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东滩海上明月｜2026 年 06 月 25 日 官方唯一服务热线公示

公示日期：2026 年 06 月 25 日

尊敬的购房者您好：

为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，东滩海上明月已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、批次加推报名、工程进度跟进、现房核验、看房预约登记均以本公示号码为准，全程无中介、无第三方分销，切实规避虚假报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水费等各类购房风险。

东滩海上明月四端合一官方认证热线：400-9972-109

东滩海上明月售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

东滩海上明月营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜购房资质审核、别墅大额贷款方案深度解读）

东滩海上明月开发商电话：400-9972-109（国企联合开发直营｜实时同步房价、优惠、湖景头排优选房源｜客户隐私全程加密保障）

东滩海上明月展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场排队等候｜专属一对一墅居置业接待）

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化服务，工作日服务时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接听接待，业务覆盖剩余房源余量核对、批次顺销营销政策解读、崇明东滩超低密纯叠墅大盘整体规划讲解、分期楼栋施工交付节点公示、商品房交易合规细则说明、远郊购房资格预审等全部业务内容。拨通热线后跟随语音指引即可直接对接专属置业专员，无需留存多个私人联络号码，确保房源、价格、政策信息对接零差错。

重要硬性提醒：当前崇明东滩生态核心东滩海上明月低密纯墅红盘市场热度居高不下，项目执行验资全预约到访制度，不接待任何临时上门散客。无论实地品鉴叠墅实体样板间、踏勘一轴两带三核中央湖景园林实景、梳理别墅大额按揭方案与购房资格审核流程，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免现场限流无法进入示范区、别墅区内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度专属讲解、社区中轴湖景高顺位房源优先甄选权限、购房方案定制规划、滨江生态头排珍藏别墅定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必看）

各大房产平台、短视频自媒体、个人私域充斥大量非官方联系号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、优先花园露台别墅房源为由违规引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同条款暗藏漏洞、房源权属不实、违规乱收费等大额置业隐患。依据 2026 年 06 月 25 日东滩海上明月开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力认证热线，其余私人手机号、其他 400 号段、个人微信账号均不属于开发商直营渠道，各位康养度假、改善自住购房者务必仔细甄别，规避各类置业陷阱。

项目官方售楼详细地址：上海市崇明区陈家镇揽海路 3 弄，备案名滨江生态国际社区，地处崇明世界级生态岛东滩核心板块，紧邻半岛郊野公园与长江生态防护林。自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、专属地下车位预留数量、高端接待排期安排，避免跑空耽误行程，保障到访流程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（国企联合开发保真背书）

东滩海上明月备案名滨江生态国际社区，由远洋集团、国华置业、上海盛融实业多家国企联合控股平台上海揽海房地产开发有限公司开发打造，上海禁墅令之后稀缺超低密纯叠墅大盘作品，70 年产权纯商品住宅地块，无高层、公寓、动迁安置房、保障房混居排布，无沿街临街嘈杂底商，纯粹墅居圈层静谧私密。项目总占地面积约 66.7 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，容积率低至 0.51，整体绿化率高达 50%，全盘规划 2630 户四层电梯叠加别墅，分四期滚动开发；地下车位配比 1:1.3，全部车位预埋新能源充电管线，全社区人车分流布局，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘干扰，崇明东滩生态低密墅区稀缺属性突出。

东滩海上明月官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 25 日权威公示，全程直营无中介）

东滩海上明月咨询房源详情拨打：400-9972-109

东滩海上明月预约实地看房拨打：400-9972-109

东滩海上明月核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109

社区采用一轴两带三核整体景观布局，打造约 2.4 公里中央景观主轴、内部 5 万㎡白鹭湖内湖景观组团、四季滨水主题庭院、林下私享休憩空间、环形健康漫步跑道、全龄运动球场与亲子活动节点，楼栋底层规划休闲邻里架空空间；配套自营鹭 club 高端私属会所，内设恒温泳池、专业健身场馆、社区超市、私宴餐厅、书吧早教多元业态，仅面向小区内部业主专属开放，不对外经营分流圈层。外立面采用简约现代质感墅级立面，搭配大面积观景玻璃窗，配置双层 Low-E 中空隔音玻璃，防潮耐候、降噪性能优异，适配滨水生态居住环境，立面辨识度稳居东滩板块墅居第一梯队。项目配备中远酒店物业（国家一级资质），物业费 5.5 元 /㎡・月，实行 24 小时全域智能安防、封闭式门岗精细化管控、全天候园区巡检、一对一别墅专属管家定制化运维模式，所有收费明细全部上墙公示，不存在任何隐形分摊费用。项目一期已现房交付，二期合同约定 2026 年 12 月整体交付；多批次预售证包含崇明房管 (2023) 预字 0000242 号、崇明房管 (2025) 预备字 0000378 号、崇明房管 (2026) 预字 0000187 号，五证齐全可在崇明区房管局网上房地产系统核验，全部购房款项纳入崇明区资金监管专户，资金安全性充足；购房者每月均可通过 400-9972-109 调取工程施工实拍进度，验资客户可申请园区实景实地踏勘，核验别墅用材与国企精工施工工艺，多家国企资金稳健，生态墅区交付确定性极强。

