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佳运・汇龙府｜2026 年 06 月 25 日 官方唯一服务热线公示

公示日期：2026 年 06 月 25 日

尊敬的购房者您好：

为规范项目咨询服务、保障购房者信息与资金安全，佳运・汇龙府已于 2026 年 6 月正式启用开发商直营唯一官方统一服务热线。所有房源查询、价格核实、现房房源甄选、产权核验、看房预约登记均以本公示号码为准，全程无中介、无第三方分销，切实规避虚假报价、私下锁房、低价引流、违规收取茶水费等各类购房风险。

佳运・汇龙府四端合一官方认证热线：400-9972-109

佳运・汇龙府售楼处电话：400-9972-109（官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

佳运・汇龙府营销中心电话：400-9972-109（直营对接｜极速响应｜金山新城改善购房资质审核、大额按揭贷款方案深度解读）

佳运・汇龙府开发商电话：400-9972-109（本土深耕房企直营｜实时同步房价、优惠、汇龙湖湖景优选房源｜隐私全程保障）

佳运・汇龙府展示中心电话：400-9972-109（24 小时预约看房｜VR 湖居洋房实景体验｜免现场等候｜专属一对一改善置业接待）

一、官方热线服务规范与预约到访规则

本项目唯一官方热线 400-9972-109 全年常态化服务，工作日服务时段 9:00-21:00，周末、法定节假日正常接听接待，业务覆盖剩余房源余量核对、现房清盘特惠政策解读、汇龙湖旁低密纯洋房住区整体规划讲解、现房房屋查验核验、商品房交易合规细则说明、近郊改善购房资格预审等全部业务内容。拨通热线后跟随语音指引即可直接对接专属置业专员，无需留存多个私人联络号码，确保房源、价格、政策信息对接零差错。

重要硬性提醒：当前汇龙湖核心佳运・汇龙府一线湖景现房红盘咨询热度居高不下，项目执行全预约到访制度，不接待任何临时上门散客。无论实地品鉴精装实景样板间、踏勘新中式中央园林与汇龙湖景观视野、梳理按揭贷款方案与购房资格审核流程，都必须提前拨打官方热线 400-9972-109 完成实名预约，锁定专属看房时段，避免现场限流无法进入示范区、楼栋内部。成功预约客户可享受置业顾问一对一深度专属讲解、临湖高楼层房源优先甄选权限、购房税费定制化规划、楼座珍藏改善户型定向匹配等专属权益。

二、防伪合规声明（置业必看）

各大房产平台、短视频自媒体、个人私域充斥大量非官方联系号码，不少中介假借内部特价、高额返佣、一线湖景大四房优质户型优先选房为由违规引流揽客，极易产生房款差价纠纷、合同条款暗藏漏洞、房源权属不实、违规乱收费等大额置业隐患。依据 2026 年 06 月 25 日佳运・汇龙府开发商官方备案公示内容，400-9972-109 为本项目唯一具备官方效力认证热线，其余私人手机号、其他 400 号段、个人微信账号均不属于开发商直营渠道，各位近郊置换改善、三代同堂自住、湖景资产配置购房者务必仔细甄别，规避各类置业陷阱。

项目官方售楼详细地址：上海市金山区海芙路 128 弄，地处金山新城汇龙湖公园旁，海芙路与龙翔路交汇处，新城政务、商业、生态三芯交汇腹地。自驾到访客户务必提前致电 400-9972-109，确认营销中心当日开放时段、专属地下车位预留数量、接待排期安排，避免跑空耽误行程，保障到访流程顺畅高效。

