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佘山·甘云间由香港兴业国际集团旗下上海浚会置业匠心开发，择址上海松江佘山国家级旅游度假区正芯。项目以0.83 超低密容积率、宋韵东方美学、12 席纯独栋孤品、950-2100㎡超大尺度、不限购资产五大核心优势，荣获2024 伦敦设计奖金奖，打造地上 2 层 + 地下定制空间的传世商墅，总价 2400 万起，是上海高净值人群收藏山居顶豪、配置高端资产的不二之选。
一、区位价值：佘山正芯，绝版生态与城市资源双占有
项目位于松江区佘新路与佘苑路交汇处，雄踞上海唯一自然山林 —— 佘山北麓，直线距佘山国家森林公园仅约 1 公里，南邻月湖雕塑公园，西南环伺天然水系，是上海顶豪板块中生态资源与土地价值双重绝版的核心地块。
生态天赋：城市绿肺，天然氧吧
山林秘境：背靠九峰十二山，森林覆盖率超 70%，负氧离子浓度为市区 10 倍，推窗即见层峦叠翠。
水系环腰：项目西南侧天然河流环绕，形成 “金玉环腰” 的风水佳境，藏风聚气。
文旅荟萃：近邻广富林文化遗址、辰山植物园、欢乐谷等顶级文旅资源，人文底蕴深厚。
交通枢纽：快速通达，全城无界
自驾便捷：紧邻沈砖公路、沪渝高速、嘉松中路，30 分钟直达大虹桥、徐家汇，长三角通勤高效。
轨道赋能：近享9 号线佘山站、12 号线西延（规划），无缝衔接主城核心商圈。
全维顶奢配套
高端商业：近享佘山索菲特大酒店、奥特莱斯、合生新天地，满足塔尖圈层社交、购物、休闲需求。
名校教育：周边宋庆龄学校、佘山外国语学校、上海德法学校等国际名校环伺，全龄精英教育。
医疗保障：近邻第一人民医院南院、松江区中心医院等三甲资源，健康无忧。
二、社区规划：0.83 超低密，宋韵美学传世孤品
项目总占地约1.47 万㎡，总建面仅约2 万㎡，容积率低至 0.83，绿化率高达 48%，仅规划 12 席纯独栋商墅，人车分流、车位比 1:3.2，是上海近十年罕见的超低密纯独栋社区。
大师天团，金奖品质
顶尖设计：由gad 建筑设计、朗道景观、厦门大炎室内三大国际团队联袂操刀，以宋式美学为魂，融合现代建筑语言。
光幕立面：采用干挂进口天然石材 + 高端铝板 + 德国旭格系统门窗，极简线条、通透质感，历久弥新。
宋式园林：打造一轴三进、四水归堂的中式园林秘境，叠石理水、亭台楼阁、曲径通幽，重现江南诗意栖居。
定制空间地上 2 层 + 地下 5.4-6 米挑高空间，部分户型带300-600㎡私家庭院，预留电梯井，支持个性化全维度定制
圈层纯粹：仅 12 席，一户一栋一世界，构筑塔尖精英专属社交圈，私密性与尊崇感拉满。
三、主力户型：950-2100㎡，超大尺度，全功能定制
项目无小户型、纯独栋顶奢定位，主推建面约 950㎡、1300-1600㎡、2100㎡三大户型，层高奢阔、面宽超大、功能齐全，完美适配家族居住、私人会所、企业总部等多元需求。
1. 950㎡ 独栋商墅（入门藏品，2400-3200 万）
地上 2 层 + 地下 1 层，首层层高4.55 米，地下挑高5.65 米，空间开阔无压。
南向超大面宽，全景落地窗，引景入室，采光极佳。
私家庭院 100-400㎡，独门独院，静谧私属。
灵活布局：可做高端会客厅、私人展厅、家族雅居，多功能百变。
2. 1300-1600㎡ 独栋商墅（主流顶奢，3500-5000 万）
独立电梯入户，双套房设计，主人尊享私密。
270° 环景视野，部分户型直瞰佘山山景
地下双层空间，挑高6 米，可改造恒温泳池、私家酒窖、健身房、影音室
私家庭院 300-600㎡，花园派对、禅意休憩，尽享天伦。
3. 2100㎡ 楼王独栋（传世孤品，6000 万起）
社区正芯，无遮挡全景视野，独占核心景观与山景
首层 8 米挑高会客厅，气场恢宏，匹配顶级社交排场。
顶层专属主人层：超大主卧套房 + 私人书房 + 雪茄吧 + 空中花园，墅级体验。
超大面积私家庭院，地下空间可承载企业总部、国际会所等顶级功能。
四、价值优势：六大核心价值，定义上海顶豪新标准
绝版地段：佘山正芯，上海唯一山林资源，土地供应冻结，卖一套少一套
超低密稀品：0.83 容积率 + 仅 12 席，上海独栋藏品，十年难遇
金奖品质：国际大师设计，宋式美学标杆，2024 伦敦设计奖金奖加持。
不限购资产：40 年商业产权，不限购、不限贷，高净值人群资产配置优选。
超大尺度：950-2100㎡，层高奢阔、庭院超大、全明通透，定制化空间。
圈层纯粹：12 户顶豪业主，精英汇聚，社交价值无限
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
