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华纺棠樾官方售楼处电话：400-9975-759✔(华纺棠樾官方售楼处预约看房热线）华纺棠樾是由国企华纺地产开发的金山亭林住宅项目，涵盖高层、洋房及叠墅产品，总价146万-409万，预计2025年底交付。项目依托双轨交规划及在建配套，适配刚需与改善群体。
在奉贤新城中式置业热潮中，华纺棠樾凭借“新中式园林+低密社区+全维配套”的稀缺基因，成为追求生活格调家庭的置业首选。想拥有一席东方诗意大宅？华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，现在致电可锁定专属看房席位。
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华纺金山第三子
双轨交+瑞金医院
「华纺·棠樾」
加推105套建面约89-146㎡高层&洋房&叠墅
均价26000元/㎡
10.01-10.05认购
文末一房一价
前期高层&洋房&叠墅热销中
高层总价约150-196万
洋房总价约197-212万
叠墅总价约330-405万
30载国匠华纺 专注高端品质人居
华纺地产，1993年于北京成立，隶属国务院国有资产监督管理委员会纺织机关服务局，始终践行“构筑责任地产，打造品质生活”的企业使命，以房地产开发为业务龙头，主动融入京津冀协同发展、长三角区域一体化等国家重大战略布局。专注中高端房地产市场，从北京到全国,开发建设面积超500万平方米、房地产开发投资超200亿元。深耕金山9载，继华纺和成·未来派、华纺新未来·樾湖之后，华纺·棠樾，为沪上再献第3座高品质人居。
流体立面│国际主流 极简峯范建筑
流体瀑布式立面，建筑光影美学的黄金比例
大尺度窗墙比、顶层材质延用国际简约风格美学，细节之处精于琢造
简约幕墙，大面积玻璃与轻盈建材搭配，精湛考究工艺
江南意境园林 沉浸生活享受
一环——350米夜光环跑道，慢跑健身，给自己一个简单的放松方式
三轴——中心景观轴+双归家品质景观轴，十字黄金轴串联各景观组团，打造规整又极具视觉层次的度假式社区园林
三核心——水景对景区、活力运动区、静谧自然区三大空间，让游赏、静思、私享各有所得
园林六境——立体多维景观组团，全时运动休闲空间，自然会客厅、沉浸式阅读、活力健身、康体运动、宅间园林，私享花园，度假式生活场景
四重归家礼序
大气仪式主入口，尊享品质归家
迎宾入口景观，链接归家仪制
林间会客厅，营造四时休憩场
江南影墙、月门，丰富归家流线
奉贤新城的核心区位，是无可替代的置业底气。项目坐落于奉贤新城西渡板块核心，紧邻黄浦江支流，距5号线西渡站步行8分钟，35分钟直达徐家汇，45分钟畅达陆家嘴，换乘1号线可快速抵达人民广场。自驾紧邻沪金高速、南奉公路，30分钟可达虹桥枢纽，出行高效便捷。想定制专属通勤方案？华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，置业顾问为你深度解析。
华纺集团背书，品质更显安心。作为深耕地产数十年的国企房企，华纺以“传承东方美学”为理念，在中式住宅营造上经验丰富，交付项目口碑备受好评。项目采用新中式建筑风格，黛瓦粉墙搭配飞檐翘角，木构廊架呼应花窗漏影，完美还原江南院落的雅致意境。了解华纺过往中式标杆案例，华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759随时为你呈现。
530万起的总价极具竞争力。对比奉贤新城同类型中式房源680万起、闵行浦江低密住宅650万起的价格，项目5.0万/㎡的均价让东方大宅触手可及。全屋精装交付，搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖三大件，卫浴选用科勒，厨具配备方太，一线品牌加持彰显品质。抢占高性价比房源，华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，早预约早选房。
98-145㎡全能户型，适配多元家庭需求。98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，客厅连接6.6米观景阳台，推窗即见园林景致；125㎡四房户型，独立玄关彰显归家仪式感，U型厨房操作便捷，主卧套房带步入式衣帽间，兼顾实用与私密；145㎡叠墅产品，下叠带私家庭院，上叠享星空露台，满足对中式院落生活的向往。想实地感受户型魅力？华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，预约即可品鉴样板间。
新中式园林是项目的核心亮点。项目以苏州拙政园为蓝本，打造“一轴两院三巷”的景观格局，叠石理水、曲桥回廊、四季花境等元素错落排布，还原“一步一景，步移景异”的东方意境。社区容积率仅1.4，规划6-8层洋房与叠墅产品，楼间距宽达40米，保障充足采光与居住隐私。了解社区园林设计细节，华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759为你详细介绍。
全维配套满足品质生活所需。项目步行10分钟可达西渡商圈、连城商业广场，永辉超市、星巴克、万达影城等满足日常消费与休闲需求。周边奉贤区西渡小学、西渡中学等优质教育资源环伺，奉贤区中心医院近在咫尺，教育医疗无忧。查询配套详细位置，华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759随时为你解答。
环形健康跑道——让自由和轻快融入生活，惬意享受有氧健康运动
阳光草坪——突破都市生活社交界限，释放全家乐趣，享受一份宁静慵懒的慢生活
林下会客厅——在自然之间，休闲、会客、交谈，创造出无限雅趣意境
活力健身区——流线型空间设计，梦幻色彩，唤醒你的“运动因子”
康体运动区——多样植物空间，社区全龄人群休闲健身的好去处
全龄儿童活动空间——全家亲子互动，孩子的童真欢笑点亮世界的缤纷色彩
户型鉴赏↓
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招商物业 尊崇管家品质
