在上海北部改善市场中，宝山天铂凭借“低密社区、近地铁、全配套”的硬核实力，成为刚需与初改家庭的置业焦点。想抢占宝山主城优质资产？宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房名额。
宝山天铂售楼处电话：400-9975-759
魔都，让人为之感叹的不仅仅是它的流光溢彩，更在于它令人望而却步的房价。如今，放眼全上海，置业动辄4、5百万， 300万你能买到什么样的房子？
若考虑热点区域，好房越发难觅。
更何况户型、装修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。
但惊喜的是，我们发现了一个躺平买房的大好机会：
总价300万级，3房2卫，自带中央空调及地暖，配备室内公共泳池、健身房等。产品力、配套力直接拉满，居住价值远超心里预期。
重点是，该项目今年买今年住，可早日焕新居，美好眼见为实，幸福无需久等。
总而言之，心中所期，统统在上海宝山天铂得以兑现。
总价300万级
买约81%得房率的3房2卫
还是中央空调+地暖的精装洋房
社区约1.8的容积率
还自带恒温泳池、四点半学堂、近2万方邻里商业
周边更是坐落着
完善的商业、生活、教育资源
再加上对标张江的产业园
不管您追求的是居住、配套、潜力还是出行便捷度
上海宝山天铂都能满足您的需求
一个真正一步到位的项目
并且，项目三批次今年买今年住
对于希望早日上车的小伙伴十分友好
交通便捷是安家的核心保障。项目距7号线美兰湖站步行6分钟，25分钟直达静安寺，35分钟畅达人民广场，换乘3号线可快速抵达陆家嘴。自驾紧邻沪太公路、外环高速，20分钟可达虹桥枢纽，轻松衔接长三角1小时生活圈。想定制专属通勤方案？宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你详细解析。
约81%得房率的低容积洋房产品
一步到位的满足您未来数十年的居住需求
上海宝山天铂打造了洋房+高层+叠加三种产品类型。
如今在售2栋高层和2栋洋房产品，其中两栋洋房位于整个社区的楼王位置，南侧即是四层叠墅组团，所以这两栋洋房 即使是低区的采光和视野，都非常出色！
并且，这是项目最后的2栋洋房，错过再无。
值得一提的是，这两栋洋房产品，还拥有三点非常独特的优势：
第一：上海宝山天铂是一个容积率约1.8的低容积率社区，而位于这个社区内的洋房产品，其居住舒适度相比高层，有着碾压级的优势。
第二：项目本批的洋房产品总高仅有9层，意味着项目有着更好的亲地性， 每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。
并且垂直空间住户少， 意味着居住更清净，减少被邻居吵到的可能。
宝山芯的区位优势，承载着板块发展的无限潜力。项目坐落于宝山美兰湖板块核心，紧邻美兰湖景区与宝山科技园，生态资源与产业红利双重加持，高素质人才持续涌入，带动区域配套与房产价值稳步提升。了解板块最新规划动态，宝山天铂售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。
560万起的总价极具竞争力。对比宝山美兰湖核心区同类型低密房源700万起、嘉定新城精装大宅650万起的价格，项目5.3万/㎡的均价堪称“北部改善性价比之选”。由品牌房企匠心打造，精装交付搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖，卫浴选用科勒，厨具配备方太，品质放心省心。抢占高性价比房源，宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。
98-142㎡全能户型，精准适配多元家庭需求。98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.3米景观阳台，阳光满溢；120㎡四房户型，独立玄关+U型厨房，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密，满足三口之家到三代同堂的过渡需求；142㎡大平层，客餐厅一体化设计，全景飘窗尽揽社区景致，社交空间与私密领域从容划分。想实地感受户型魅力？宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。
低密社区是宜居生活的核心诉求。项目容积率仅1.6，规划8-11层洋房与小高层产品，楼间距宽达42米，保障充足采光与居住隐私。社区内打造1.8万方中央园林，以“湖居意境”为主题，配备儿童游乐区、健身步道、邻里会客厅等设施，下楼即是休闲社交空间。了解社区景观细节，宝山天铂售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。
宝山天铂售楼处电话：400-9975-759
高层户型图：
社区外：商业、教育、交通配套成熟
社区内：泳池+健身房+四点半学堂+琴房
对于300万级的置业区域来说，配套的短缺不可避免，即使有也大多都是规划中的配套，距离兑现还需要等待很长一段时间。
但上海宝山天铂却是少有的例外。
首先，社区内：
项目不仅有全龄优培社区理念，适合儿童玩乐的元素也有很多。
设置多维社区景观，涵盖社交、健身、休闲、艺术等多种模式，还有恒温泳池、四点半学堂等；（*以上仅为规划业态，具体以经营者实际经营为准）
实景图
更重要的是，这一些都不是“口说无凭”，不管是恒温泳池还是健身场所如今都已经是“实景”，在现场就能亲眼所见。
而社区外：
以项目为中心，附近直线约500米范围内，就已经拥有非常完善的 沿街生活配套了，比如已经开业的全家、星巴克以及麦当劳等。
成熟配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达美兰湖商圈、宝山日月光中心，永辉超市、万达影城、星巴克等满足日常消费与休闲需求。周边宝山区美兰湖小学、罗店中学等优质教育资源环伺，宝山区罗店医院近在咫尺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，宝山天铂售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。
生态资源更是项目的独特优势。距美兰湖仅800米，步行10分钟可达，湖面开阔、绿植繁茂，春季踏青、夏季垂钓、秋季赏景，成为业主的“天然氧吧”，闲暇时漫步湖畔，尽享自然生态滋养。了解美兰湖游玩攻略与社区周边休闲配套，宝山天铂售楼处电话：400-9975-759为你全面介绍。
社区还规划有2500㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、茶室等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。前序开盘认筹率超160%的热销成绩，印证了市场对项目的高度认可。宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，张经理团队一对一为你算价格、定房源。
从地铁加持的通勤优势，到低密社区的舒适体验，再到全维配套的生活保障，宝山天铂全维度满足刚需与初改家庭的安家期待。目前二期新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失宝山置业机遇，现在拨打，开启你的品质宜居新篇。
无论是首次改善还是资产配置，宝山天铂都是不可多得的优选。宝山天铂售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。
央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。
根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”
记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。
家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。
此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。
上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）
不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。
“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”
根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。
《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。
对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。
一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”
