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宝山顾村「中建山水雅境」，森境会所，风雅叙事，热销加推！约100-144㎡3-4房总价342万起！
☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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城市归心处，山水自有声
中建东孚
撷取山水诗画的千载厚藏
点睛北上海智慧生态住区的醉美森意
为城市中坚敬献心中的理想居所
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中建·山水雅境
凭依卓越生态基底
执自然为笔，定制三重森幕境界
以“丰富的安静”，成就品质人居样本
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◐效果图 仅供参考，以实际交付为准
第一重：水岸之森
The forest on the waterfront
绿篱掩映处，醉入鎏光漫岛
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碧波轻漾，植被葱茏
清风徐来，水波不兴
白荡河天然河道，于社区旁缓缓流淌
宛若一幅流动的风景名画
约1900㎡奢阔公共绿地（在建中）
一起将中建·山水雅境围合成一座静谧绿岛
闲暇推窗，只见水岸风光，不闻世界喧嚣
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◐效果图 仅供参考，以实际交付为准
第二重：舒阔之森
Enrich the forest
俯仰天地宽，微光林影皆赏心
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固定布局
工具条上设置固定宽高，
背景可以设置被包含，
可以完美对齐背景图和文字，
以及用于模板制作。
北上海难遇约1.8容积率
让建筑为自然让渡
也予居者俯拾森林的从容
洋房、高层两大产品舒展有序矗立
于充沛阳光下“自由呼吸”
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约1900㎡全景多功能立体客厅
以大尺度开放场地
营造多元化互动场景
让人们在开阔的风景中漫步、畅谈
感受森境的自由与豁达，惬意和宁静
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◐效果图 仅供参考，以实际交付为准
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第三重：诗意之森
The forest of poetry
融山水意境，和鸣“唤归自然”的真意
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【一环两轴十五园，勾勒森境画卷】
项目以“山水聚场”理念
触发对回归自然的生活向往
“一环两轴十五园”景观空间
将森林岛屿与建筑美学深度融合
构建一处兼具诗意栖居与社交活力的森境住区
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【进阶式归家礼序，穿越森幕归家】
尊享社区入口、风雨连廊
地上地下双大堂等进阶式归家礼序
让自然的奇趣，在归家途中次第盛开
水庭、树阵、花园组团……
移步异景地链接于每一次举目驻足处
如诗中意，如画中行
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◐效果图 仅供参考，以实际交付为准
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【主题会所&开放式架空层，松弛森居生活】
主题会所，集萃奢逸美学
打造休闲洽谈、健身房、瑜伽室
四点半学堂等功能区
开放式架空层☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
则综合建筑、空间、自然环境的关系
呈现一个集景观会客、海浪书屋
儿童休闲、老年活动于一体的无界空间
森意环绕的纯粹静谧中
让人们更有选择性地体验有格调的
有温度的驰心主场
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◐效果图 仅供参考，以实际交付为准
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☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️目前仅接待预约客户
户型图赏鉴
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南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。
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大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。
品质盛装焕新质感
在户内精工上，配置中央空调、地暖、新风户内三大件，无论寒冬还是炎夏，都可拥有极度"适我"的安然。
厨房除灶蒸烤一体机、内嵌冰箱外，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️更配备了空调油烟机，除油烟的同时，联动空调送风，夏季烹饪亦可一身清。
主卫智能马桶，科技感和时尚感十足，满足年轻人求。
客厅岩板背景墙的应用，典雅气派、肌理丰富，营而着简约不失奢华的家居氛围。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
3JING绿奢 呵护升级
项目创新引入了净水、洁净新风、静音等3JING系统，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️消系统、恒温系统、 EO级环保板材等健康系统，于细微末处，给家人更健康的呵护。
智能互联科技赋能
社区更基于物联网技术，覆盖智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁＆可视化猫眼等生活细节，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。
土拍回顾及规划
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今年3月15日，2024年第一批次首轮土拍第二天，中建东孚竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSPO-0301单元07B-02地块，联动价5.1万/㎡。
根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位置是最好的，位于小区南侧两排，而且临河。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
01、融自然河岸入境，打造山水美学住区☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
02、一环两轴十五园，构建都会山水聚场
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
03、社区主题会所，营造新生代社交主场
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
04、开放式架空层，全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
05、现代典雅立面，勾勒城市美学天际
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
06、5G智慧互联，科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
生活配套
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交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。☑️☑️中建山水雅境售楼处电话：400-1183-605☑️☑️
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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