的同时，也把城市未来紧紧握在了手中！

观家新房注意到，项目位于国家重点战略规划中虹桥国际中央商务区的北虹桥商务区！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

根据规划，北虹桥将打造“一城、一湾、一区”产城融合新典范！其中“一区”即指“上虹桥·城市更新区”！

整体规模约2500亩，成片开发，分为东、西两个片区！

上虹桥东区：聚焦数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力等高科技产业！以产业、商务引能，助力区域腾飞！

目前，已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，国际化的创新平台、城市高精尖人才等，将于此密集聚集！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

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上虹桥西区：以“国际化生态社区”为目标导向，结合上海国际社区发展脉络，打造面向未来的国际社区”！保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证】

根据规划要求，区域以“4+1”特色规划，为国际化高素养人才打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区！

商业、地铁、学校、住宅、生态、U型廊、绿野谷、迎虹湖......全部在周围聚集！一座微型城市已基本成型！

顶层规划+成片开发，未来的上虹桥城市更新区，西居东产，产城融合，宜居宜业宜游，真正提供了完备一站式生活。

售楼处报名看房保利虹桥和著售楼处电话☎：400-833-6309【已认证仅限预约客户可进入售楼处报名等销售电话确认后，请再前往现场

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5月7日上午，央行在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

对于大家关心的存量公积金贷款利率是否会同步调整，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析表示，从过去的金融政策操作惯例来看，此次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。后续也会根据既有政策，对于已办理公积金贷款的购房者，也会跟着下调利率，也就是对存量公积金贷款利率进行下调。

此前上海公积金贷款利率为最低2.85%，如今将同步调整至2.6%。全国来看，商贷利率最低3%左右，上海则为3.15%。

据介绍，中国人民银行推出三大类、十项措施

一是数量型政策，通过降准等措施，加大中长期流动性供给，保持市场流动性充裕。

二是价格型政策，下调政策利率，降低结构性货币政策工具利率，同时调降公积金贷款利率。

三是结构型政策，创设并加力实施结构性货币政策工具，支持科技创新、扩大消费、普惠金融等领域。

01、降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

02、完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

03、下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

04、下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

05、降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

06、增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

07、设立5000亿元“服务消费与养老再贷款”，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

08、增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

09、优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

10、创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。