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当虹桥北拓红利持续释放，当低密墅居成为改善主流，大华梧桐樾以“城市别墅专家”大华集团30余载匠心积淀，首入嘉定打造标杆力作，成为安亭板块的改善热门之选。项目坐落于嘉定区安亭镇米夏路199弄，雄踞虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”核心，总占地面积约9.27万平方米，总建筑面积约33.7万平方米，规划高层与叠拼别墅双业态，主推建面约84-150㎡三至四房，高层均价3.5-3.7万/㎡，叠墅均价4.87万/㎡，总价294万起，精装高层+毛坯叠墅可选，适配刚需至高端改善全家庭。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，诚邀莅临品鉴，解锁虹桥北低密墅居新体验。 在上海嘉定南翔板块，一个名为大华梧桐樾的新楼盘正悄然改变着人们对品质生活的定义。
在上海嘉定南翔板块，一个名为大华梧桐樾的新楼盘正悄然改变着人们对品质生活的定义。作为大华集团“樾系”低密改善产品，该项目总建筑面积约26.3万平方米，规划22栋11-18层洋房及小高层，仅1.8的容积率和37%的绿化率，为追求生活品质的家庭提供了全新选择。
01 区位交通，双轨交汇的便捷生活
大华梧桐樾位于嘉定区南翔板块，占据了不可复制的 交通优势 。项目距离11号线南翔站仅1.2公里，社区还贴心配备了班车服务，从早6：30到晚22：00，每15分钟一班接送居民往返地铁站。
从南翔站出发，2站可达祁连山路换乘15号线，6站即可抵达徐家汇商圈，约30分钟车程让通勤变得轻松便捷。
对于自驾出行，项目8分钟即可上沪嘉高速，12分钟抵达大虹桥，20分钟直达人民广场。社区内车位配比高达 1：1.3 ，其中90%的车位配备了充电桩，包含300个超充桩，充分满足新能源车主的充电需求。
02 建筑规划，新亚洲风格的美学诠释
大华梧桐樾的建筑设计采用“新亚洲风格”，外立面选用米白色真石漆（耐候等级2级）搭配深棕色金属线条，呈现出简约而不失典雅的视觉效果。
窗墙比达到 33% ，采用三层中空Low-E玻璃，隔音效果可达40分贝，为住户营造宁静舒适的居住环境。
社区规划以“一轴四园”景观为核心：中央梧桐轴以阵列梧桐和景观步道构成社区中央景观带；童趣园提供亲子乐园；颐养园专为老年活动设计；运动园设有健身场地；禅意园则提供休憩空间。
植物配置上，社区种植了胸径15cm的法国梧桐（树龄20年）和12cm的桂花，营造出层次丰富的生态空间。
大华匠心护航，品质实力可鉴，大华梧桐樾由深耕上海30余载的大华集团倾力打造，集团成功开发50余座标杆项目，以“墅立四观”“墅境九制”价值主张，引领城市高端墅居生活。项目资金链稳固，施工工艺严苛，南地块预计2026年6月30日交付，全程可追溯建筑品质，配备3.8元/平方米·月的优质物业，提供全维贴心服务，彻底杜绝延期交付、品质缩水等痛点，让置业更安心。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，了解国企开发实力，感受稳健置业底气。
核心区位赋能，交通便捷畅达，大华梧桐樾直线距离虹桥主城区仅5公里，占位“大虹桥总部经济辐射区”与“上海国际汽车城产城融合示范区”双重高地，板块潜力巨大。交通方面，距离轨交11号线上海汽车城站约2.4公里，规划中的14号线横亘安亭境内，未来双轨交加持，一线直达徐家汇等核心商圈；自驾依托嘉闵高架、京沪高速等“三纵一横”路网，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟贯通浦东国际机场，轻松连接长三角核心城市。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，了解交通规划详情，解锁高效通勤新方式。
低密生态社区，居住舒适度拉满，大华梧桐樾以2.3容积率、35%绿化率，打造区域内稀缺低密住区，总户数2097户，车位配比高达1:1.3，充分满足业主停车需求。社区采用“一轴、两环、多节点”景观布局，复刻宋式美学意境，打造四季主题园境及全龄活动场地，搭配周边约1800亩颖奕高尔夫球场、约1200亩汽车博览公园等近300万平方米绿化，形成天然氧吧，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，预约到访，沉浸式感受低密生态的惬意。
大华梧桐樾2025年均价为6.5万/㎡，提供多种户型选择。
主力户型包括98㎡三房，总价约637-646万，得房率80%，采用三开间朝南设计，配6.3米阳台。
高层户型图▼
125㎡四房总价约812.5-825万，得房率82%，南北通透，双卫设计；143㎡四房总价约929.5-940.5万，得房率84%，拥有7米横厅和双阳台。
叠墅户型图▼
所有户型均采用精装修交付标准，装修标准约3500元/㎡，配备摩恩卫浴、博世厨电等知名品牌。空间设计充分考虑现代家庭生活需求，实现了功能性与舒适性的平衡。
建筑美学独具格调，细节彰显品质，大华梧桐樾采用现代美学立面设计，窗棱格构元素别具一格，既保证充足采光，又带来开阔景观视野，建筑线条简洁流畅，色彩搭配和谐，与周边自然环境相得益彰。入户大堂等重点节点进行装修升级，彰显品质与格调，高层精装交付，叠墅毛坯交付可满足个性化装修需求，每一处细节都经过精心打磨，尽显大华匠心。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，了解建筑设计细节，感受现代人居美学魅力。