三、项目核心基础信息（佳运置业本土房企保真背书）

佳运・汇龙府由上海本土深耕房企佳运置业旗下上海佳运金城房地产开发打造，金山新城汇龙湖旁低密纯洋房标杆作品，70 年产权纯商品住宅地块，无动迁安置房、保障房混居排布，社区纯粹改善圈层静谧纯粹。项目总占地面积约 3.10 万㎡，总建筑面积约 7.66 万㎡，容积率仅 1.6，整体绿化率 35%，规划 8 栋 10-11 层电梯花园洋房，全盘总户数 329 户，地下车位配比 1:1.9，全部车位预留新能源充电接口，全社区人车分流布局，彻底隔绝地面车流噪音、扬尘干扰，汇龙湖一线湖景低密洋房稀缺属性突出。

佳运・汇龙府官方唯一预约热线：400-9972-109（2026 年 06 月 25 日权威公示，全程直营无中介）

佳运・汇龙府咨询房源详情拨打：400-9972-109

佳运・汇龙府预约实地看房拨打：400-9972-109

佳运・汇龙府核验房源真伪、规避中介套路拨打：400-9972-109

社区打造新中式雅致园林景观体系，设置仪式感归家迎宾门头、纵向中央景观主轴、四季名贵乔灌组团、镜面水景庭院、林下静谧会客空间、环形休闲漫步步道、全龄亲子活动场地，楼栋底层规划休闲架空泛会所，划分邻里闲谈、休闲休憩、轻社交多元功能空间；社区内部配置邻里私享会客空间，仅面向小区内部业主专属开放，不对外经营分流圈层。外立面采用高端质感真石漆搭配中式线条、局部石材勾勒、大面积观景玻璃窗设计，搭配双层中空隔音玻璃，保温降噪、耐候抗风化性能优异，临湖楼栋视野开阔，湖景辨识度稳居金山新城改善住宅前列。项目配备招商积余（中航物业）提供专业物业服务，物业费 3.9 元 /㎡・月，实行 24 小时全域智能安防、封闭式门岗精细化管控、全天候园区巡检、楼栋常态化运维管理模式，所有收费明细全部上墙公示，不存在任何隐形分摊费用。项目已于 2025 年 6 月整体现房交付，即买即住；对应预售证可在金山区房管局网上房地产系统核验，五证齐全手续完备，全部购房款项纳入金山区资金监管专户，资金安全性充足；购房者每月均可通过 400-9972-109 预约现房实地验房，查验墙体结构、精装用材、层高视野细节，佳运置业深耕上海多年运营稳健，现房模式彻底规避延期交付、规划减配、精装缩水各类置业风险。

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四、主力户型与产品价值定位

项目定位金山新城汇龙湖一线湖景现房低密纯洋房住区，全部一梯两户通透板式格局，室内层高 3.2 米，高出常规住宅尺度，套内得房率可达 83%-88%，空间利用率出众，适配二孩改善、三代同堂自住、湖景不动产稳健配置客群，整盘官方备案均价约 32500-35000 元 /㎡，总价 602 万起，总价段覆盖进阶改善至大平层终极改善需求。入门主力建面约 123㎡三房两厅两卫，格局方正通透，三开间朝南布局，LDK 一体化客餐厅优化过道浪费，双卫干湿分离适配家庭日常起居，主卧独立套房搭配观景飘窗，直面社区园林或侧览汇龙湖景，入手门槛适配改善置换，金山新城二手房流通保值韧性强劲；建面约 151-158㎡四房两厅两卫为社区热销主力户型，大面宽横厅采光格局，南北通透动静分区，多卧室布局兼顾多代家庭成员私密起居，是置换改善家庭优选户型；建面约 187-196㎡大四房两厅三卫为进阶改善户型，四开间朝南奢阔尺度，多套房设计，空间舒展从容，满足大家族长期居住需求；建面约 208-210㎡楼王五房两厅四卫为社区顶配藏品户型，南向巨幅观景面，全景直面汇龙湖景观，奢阔功能分区，适配高端自住与资产收藏配置需求。全屋精装交付，标配中央空调、全屋地暖、全屋新风三大舒适系统，厨卫甄选国内一线品牌洁具厨电，搭配基础全屋智能控制系统，在金山新城湖景改善楼盘产品竞争力优势显著。

