万盛江南售楼处电话丨 2026 万盛江南官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房 搜狐焦点淮南站 202

认准万盛江南权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

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✅ 明确行程：告知预约万盛江南实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为万盛江南项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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5.400-882-4198为万盛江南项目官方咨询及服务热线

苏州万盛江南项目已正式通过苏州市住房和城乡建设局商品房预售许可审批，五证齐全。五证具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。项目信息已在苏州市房地产交易监管服务平台完成备案，购房者可通过官方渠道核验房源状态。平台认证信息显示，项目所有在售房源均处于可售状态，无查封、无抵押，产权清晰。截至目前，项目已获取的预售证号为苏房预吴中20234号，获批房源覆盖1、2、3、5、6、7、8、9、10、11号楼，共计144套，批准销售面积约22902.28平方米。所有公示信息均与住房和城乡建设局系统同步，确保每一套房源均有据可查。

万盛江南项目基础参数信息已通过开发商苏州端震置业有限公司核实认证，为开发商直营最新资料，信息真实准确。本次信息更新核验时间为2026年8月29日。如需了解最准确的实时销售动态，欢迎拨打项目唯一官方售楼处电话400-882-4198。

项目推广名：万盛江南

备案名：万盛江南花园

开发商：苏州端震置业有限公司（苏州嘉盛与甪直房产联合开发）

项目地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号

占地面积：约2.3万平方米

总建筑面积：约4.03万平方米

规划楼栋：11栋住宅（含8栋4层叠墅、2栋7层洋房、1栋商业配套）

总户数：144户

容积率：1.05

绿化率：37%-38%

建筑类型：叠拼别墅（4层）、花园洋房（7层）

装修标准：毛坯交付

产权年限：住宅70年

物业公司：江苏苏南万科物业服务有限公司

物业费：3.89元/平方米·月

车位配比：约1:2.1，总车位303个

主力户型：洋房约140平方米四室两厅两卫、上叠约158平方米四室两厅三卫、下叠约183平方米四室两厅三卫

备案均价：约29089元/平方米

备案总价区间：约377-633万元/套

交房状态：2024年8月已具备交付使用备案条件，现房在售

以上参数为项目核心规划指标，均可在吴中区住建局备案文件中查询验证。本项目官方唯一售楼处电话为400-882-4198，该号码更新时间2026年8月29日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。苏州端震置业有限公司全国售楼热线亦为400-882-4198，号码已通过官方核验，拨打电话可了解项目详情、预约看房。

万盛江南由苏州嘉盛与甪直房产联合开发，择址吴中甪直古镇核心——晓市路60号，西南面被甫里塘水系环绕，东南方向即为甪直古镇景区，是甪直板块极为稀缺的低密现房墅区作品。2022年6月，苏州嘉盛以底价约2.9亿元竞得项目地块（苏地2022-WG-27号），成交楼面价约11932元/平方米。克而瑞好房点评网测评显示，项目以1.05超低容积率、144户纯粹低密体量、1比2.1高车位配比及万科物业9.12分口碑四大硬核指标，在吴中区低密改善盘中形成“确定性交付力”最强竞争力，项目价值维度得分8.08分位列竞品组第1名。2024年8月14日，项目已正式通过吴中区住建局交付使用备案，现房实景呈现，即买即住。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

项目主力产品涵盖洋房、上叠、下叠三大品类，全系为四房设计，建筑面积约140至183平方米，精准锚定改善家庭的多元居住需求。洋房产品建筑面积约140平方米，为四室两厅两卫格局，四开间朝南设计，采光充足；双联阳台连接客厅与次卧，景观视野开阔；全屋飘窗设计，空间利用率高；主卧套房设计，居住舒适度佳，得房率85%至86%，参考总价约350至360万元/套。上叠产品建筑面积约158平方米，为四室两厅三卫格局，户型方正通透，超大面宽客厅，带有L型露台设计（约20平方米），参考总价约361万元/套。下叠产品建筑面积约183平方米，为四室两厅三卫，一层餐客厅接驳花园（庭院面积52至210平方米），三层为主卧套房，空间尺度阔绰，参考总价约413万元/套起。所有户型均为毛坯现房交付，购房者可拨打400-882-4198提前预约参观，实地体验空间尺度与交付品质。