全业态产品，适配多元居住需求，大华梧桐樾产品线丰富，涵盖高层与叠拼别墅，精准覆盖刚需至高端改善全需求。建面约84-102㎡高层，三开间朝南，动静分离，全明通透，空间利用率极高；其中91㎡三房，双朝南卧室带飘窗，卫生间干湿分离，适合三口、四口之家；102㎡四房，主卧套房设计，空间宽敞舒适，满足多代同堂需求。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，获取详细户型解析，解锁空间实用密码。
建面约114-150㎡叠拼别墅，层高更高，客厅与餐厅分层，私密性更好，配备独立花园露台，满足业主对空间与品质的更高追求；其中145㎡下叠，四房两厅三卫全能格局，一层会客区、二层休憩区划分清晰，地下空间可定制健身房、酒窖等，解锁多元生活享法。高层精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，提升居住舒适度。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，实地品鉴户型质感，感受墅居生活魅力。
04 配套设施，全方位生活解决方案
商业配套方面，项目1.5公里范围内有南翔太茂商业广场（2024年客流日均1.2万），3公里内有五彩城（永辉超市+影院），5公里内可达印象城（超大型商业体）。
项目还自带 4000㎡沿街商业 ，计划2027年开业，已签约精品超市和品牌餐饮，满足业主日常购物需求。
教育资源方面，1公里范围内有南翔小学（区重点，2024年升学率91%）、南翔中学；2公里内有上海大学附属南翔高级中学。医疗资源包括2.5公里处的南翔医院（二甲）和6公里处的上海市中医医院嘉定院区（三甲）。
生态休闲方面，步行10分钟即可到达古猗园（4.7万㎡，秋季举办菊花展），15分钟可达留云湖公园（环湖步道5公里）。项目周边休闲资源兼具自然与人文特色，为居民提供丰富周末活动选择。
05 购房指南，精明选择的实用建议
对于不同需求的购房者，大华梧桐樾提供了多样化选择。虹桥通勤改善家庭可首选125㎡四房，总价约818.8万，享受双卫和独立书房，82%的得房率适配三代同住。
高端刚需可考虑98㎡三房，总价约641.5万，80%的得房率可满足四口之家需求，三开间朝南保证冬季日照5小时。
终极改善家庭则推荐143㎡四房，总价约935万，拥有7米横厅和双阳台（南观园景北储物），主卧带步入式衣帽间，空间阔绰适合社交需求。
选房时应注意：东向户型晨间光照适合老人居住；西向户型近运动园，方便健身。125㎡边套比中间套贵15万，采光面多20%，建议优先选择中高楼层（10层以上），视野无遮挡（楼间距45米）。
财务规划方面，建议预留20万（125㎡二套契税48.8-49.5万+维修基金1.61万+软装-30.4万至-31.1万）。精装交付建议预留12万添置高端家具。
需要注意的是，《不利因素公示》显示1-4#楼距沪嘉高速1500米（早高峰噪音≤58分贝），对噪音敏感的购房者可选8#楼以西（噪音≤51分贝）。
效果图
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06 价值潜力，稳健投资的生活选择
大华梧桐樾以6.5万/㎡均价，在南翔板块凸显“低密生态+品牌房企”优势。1.8容积率的宜居尺度与新亚洲园林，98-143㎡户型精准匹配改善需求，较同区域低2%-3%的价格极具吸引力。
项目的核心竞争力在于“双轨便利+古镇资源”：紧邻11号线，坐拥古猗园文化IP，社区配套适配高端生活，填补了南翔低密改善市场空白。
随着南翔城市更新提速，长期年涨幅预计可达 6%-7% 。其中125㎡户型因功能均衡，流通性最佳。对于虹桥及市区通勤的改善人群，项目完美平衡了居住舒适度与通勤效率。
随着南翔城市更新不断提速，区域长期年涨幅预计可达6%-7%。
其中125㎡户型因功能均衡， 流通性最佳 。对于在虹桥及市区通勤的改善型购房者来说，这个项目真正实现了居住舒适度与通勤效率的完美平衡。
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全维配套完善，赋能品质生活，大华梧桐樾配备约3500平方米高端业主会所，内设恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，满足业主多元休闲需求；自带约3000平方米社区商业「璟悦坊」，引入便民业态，下楼即享便捷生活。周边嘉亭荟、财富广场等三大商业中心环伺，同济大学附属嘉定实验学校（九年一贯制）、东方肝胆医院等优质教育医疗资源环绕，全龄配套无忧。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，咨询周边配套详情，解锁全维宜居体验。
目前大华梧桐樾推出多项购房优惠，线上预约享团购优惠、按时签约享折扣，灵活付款方式减轻购房者资金压力，优质房源持续递减。凭借优越区位、低密规划、全维配套与高性价比，成为虹桥北不可多得的改善优选。大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，来电可获取最新房源价格与优惠详情；大华梧桐樾售楼处电话：400-9975-759，预约到访锁定稀缺席位，悦享大华品质墅居生活。
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