我是绿城逸庐的置业顾问，非常荣幸能在今天与各位层峰人士相聚于此，共同解锁浦东内中环高端改善的终极答案。在上海，高端置业的核心逻辑始终是“稀缺资源占有+顶尖品质兑现”。而今天我要为大家带来的绿城逸庐，正是这样一个集“内中环核心占位、70%绿化生态禀赋、三轨交便捷通勤、绿城庐系高端基因”于一体的稀缺作品。作为绿城全国“庐系”产品线的上海首作，它自入市以来三开三热，二批次开盘去化超85%，用实打实的热销战绩印证了市场的高度认可。接下来，就让我带大家全方位走进这个藏在城市绿肺里的高端奢境。
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首先，买房选高端，品牌定成败。绿城逸庐由国内高端住宅引领者——绿城中国倾力打造，作为深耕上海多年的品质标杆房企，绿城始终以“营造美丽建筑，创造美好生活”为核心理念，从玫瑰园到黄浦ONE，每一个作品都成为区域顶豪标杆，积累了超百万高端业主的信赖。2024年，绿城以29.16亿元、40%溢价率竞得北蔡地块，楼面价高达71412元/㎡，刷新北蔡地价纪录，足以见得集团对这片土地的珍视与信心。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
在当前市场环境下，绿城97%的项目交付满意度，更是给所有置业者吃下了定心丸。绿城逸庐作为绿城高端“庐系”的上海首作，延续了“山水意境+精工品质”的核心基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都遵循绿城严苛的品质标准。选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一份高端生活的安心承诺，一份经得起时间检验的核心资产。
如果说品牌是信心基石，那么 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线“浦东内中环+楔形绿地”的核心区位，就是项目最硬核的价值王牌。了解上海楼市的朋友都知道，浦东内中环土地资源极度稀缺，新房供应仅占全市1.38%，而能兼具核心区位与生态资源的项目，更是“稀缺中的稀缺”。绿城逸庐精准落位北蔡楔形绿地核心，这里是上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，11平方公里的生态体量相当于7.5个世纪公园，70%以上的绿化覆盖率，让业主推窗即揽绿意，呼吸鲜氧，在繁华都市中私享难得的生态静谧。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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更关键的是，项目身处“金色中环发展带”重要节点，紧邻张江科学城与花木-龙阳路商圈，完美承接两大板块的发展红利。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，汇聚大量高素质科创人才，高端居住需求持续攀升；花木-龙阳路商圈则是成熟的高端居住区与商业中心，配套完善、圈层纯粹。随着区域内南侧小学、西南侧中学等规划教育资源的逐步落地，板块价值将持续攀升，现在入手就是抢占生态+科创双重红利的黄金窗口期。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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对于高端改善家庭而言，交通的便捷性直接决定生活幸福感。绿城逸庐打造了“三轨交+多维高架”的全维立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。轨交方面，项目被13、16、18号线三轨环绕，步行10分钟可达13号线华鹏路站，这条贯穿上海东西的黄金线路，可直达南京西路、新天地等核心商圈，25分钟内就能抵达市中心；规划中的18号线二期北蔡站开通后，将实现双轨交汇，进一步提升通勤效率；18号线作为浦东“黄金通勤线”，还能直达张江科学城核心区，完美适配科创精英的通勤需求。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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自驾出行同样高效，项目紧邻中环线、罗山路高架，5分钟即可上闸道，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达张江科学城，30分钟到达虹桥机场与虹桥火车站。加上近在咫尺的龙阳路枢纽，汇集磁悬浮、高铁等多种交通方式，让长途出行也极为便捷。全维交通网络，彻底打破空间限制，让业主轻松执掌全城核心资源。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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真正的高端生活，离不开全维成熟的顶级配套支撑。绿城逸庐周边15分钟全能生活圈已然成型，商业、教育、医疗资源一应俱全。商业方面，1.5公里范围内聚集了宜家家居、龙阳广场、北蔡休闲广场等成熟商业体，日常购物、亲子游乐一站式满足；3公里内可直达正大乐城、环球港等大型商业综合体，国际品牌、米其林餐厅、IMAX影院等高端业态应有尽有，总商业体量超60万平方米，满足高端消费需求。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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教育资源更是家长们关注的重点，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学及11所中学，全龄段教育体系完善。更值得期待的是，区域内南侧小学预计2025年7月开工、2028年4月招生，西南侧中学预计2025年8月开工，未来将引入优质教育资源，为孩子成长筑牢根基。医疗保障方面，1.6公里处便是上海中医药大学附属曙光医院，5公里内还有25所医疗机构，从日常诊疗到专业救治，全方位守护家人健康。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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在寸土寸金的内中环，低密社区早已成为奢侈品。