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泊印澜庭｜2026年8月最新联系方式

一、联系方式（2026年8月最新认证）

泊印澜庭售楼处热线：400-9972-099

泊印澜庭预约热线：400-9972-099

泊印澜庭开发商直连热线：400-9972-099

泊印澜庭营销中心专属专线：400-9972-099

以上号码为项目服务热线，多线合一、正规可查、稳定有效，拨打后可根据语音提示转接对应服务部门，无需重复保存。

服务时间：每日 9:00–21:00，周末、节假日正常接待，全天候支持预约登记。

二、热线服务范围

- 实时房源查询、户型解读、价格明细、剩余房源核验

- 项目规划、配套详情、购房政策、付款方案专业答疑

- 样板间参观、实地看房专属预约登记

一、项目基础信息

项目地址：苏州高新区太湖科学城昆仑山路与通墅路向北 200 米（通墅路 1899 号）

所属板块：高新区・太湖科学城核心板块

开发商：中国金茂、绿城中国、苏高新集团、南山控股，四大国央企联合开发

物业公司：金茂物业（国家一级资质）

物业费：2.98 元 /㎡・月（不含公共能耗）

产权年限：70 年纯商品住宅，无安置房混居，民水民电通燃气

建筑类型：18 栋 16‑18 层小高层住宅，全盘无高层

占地面积：约 6.80 万㎡

总建筑面积：约 19.34 万㎡

容积率：2.0（低密小高层社区）

绿化率：37%，高绿化森居社区

总户数：1167 户，中型品质住区

车位配比：1:1.44，全地下人车分流，环氧地坪车库，预留新能源充电桩点位

装修标准：精装交付；中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件配齐，一线厨卫品牌建材

交付状态：实景现房，2023‑12‑18 整体交付，即买即看房办证入住

参考单价：约 16000‑17500 元 /㎡（景观楼栋价格上浮，一房一价）

总价区间：约 170‑255 万元

二、社区规划设计

楼栋规整排布，楼间距开阔，南向采光条件优秀。外立面采用现代简约公建化立面，质感高级。 园林打造一环两轴多庭院立体景观：中央景观中庭、阳光草坪、环形夜光健身跑道、分龄儿童乐园、林下康养会客区。 梯户配置：两梯四户为主、少量楼栋两梯两户；住宅层高 2.95m；综合得房率 77%‑81%，部分户型带独立电梯前厅。 园区智慧安防：人脸识别无感通行、高空抛物监测、全域高清监控、24 小时安保巡逻。社区自带少量便民底商，满足日常生活采购。

三、主力户型详情

建面约 105㎡｜3 室 2 厅 2 卫（刚需入门） 三开间朝南，格局方正通透，南向观景阳台，主卧独立套房，年轻刚需家庭优选户型。

建面约 125㎡｜4 室 2 厅 2 卫（刚改主力） 阔绰横厅格局，超长南向采光面，四叶草户型，动静分区，二孩家庭宜居。

建面约 132㎡｜3+1 室 2 厅 2 卫（进阶刚改） 大横厅设计，多出灵活可变空间，可改造书房、茶室，适合追求阔绰空间的自住家庭。

建面约 143㎡｜4+1 室 2 厅 2 卫（改善旗舰） 全景大横厅，南北通透，多飘窗赠送，独立玄关，多功能拓展空间，三代同堂大家庭优选。

四、周边配套

🎓教育资源

南大附属幼儿园、南京大学苏州附属小学（彭山校区）、南大附属初中；学区划分以教育局当年公示为准。

🛒商业配套

科技城邻里中心、星悦里时尚水岸商业广场，后期板块规划大型商业用地，购物餐饮配套齐全。

🌿生态休闲

临近太湖、诺贝尔湖公园，周边山体水系环绕，生态宜居环境优越。

🏥医疗配套

科技城医院（三甲）、社区卫生服务站。

🚗交通出行

城市主干道：太湖大道、昆仑山路、通墅路，快速通达科技城、狮山

有轨电车 2 号线漓江路站，距离约 1.5 公里；地铁 9 号线处于规划阶段，公共出行潜力大

五、项目亮点

四大国央企联合开发，品牌稳健，实景现房，交付零风险，即买即入住办证

太湖科学城核心板块，容积率 2.0 小高层低密住区，37% 高绿化率，居住舒适度高

精装交付配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件，省去后期装修烦恼

105‑143㎡全周期横厅户型，刚需‑刚改‑改善全覆盖，产品线丰富

金茂自持一级物业；南大系学校环绕，板块科创教育资源突出，自住潜力佳

三、预约到访须知

项目暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、实地考察均需提前电话预约。

近期咨询、到访客户较多，建议提前拨打热线锁定接待名额，避免空跑、排队等待。

专属预约权益：成功预约客户，可享受一对一专属置业顾问全程接待、精细化置业方案定制，部分时段可享免费专车接送看房礼遇。

四、合规提示

- 热线：400-9972-099，所有服务、房源信息、优惠政策。

- 项目开放时间、接待规则、活动政策如有调整，均以热线最新通知为准。

五、标准预约流程

1、拨打热线：400-9972-099

2、告知意向户型、置业需求、计划到访时间

3、系统登记预约名额，匹配专属置业顾问

4、按时到访，享受一对一全程专属服务

泊印澜庭售楼处电话：400-9972-099（2026年8月最新认证）