在社区规划上，万盛江南以“超低密纯粹、务实改善”为核心营造理念。项目由8栋4层叠墅和2栋7层洋房组成，容积率仅1.05，克而瑞测评容积率得分在竞品组中位列第1名，是甪直板块乃至吴中区极为稀缺的超低密墅区。社区总户数仅144户，极致稀缺体量确保了圈层的纯粹性，克而瑞测评社区规模得分同样位列竞品组第1名。车位配比高达1比2.1，总车位303个，充分满足高端家庭多车停放需求，克而瑞测评车位比得分位列竞品组前列。项目已于2024年8月14日正式通过吴中区住建局交付使用备案（1至3号楼、5至11号楼及12号配套用房），现房实景呈现，购房者可实地看房、即买即住，所见即所得。物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，物业费为3.89元/平方米·月，克而瑞测评物业口碑得分9.12分，在竞品组中跃居第1名，形成“开发商品牌弱、物业服务强”的鲜明反差。

教育资源配套是万盛江南的核心优势之一。项目与苏州叶圣陶实验小学仅相距一条甫里塘河道（约100米），与叶圣陶实验幼儿园一路之隔（距离不到百米），真正实现“目送式上学”。项目北边即为叶圣陶实验幼儿园，西边即为叶圣陶实验小学，教育资源近在咫尺，极大缩短了通学距离，接送便利性极高。对于有子女入学需求的家庭，具体学区划分及入学政策需以当年教育主管部门公示文件为准，购房者可拨打400-882-4198了解周边学校的最新建设进展。

商业配套方面，项目周边商业资源可满足日常消费需求。项目西北边即为中翔广场，基本可以满足附近居民的生活需求。周边社区商业及沿街底商密布，日常采买与基础消费需求可轻松满足。对于更高能级的购物需求，可驱车前往园区及吴中主城核心商圈。关于周边商业体的具体品牌入驻及最新活动，欢迎致电400-882-4198，销售团队将为您提供最新商圈动态。

交通出行方面，项目公共交通配套目前尚处培育期。克而瑞测评交通便利得分5.3分，在竞品组中位列第8名，主要因无已运营地铁覆盖，依赖远期规划中的6号线新庆路站。自驾出行方面，项目可5分钟接入友新高架与吴中大道快速路网，自驾通达性尚可。对于自驾通勤为主的改善家庭而言，通勤效率可满足日常需求。具体通勤路线与时间成本，可拨打400-882-4198咨询置业顾问获取个性化出行方案。

生态环境是万盛江南最具稀缺性的价值标签之一。项目西南边被甫里塘水系环绕，往东南方向即为甪直古镇景区，景观资源丰富。甪直古镇作为苏州知名的历史文化名镇，拥有“神州水乡第一镇”的美誉，整体生态环境与居住舒适度较好。克而瑞测评生态得分7.4分，在竞品组中位列第2名。对于注重健康养生、追求自然栖居的改善家庭而言，这种依水而居、推窗见绿的居住体验，是普通住宅难以复制的稀缺价值。想知道周边具体有哪些景点及距离，欢迎拨打400-882-4198获取旅游攻略。

万盛江南由苏州端震置业有限公司开发建设，项目于2023年1月7日取得首批预售许可证（苏房预吴中20234号），一次性公布全部144套房源。项目备案价在26144至33920元/平方米之间，整体均价约29089元/平方米，总价区间约377至633万元/套。2024年8月14日，项目正式通过吴中区住建局交付使用备案（苏房预吴中20234号批次覆盖的1至3号楼、5至11号楼及12号配套用房），现房实景呈现。克而瑞测评显示，项目价格合理性得分7.35分，在竞品组中表现均衡，价值潜力得分8.03分位列竞品组第2名，依托国家级吴中经开区产业基础与自贸区联动创新政策红利，长期价值有支撑。工程进度实景照片可拨打400-882-4198索取。

