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楼王开售!同板块卖得最好!地铁500米,总价约340万起上车大虹桥轨交神盘!「保利虹桥和颂」清盘中!
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地铁约500米 总价约340万起
示范区线(在建)3站直达虹桥枢纽
央企保利保驾护航
保利虹桥和颂 即将开盘
建面约88-99㎡水岸洋房
保利虹桥和颂 预约热线:400-856-9058 √√☎➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤
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Part
01
户型封神!重新定义三房空间!
保利虹桥和颂的产品设计确实太强了!
我们都知道,新房的产品力本来就远超于老破小。
但是,保利虹桥和颂的产品,即便放眼全上海同尺度的新房产品,项目依旧可以做到抗推所有。
类一体一户,独享电梯厅级玄关
项目建面约88/99㎡的3房户型,竟然设计了类一体一户,为业主精心打造了一个全明独立的电梯入户空间!
毫不夸张的说,这一以往仅见于面积150㎡以上千万级豪宅的配置,出现在这个300万级不到百平的户型中,无疑是对市场的一种 降维打击。
类一体一户的设计相当于将室内玄关外置,大大提升居住隐私性的同时,无形中还增加了5-6㎡的使用面积,让户型使用率高达约85%,为业主带来了前所未有的生活体验。
更重要的是, 保利虹桥和颂还是无连廊的设计,这又在无形中减少了公摊,让生活尺度近乎媲美洋房。
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项目样板间实景图,实际以交付为准
约3米层高,定义生活全新高度
目前市面上绝大多数新房,为了增加楼层数量,层高通常设定为标准的2.9米。
但是,保利虹桥和颂在层高方面达到了3米!
这一看似微小的差异,实则对室内空间产生了显著影响。
从体感来看, 3米层高即便装完地板与吊顶,尺度也要超出2.9米层高的户型。
从空间来看, 相差10公分的层高,放在百平户型中室内空间就要相差10立方米。
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项目样板间实景图,实际以交付为准
不仅如此, 层高越高室内空间采光及通风效果越好,而且如果柜体到顶的话,还能增加很多收纳空间。
看似仅有10公分的差距,但是却切实提升了户型的实用率,为业主提供了更为舒适和便利的居住环境。
预设场景,居住体验更贴近生活
与传统新房直接将设计稿生搬硬套不同, 保利虹桥和颂在户型设计方面,不再让业主去适应户型,而是根据现代人居的习惯去预设场景,进一步优化户型尺度和动线。
这种贴心且务实的前置性设计理念,通常更贴近实际生活,也更能够赢得购房者的青睐!
建面约88㎡3房2厅2卫
相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计,该户型竟做到惊人的3房2卫!
一方面,相比于百平三房该户型将面积控制在90㎡以内,不仅相当于少花了12㎡的钱,还更节省很大一笔后期的交易税费。
另一方面,2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰,生活质量是质的提升。
这样的户型未来进入二手市场,几乎是对同价位竞品的降维打击。
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飞机户型格局,真南北通透,无过道浪费面积,三卧相对独立有各自隐私空间。
独立的餐厅让全家用餐时不再拘泥于狭小的空间, 客厅连接大阳台,闲暇时喝喝下午茶聊聊生活,亦或是夜晚小酌一杯欣赏美景,都十分惬意!
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项目样板间实景图,实际以交付为准
而且该户型同样也配置了 独立电梯厅,强大的收纳功能几乎完全取代了玄关功能。
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建面约99㎡3房2厅2卫
该户型户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势,更在尺度上大踏步进阶。
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很多人看过了市面上类似面积段的三房后都会觉得空间略感局促,家具摆放也存在较大问题。
这款户型得益于更奢阔的尺度,不论是客厅还是卧室,都能有更好的空间。
主卧面宽高达约3.7米,客厅面宽高达约3.75米,适配有尺度改善需求的客户,而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米,主卧约3.3米。
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项目样板间实景图,实际以交付为准
每个房间都保持一定的距离,给予家人更多的私人空间,夫妻两人晚上悄悄话、小孩学习阅读、老人早睡都不用担心会被打扰。
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项目样板间实景图,实际以交付为准
Part
02
公区封神!重新定义年轻社区!