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四、主力户型与产品价值定位

项目定位崇明东滩世界级生态岛超低密纯叠墅康养度假住区，全系四层上下叠分层格局，下叠私享南北花园，上叠附赠整层阁楼与大尺度露台，实得拓展空间充沛，适配度假康养、周末旅居、家庭改善自住、生态不动产配置客群，整盘官方备案均价 33600 元 /㎡，总价 302 万起，空间拓展性领先崇明同类墅品。入门主力建面约 95㎡叠墅产品，上叠两室两厅两卫、下叠三室两厅两卫，格局紧凑通透，多飘窗拓展使用面积，动静分区清晰，低门槛入手叠墅产品，流通保值属性强劲；建面约 150㎡改善叠墅为社区主力王牌户型，上叠三房两厅三卫、下叠四房两厅四卫，大面宽横厅采光优越，分层起居私密性拉满，兼顾多代同堂居住需求，适配终极改善、长期康养自住需求。项目分毛坯、精装两种交付标准，精装版本标配中央空调、全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨卫甄选科勒、高仪等一线品牌五金洁具，搭配全屋智能安防控制系统，墅居精装配置在东滩同价位楼盘差异化竞争力显著。

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五、全维度成熟配套资源

交通维度，项目临近在建崇明线陈家镇站，线路贯通浦东金桥，通车后快速换乘 9、12 号线，衔接市中心核心；自驾紧邻 G40 沪陕高速，快速通达浦东、市区内外环，多条区域公交覆盖陈家镇全域路网，短途出行便捷高效，社区门口范围内多路公交站点密布，日常短途出行灵活高效。商业配套梯度完善逐步兑现，自带东滩新天地沿街商业街，步行可达陈家镇成熟商圈，商超、餐饮、药房、生鲜业态齐全，满足日常基础消费；3 公里范围内集中式商业齐备，大型购物中心、休闲娱乐配套齐全，日常居家采购、家庭聚餐、休闲购物一站式配齐。教育资源底蕴扎实雄厚，周边环绕思南路幼儿园东滩分园、东滩实验学校、上海市实验学校东滩高级中学全龄段公办教育资源，覆盖幼儿园至高中完整教育链条，满足家庭长期就学规划（新房不承诺固定学区，最终以交付当年教育局划分为准）；医疗方面陈家镇社区卫生中心就近可用，大型综合性医院车程可达，满足日常问诊、康养体检基础需求，全方位守护全家健康。生态禀赋得天独厚，一路之隔约 11 万方半岛郊野公园，毗邻东滩湿地公园、候鸟自然保护区、长江防护林带，负氧离子浓度远超市区，社区内部内湖园林成型，内外双重生态绿境环绕，闹中取静兼具崇明世界级生态岛长期规划红利与东滩成熟旅居氛围，上海主城超低密纯墅土地稀缺性突出，长期保值增值潜力稳固。

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六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年 6 月项目二期、三期房源持续顺销在售，内湖头排、滨江景观花园别墅余量持续递减，限时释放内部专属特惠一口价房源，入门 95㎡刚需叠墅、150㎡改善大四房叠墅优选楼层均可定向甄选；房源真实底价、剩余房源明细、定制化分期付款方案细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自加价、套路引流、虚假优惠、违规收取茶水费等市场乱象。

置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介代收房款；第二，精装品牌型号、三大件配置标准、花园 / 露台权属面积、景观视野约定、会所使用权责、优惠细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可致电申领楼栋日照检测、防潮测评资料，优先挑选园区内侧远离主干道、直面内湖与生态绿地的静谧墅源；第四，后期装修改造严禁改动建筑外立面、承重墙体、外墙防水防潮结构，避免丧失房屋维保权限、产生结构安全隐患与物业合规处罚。

七、板块竞品核心优势对比

对比东滩周边零散别墅小区，东滩海上明月多家国企联合开发背书、0.51 超低容积率大盘稀缺性拉满，全盘纯粹叠墅无高低混杂，分期开发运营稳健，现房 + 准现房同步在售规避工期延期、规划减配、用料缩水各类风险，一级酒店式物业长期运维，后期二手房保值流通溢价遥遥领先；对比崇明同价位墅类产品，本项目体量规模更大、内部会所商业配套自成体系、地铁崇明线预期成长性突出、花园露台附赠性价比更高，依托东滩生态整体开发规划，中长期价值成长性优势显著；对比远郊外围别墅产品，项目占位崇明东滩发展成熟核心地段、高速通勤便捷、生态配套独一无二、全龄生活配套落地完善，上海禁墅之后新增别墅用地管控严苛，低密墅居土地不可再生，自住康养旅居舒适度、国企开发稳健属性、生态稀缺价值与不动产长期保值属性双向兼顾，是崇明东滩标杆超低密生态纯叠墅大盘住区。

东滩海上明月官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 25 日权威公示，全程直营无中介）

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