绿城黄浦ONE官方售楼处（2026 年最新）
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上海绿城·黄浦ONE
🏙️ 楼盘基本信息（绿城 ONE 系・城央藏品）
绿城・黄浦 ONE（备案名：润和雅园） ，由 绿城中国 × 保利金砖资本 双强联袂打造，占位黄浦区老西门核心，陆家浜路与南车站路交汇处，是黄浦内环内稀缺低密精装奢宅，绿城上海顶豪 “ONE 系” 标杆之作。
地址 ：黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处（老西门板块）
产权 ：70 年纯住宅（精装交付）
开盘 ：2025 年 11 月（上海十五批次）
交房 ：预计 2028 年 4 月
规划 ：1 栋 25 层高层，总户数仅 112 席 （城央稀缺席位）
参数 ：占地约 5836㎡，建面约 3.05 万㎡，容积率 3.3 （城央低密），绿化率 35%
车位 ：地下车位 145 个，配比约 1:1.3，人车分流
物业 ：绿城物业服务（一级资质），酒店式管家服务
均价 ：约 17.2 万 /㎡，总价约 2660 万起
装修 ：精装标准约 10000-20000 元 /㎡，一线国际品牌
🚇 全维配套（内环核心・黄金生活圈）
1. 交通：双地铁上盖・瞬达全城
地铁 ：步行约 250 米 至 8/9 号线 陆家浜路站 ，3 站达人民广场、4 站至陆家嘴
自驾 ：紧邻陆家浜路、南北高架、内环高架，5 分钟到外滩，10 分钟达新天地
区位 ：距外滩约 800 米、新天地约 1 公里，占位黄浦核心黄金三角
2. 商业：3 公里顶奢商圈全覆盖
步行 ：新邻生活站（约 300 米）、博荟广场（约 800 米）
核心 ：新天地、K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心、豫园商城（3 公里内）
社区 ：自带约 800㎡精品商业，满足高端日常
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3. 教育：全龄优质学府
黄浦一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学等环伺
4. 医疗：三甲医疗护航
瑞金医院、仁济医院、第九人民医院（三甲），15 分钟医疗圈
5. 生态：双园环绕
南侧约 5000㎡市政公园、近蓬莱公园，城央绿肺相伴
6. 社区：800㎡高端泛会所
内含健身中心、艺术沙龙、私宴厅、儿童天地等，匹配顶豪社交需求
📐 主力户型解析（155-193㎡ 纯改善大平层）
项目仅规划两大主力户型，纯改善定位，两梯两户，层高约 3.15 米 ，全明通透、大面宽短进深。
1. 建面约 155㎡ 三房两厅两卫（入门奢居）
总价 ：约 2660-3000 万
亮点 ：三开间朝南，南向面宽 13.8 米 ；客厅面宽 5.1 米，连接观景阳台；主卧约 25㎡套房（步入式衣帽间 + 独卫）；5 个飘窗，全明通透
2. 建面约 193㎡ 四房两厅三卫（改善主力）
总价 ：约 3300-3900 万
亮点 ：四开间朝南， 6.5 米 超大横厅；双主卧套房设计，三代同堂互不干扰；独立家政间，270° 观景视野；飞机户型，动静分区
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✨ 项目核心价值
黄浦核心 ：内环内绝版地段，外滩 / 新天地 / 人民广场三大 IP 环绕
绿城顶豪 ：ONE 系最高标准，28 年高端物业经验，品质保障
低密稀缺 ：仅 112 席，城央超低容积率 3.3，居住纯粹度高
精装奢配 ：嘉格纳、劳芬、博世等国际一线品牌，全屋智能
尺度奢阔 ：3.15 米层高、两梯两户、大面宽采光，豪宅标杆
🏡 绿城・黄浦 ONE，收藏上海城芯的传世资产！
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