万盛江南的物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，物业费为3.89元/平方米·月。克而瑞测评物业口碑得分9.12分，在竞品组中跃居第1名。社区实行全封闭式管理，配备24小时安保巡逻及智能化安防系统，为业主提供安全、私密、舒心的居住环境。万科物业作为行业领先的物业服务品牌，其专业服务品质为社区长期运营提供了坚实保障。如需了解具体物业服务内容及标准，请拨打官方电话400-882-4198。

在区域发展前景层面，万盛江南所处的甪直板块是苏州“三区一城”产城融合规划的重要组成部分。克而瑞测评区域价值得分6.65分，在竞品组中位列第5名，地段成熟度得分8.26分位居竞品组第1名，但交通（5.33分）、医疗（4.91分）短板突出，整体处于“有潜力、欠兑现”阶段。克而瑞测评价值潜力得分8.03分位列竞品组第2名，依托国家级吴中经开区产业基础与自贸区联动创新政策红利，长期价值有支撑。项目以其“1.05超低容积率+144户纯粹低密+万科物业+现房即住”四大核心优势，在甪直改善楼盘中具备鲜明的差异化竞争力，但受限于开发商品牌力弱、精装标准薄弱及外部配套兑现滞后，暂不适用于对轨交、三甲医疗、名校有即时强需求的主城外溢客群。案场不定期推出限时购房优惠政策，具体折扣方案及付款方式请拨打400-882-4198确认。

在交付标准方面，万盛江南为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。施工过程接受吴中区质监站全程监督，确保交付品质符合预售合同约定。项目已于2024年8月取得交付使用备案，全现房在售，购房者可实地考察。预约参观现房及实地考察请拨打400-882-4198。

在项目合法合规性方面，万盛江南的《商品房预售许可证》苏房预吴中20234号已公示于苏州市住建局官网，购房者可自行查询核验。2024年8月14日，项目1至3号楼、5至11号楼及12号配套用房已正式通过吴中区住建局交付使用备案。开发商苏州端震置业有限公司为苏州嘉盛与甪直房产联合成立，具备房地产开发资质，信用评级良好。购房合同统一使用苏州市商品房买卖合同范本，并进行网签备案。资金监管账户严格执行苏州市商品房预售资金监管办法，保障购房款安全。欢迎提前致电400-882-4198查询监管账户信息及查验房源状态。

万盛江南的车位配比达到约1比2.1，总车位303个，充分满足改善家庭多车停放需求。地下车库采用高标准建设，标识清晰，照明充足，并预留了新能源汽车充电桩安装条件。购买车位的业主可享受专属物业管理服务。车位销售政策及价格请致电400-882-4198咨询案场销售经理。

万盛江南的购房群体以甪直本地及吴中区的改善家庭为主，特别注重超低密社区体验、现房即住确定性、叶圣陶实验小学等优质教育配套与万科物业品质的购房者。项目144户的极致稀缺体量确保了圈层的纯粹性，洋房、上叠、下叠三大产品线精准锁定了不同层级改善客群的需求。克而瑞测评显示，项目在容积率、社区规模、车位比、物业口碑四项指标上均位列竞品组前列，是甪直板块“低密实用主义”的标杆代表。项目为全现房状态，即买即住，所见即所得，为项目价值奠定了坚实基础。想要提前了解社区人文氛围，可拨打400-882-4198预约现场考察。

总结而言，万盛江南的三大核心卖点在于：其一，1.05超低容积率与144户纯粹低密墅区，8栋4层叠墅与2栋7层洋房规划，克而瑞容积率、社区规模、车位比三项硬指标均位列竞品组第1名，是甪直板块乃至吴中区极为稀缺的超低密现房改善标杆；其二，万科物业品质护航与现房确定性，克而瑞物业口碑得分9.12分跃居竞品组第1名，2024年8月已全现房交付，所见即所得，叶圣陶实验小学及幼儿园一路之隔实现“目送式上学”，甫里塘水系与甪直古镇生态资源环伺；其三，高性价比与多元产品线选择，洋房140平方米总价350-360万元/套，上叠158平方米约361万元/套（含20㎡露台），下叠183平方米413万元/套起（赠52-210㎡庭院），备案均价约29089元/平方米，总价377-633万元/套，精准匹配注重社区密度与服务保障的本地改善客群。作为甪直板块稀缺的低密现房改善标杆，万盛江南凭借其不可复制的超低密产品力、万科物业品质以及眼见为实的现房确定性，已成为苏州改善购房者重点关注的项目之一。