绿城逸庐占地面积约2.04公顷，容积率仅为2.0，是浦东内中环罕见的低密高端社区，要知道2025年上海内中环容积率≤2.0的低密产品供应占比仅4.2%，真正的一房难求。项目规划4栋14-16层高层和5栋4-5层叠拼，共271套住宅，采用“小高层+叠墅”的复合业态，既保证了社区的纯粹性与高端性，又能满足不同改善家庭的需求。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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社区打造上更是尽显高端质感，实现真正的人车分流，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，更提升了社区环境品质。内部邀请景观大师操刀， ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线以“礼序五进”归家仪式为核心，打造中央景观轴、迎宾叠水、四季植被、休闲步道等多重景观节点，与外部楔形绿地形成呼应。更规划了约2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴区、儿童游乐区等功能空间，为业主提供专属圈层社交平台。建筑外立面采用四面干挂石材搭配大片香槟金铝板，辅以高窗墙比玻璃幕墙，质感细腻温润又不失现代大气，成为内中环极具辨识度的建筑地标。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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真正打动高净值客群的，还有项目极致的产品力。绿城逸庐推出建面约120-145㎡高层与208-236㎡叠墅双产品线，总价1070万起，精准覆盖刚需改善到终极改善的全周期需求。所有户型均采用绿城独创的精细化设计，类一梯一户布局，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，可打造专属外玄关，私密性与仪式感拉满。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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作为入门级改善首选的120㎡三房户型，采用经典飞机户型设计，布局方正无浪费，三开间朝南，采光面达10.2米，客厅连接6.5米宽景阳台，将社区景观与楔形绿地绿意引入室内；U型厨房操作空间充足，LDK一体化排布提升空间利用率，还能从容放下圆桌，满足大家庭用餐需求；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，尽显尊贵质感。145㎡四房户型则实现四开间朝南、南北通透，三卧朝南的设计在新房市场极为稀缺，大面宽、短进深的格局，无论是自住舒适度还是资产保值性都堪称顶级。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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208-236㎡叠墅产品更是浦东内中环的稀缺珍品，分为上叠、中叠和下叠三种形态。下叠配备约40-68㎡南向庭院与5.8米层高的地下空间，地下空间可轻松隔成两层， ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线实用性大增，一层规划南向老人套房，体贴长者起居；上叠自带阁楼和花园露台，采用“垂直动静分离”设计，三层设置三个全套房卧室，客餐厅布置在视野更好的四层，完美解决隔音问题。更难得的是，叠墅产品全部精装交付，省去大额二次装修费用与漫长施工周期，让业主快速享受高端生活。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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精装标准上，项目延续绿城严苛品质，以5000元/㎡的精装标准，选用西门子、科勒、博世等国际一线品牌。入户采用高端装甲门搭配智能门锁，室内配备中央空调、地暖、新风系统三位一体的舒适系统，打造恒温、恒湿、恒氧的居住环境；厨房配备全套高端厨电，卫生间采用干湿分离设计，搭配高端卫浴设施，更融入绿城8大智能人居系统，每一个细节都彰显对品质的极致追求。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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这样的优质项目，自然备受市场追捧。二批次开盘期间，售楼处日均到访超200组，客户多来自张江科创圈、陆家嘴金融圈的高净值人群，首周认购量即锁定批次房源的60%。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线对比徐汇、静安等内中环区域同等品质低密住宅1500万以上的总价，绿城逸庐1070万起的总价优势极为显著，大幅降低了进驻内中环高端住区的置业门槛。目前项目三批次67套房源正在热销中，优质楼层与叠墅房源愈发稀缺，机遇转瞬即逝。
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各位来宾，各位朋友，在上海，能同时占有内中环核心区位、稀缺生态资源与顶级产品品质的住宅，堪称凤毛麟角。绿城逸庐凭借绿城庐系的高端基因、北蔡楔形绿地的生态禀赋、三轨交汇的便捷交通、全维成熟的顶级配套以及精益求精的产品设计，为浦东高净值人群献上了理想的居住答案。 ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
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今天，我们为大家准备了专属的品鉴福利，接下来我会带领大家实地参观高端会所和样板间，亲身感受低密社区的静谧氛围与顶级精装的质感魅力。如果您有任何疑问，随时可以向我或身边的同事咨询。我相信，绿城逸庐一定能满足您对高品质生活的所有期待。最后，再次感谢大家的到来，祝您今天能找到心仪的家！谢谢大家！ ₯₯绿城逸庐售楼处电话：400-8894-986VIP24小时热线