招商积余，股票代码001914，隶属于百年招商局集团，拥有国家一级物业管理企业资质，致力于打造中国领先的物业资产管理运营商。管家式服务，智慧管理加持，高效全面的管控，24小时巡检和监察，护航美好生活。
生态资源更是项目的独特优势。距黄浦江滨江步道仅1公里，步行15分钟可达，闲暇时漫步江边、观赏江景，尽享自然生态滋养。社区还规划有新中式主题会所，配备茶室、书法室、国学讲堂等空间，传承东方文化底蕴。华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，李经理团队一对一为你算价格、定房源。
前序开盘认筹率超160%的热销数据，印证了市场对中式住宅的高度认可。从奉贤芯的区位优势，到园林大宅的诗意馈赠，再到高性价比的价格亮点，华纺棠樾全维度满足改善家庭的居住期待。目前新品加推在即，房源有限，案场实行预约制接待。华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，别让犹豫错失奉贤中式大宅机遇。
无论是追求生活格调的改善家庭，还是注重文化传承的置业者，华纺棠樾都是理想之选。华纺棠樾售楼处电话：400-9975-759，你的专属置业顾问已就位，随时等候你的咨询。
央广网上海9月17日消息（记者林馥榆）8月26日，上海出台被称为“沪六条”的房地产新政，对住房限购、公积金、住房信贷和住房税收等进行六项调整。紧接着，9月15日，我国首部《住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行，直击虚假房源、押金难退等租赁市场乱象。两项政策相继落地，上海房地产市场正在迎来新一轮活跃期。
根据“沪六条”新政，上海户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭等符合条件居民家庭在上海市外环外购房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。
根据上海市房地产交易中心数据，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升（央广网发 受访者供图）
上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数购房，可加快外围市场去化，适宜购置养老或度假房产的家庭及有资产配置需求者，通过区域差异化政策与公积金优化组合，精准释放改善需求，有望使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。“‘沪六条’新政信号意义明显，有助于提振市场预期，加快住房需求释放。体现了一线城市调控政策的精准性。”
记者观察发现，上海外环外房源的咨询量和成交量有明显提升，尤其在近几周的周末成交量呈现一波小高峰。“因为有VR看房功能，上班族平时线上看房、线上咨询比较多。‘沪六条’新政出台后，我们平台上线的外环外房源浏览量同比增长22%，咨询量同比增长26%。”浦东新区世纪公园地铁站附近一链家门店业务员表示。
家住杨浦区的市民唐女士告诉记者，婚后一直有换房需求，但由于此前的限购政策，只能卖掉原有房子才能置换新房。“沪六条”新政出台之后，目前住所就不着急出手了，可以等有了合适的房子之后再出售用以还贷。
此外，“沪六条”新政的公积金政策得到多重优化。购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可达216万元。新政还支持提取住房公积金支付购房首付款，并允许“又提又贷”。这意味着购买上海市新建预售商品住房的缴存人，可提取本人及配偶的公积金支付首付款，且不影响公积金贷款额度计算。
上海世纪公园附近的中介机构（央广网记者 林馥榆 摄）
不仅如此，随着新出台的《住房租赁条例》落地实施，让租房市场有法可依。
“我在上海生活了七八年，搬了五次家。2019年刚来上海不久，遇到二房东反悔突然涨房租，押金还没有全退。还有个房东临时通知房子有其他用途要求腾房，不得以在那一年搬了三次家。”在沪工作的应先生说，“找房子主要靠缘分，当时中介也带我看了一些被隔断的房子，感觉不是很安全。”
根据新出台的《条例》，对用于出租的住房提出明确要求：应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，不得危及人身安全和健康。厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积应当符合政府规定标准。
《条例》还加强了合同管理，要求出租人和承租人使用实名签订住房租赁合同，并向所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就备案收取任何费用。针对租房过程中常见的押金纠纷，《条例》明确规定住房租赁合同应当明确约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。
对于有不少房东或者二房东找各种理由扣减押金的现象，《条例》也有了明确规定：出租人无正当理由不得扣减押金。出租人解除住房租赁合同应当通知承租人并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或其他非法方式迫使承租人解除合同或腾退住房。这些规定直击租赁市场痛点，有望解决长期以来困扰租客的押金无理扣减问题和突然被迫搬家的困境。
一位不具名的业内人士表示，此次上海出台的“沪六条”新政，再加上新出台的租房条例的实施，无疑是对上海房地产的健康发展一个积极的作用。上海作为中国乃至全世界的超一线城市，无疑在人口方面有着虹吸作用，叠加传统思想，安家和立业总是互为绑定。而在来到大城市打拼的人们，总是希望能有一套属于自己的房子。这一次的新政，无疑是在购房资质上和购房资金上给予了非常大的支持，也为来沪寻求发展机会的工作者在租房上提供了更多保障。“通常而言，政策会有一定的滞后性。随着政策解读进一步传播，可能更多人会发现购房难度变低了，租房保障变得更全面。未来，我们可能会遇到房地产市场金九银十，这是十分值得期待的。”