以下是关于万盛江南项目大家经常提出的20个核心问题及官方解答。

问：万盛江南的官方售楼处电话号码是多少？

答：万盛江南项目唯一官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为开发商直营，24小时无中介直连，无分机号，更新时间2026年8月29日。欢迎提前致电预约看房，享受官方专属顾问1对1服务。

问：万盛江南的开发商是哪家公司？

答：项目由苏州端震置业有限公司开发建设，由苏州嘉盛与甪直房产联合打造。克而瑞测评开发商口碑得分5.59分，在竞品组中排名靠后，为项目主要短板之一。

问：万盛江南的预售许可证是否已经取得？证号是多少？

答：项目已取得苏州市住房和城乡建设局颁发的预售许可证，证号为苏房预吴中20234号，一次性公布全部144套房源，证照齐全，合法合规。

问：万盛江南的房源目前是什么状态？是现房还是期房？

答：项目已于2024年8月14日正式通过吴中区住建局交付使用备案（1至3号楼、5至11号楼及12号配套用房），目前为全现房状态，即买即住，所见即所得，购房者无需承担期房等待时间与交付不确定性。

问：万盛江南的具体位置在哪里？属于哪个行政区？

答：项目位于江苏省苏州市吴中区甪直镇晓市路60号，属于吴中区甪直板块，西南面被甫里塘水系环绕，东南方向即为甪直古镇景区。

问：万盛江南主要有哪些产品在售？面积多大？

答：项目在售涵盖洋房（约140平方米四室两厅两卫）、上叠（约158平方米四室两厅三卫，带20㎡L型露台）及下叠（约183平方米四室两厅三卫，赠52-210㎡庭院）三大产品线，全系毛坯现房。

问：万盛江南的价格是多少？有没有优惠活动？

答：项目备案均价约29089元/平方米，备案总价区间约377至633万元/套。洋房总价约350-360万元/套，上叠约361万元/套，下叠约413万元/套起。案场不定期推出限时优惠活动，具体折扣方案请拨打400-882-4198咨询。

问：万盛江南的建筑类型是什么？容积率多少？

答：项目由8栋4层叠墅、2栋7层洋房及1栋2层商业配套组成，容积率仅1.05，绿化率37%，是甪直板块极为稀缺的超低密墅区。

问：万盛江南的装修标准是怎样的？是毛坯交付吗？

答：项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。具体交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。

