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内环内杨浦滨江东外滩

【首创滨江壹号】

大连路总部研发聚集区

距黄浦江直线距离约700米

由国企首创城发打造

建面约5万方精致滨江综合体

包含三栋花园独栋办公

一幢瞰江行政大平层和精致商业

以卓越产品力擎领城市商办价值

单栋建面约1750-2900㎡企业总部优选

火热发售中

出售报价：6.6万~7.4万元/㎡（独栋）

项目地址：上海市杨浦区榆林路309号

占地面积：约1万方

建筑面积：约3.3万方

独栋面积：独栋约1750-2900㎡，

标办面积：整栋15220.88平米，

约1200㎡/层，

整层层高：1层4.5米，2层以上4.2米

大堂层高：8.7米

土地性质：50年（办公部分）

周边项目：光大安石中心、安联大厦、万硕大厦、壹中心、保利绿地广场、联通大厦等

交通配套：地铁4号线杨树浦路站400米；地铁4号线、12号线交汇大连路站700米

首创滨江壹号临近滨江水岸，坐享得天独厚的生态资源，为企业提供自然健康的办公环境。景观采用低密生态花园式场景为设计理念，打破传统封闭式办公的压抑感，约20%的绿化率，四季长青的绿植排布，灵动雅致的水景小品，绿意盎然的仪式树阵，通过一步一景的自然环境打造，为企业甄选更多活力与鲜氧。

在空间布局方面项目充分考量建筑与生态景观的融合，独栋办公均带有露台、屋顶花园和花园会客厅，拥有舒适度高、绿化面积大、私密性强等优势，能充分满足现代菁英人才对办公空间的要求，工作之余闲庭信步尽享悠闲惬意。

首创滨江壹号共3栋4-5层花园总部办公，单层建筑面积约400-450㎡，单栋总建筑面积段约1750-2900㎡。首层约4.5米层高，大堂约8.7米挑空层高，合理的层高设置可将生产、研发空间与行政管理空间有效分离，全面兼顾生产、研发、办公三大核心需求。 约8.4米超宽柱距，为商务、办公、交流、会议等创造更自如的商务环境。

高品质LOW-E落地玻璃窗，具备优良的通透采光、隔热降噪的功能，节能环保同时提供高质量办公体验。简洁流畅的外形，树立国际化办公形象，满足总部企业多元化办公需求。

9号楼整层平面图

整栋1747.92平米

10号楼整层平面图

整栋1887.42平米

11号楼整层平面图

整栋2842.92平米

项目实景

轨道交通方面，直线距离约400米就是4号线杨树浦路站；直线距离约700米4号线，即12号线交汇大连路站；直线距离约800米，即18号线平凉路站，三轨环绕，便捷商务出行。

自驾方面，项目拥有四大隧道的一站式便捷交通，去往百年外滩，有外滩隧道；三条隧道交通去往浦东：新建路隧道、大连路隧道、江浦路隧道。

2公里范围内配套丰富，涵盖市东中学、市东小学、市东幼儿园全龄教育，汇集第一人民医院、新华医院、红房子医院（复旦附属医院），上海市中西医结合医院四家三甲医院

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