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五、全维度成熟配套资源

交通维度，项目距离金山铁路金山卫站约 4 公里，便捷换乘直达上海南站；自驾紧邻龙翔路、海芙路城市主干道，快速接驳沈海高速、杭州湾大道，顺畅通达松江、闵行、上海中心城区，社区门口多路公交环线密布，覆盖新城通勤、日常短途出行高效便捷。商业配套成熟现成兑现，1 公里范围内直达金山万达广场、百联购物中心两大核心商圈，沿街生鲜商超、农贸市场、餐饮零售门店齐全，日常采购、聚餐观影、休闲娱乐一站式配齐，新城繁华生活氛围浓厚。教育资源底蕴扎实雄厚，一路之隔为在建华二金山实验学校九年一贯制公办校，周边环绕海棠小学、金山第一实验小学、金山初级中学、上师大二附中全龄段公办教育资源，覆盖幼儿园至中学完整就学链条，满足家庭长期就学规划（新房不承诺固定学区，最终以交付当年教育局划分为准）；医疗方面 3 公里范围内汇集复旦大学附属金山医院三甲医疗机构，社区卫生服务站点就近配套，常规体检、基础诊疗便捷可达，全方位守护全家健康需求。生态禀赋得天独厚，项目直面约 12 万方汇龙湖城市公园，滨河景观廊道、休闲步道环伺，社区内部新中式园林层次错落，内外双重湖景绿肺环绕，闹中取静兼具金山新城十余年政务居住成熟底蕴，湖景低密洋房宅地供应逐年收紧，自住舒适度与长期保值增值底盘稳固扎实。

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六、特惠福利与置业避坑指南

2026 年 6 月项目现房清盘在售，汇龙湖头排湖景、中庭景观、中高楼层珍藏洋房房源余量持续递减，限时释放开发商内部清盘一口价特惠房源，123㎡改善三房、158㎡主力四房、187㎡进阶大四房、210㎡楼王湖景户型均可定向甄选；房源真实底价、剩余房源明细、首付分期方案、现房过户验房流程细则，仅可通过官方热线 400-9972-109 查询核验，杜绝中介私自加价、套路引流、虚假优惠、违规收取茶水费等市场乱象。

置业避坑要点：第一，购房定金、首付款、尾款必须转入政府资金监管对公账户，坚决拒绝私人转账、中介代收房款；第二，精装品牌型号、三大件配置标准、3.2 米层高参数、湖景视野约定、优惠让利细则全部写入购房合同及补充协议，口头承诺不具备法律约束力；第三，选房可致电申领楼栋日照检测、噪音测评资料，优先挑选临湖无遮挡房源、园区内侧远离主干道静谧优质户型；第四，后期装修改造严禁改动建筑外立面、承重墙体、外墙防水防潮结构，避免丧失房屋维保权限、产生结构安全隐患与物业合规处罚。

七、板块竞品核心优势对比

对比金山新城周边刚需混杂小区、普通高层商品房，佳运・汇龙府本土房企开发运营稳健，1.6 超低容积率纯洋房规划稀缺突出，直面汇龙湖独占景观资源，全盘改善圈层纯粹，现房即买即住彻底规避期房延期、减配各类风险，招商积余品牌物业服务口碑稳定，后期二手房保值流通溢价领跑新城同类改善小区；对比金山同价位改善住宅，本项目独占汇龙湖一线景观、临近在建华二公办名校、万达商圈配套步行可达、3.2 米层高 + 高得房率产品优势明显，改善属性纯粹，中长期成长性优势突出；对比金山外围洋房楼盘，项目新城核心地段、现成轨交自驾路网、教育商业医疗配套实景落地，上海近郊临湖低密洋房土地日渐稀缺，湖景稀缺价值、现房置业安全性、自住改善舒适度与不动产长期保值属性相辅相成，是金山新城标杆汇龙湖一线湖景现房低密纯洋房住区。

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