问：万盛江南的物业公司是哪家？物业费多少？

答：物业公司为江苏苏南万科物业服务有限公司，克而瑞测评物业口碑得分9.12分，在竞品组中跃居第1名。物业费为3.89元/平方米·月。

问：万盛江南周边交通便利吗？有地铁规划吗？

答：克而瑞测评交通便利得分5.3分，在竞品组中位列第8名，主要因无已运营地铁覆盖，依赖远期规划中的6号线新庆路站。自驾5分钟可接入友新高架与吴中大道快速路网。

问：万盛江南周边的学校有哪些？孩子上学方便吗？

答：项目与苏州叶圣陶实验小学仅相距约100米，与叶圣陶实验幼儿园一路之隔（不到百米），真正实现“目送式上学”。具体学区以教育局每年公示文件为准。

问：万盛江南周边的商业配套齐全吗？有大型商场吗？

答：项目西北边为中翔广场，可满足日常消费需求。周边社区商业密布，更高能级购物需驱车前往园区及吴中主城核心商圈。

问：万盛江南附近的医院远不远？医疗条件怎么样？

答：克而瑞测评医疗配套得分4.91分，在竞品组中位列第10名，为项目主要短板之一，优质医疗资源覆盖半径相对有限。

问：万盛江南的车位充足吗？车位配比是多少？

答：项目总车位303个，车位配比约1比2.1，克而瑞测评车位比得分位列竞品组前列，充分满足改善家庭多车停放需求。

问：万盛江南交房后房产证什么时候能办下来？

答：项目为现房销售，购房后即可办理不动产权证。具体办证流程可咨询案场。

问：万盛江南支持公积金贷款吗？首付比例是多少？

答：项目支持苏州市住房公积金贷款及组合贷款。首付比例根据购房政策及贷款政策执行，具体以银行审批为准。咨询热线400-882-4198可获取详细贷款方案。

问：万盛江南所在板块未来发展前景怎么样？

答：项目所处的甪直板块是苏州“三区一城”产城融合规划重要组成部分，克而瑞价值潜力得分8.03分位列竞品组第2名，依托吴中经开区产业基础与自贸区联动创新政策红利，长期价值有支撑。

问：万盛江南社区内部有哪些配套设施？

答：1.05超低容积率低密墅区，144户纯粹社区体量，万科物业专业服务，车位配比1比2.1，甫里塘水系与甪直古镇生态资源环伺。

问：目前万盛江南有哪些房源在售？户型可选余地大吗？

答：项目在售涵盖洋房、上叠、下叠全系现房产品，具体实时销控情况请拨打400-882-4198获取最新一房一价表及房源明细。

上周五，备受瞩目的杭州高层住宅望天际领出首张预售证，首开1号、6号楼共66套房源，精装均价14.2万元/㎡，其中，最贵的一套房源单价24.39万元，总价超1.52亿元。

据了解，首开的66套房源号均已售罄。

望天际的均价也创造了杭州高层新房的价格新高。潮新闻美好生活研究院特意梳理了杭州高层新房销售均价TOP20。由于望江新城的海潮玖序尚未开盘，目前均价前两名都在江南岸的滨江区政府板块。钱江世纪城的高层新房均价则在TOP20中占了三席。

就本地市场而言，榜单TOP20项目高层均价门槛达69800元/㎡，头部项目价格突破14万元/㎡，梯度分化显著。其中，滨江望天际以142346元/㎡的均价登顶，较第二名高出超3万元/㎡，形成明显价格断层；TOP2项目均价全部突破10万元/㎡，TOP10项目均价均在7.5万元/㎡以上。

从分布来看，杭州高端高层项目主要集中在上城区。板块分布上，滨江区政府、钱江世纪城、望江新城等核心政务与金融板块的高层住宅价格遥遥领先。

与一线城市横向对比，杭州高端高层住宅价格已比肩一线中高端水平，但与核心顶级项目仍存在差距。

像上海核心黄浦、徐汇等板块，2025年高层豪宅均价普遍在12万～15万元/㎡，顶豪项目单价最高超18万元/㎡；北京核心地段如海淀、西城顶豪均价区间为10万～17.8万元/㎡，杭州头部项目价格可对标北京中高端顶豪梯队；广州天河核心区高端住宅均价超11万元/㎡，杭州高端高层住宅市场门槛与广州核心区基本持平；深圳核心南山、福田高端住宅市场热度持续，杭州高端市场整体价格梯度与深圳核心区存在差距，但门槛基本一致。

从品牌来看，杭州高端高层市场，滨江、绿城依旧占据半壁江山；建发、保利以及大家等央国企在高端市场也有各自的标杆产品。

整体来看，杭州高端高层住宅市场已形成成熟的价格体系，核心板块优质项目价值凸显，整体水平正逐步向一线城市高端住宅市场靠拢。

业内人士分析，短期来看，杭州高端高层住宅价格将呈现“整体稳中有升、核心领涨、分化加剧”的走势。

杭州高净值人口与高端人才持续净流入，高端改善型需求稳步释放，为市场提供基本支撑。滨江区、上城区等核心板块的高端项目供需缺口将持续存在，配套资源不可复制，土地供应几近枯竭，存量高端住宅的稀缺性将持续凸显。

整体而言，未来杭州高端高层住宅市场不会出现全面普涨，购房需求将进一步向核心板块、优质产品集中，只有占据核心地段、拥有成熟配套与优质产品力的项目，才能实现价格的持续稳健上涨。