一线水景,更舒适的居住体验
保利虹桥和颂临河而建,这样得天独厚的自然优势是十分罕见的, 约270米的观景岸线形成鲜明标签。
良好的居住环境,让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验,同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步,这样的生活无比惬意!
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效果图,以实际交付为准
极简立面,更年轻的潮范颜值
颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条,增加辨识性L型框架,弱化头部设计,自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条,呈现和颂的年轻潮范儿!
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烟火街区,功能复合的城市界面
作为保利全新发布的新烟火主义作品,保利虹桥和颂秉持 “外向邻里,高阶烟火 ”的产品特性,为新中产提供一个具有复合功能的 烟火街区;从城市界面打造温情归家动线,在邻里、交互上进行升级。
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示意图,仅供参考
在空间上,项目让出城市街角空间形成街角绿化社区名片, 约75米超长尺度城市街区生活形象,打造城市温情归家界面。
同时利用项目自持的 约500㎡商业配套,为业主提供家门口的休闲与便捷,也能触发更多的社交可能。
五重归家,更具温度的生活动线
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示意图,仅供参考
品质归家轴:贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾,形成一体化泛会所客厅空间;
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效果图,以实际交付为准
生活归家轴:生活休闲广场+归家通道,漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情,忘却一天工作的疲劳。
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效果图,以实际交付为准
核心活动区:亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆,这里有约1900㎡的高品质阳光草坪,未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。
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效果图,以实际交付为准
还有约1050㎡的水岸架空层,例如: 泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层,还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性,同时还能增进家人的感情,让休闲时光更加丰富多彩。
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两盒两场:学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场,设置 约500方的商业面积,预留餐饮条件,共享缤纷生活打造归家的美食天地;同时通过活力外街,生活内街,消融生活边界, 多元外摆空间结合活力商铺, 营造最美人间烟火气。
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效果图,以实际交付为准
除此之外, 酒店式迎宾大堂,仪式感归家入口,温情社区的重要展示;泛会所客厅,通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度,营造精致时尚的仪式归家入口空间。
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效果图,以实际交付为准
在 中央景观上,做了大面积的阳光草坪, 配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地,满满的大自然氛围感油然而生。
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Part
03
3站虹桥!击穿地铁房上车门槛!
对于刚需客户来说,除了自住品质,“地铁”无疑是重中之重。
保利虹桥和颂就是当下少有的300万级真轨交房,直线距离示范区线(在建)赵重公路站仅约500米。
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示意图,仅供参考
从项目出发步行进站后,向东3站即可抵达虹桥枢纽,向西5站即可直达华为科创基地!
更重要的是项目地处示范区线的价格洼地,1站之外的华新房价已经接近5万/㎡,2站直达的华漕新房价格更是直逼7万/㎡,这样的差价在全市都极为少有!
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示意图,仅供参考
示范区线(在建),作为长三角一体化核心骨架线,链接的是上海东西发展轴上万亿级数字经济发展带,这样一条超级科创走廊,未来价值空间极具想象力!
据了解,示范区线最快将于2026年完工,比更早的同类型嘉闵线还要快,后发先至足以彰显其定位能级之高!
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示意图,仅供参考
项目未来近享赵重公路旁约19万方TOD超级综合体,站点周围规划了大体量商办,其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
南向临近17号线赵巷站,串联蟠龙、天空之城等约220万㎡摩登商业,无缝换乘地铁2/10号线,通达人民广场、静安寺等。
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区位示意图,仅供参考
教育方面,项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校,公立九年一贯制!
项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地,以及多块教育科研用地!
(新房不承诺学区,具体以教育部门公示为准)
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上海师范大学附属青浦实验中学实景图
写在最后:
综上所述,从性价比来看, 保利虹桥和颂300万级真地铁房堪称击穿上海地铁房价格门槛的存在;从产品力来看,项目 类一体一户+预设场景的户型设计,还有 烟火街区+场景丰富的社区设计,更有 央企保利的品牌背书。
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